ภาพระยะใกล้ 3 โครงการ 'แผ่นดินทอง' ที่ประธานกรุงฮานอยสั่งการให้คลี่คลาย

TPO - ประธานคณะกรรมการประชาชน กรุงฮานอย นาย Tran Sy Thanh หัวหน้าคณะกรรมการกำกับดูแลการดำเนินการตามมาตรการป้องกันและปราบปรามการสูญเปล่าของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย เพิ่งสั่งให้รื้อถอนอุปสรรคที่ดินชั้นดี 3 แปลงในเขตใจกลางเมือง ได้แก่ Hoan Kiem, Hai Ba Trung และ Thanh Xuan ซึ่งได้รับการพัฒนาอย่างช้าๆ มาหลายปี

25/12/2024 | 14:58 น.

TPO - ประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย นาย Tran Sy Thanh หัวหน้าคณะกรรมการกำกับดูแลการดำเนินการตามมาตรการป้องกันและปราบปรามการสูญเปล่าของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย เพิ่งสั่งให้รื้อถอนอุปสรรคที่ดินชั้นดี 3 แปลงในเขตใจกลางเมือง ได้แก่ Hoan Kiem, Hai Ba Trung และ Thanh Xuan ซึ่งได้รับการพัฒนาอย่างช้าๆ มาหลายปี

หนึ่งในนั้นคือโครงการ "Cao Xa La" ซึ่งเป็นชื่อย่อของโรงงานหลายแห่งบนถนน Nguyen Trai กรุงฮานอย ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย หลังจากย้ายสถานที่ผลิตแล้ว พื้นที่เขตเมืองขนาดใหญ่ก็ถูกสร้างขึ้นที่นี่ ภาพโดย: Duc Nguyen

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโรงงาน 3 แห่ง ได้แก่ Sao Vang Rubber, Thang Long Tobacco และ Hanoi Soap จะต้องย้ายโรงงาน หลังจากย้ายโรงงานแล้ว จะมีการสร้างเขตเมืองที่มีประชากรประมาณ 46,000 คน (306.7% ของมาตรฐาน) ภาพโดย: Duc Nguyen

ตามการวิจัย กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของฮานอยได้ร่างเอกสารของคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อรายงานผลการตรวจสอบกระบวนการย้ายสถานที่ผลิต ดำเนินโครงการ และจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ 233, 233B และ 235 ถนนเหงียนทราย เขตทานซวน ต่อ นายกรัฐมนตรี ภาพโดย: ดึ๊กเหงียน

ด้วยเหตุนี้ กรมจึงเสนอให้ทางเมืองแนะนำ นายกรัฐมนตรี ให้พิจารณาอนุมัติให้คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยออกคำสั่งเรียกคืนที่ดิน (โดยไม่ชดเชยความเสียหายต่อทรัพย์สิน ค่าใช้จ่ายในการลงทุนที่ดิน โดยไม่ได้รับการสนับสนุนเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดิน) เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน จัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดินโดยไม่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ไม่เสนอราคา เพื่อคัดเลือกนักลงทุนให้ดำเนินโครงการโดยใช้ที่ดิน เพื่อให้กลุ่มนักลงทุนสามารถดำเนินโครงการต่อไปตามแผนได้

หลังจากได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีแล้ว คณะกรรมการประชาชนฮานอยจะสั่งให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและประเมินแผนรายละเอียดโครงการขนาด 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติ ภาพโดย: Duc Nguyen

ส่วนที่ดินเลขที่ 94 ถนน Lo Duc (เขต Hai Ba Trung) นี้เป็นที่ดิน 4 หน้า เนื่องจากอยู่ระหว่างถนน 4 สาย คือ Nguyen Cong Tru, Thi Sach, Hoa Ma และ Lo Duc เดิมทีสถานที่แห่งนี้เป็นโรงงานผลิตไวน์ฮานอยที่บริหารโดยบริษัท Alcohol Joint Stock Company

ตามนโยบายการย้ายโรงงานออกจากใจกลางเมือง ตั้งแต่ปี 2013 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่โดยมีแผนที่จะสร้างโรงเรียนบนที่ดินแปลงนี้ หลังจากมีการเวนคืนที่ดินแล้ว ที่ดินแปลงดังกล่าวจึงถูกโอนไปยังบริษัท Thien Binh Urban Development and Business Investment Company Limited เพื่อศึกษาและจัดตั้งโครงการ

บริษัท Thien Binh Urban Development and Business Investment Company Limited มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ 94 Lo Duc ตัวแทนทางกฎหมายคือคุณ Do Anh Dung (ผู้ลงทุน 99%) ในขณะนี้ คุณ Do Anh Dung ดำรงตำแหน่งประธานของบริษัท Tan Hoang Minh Group Joint Stock Company อีกด้วย

ปัจจุบัน ที่ดินส่วนหนึ่งถูกใช้สร้างโรงเรียนและสวนดอกไม้ โครงการนี้ยังคงถูกทิ้งร้าง มีวัชพืชขึ้นสูงกว่าจำนวนประชากร ตามคำกล่าวของประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย โครงการอาคารสำนักงาน โรงแรม ศูนย์การค้า และอพาร์ตเมนต์สำหรับขายที่ 94 Lo Duc ดำเนินมายาวนานหลายปี และในขณะนี้ เมืองจำเป็นต้องมุ่งเน้นที่การแก้ไขและขจัดปัญหาเพื่อป้องกันการสูญเปล่าและหลีกเลี่ยงการสร้างความเสียหายต่อรัฐ ประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Tran Sy Thanh ร้องขอให้โครงการนี้ดำเนินการให้เสร็จสิ้นภายในเดือนมกราคม 2025

โครงการอื่นที่ประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Tran Sy Thanh สั่งให้แก้ไขคือที่ดินเลขที่ 31-33-35 Ly Thuong Kiet มีพื้นที่ 2,245 ตร.ม. ถือเป็นทำเลที่พิเศษมากเพราะมี 3 ฝั่งบนถนน Ly Thuong Kiet - Hang Bai - Vong Duc ซึ่งปัจจุบันอยู่ภายใต้การใช้งานของธนาคาร Saigon - Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB)

จากการศึกษาพบว่าผู้ลงทุนโครงการนี้เสนอให้สร้างสำนักงานใหญ่ของธนาคารในขนาดประมาณ 45 เมตร ซึ่งเทียบเท่ากับอาคารสูง 13 ชั้น อย่างไรก็ตาม การวางผังพื้นที่ดังกล่าวกำหนดไว้โดยพื้นฐานว่าไม่สามารถสร้างอาคารสูงเกิน 8 ชั้นได้

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ ประธานคณะกรรมการประชาชนของเมือง Tran Sy Thanh ได้มอบหมายให้แผนกวางแผนและสถาปัตยกรรมประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขต Hoan Kiem ในเดือนธันวาคม 2024 เพื่อจัดระเบียบการจัดเตรียมแผนการออกแบบเมืองสำหรับถนนและส่งเพื่อขออนุมัติตามข้อบังคับของกฎหมายปัจจุบัน หลังจากแผนได้รับการอนุมัติแล้ว ธนาคาร SHB จะจัดทำเอกสารข้อเสนอการลงทุนในโครงการให้เสร็จสมบูรณ์และส่งไปยังหน่วยงานที่มีอำนาจเพื่อขออนุมัติ

ตรัน ฮวง

ที่มา: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-dat-vang-chu-cich-tp-ha-noi-vua-chi-dao-thao-go-post1703961.tpo