วิลล่าในเมืองรอบนอกดึงดูดนักลงทุนจำนวนมาก

พิกัดกระแสเงินสดสิ้นปี: วิลล่าในเมืองรอบนอกดึงดูดคลื่นการลงทุนอย่างล้นหลาม

ท่ามกลางภาวะขาดแคลนทาวน์เฮาส์และวิลล่าที่สร้างใหม่ในเมืองโฮจิมินห์อย่างต่อเนื่อง โดยมีราคาสูงถึง 700 พันล้านดองต่อยูนิต โครงการจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงในเขตเมืองรอบนอกที่อยู่ติดกับใจกลางเมืองกำลังได้รับความสนใจอย่างมาก

จุดศูนย์กลางในวงจรการเติบโตใหม่

การคาดการณ์การเติบโตของ GDP ในเชิงบวกสำหรับปี 2024 จากสถาบันการเงินต่างๆ ส่งสัญญาณถึงความเชื่อมั่นในหมู่นักลงทุน อย่างไรก็ตาม การจัดสรรเงินทุนไปยังภาคส่วนต่างๆ จำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบในช่วงปลายปี 2024 และต้นปี 2025

เมื่อมองย้อนกลับไปถึงพัฒนาการในช่องทางการลงทุนในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา ทองคำยังคงถูกมองว่าเป็น "สินทรัพย์" ที่ผันผวนและคาดเดาได้ยาก โดยขึ้นอยู่กับปัจจัย ทางภูมิรัฐศาสตร์ เป็นอย่างมาก คุณ Tran Duc Anh ผู้อำนวยการฝ่ายเศรษฐศาสตร์มหภาคและกลยุทธ์ตลาดของ KB Securities Vietnam (KBSV) เชื่อว่าราคาทองคำในปัจจุบันสูงเกินไปแล้ว (ราคาทองคำเพิ่มขึ้นมากกว่า 40% ตั้งแต่ต้นปี) ดังนั้นเขาจึงแนะนำว่านักลงทุนไม่ควรลงทุนในทองคำในปี 2025

ในขณะเดียวกัน ตลาดหุ้นยังคงผันผวนอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้ลงทุนจำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญ บัญชีออมทรัพย์ยังคงเป็นช่องทางที่หลายคนเลือกใช้เนื่องจากความปลอดภัยของเงิน แต่ในปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยถือว่าไม่น่าดึงดูดใจที่สุดนับตั้งแต่ปี 2021 โดยเฉลี่ยแล้ว อัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินฝาก 6 เดือนอยู่ที่ 3.5% และ 4.9% สำหรับระยะเวลา 1 ปี

ดังนั้น อสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์และวิลล่า ยังคงเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจและน่าเชื่อถือ ในขณะที่ตลาดกำลังเข้าสู่ช่วงฟื้นตัว จากรายงานของ DKRA ในไตรมาสที่สามของปี 2024 อุปทานและการบริโภคขั้นต้นของทาวน์เฮาส์และวิลล่าเพิ่มขึ้น 16% และ 6.8 เท่า ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว

ดร. เหงียน วัน ดินห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม คาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคใต้จะฟื้นตัวอย่างรวดเร็วระหว่างปี 2024 ถึง 2030 โดยมีแรงขับเคลื่อนจากอุปทานใหม่ ในระยะสั้น คาดว่าอุปทานจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งตั้งแต่ไตรมาสที่สี่ของปี 2024 โดยมีตัวเลือกมากมาย โดยส่วนใหญ่มาจากพื้นที่ใหม่ๆ ที่ยังมีที่ดินเหลือเฟือและศักยภาพในการเติบโต พร้อมกับนโยบายการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย ​​โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ที่มีโครงการขนาดใหญ่จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ จะดึงดูดประชากรจำนวนมากและกระแสลูกค้าที่มั่นคงและต่อเนื่อง ทำให้มั่นใจได้ถึงผลตอบแทนที่ยั่งยืน ดร. ดินห์ คาดการณ์ว่า มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองรอบนอกจะเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยประมาณ 10% ต่อปี

ด้วยทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์และโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมต่อนครโฮจิมินห์กับสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงโดยตรง เศรษฐกิจ ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว และนโยบายดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศที่เอื้ออำนวย ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของลองอันเป็นจุดสนใจสำหรับการลงทุนในปัจจุบัน

วอเตอร์พอยต์เป็นหนึ่งในโครงการที่โดดเด่นที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ลองอันในช่วงไม่กี่ ปีที่ผ่านมา

วิลล่าริมแม่น้ำ ริมคลอง – ที่อยู่อาศัยอันหรูหราของชนชั้นสูง

หลงอัน ซึ่งได้รับการขนานนามว่าเป็น "ดินแดนแห่งความหวัง" สำหรับ "นกอินทรี" ได้ต้อนรับโครงการขนาดใหญ่จากบริษัทอสังหาริมทรัพย์มากมายอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา สิ่งนี้มีส่วนช่วยส่งเสริมภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมืออาชีพและยั่งยืนในหลงอัน ขณะเดียวกันก็สร้างจุดเริ่มต้นที่สำคัญสำหรับโครงการและพื้นที่เมืองที่มีอยู่เดิม พร้อมที่จะก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ วอเตอร์พอยต์ – พื้นที่เมืองแบบบูรณาการขนาด 355 เฮกเตอร์ ที่พัฒนาโดยนามลองและนิชิ นิปปอน เรลโรด พันธมิตรชาวญี่ปุ่น – เป็นหนึ่งในตัวอย่างดังกล่าว

จุดเด่นประการแรกของวอเตอร์พอยต์อยู่ที่ทำเลที่ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตก ซึ่งเป็นศูนย์กลางของระบบเมืองรอบนอกของนครโฮจิมินห์ ห่างจากเขต 1 เพียง 30 นาที และเชื่อมต่อกับภูมิภาคอื่นๆ ได้อย่างง่ายดายผ่านทางด่วนโฮจิมินห์-จุงลวง และทางหลวงหมายเลข 1A นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งของเขตเมืองยังอยู่ตรงจุดตัดของโครงการโครงสร้างพื้นฐานระหว่างภูมิภาคที่สำคัญหลายโครงการ เช่น ถนนวงแหวนรอบที่ 3 ถนนวงแหวนรอบที่ 4 และทางด่วนเบ็นลุก-ลองแทง ซึ่งกำลังเร่งดำเนินการอยู่ในขณะนี้

ปัจจัยถัดมาที่สร้างคุณค่าอันเป็นเอกลักษณ์ให้กับวอเตอร์พอยต์คือระบบนิเวศสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจรที่หลากหลาย ซึ่งได้รับการพัฒนาให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้นทุกวัน เพิ่มคุณค่าให้กับประสบการณ์และมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ภายในพื้นที่เมือง เป็นที่ทราบกันดีว่าระบบสิ่งอำนวยความสะดวกของวอเตอร์พอยต์ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย 30,000 คน ปัจจุบัน สิ่งอำนวยความสะดวกชั้นเยี่ยมมากมาย เช่น ศูนย์กีฬาและจัดกิจกรรมขนาด 3 เฮกเตอร์ เส้นทางปั่นจักรยาน ลู่วิ่ง โรงเรียนนานาชาติสองภาษา ซูเปอร์มาร์เก็ต คลินิกเฉพาะทาง ฯลฯ ได้เปิดให้บริการแล้ว ซึ่งตอบสนองความต้องการด้านการอยู่อาศัย การเรียน การทำงาน การช้อปปิ้ง และความบันเทิงได้อย่างรวดเร็ว

โรงเรียนประจำนานาชาติสองภาษา EMASI Plus ซึ่งมี kapasitas นักเรียน 1,800 คน เริ่มเปิดดำเนินการในไตรมาสที่ 3 ของปี 2024

เสน่ห์ของเมืองขนาดใหญ่แห่งนี้ยังอยู่ที่สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กลมกลืน กว้างขวาง และสะอาด ท่ามกลางการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว โดยมุ่งเน้นการพัฒนาอย่างยั่งยืนสอดคล้องกับกระแสโลก วอเตอร์พอยต์มีตัวชี้วัดด้านการวางผังเมืองที่น่าประทับใจหลายประการ เช่น ความหนาแน่นของการก่อสร้างเพียง 23% พื้นที่สีเขียวและแหล่งน้ำเกือบ 100 เฮกตาร์ และแม่น้ำที่ล้อมรอบพื้นที่เมืองยาว 5.8 กิโลเมตร ซึ่งได้รับการดูแลรักษาอย่างต่อเนื่องตลอดกระบวนการพัฒนาเมือง

สำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาดและชนชั้นสูงที่มองเห็นโอกาสในอนาคตเสมอ วิลล่าและทาวน์เฮาส์ภายในระบบนิเวศของการบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ไม่เพียงแต่จะมอบสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยคุณภาพสูงเท่านั้น แต่ยังเป็นช่องทางในการสะสมสินทรัพย์ที่ยั่งยืนและมีศักยภาพอีกด้วย

ตัวอย่างเช่น โครงการวิลล่าหรูริมแม่น้ำและริมคลองของ Waterpoint ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการ The Aqua และ Park Village กำลังได้รับความสนใจอย่างมากในช่วงปลายปี 2024

ด้วยข้อได้เปรียบที่โดดเด่นมากมาย ตั้งแต่ทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสุดพิเศษที่คัดสรรมาอย่างดี ที่พักเหล่านี้จึงตอบสนองรสนิยมของชนชั้นสูงที่มองหาที่อยู่อาศัยหรูหราที่มีสไตล์โดดเด่น เหมาะสมที่จะสืบทอดกันมาหลายรุ่น

พาร์ค วิลเลจ โดดเด่นด้วยสไตล์ยุโรปที่หรูหรา ตั้งอยู่ท่ามกลาง "ศูนย์กลางทางนิเวศวิทยา" ของวอเตอร์พอยต์

วิลล่า Aqua มีราคาเริ่มต้นที่ 10,000 ล้านดง/ยูนิต ในขณะที่คฤหาสน์สไตล์ยุโรป Park Village เริ่มต้นที่ 17,000 ล้านดง/ยูนิต ซึ่งถือเป็นราคาที่แข่งขันได้สูงมาก เมื่อพิจารณาจากราคาบ้านทาวน์เฮาส์และวิลล่าในตลาดหลักที่พุ่งสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์เมื่อเร็วๆ นี้ ในนครโฮจิมินห์ ราคาสูงสุดอยู่ที่ 700,000 ล้านดง/ยูนิต ในด่งนาย 228,500 ล้านดง/ยูนิต และในบิ่ญเดือง 45,500 ล้านดง สำหรับคฤหาสน์ Park Village ทางผู้พัฒนาโครงการมีโปรโมชั่นพิเศษ ลูกค้าที่ซื้อบ้านจะได้รับรถยนต์ Mercedes Benz GLC 200 มูลค่า 2,000 ล้านดง

การที่ Nam Long เพิ่มผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงพร้อมสิ่งจูงใจที่น่าดึงดูดในช่วงปลายปี ไม่เพียงแต่เสริมสร้างความเชื่อมั่นของนักลงทุนเท่านั้น แต่ยังสร้างแรงผลักดันสำหรับ "คลื่นลูกใหม่" ระยะต่อไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์รอบนอกที่กำลังเติบโต เช่น Long An อีกด้วย

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html