อสังหาริมทรัพย์หันไปทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์

เรื่องราวของ “ถนนโล่ง การเงินปลอดโปร่ง” ปรากฏชัดเจนขึ้นเรื่อยๆ ในพื้นที่ทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์ โดยมี ลองอาน เป็นศูนย์กลาง โครงการทางด่วนและวงแหวนรอบนอกกำลังเร่งดำเนินการ ซึ่งไม่เพียงแต่เปิดทางให้เติบโตเท่านั้น แต่ยังกำหนดทิศทางการเปลี่ยนแปลงของเมืองไปสู่ฝั่งตะวันตกอีกด้วย

“ข้อได้เปรียบสามประการ” ทำให้ Waterpoint กลายเป็นจุดสนใจ

ภาพลักษณ์เมืองของภาคตะวันตกโดยรวม และโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองลองอาน ได้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญมากมายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา กระบวนการ "เปลี่ยนผ่าน" นี้ได้รับการส่งเสริมเพิ่มเติมด้วยระบบขนส่งระหว่างภูมิภาคที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งดึงดูดกระแสเงินสดที่มองหาช่องทางการลงทุนที่มีศักยภาพ วอเตอร์พอยต์ ซึ่งเป็นเขตเมืองขนาด 355 เฮกตาร์ที่พัฒนาโดยบริษัทนัมลองและบริษัทนิชินิปปอนเรลโรด (ญี่ปุ่น) ตั้งอยู่บริเวณศูนย์กลางการเชื่อมต่อ กำลังดึงดูดความสนใจจากตลาดอย่างมาก เมื่อผสานรวมข้อได้เปรียบอันทรงคุณค่าทั้งหมดเข้าด้วยกัน

ข้อได้เปรียบ “สิบเหรียญทอง” ประการแรกของเขตเมืองนี้คือทำเลที่ตั้งอันเหมาะสมสำหรับเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาค ใช้เวลาเดินทางเพียง 30 นาทีจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ซึ่งได้รับประโยชน์โดยตรงจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ วอเตอร์พอยต์ตั้งอยู่บนถนนสายจังหวัด 830 ตรงจุดตัดกับถนนวงแหวนหมายเลข 4 ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการผลักดันให้ดำเนินการ เชื่อมต่อโดยตรงกับทางด่วนสายโฮจิมินห์ - จุงเลือง - หมีถ่วน ซึ่งคาดว่าจะขยายเป็น 6-8 เลนในไตรมาสที่สอง ขณะเดียวกัน วอเตอร์พอยต์ยังเชื่อมต่อกับทางด่วนสายเบ๊นลูก - ลองแถ่ง และถนนวงแหวนหมายเลข 3 ซึ่งเป็นโครงการสำคัญที่จะแล้วเสร็จในช่วงปี พ.ศ. 2568 - 2569 ได้อย่างราบรื่น

Waterpoint ตั้งอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างภูมิภาคได้อย่างสมบูรณ์แบบ

นอกจากนี้ วอเตอร์พอยต์ยังมีทำเลที่ตั้งอันโดดเด่นริมแม่น้ำวัมโกดง วอเตอร์พอยต์โอบล้อมด้วยแม่น้ำยาว 5.8 กิโลเมตร นับเป็นสัญลักษณ์แห่งการพัฒนาเมืองริมแม่น้ำ สอดคล้องกับมาตรฐานการวางผังเมืองสมัยใหม่ มีสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย สอดคล้องกับการพัฒนาอย่างยั่งยืนและการอนุรักษ์ธรรมชาติ

ปัญหาที่ดินขาดแคลนและต้นทุนที่เกี่ยวข้องที่สูงขึ้น ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์แนวราบในโฮจิมินห์พุ่งสูงสุดในรอบทศวรรษที่ผ่านมา โดยแตะระดับ 330 ล้านดองต่อตารางเมตร (ข้อมูลจาก Savills) ส่งผลให้โอกาสการลงทุนอันทรงคุณค่าและศักยภาพการเติบโตอย่างยั่งยืนสำหรับวิลล่าและคฤหาสน์ในเมืองบริวาร เช่น วอเตอร์พอยต์ ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่าโครงการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ทางหลวง วงแหวนรอบนอก ฯลฯ สามารถเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ได้ 10-15% ต่อปี

Waterpoint ไม่เพียงแต่สร้างพื้นที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงเท่านั้น แต่ยังเป็นตัวเลือกสำหรับนักลงทุนที่มองหาคุณค่าเพิ่มในระยะยาวอีกด้วย โดยผสานข้อดี "สามประการในหนึ่งเดียว" ทั้งหมดเข้าด้วยกัน ได้แก่ ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ ภูมิประเทศที่เป็นเอกลักษณ์ริมแม่น้ำ และช่วงราคาที่กว้าง

โอกาสที่จะจับคลื่นแห่งเขตเมือง

การพัฒนาเมืองบริวารรอบพื้นที่แถบนี้ถือเป็นแรงผลักดันสำคัญในการพัฒนาเมืองใหญ่ทั่ว โลก ตั้งแต่ปักกิ่งที่มีพื้นที่เมืองสีเขียวสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กว้างขวาง ไปจนถึงโซลที่ระบบแถบนี้ช่วยควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ หรือญี่ปุ่นที่ใช้ประโยชน์จากเครือข่ายการขนส่งที่เชื่อมโยงกันอย่างแน่นหนาเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการเดินทาง

ด้วยจำนวนประชากรทั้งหมด 9.4 ล้านคนและความหนาแน่นของประชากร 4,363 คนต่อตารางกิโลเมตร นครโฮจิมินห์ยังส่งเสริมการดำเนินกลยุทธ์ในการพัฒนาเมืองบริวารตามแนวเส้นทางวงแหวนรอบนอก รถไฟฟ้าใต้ดิน ฯลฯ นครโฮจิมินห์ได้ประสบกับความก้าวหน้าอย่างแข็งแกร่งในด้านอสังหาริมทรัพย์ในเส้นทางวงแหวนรอบนอกที่ 2 แต่ด้วยสถานการณ์กองทุนที่ดินที่แคบลงอย่างต่อเนื่อง คลื่นการลงทุนจึงเคลื่อนตัวไปที่เส้นทางวงแหวนรอบนอกที่ 3 และ 4

ตามที่ผู้อำนวยการของ Batdongsan.com.vn กล่าว เส้นทางการจราจรเชิงกลยุทธ์เหล่านี้กำลังเปลี่ยนแกนอสังหาริมทรัพย์ไปทางทิศตะวันตก ซึ่ง Waterpoint เป็นผู้บุกเบิกในการกำหนดมาตรฐานการครองชีพใหม่ด้วยกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ พื้นที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ และการเชื่อมต่อที่สมบูรณ์แบบ จึงสร้างภูมิทัศน์การเติบโตใหม่

ในฐานะมหานครริมแม่น้ำแห่งแรกที่ยั่งยืนทางตะวันตก กระแส “ความร้อน” ของวอเตอร์พอยต์กำลังทวีความรุนแรงขึ้นด้วยกระแสการลงทุนที่หลั่งไหลเข้าสู่เมืองลองอาน เขตเมืองได้รับประโยชน์จากปัจจัยภายนอก ได้แก่ โครงสร้างพื้นฐาน การเติบโตทางเศรษฐกิจ สังคมในภูมิภาค และปัจจัยภายใน รวมถึงการดำรงอยู่และกลยุทธ์การพัฒนาอย่างเป็นระบบตามแนวทางการพัฒนาเมืองแบบบูรณาการ “ครบวงจร” ของนักลงทุน

เมื่อไม่นานมานี้ ได้มีการเปิดดำเนินการสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญมากมาย อาทิ โรงเรียนนานาชาติสองภาษาขนาด 6 เฮกตาร์ ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหาร คลินิกทั่วไป หมู่บ้านวัฒนธรรมเวียดนาม-ญี่ปุ่นขนาดเกือบ 7,000 ตารางเมตร เป็นต้น ส่งผลให้เมืองน่าอยู่แบบบูรณาการนี้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น ส่งเสริมคุณภาพชีวิตและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แนวทางของ Nam Long คือการเดินหน้าขยายความร่วมมือกับพันธมิตรชั้นนำด้านการค้า ค้าปลีก อาหาร และอื่นๆ เพื่อขยายระบบนิเวศเมืองของ Nam Long ในอนาคต

Park Village - "หมู่บ้านยุโรป" ตั้งอยู่บนโอเอซิสที่มีคลองและสวนสาธารณะรายล้อม

“ผลไม้แสนหวาน” ของ Waterpoint ได้รับการปลูกฝังมาตั้งแต่ทศวรรษ 2000 และสร้างขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดสองทศวรรษที่ผ่านมา ไม่เพียงแต่เป็นรูปลักษณ์มาตรฐานที่สร้างมาตรฐานการครองชีพใหม่ด้วยรอยประทับอันแข็งแกร่งบนแม่น้ำ Vam Co Dong เท่านั้น แต่ยังมีส่วนสนับสนุนการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคอีกด้วย

เพื่อเริ่มต้นการดำเนินงานระยะใหม่ในเขตเมือง นักลงทุนรายนี้ได้ลงนามสัญญากับระบบตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการ 17 รายสำหรับโครงการนี้ นอกจากนี้ ในอนาคตอันใกล้นี้ จะมีการเปิดตัวนโยบาย “ที่ไม่เคยมีมาก่อน” สำหรับวิลล่าและที่พักอาศัยของ The Aqua และ Park Village ซึ่งคาดว่าจะช่วยผลักดันให้เกิดการฟื้นตัวครั้งใหญ่ในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเติบโตอย่างค่อยเป็นค่อยไป

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html