อสังหาริมทรัพย์หันไปทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์

แนวคิดเรื่อง "โครงสร้างพื้นฐานที่ดีขึ้น ทรัพยากรที่มากขึ้น" กำลังปรากฏให้เห็นชัดเจนมากขึ้นในพื้นที่ทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์ โดยมีจังหวัด ลอง อันเป็นศูนย์กลาง การเร่งดำเนินการก่อสร้างทางด่วนและถนนวงแหวนหลายสายไม่เพียงแต่ปูทางไปสู่การเติบโตเท่านั้น แต่ยังกำหนดทิศทางการพัฒนาเมืองที่เคลื่อนตัวไปทางทิศตะวันตกอีกด้วย

ข้อดี "ที่ดีที่สุดสามประการ" ทำให้ Waterpoint กลายเป็นจุดสนใจ

ภูมิทัศน์เมืองของภูมิภาคตะวันตกโดยทั่วไป และโดยเฉพาะอย่างยิ่งลองอัน ได้มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การเปลี่ยนแปลงนี้ยิ่งเร่งตัวขึ้นด้วยระบบขนส่งระหว่างภูมิภาคที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งดึงดูดการลงทุนที่มองหาช่องทางการสะสมสินทรัพย์ที่มีศักยภาพ วอเตอร์พอยต์ ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองขนาด 355 เฮกเตอร์ที่พัฒนาโดยบริษัท นัมลอง และบริษัท นิชิ นิปปอน เรลโรด (ญี่ปุ่น) ตั้งอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อกันอย่างเป็นศูนย์กลาง กำลังดึงดูดความสนใจจากตลาดอย่างมาก เนื่องจากมีข้อได้เปรียบอันทรงคุณค่าครบถ้วน

ข้อได้เปรียบ "ทอง" ข้อแรกของพื้นที่เมืองนี้คือทำเลที่ตั้งระหว่างภูมิภาคที่เหมาะสม ห่างจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์เพียง 30 นาที และได้รับประโยชน์โดยตรงจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ ตั้งอยู่บนถนนสาย 830 ตรงจุดตัดกับถนนวงแหวนรอบที่ 4 ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการพัฒนา และเชื่อมต่อโดยตรงกับทางด่วนโฮจิมินห์-จุงลวง-หมี่ถวน ซึ่งคาดว่าจะขยายเป็น 6-8 เลนในไตรมาสที่สองของปีนี้ ในขณะเดียวกัน วอเตอร์พอยต์ยังเชื่อมต่อกับทางด่วนเบ็นลุก-ลองแทง และถนนวงแหวนรอบที่ 3 ได้อย่างราบรื่น ซึ่งเป็นโครงการสำคัญที่กำหนดแล้วเสร็จในปี 2025-2026

วอเตอร์พอยต์ตั้งอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อกับระบบคมนาคมในภูมิภาคได้อย่างสมบูรณ์แบบ

นอกจากนี้ วอเตอร์พอยต์ยังตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่นริมแม่น้ำแวมโคดง โดยมีพื้นที่ริมแม่น้ำล้อมรอบถึง 5.8 กิโลเมตร ทำให้วอเตอร์พอยต์เป็นตัวอย่างที่ยอดเยี่ยมของการพัฒนาเมืองริมแม่น้ำ ซึ่งผสานมาตรฐานการวางผังเมืองสมัยใหม่ สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย และการพัฒนาอย่างยั่งยืนควบคู่ไปกับการอนุรักษ์ธรรมชาติ

การขาดแคลนที่ดินและต้นทุนที่เกี่ยวข้องที่เพิ่มสูงขึ้นได้ผลักดันราคาอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารต่ำในนครโฮจิมินห์ให้สูงขึ้นถึงระดับสูงสุดในรอบทศวรรษ โดยแตะระดับ 330 ล้านดงต่อตารางเมตร (ตามข้อมูลของ Savills) นี่เป็นการเปิดโอกาสการลงทุนที่คุ้มค่าและมีศักยภาพในการเติบโตอย่างยั่งยืนสำหรับวิลล่าและคฤหาสน์ในเมืองรอบนอก เช่น วอเตอร์พอยต์ ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าโครงการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ทางด่วนและถนนวงแหวน อาจช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ได้ 10-15% ต่อปี

ด้วยข้อได้เปรียบที่สำคัญสามประการ ได้แก่ ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ สภาพแวดล้อมริมแม่น้ำที่เป็นเอกลักษณ์ และช่วงราคาที่หลากหลาย วอเตอร์พอยต์จึงไม่เพียงแต่สร้างพื้นที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงเท่านั้น แต่ยังเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาการเพิ่มมูลค่าในระยะยาวอีกด้วย

โอกาสในการคว้าโอกาสจากกระแสการพัฒนาเขตเมือง

การพัฒนาเมืองบริวารรอบถนนวงแหวนเป็นแรงผลักดันที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในการพัฒนามหานคร ทั่วโลก ตั้งแต่ปักกิ่งที่มีพื้นที่สีเขียวในเมืองที่สร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กว้างขวาง ไปจนถึงโซลที่ระบบถนนวงแหวนช่วยควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้น หรือญี่ปุ่นที่ใช้ประโยชน์จากเครือข่ายการขนส่งที่เชื่อมโยงกันอย่างแน่นหนาเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการเดินทาง

ด้วยจำนวนประชากรทั้งหมด 9.4 ล้านคน และความหนาแน่นของประชากร 4,363 คนต่อตารางกิโลเมตร นครโฮจิมินห์กำลังเร่งดำเนินการตามยุทธศาสตร์การพัฒนาเมืองบริวารตามแนวถนนวงแหวนและเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดิน นครโฮจิมินห์เคยมีการเติบโตอย่างรวดเร็วในตลาดอสังหาริมทรัพย์ตามแนวถนนวงแหวนรอบที่ 2 แต่เนื่องจากทรัพยากรที่ดินเริ่มขาดแคลนมากขึ้น กระแสการลงทุนจึงเริ่มเปลี่ยนไปสู่ถนนวงแหวนรอบที่ 3 และรอบที่ 4

จากข้อมูลของผู้อำนวยการเว็บไซต์ Batdongsan.com.vn เส้นทางคมนาคมเชิงกลยุทธ์เหล่านี้กำลังผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ไปทางทิศตะวันตก ซึ่งโครงการวอเตอร์พอยต์กำลังบุกเบิกมาตรฐานการใช้ชีวิตรูปแบบใหม่ ด้วยพื้นที่กว้างขวาง พื้นที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง และการเชื่อมต่อที่สมบูรณ์แบบ จึงเป็นการสร้างภูมิทัศน์การเติบโตใหม่ขึ้นมา

ในฐานะที่เป็นเมืองริมแม่น้ำขนาดใหญ่แห่งแรกที่ยั่งยืนในฝั่งตะวันตก วอเตอร์พอยต์กำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากการลงทุนที่หลั่งไหลเข้ามาในลองอัน พื้นที่เมืองนี้ได้รับประโยชน์จากทั้งปัจจัยภายนอก ได้แก่ โครงสร้างพื้นฐาน การเติบโตทางเศรษฐกิจและสังคมในภูมิภาค และปัจจัยภายใน ได้แก่ การมีอยู่ของโครงการในปัจจุบัน และกลยุทธ์การพัฒนาเมืองแบบครบวงจรที่วางแผนไว้อย่างดีของผู้พัฒนา

สิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญหลายอย่าง เช่น โรงเรียนนานาชาติสองภาษาขนาด 6 เฮกเตอร์ ซูเปอร์มาร์เก็ต คลินิกเฉพาะทาง และหมู่บ้านวัฒนธรรมเวียดนาม-ญี่ปุ่นขนาดเกือบ 7,000 ตารางเมตร ได้เปิดให้บริการแล้วในช่วงไม่นานมานี้ ซึ่งช่วยเติมเต็มภูมิทัศน์เมืองแบบบูรณาการและส่งเสริมการยกระดับคุณภาพชีวิตและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ บริษัทฯ จะยังคงขยายความร่วมมือกับพันธมิตรชั้นนำในด้านการค้าปลีก การบริการด้านอาหาร และธุรกิจค้าปลีกตามแนวทางของหนามหลง เพื่อขยายระบบนิเวศเมืองของหนามหลงให้กว้างขวางยิ่งขึ้นในอนาคต

พาร์ค วิลเลจ – “หมู่บ้านสไตล์ยุโรป” ตั้งอยู่ในโอเอซิสที่ล้อมรอบด้วยคลองและสวนสาธารณะ

โครงการวอเตอร์พอยต์ (Waterpoint) ซึ่งริเริ่มขึ้นในช่วงทศวรรษ 2000 และได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องมาเกือบสองทศวรรษ ไม่เพียงแต่มีรูปลักษณ์ที่สวยงามประณีต ซึ่งสร้างมาตรฐานการอยู่อาศัยใหม่ที่โดดเด่นริมแม่น้ำแวมโคดง (Vam Co Dong) เท่านั้น แต่ยังมีส่วนสำคัญในการช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเติบโตอย่างแข็งแกร่งอีกด้วย

เพื่อเป็นการเริ่มต้นเฟสใหม่ของโครงการพัฒนาเมือง นักลงทุนได้ลงนามในข้อตกลงกับตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการ 17 รายเมื่อเร็วๆ นี้ นอกจากนี้ ยังจะมีการเปิดตัวนโยบายที่ไม่เคยมีมาก่อนสำหรับวิลล่าและคฤหาสน์ในโครงการ The Aqua และ Park Village ในเร็วๆ นี้ ซึ่งคาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ตลาดกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วนี้ได้อย่างมาก

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html