เปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ชั้นดีให้เป็นตัวเลขการเติบโต

เพื่อให้บรรลุการเติบโตสองหลัก แน่นอนว่าต้องใช้เงินทุน โครงการต่างๆ ต้องได้รับการดำเนินการ สถานที่ก่อสร้างต้องคึกคัก และผลลัพธ์ต้องเป็นประโยชน์ต่อชีวิตของผู้คน

Báo Tuổi Trẻ•20/04/2026

ที่ดินในเขตทูเทียมได้รับการคัดเลือกจากนครโฮจิมินห์ให้เป็นส่วนหนึ่งของกองทุนที่ดินที่ตั้งใจจะใช้เป็นเงินจ่ายให้แก่นักลงทุนที่ดำเนินโครงการก่อสร้างและโอนกรรมสิทธิ์ (BT) - ภาพ: กวาง ดินห์

แต่ละท้องถิ่นและกระทรวงต่างกำลังมองหาวิธีการเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการเติบโตสองหลัก และเรื่องราวของนครโฮจิมินห์เป็นตัวอย่างที่ดีเยี่ยม

จากข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ สภาประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้อนุมัติรายชื่อที่ดิน 33 แปลง (ระยะที่ 1) ซึ่งคาดว่าจะนำไปใช้จ่ายเงินให้กับนักลงทุนที่ดำเนินโครงการ BT (สร้าง-โอนกรรมสิทธิ์) โดยมีเป้าหมายเพื่อเปลี่ยนทรัพยากรที่ดินให้เป็นโครงการโครงสร้างพื้นฐานเชิงกลยุทธ์และโครงการสำคัญที่จำเป็นต่อการพัฒนาใหม่ของเมือง

ที่น่าสังเกตคือ รายชื่อที่ดิน 33 แปลงที่ได้รับการอนุมัติจากสภาประชาชนเมืองในรอบนี้ ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่คุ้นเคยกันดีในทำเลที่ดีเยี่ยม แต่ไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่เนื่องจากอุปสรรคต่างๆ

ความคาดหวังคือ "ที่ดินชั้นดี" จะกลายเป็น "ทองคำ"

รายชื่อที่ดิน 33 แปลงที่รวมอยู่ในโครงการชำระเงิน BT นั้น ประกอบด้วยที่ดินหลายแปลงในใจกลางเมืองและเขตเมืองใหม่ทูเทียม

ในบรรดาที่ดินเหล่านั้น มีบางพื้นที่ที่เป็น "ที่ดินทำเลทอง" ซึ่งเป็นที่คุ้นเคยกันดีในหมู่ชาวเมืองโฮจิมินห์มานานแล้ว เช่น ที่ดินเลขที่ 2-4-6 ถนนไห่บาจุง, 8-12 ถนนเลอดวน, 33 ถนนเหงียนดู, 34-36-42 ถนนชูมันห์ตรินห์ (เขตไซง่อน) และ 152 ถนนเจิ่นฟู (เขตโชกวน)...

ที่ดินเหล่านี้ซึ่งพัวพันกับการสอบสวนและคดีความที่ดำเนินอยู่ ถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายทศวรรษในใจกลางเมือง โดยล้อมรอบด้วยรั้วสังกะสี อย่างไรก็ตาม ในช่วงเทศกาลตรุษจีน (ปีม้า) ที่ผ่านมา ภายใต้การกำกับดูแลของเลขาธิการพรรคประจำเมือง คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้เปลี่ยนพื้นที่ดังกล่าว โดยเปลี่ยนบางส่วนของที่ดินเหล่านี้ให้เป็นสวนสาธารณะและสวนหย่อมชั่วคราว เพื่อให้บริการแก่ประชาชนในเมืองในช่วงเทศกาลตรุษจีนและปีใหม่

เขตเมืองใหม่ทูเทียมยังเป็นส่วนหนึ่งของรายชื่อที่ดิน 15 แปลงในเขตย่อยที่ 2, 3 และ 4 ที่จัดสรรไว้สำหรับการจ่ายเงินให้แก่นักลงทุนเมื่อดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานของเมือง หนึ่งในนั้นคือที่ดินแปลง 2C (มากกว่า 24 เฮกตาร์) ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมใกล้กับเขตเมืองซาลา และล้อมรอบด้วยถนนเหงียนเทียนแทงและถนนเจิ่นบัคดัง ที่ดินแปลงนี้ได้รับการอนุมัติให้พัฒนาแบบผสมผสาน ซึ่งรวมถึงบริการ พื้นที่สีเขียว และสิ่งอำนวยความสะดวก ด้านกีฬา

นอกจากนี้ รายชื่อดังกล่าวยังรวมถึงที่ดินผืนใหญ่และมีมูลค่าสูงหลายแปลง ตัวอย่างเช่น ที่ดินแปลงที่ 420 โน ตรังลอง (14.8 เฮกตาร์ เขตบิ่ญลอยจุง) ที่ดินแปลงนี้เคยใช้เป็นโรงฆ่าสัตว์ของบริษัทวิสซาน แต่เนื่องจากพื้นที่โดยรอบเป็นเขตเมืองที่ทันสมัยและพัฒนาแล้ว จึงจำเป็นต้องมีการพัฒนาใหม่ให้สอดคล้องกับสภาพแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงตัดสินใจเวนคืนที่ดินในปี 2562 และมอบหมายให้ ศูนย์พัฒนาที่ดิน ของเมือง บริหารจัดการมาจนถึงปัจจุบัน

ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่เกือบ 5 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม หันหน้าออกสู่ถนนฟามวันดง ติดกับคลองโกดัวและแม่น้ำไซง่อน ในเขตทูเดือก ก่อนหน้านี้เคยเป็นที่ตั้งของโครงการสวนน้ำขนาดใหญ่และทันสมัย (สวนน้ำไซง่อน)

อย่างไรก็ตาม โครงการนี้หยุดชะงักมาหลายปีแล้วและถูกทิ้งร้าง ในปี 2557 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินและมอบหมายให้ศูนย์พัฒนาเงินทุนของเมืองเข้ามารับช่วงบริหารจัดการ ในขณะเดียวกัน ที่ดินสวนมะพร้าว (134 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในเขตลองเจื่อง) ได้ถูกจัดสรรไว้สำหรับโครงการพัฒนาเมือง/สนามกอล์ฟเมื่อหลายปีก่อนแล้ว

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากมีการใช้ประโยชน์และการลงทุนที่ไม่มีประสิทธิภาพ คณะกรรมการประชาชนของเมืองจึงได้เรียกคืนที่ดิน และปัจจุบันเขตหลงเจื่องกำลังบริหารจัดการพื้นที่ดังกล่าว

โดยทั่วไปแล้ว ที่ดินส่วนใหญ่ที่ได้รับการอนุมัติให้จ่ายเงินแบบ BT (Build-Transfer) ในช่วงหลังมานี้ เป็นที่ดินสาธารณะ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม และมีแผนผังแสดงการใช้ประโยชน์ที่ดินในระดับ 1/2000 อยู่แล้ว แต่เนื่องจากอุปสรรคทางกฎหมายต่างๆ ทำให้การใช้ประโยชน์ที่ดินเหล่านั้นในอดีตไม่มีประสิทธิภาพ

ในปัจจุบัน การรวมที่ดินเหล่านี้ไว้ในรายการการชำระเงินตามแผนสำหรับสัญญาของ BT จะทำให้ที่ดินเหล่านี้ไม่ใช่แค่ "ที่ดินทำเลทอง" อีกต่อไป แต่จะตระหนักถึงมูลค่าที่แท้จริง เนื่องจากจะถูกนำไปใช้ในโครงการโครงสร้างพื้นฐานเชิงกลยุทธ์และสำคัญต่างๆ ของเมือง ซึ่งกำลังดำเนินการอยู่และจะดำเนินการในอนาคตอันใกล้นี้

นายเลอ ง็อก ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตหลงเจื่อง ให้สัมภาษณ์กับ หนังสือพิมพ์ตุ่ยเตร ว่า ทางการท้องถิ่นบริหารจัดการที่ดินอย่างเข้มงวดเพื่อให้มั่นใจได้ว่ามีการใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพตามความต้องการของเมือง ปัจจุบันที่ดินผืนนี้มีถนนเชื่อมไปยังสะพานญอนตราจจากจังหวัด ด่งนาย ไปยังทางยกระดับของถนนวงแหวนรอบนอกนครโฮจิมินห์ 3

หน่วยงานเขตทูเดือกยังระบุด้วยว่า พวกเขายังคงประสานงานการจัดการพื้นที่สวนน้ำไซง่อนภายในเขตอำนาจของตน และกำลังรอโอกาสที่จะเกิดการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าว

ที่ดินว่างเปล่าทางด้านซ้าย (เขตทูเดือก) เคยเป็นที่ตั้งของสวนน้ำไซง่อน แต่ถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปีแล้ว - ภาพ: TR.DUC

การประเมินมูลค่าทรัพยากรที่ดิน

มติของที่ประชุมใหญ่พรรคคอมมิวนิสต์นครโฮจิมินห์ (ปลายเดือนตุลาคม 2568) ได้กำหนดโครงการสำคัญและก้าวล้ำสำหรับวาระปี 2568-2573 โดยมุ่งเน้นที่การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และระบุว่าหนึ่งในภารกิจของคณะกรรมการพรรคและระบบ การเมือง ของเมืองคือการใช้ทรัพยากรของเมืองอย่างมีประสิทธิภาพ

หลังจากมติของที่ประชุมพรรคเมืองและการยกเลิกอุปสรรคทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินหลายประการ บรรยากาศในนครโฮจิมินห์จึงคึกคักและเร่งรีบด้วยโครงการลงทุนจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการโครงสร้างพื้นฐานเชิงกลยุทธ์และสำคัญ (เช่น รถไฟฟ้าในเมืองและสะพาน) กำลังได้รับการเสนอจากนักลงทุน

ในบริบทของเมืองปัจจุบัน ความต้องการเงินทุนเพื่อการลงทุนในโครงการต่างๆ มีมหาศาลและกระจุกตัวอยู่ในช่วงเวลาเดียวกัน โดยมีกำหนดเวลาที่เร่งด่วนมากขึ้นเรื่อยๆ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องดำเนินโครงการหลายโครงการให้เสร็จเร็วขึ้น เพื่อลดภาระด้านโครงสร้างพื้นฐาน หลีกเลี่ยงความล่าช้า และป้องกันการชะลอตัวของการพัฒนา

ในขณะเดียวกัน ก็มีความกดดันในการพัฒนาพื้นที่เมืองให้สอดคล้องกันและทันสมัย โดยเฉพาะในพื้นที่สำคัญๆ ขณะเดียวกัน งบประมาณที่มีจำกัดก็จำเป็นต้องมีกลไกในการระดมและใช้ทรัพยากรอย่างยืดหยุ่นและมีประสิทธิภาพมากขึ้น

มติที่ 254 ของสภาแห่งชาติว่าด้วยการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569) อนุญาตให้ชำระเงินสำหรับสัญญา BT โดยใช้เงินทุนจากที่ดินโดยไม่ต้องมีการประมูลหรือการเสนอราคา นี่เป็นพื้นฐานสำคัญสำหรับเมืองในการทบทวนเงินทุนจากที่ดินเพื่อรวมไว้ในรายการที่ดินที่จะใช้เป็นเงินสมทบให้กับนักลงทุน

การจัดเตรียมกองทุนที่ดินของเมืองเพื่อการชำระเงินเมื่อเร็ว ๆ นี้ ได้รวมถึงพื้นที่ที่มีมูลค่าทางการค้าและศักยภาพในการพัฒนาสูง โดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดนักลงทุนที่มีศักยภาพ ในขณะเดียวกันก็สร้างความมั่นใจว่ามีเงินทุนเพียงพอสำหรับการชำระเงินและลดภาระผูกพันด้านงบประมาณเพิ่มเติมให้น้อยที่สุด

ตัวอย่างเช่น ปัจจุบันสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับสามโครงการ ได้แก่ การก่อสร้างสะพานกันจอ สะพานฟูมี่ 2 และโครงการศูนย์กีฬาแห่งชาติราชเชียก ภายใต้สัญญาแบบสร้าง-โอน (Build-Transfer หรือ BT) ด้วยเงินลงทุนรวมประมาณ 182,016 พันล้านดอง และกำหนดให้มีการจัดสรรที่ดินซึ่งกันและกัน โครงการเหล่านี้กำลังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินการที่จำเป็นเพื่อเริ่มการก่อสร้างในเร็ววัน

ที่ดินแปลงเลขที่ 420 ถนนตรังลอง ตำบลบิ่ญลอยจุง มีทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม และบริษัทวิสสันใช้เป็นโรงฆ่าสัตว์ - ภาพ: ตรีดุ๊ก

จำเป็นต้องกำหนดราคาที่ดินอย่างแม่นยำ

การอนุมัติรายชื่อที่ดิน 33 แปลงที่จัดสรรไว้สำหรับการชำระเงินภายใต้สัญญาโครงสร้างพื้นฐานของ BT โดยสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ เป็นสิ่งสำคัญในการนำทรัพยากรที่ดินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจ สอดคล้องกับสภาพความเป็นจริงของนครโฮจิมินห์ และตอบสนองความต้องการด้านการพัฒนาใหม่ ๆ

เกี่ยวกับเรื่องนี้ ดร. ฟาม เวียด ถวน ผู้อำนวยการสถาบันเศรษฐศาสตร์ทรัพยากรและสิ่งแวดล้อมในนครโฮจิมินห์ ให้สัมภาษณ์กับ หนังสือพิมพ์ตุ่ยเต รว่า เขาเห็นด้วยอย่างยิ่ง เพราะทรัพยากรที่ดินจะถูกนำมาใช้อย่างมีประสิทธิภาพ แทนที่จะถูกปล่อยทิ้งอย่างสิ้นเปลืองเหมือนในอดีต

นายถวนกล่าวว่า ที่ดินส่วนใหญ่ในรายการตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม มีพื้นที่กว้างขวาง และมีการวางแผนอย่างครบถ้วน ทำให้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการลงทุนในโครงการเชิงพาณิชย์และบริการที่มีมูลค่าสูง ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคมของเมือง

“อย่างไรก็ตาม เป็นเรื่องน่าเสียดายที่ที่ดินเหล่านี้ไม่ได้ถูกนำไปใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพมาหลายปี และถูกปล่อยทิ้งร้างเนื่องจากอุปสรรคต่างๆ มากมาย ตอนนี้ที่ดินเหล่านี้ถูกรวมอยู่ในกองทุนที่ดินเพื่อการชำระเงินตามแผนแล้ว มูลค่าที่แท้จริงของที่ดินเหล่านี้จะถูกคำนวณ เมื่อมีการชำระเงินให้กับนักลงทุนแล้ว เมืองจะได้โครงสร้างพื้นฐานในด้านหนึ่ง และในอีกด้านหนึ่ง เมืองก็จะได้รับประโยชน์จากการที่นักลงทุนพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าและบริการ รวมถึงพื้นที่เมือง ประเด็นสำคัญคือ เมืองจำเป็นต้องคำนวณและกำหนดมูลค่าของที่ดินเหล่านี้อย่างถูกต้องและมีประสิทธิภาพ...” นายถวนกล่าว

นายถวนกล่าวว่า เมื่อเปรียบเทียบกับในอดีตที่ที่ดินเป็นทรัพย์สินของรัฐและถูกนำออกประมูลหรือเสนอราคา กฎระเบียบปัจจุบันช่วยให้เกิดความโปร่งใสและเพิ่มผลประโยชน์สูงสุดในการประเมินมูลค่าที่ดิน อย่างไรก็ตาม กฎระเบียบเหล่านั้นก็เป็นอุปสรรคบางประการสำหรับรูปแบบความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP) กฎระเบียบปัจจุบันได้ขจัดอุปสรรคเหล่านั้นแล้ว ทำให้สามารถใช้ที่ดินของรัฐเพื่อเป็นทุนในการดำเนินโครงการก่อสร้างและโอนกรรมสิทธิ์ (Build-Transfer: BT) ได้

สิ่งนี้ทำให้เมืองต้องประเมินมูลค่าที่ดินอย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อให้มั่นใจว่าทรัพยากรที่ดินถูกนำไปใช้อย่างมีประสิทธิภาพ

นายบุย กว็อก ตวน (สมาคมทนายความนครโฮจิมินห์) ทนายความอีกท่านหนึ่งเห็นพ้องด้วย โดยระบุว่าที่ดินในทำเลดีเยี่ยมที่ใช้สำหรับการชำระเงินแบบ BT (Build-Transfer) ผ่านการจัดสรรที่กำหนดไว้ ต้องมั่นใจว่ามีมูลค่าตลาดที่เชื่อมโยงกับทำเลที่ได้เปรียบซึ่งก่อให้เกิดมูลค่า เพราะ "เมืองนี้จะไม่มีที่ดินทำเลดีเยี่ยมเหลือให้จ่ายแก่นักลงทุนอีกมากนัก ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีการคำนวณอย่างรอบคอบ..." นายตวนกล่าว

ออกค่าสัมประสิทธิ์ K โดยเร็วที่สุด เพื่อใช้ในการกำหนดราคาที่ดินที่มีประสิทธิภาพ

ปัจจุบัน มูลค่าของที่ดินที่ตั้งใจจะชำระคืนนั้น กำหนดตามรายการราคาที่ดินปัจจุบัน ซึ่งตามรายการดังกล่าว ราคาที่ดินค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับราคาตลาด ตัวอย่างเช่น ราคาที่ดินบนถนนเลอ ดวน ต่ำกว่า 500 ล้านดง/ตารางเมตร ซึ่งถือว่าต่ำมาก

ปัจจุบัน นครโฮจิมินห์กำลังพัฒนาค่าสัมประสิทธิ์ K เพื่อกำหนดราคาที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ เนื่องจากเมืองกำลังเร่งดำเนินการโครงการโครงสร้างพื้นฐานแบบสร้าง-โอน (Build-Transfer หรือ BT) จำนวนมาก โดยใช้เงินทุนจากโครงการที่ดินเพื่อการชำระเงิน จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องพัฒนาค่าสัมประสิทธิ์ K ที่มีประสิทธิภาพและประกาศใช้โดยเร็วที่สุด ค่าสัมประสิทธิ์ K จะช่วยให้ราคาที่ดินได้รับการปรับให้ใกล้เคียงกับราคาตลาดมากกว่ารายการราคาที่ดินอย่างเป็นทางการ ซึ่งจะช่วยให้เมืองสามารถกำหนดราคาที่ดินของโครงการที่ดินที่เกี่ยวข้องได้อย่างแม่นยำและได้เปรียบมากขึ้น

คาดว่าที่ดินจะถูกจัดสรรให้กับนักลงทุนตามมูลค่า ณ เวลาที่ชำระเงิน (หลังจากโครงการ BT เสร็จสมบูรณ์และโครงสร้างพื้นฐานได้รับการพัฒนาอย่างเต็มที่) อย่างไรก็ตาม ขึ้นอยู่กับสัญญาที่ลงนามกับนักลงทุน การชำระเงินค่าที่ดินจะขึ้นอยู่กับความคืบหน้าของสัญญา ดังนั้น หากเมืองไม่สามารถพัฒนาค่าสัมประสิทธิ์ K ที่เหมาะสมได้ในเร็ววัน การคำนวณมูลค่าที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพก็จะเป็นเรื่องยาก

ทนายความเหงียนไห่หลง (เนติบัณฑิตยสภานครโฮจิมินห์)

โครงการหลายโครงการกำลังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินการ

เปลี่ยนที่ดินทำเลทองให้เป็นตัวเลขการเติบโต - ภาพที่ 4

พื้นที่สวนมะพร้าว (เขตหลงเจื่อง) มีโครงการสะพานญอนตราจเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนรอบนอกสาย 3 ที่ตัดผ่านที่ดินแห่งนี้ - ภาพ: เชา ตวน

นอกจากนี้ ปัจจุบันนักลงทุนจำนวนมากกำลังเสนอแนวนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการต่างๆ ภายใต้รูปแบบ BT (Build-Transfer) โดยมีมูลค่าการลงทุนโดยประมาณรวม 366,679 พันล้านดอง เช่น โครงการรถไฟฟ้าสาย 2 (ช่วงเบ็นถั่น - ทูเทียม และ ทูเทียม - ลองถั่น); ถนนและสะพานเชื่อมกันจิโอ - หวุงเต่า; ทางด่วนโฮแทรม - ลองถั่น; โรงบำบัดน้ำเสียไซง่อนตะวันตก; โรงบำบัดน้ำเสียไซง่อนเหนือ 1; โรงบำบัดน้ำเสียไซง่อนเหนือ 2; จัตุรัสกลางเมืองและศูนย์ราชการเมือง; โครงการสวนวัฒนธรรมเบ็นญาหรงคานห์ฮอย; และพื้นที่สีเขียวสาธารณะริมแม่น้ำไซง่อน...

ดังนั้น หากพิจารณาเฉพาะโครงการโครงสร้างพื้นฐาน 13 โครงการภายใต้รูปแบบ BT (Build-Transfer) ที่ได้รับการอนุมัติการลงทุนแล้ว และโครงการที่อยู่ระหว่างการเสนอโครงการ เมืองนี้จะต้องใช้ที่ดินที่มีมูลค่าสูงเพื่อเป็นหลักประกันการชำระเงินรวมกว่า 548,000 ล้านดองในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

ดึงดูดการลงทุน ปลดล็อกทรัพยากร

ปัจจุบันพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำหลายแห่งไม่เพียงแต่ได้รับการประเมินค่าจากมูลค่าของทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งมีส่วนสำคัญต่อการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคมของเมืองในระยะใหม่ด้วย

ด้วยการอนุมัติ (ระยะที่ 1) ที่ดิน 33 แปลงที่กำหนดให้ชำระเงินแบบ BT (Build-Transfer) ทำให้เมืองได้จัดสรรทรัพยากรที่ดินจำนวนมากเพื่อตอบสนองความต้องการด้านการพัฒนา

ในการนำเสนอรายชื่อแปลงที่ดินที่จัดสรรสำหรับการชำระเงินแบบ Build-Transfer (BT) ในการประชุมสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ รองประธานสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ เหงียน คอง วินห์ กล่าวว่า เงินทุนที่ดินที่จัดสรรให้กับนักลงทุนภายใต้รูปแบบ Build-Transfer (BT) ได้รับการอนุมัติจากสภาประชาชนอย่างโปร่งใสและเปิดเผย สำหรับโครงการที่ต้องมีการคัดเลือกนักลงทุน นักลงทุนเชิงกลยุทธ์ก็ได้รับการคัดเลือกอย่างเปิดเผยตามกฎหมายเช่นกัน

นครโฮจิมินห์มุ่งมั่นที่จะระดมทรัพยากรทางสังคมและจัดสรรทรัพยากรเพื่อการลงทุนสาธารณะ... หลังจากชำระเงินพร้อมที่ดิน ณ เวลาที่จัดสรรที่ดินแล้ว นักลงทุนจะลงทุนในที่ดินผืนนั้น สร้างโครงการใหม่ สร้างรายได้ สร้างงาน และสร้างคุณค่าให้แก่สังคมอย่างต่อเนื่อง

ในขณะเดียวกัน นายเหงียน วัน โถ รองประธานสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้ยืนยันถึงฉันทามติระดับสูงในหมู่ผู้แทนสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ในการอนุมัติรายชื่อกองทุนที่ดินที่ตั้งใจจะจ่ายให้กับนักลงทุนที่ดำเนินโครงการไบโอเทค นายโถกล่าวว่า นี่เป็นพื้นฐานทางกฎหมายและเชิงปฏิบัติที่สำคัญมากสำหรับสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ในการกำกับดูแล จัดการ และดำเนินนโยบายและภารกิจที่ได้รับมอบหมาย ซึ่งมีส่วนช่วยส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนอย่างต่อเนื่อง

มติที่เพิ่งได้รับการอนุมัติมีความสำคัญอย่างยิ่งในการกำหนดบทบาทพิเศษของนครโฮจิมินห์ มติเหล่านี้ส่งเสริมการปฏิรูปการบริหาร เสริมสร้างความเชื่อมโยงระดับภูมิภาค อำนวยความสะดวกในการระดมและใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ และสร้างการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการวางแผนและพัฒนาเมือง ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจ สนับสนุนการเติบโตสองหลักอย่างมีนัยสำคัญ ปรับปรุงสิ่งแวดล้อม และยกระดับคุณภาพการบริการสำหรับประชาชนและธุรกิจ สอดคล้องกับความต้องการการพัฒนาของเมืองในระยะใหม่

ที่มา: https://tuoitre.vn/bien-dat-vang-thanh-con-so-tang-truong-20260420083652148.htm#content-1