BIDV ออกมาแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

ขณะนี้ตลาดกำลังคึกคักด้วยข่าวที่ว่า BIDV กำลังเข้มงวดกับการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ในเรื่องนี้ BIDV ได้ออกแถลงการณ์อย่างเป็นทางการแล้ว โดยยืนยันถึงความมุ่งมั่นอย่างต่อเนื่องในการสนับสนุนการพัฒนาที่ยั่งยืนและมีสุขภาพดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์

BIDV ระบุว่า ในการดำเนินการตามแนวทางของรัฐบาลและธนาคารกลางเวียดนามในการจัดหาเงินทุนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการเติบโตทางเศรษฐกิจควบคู่ไปกับการรักษาเสถียรภาพทางเศรษฐกิจมหภาคและตลาดการเงิน BIDV ได้ดำเนินการแก้ไขปัญหาด้านการบริหารจัดการสินเชื่อที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพอย่างทั่วถึงและทันท่วงที

BIDV ดำเนินการส่งเสริมการเติบโตของสินเชื่ออย่างปลอดภัย โดยปฏิบัติตามกฎหมายอย่างครบถ้วน และชี้นำการไหลเวียนของสินเชื่อไปยังภาคการผลิตและธุรกิจ ภาคส่วนสำคัญ และตัวขับเคลื่อนการเติบโตของ เศรษฐกิจ ตามที่รัฐบาลและธนาคารแห่งชาติเวียดนามกำหนด เพื่อตอบสนองความต้องการด้านเงินทุนของธุรกิจและประชาชนในภาคการผลิต ธุรกิจ และชีวิตประจำวันอย่างเต็มที่

ด้วยแนวทางการพัฒนาอย่างยั่งยืน BIDV จะยังคงมีบทบาทนำและสำคัญในการจัดหาเงินทุนให้แก่เศรษฐกิจ ซึ่งรวมถึงการสนับสนุนการพัฒนาที่ยั่งยืนและมีสุขภาพดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง การร่วมมือและเป็นพันธมิตรกับภาคธุรกิจอย่างแข็งขันเพื่อพัฒนาโครงการและกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม มีประสิทธิภาพ และเป็นไปได้ ซึ่งตอบสนองความต้องการของประชาชนและธุรกิจ และมีส่วนช่วยส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ

ก่อนหน้านี้ ตลาดเต็มไปด้วยข่าวลือว่า BIDV กำลังจำกัดการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น ในวันที่ 11 กุมภาพันธ์ BIDV จึงออกเอกสารขอให้สาขาต่างๆ ระงับการส่งโครงการอสังหาริมทรัพย์และแผนธุรกิจใหม่จากลูกค้าองค์กรไปยังสำนักงานใหญ่เป็นการชั่วคราว จนกว่าจะมีประกาศเพิ่มเติมหรือจนกว่าจะมีเอกสารฉบับใหม่มาแทนที่

การดำเนินการนี้สอดคล้องกับคำสั่งของธนาคารกลางเวียดนามที่ต้องการควบคุมอัตราการเติบโตของสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 2026 เพื่อไม่ให้เกินอัตราการเติบโตของสินเชื่อโดยรวม

ก่อนหน้านี้ ธนาคารพาณิชย์ของรัฐทั้งสี่แห่ง ("ธนาคารใหญ่ 4 แห่ง") ประกาศปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างมาก จนมีอัตราใกล้เคียงกับธนาคารพาณิชย์เอกชน (สูงถึงเกือบ 14% ต่อปี)

แม้ว่าธนาคารกลางเวียดนามจะสั่งชะลอการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์และโยกย้ายเงินทุนไปยังภาคส่วนที่สำคัญกว่า แต่นักวิเคราะห์ของ SHS เชื่อว่าในความเป็นจริงแล้ว การปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ไม่น่าจะลดลงอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง เนื่องจากหลักประกันส่วนใหญ่ (สำหรับสินเชื่อส่วนบุคคลและสินเชื่อธุรกิจ) คืออสังหาริมทรัพย์ การเข้มงวดการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์อาจนำไปสู่การเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อทั่วทั้งระบบได้ง่ายๆ ภาคส่วนนี้ยังมีส่วนสำคัญต่ออัตรากำไรสุทธิจากดอกเบี้ย (NIM) ของธนาคารหลายแห่ง สถานการณ์ที่การปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมากจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อเศรษฐกิจถูกบังคับให้ "เบรก" เนื่องจากความเสี่ยงเชิงระบบเท่านั้น

ในขณะเดียวกัน รายงานล่าสุดจากบริษัทหลักทรัพย์ MBS ระบุเพิ่มเติมว่า ธนาคารพาณิชย์ของรัฐได้ใช้วงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุญาตสำหรับไตรมาสแรกของปี 2026 หมดแล้ว

ที่มา: https://baodautu.vn/bidv-len-tieng-ve-tin-dung-bat-dong-san-d519636.html