ภาพระยะใกล้ 3 โครงการ ‘แผ่นดินทอง’ ที่ประธานกรุงฮานอยสั่งยุบ

TPO - ประธานคณะกรรมการประชาชน กรุงฮานอย นาย Tran Sy Thanh หัวหน้าคณะกรรมการกำกับดูแลการดำเนินการตามมาตรการป้องกันและปราบปรามการสิ้นเปลืองของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ได้สั่งการให้รื้อถอนอุปสรรคสำหรับแปลงที่ดินชั้นดี 3 แปลงในเขตใจกลางเมือง ได้แก่ Hoan Kiem, Hai Ba Trung และ Thanh Xuan ซึ่งได้รับการพัฒนาอย่างช้าๆ มาหลายปี

25 ธันวาคม 2567 | 14:58 น.

TPO - ประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย นาย Tran Sy Thanh หัวหน้าคณะกรรมการกำกับดูแลการดำเนินการตามมาตรการป้องกันและปราบปรามการสิ้นเปลืองของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ได้สั่งการให้รื้อถอนอุปสรรคสำหรับแปลงที่ดินชั้นดี 3 แปลงในเขตใจกลางเมือง ได้แก่ Hoan Kiem, Hai Ba Trung และ Thanh Xuan ซึ่งได้รับการพัฒนาอย่างช้าๆ มาหลายปี

หนึ่งในนั้นคือโครงการ "Cao Xa La" ซึ่งเป็นชื่อย่อของโรงงานหลายแห่งบนถนนเหงียนจ่าย กรุงฮานอย คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยระบุว่า หลังจากย้ายโรงงานผลิตแล้ว พื้นที่เขตเมืองขนาดใหญ่ก็เกิดขึ้นที่นี่ ภาพโดย: ดึ๊กเหงียน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โรงงาน 3 แห่ง ได้แก่ โรงงานยางเซาหวาง โรงงานยาสูบทังลอง และโรงงานสบู่ฮานอย จะถูกย้าย หลังจากการย้ายแล้ว จะมีการสร้างเขตเมืองที่คาดว่าจะมีประชากร 46,000 คน (คิดเป็น 306.7% ของมาตรฐาน) ภาพ: ดึ๊กเหงียน

จากการวิจัย กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยได้ร่างเอกสารของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย เพื่อรายงานต่อ นายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับผลการตรวจสอบกระบวนการย้ายสถานที่ผลิต การดำเนินโครงการ และการจัดการอสังหาริมทรัพย์ ณ เลขที่ 233, 233B และ 235 ถนนเหงียนจ่าย เขตถั่นซวน ภาพโดย: ดึ๊กเหงียน

ด้วยเหตุนี้ กรมจึงเสนอให้ทางเมืองแนะนำ นายกรัฐมนตรี ให้พิจารณาอนุมัติให้คณะกรรมการประชาชนฮานอยออกคำสั่งเรียกคืนที่ดิน (โดยไม่ต้องชดเชยความเสียหายต่อทรัพย์สิน ค่าใช้จ่ายในการลงทุนที่ดิน โดยไม่ได้รับการสนับสนุนเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดิน) เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน จัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดินโดยไม่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน โดยไม่ต้องเสนอราคา เพื่อคัดเลือกนักลงทุนที่จะดำเนินโครงการโดยใช้ที่ดินเพื่อให้กลุ่มนักลงทุนดำเนินโครงการต่อไปตามแผน

หลังจากได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีแล้ว คณะกรรมการประชาชนฮานอยจะสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและประเมินผลการวางแผนรายละเอียดโครงการขนาด 1/500 ที่ได้รับอนุมัติ ภาพโดย: ดึ๊ก เหงียน

ที่ดินเลขที่ 94 ถนนโลดึ๊ก (เขตไห่บ่าจุง) ที่ดินผืนนี้มีลักษณะเป็น 4 ด้าน เนื่องจากตั้งอยู่ระหว่างถนน 4 สาย คือ ถนนเหงียนกงตรู ถนนถีแซก ถนนฮว่ามา และถนนโลดึ๊ก เดิมทีที่ดินผืนนี้เคยเป็นโรงงานผลิตไวน์ฮานอยที่บริหารงานโดยบริษัทแอลกอฮอล์จอยท์สต๊อก

ตามนโยบายการย้ายโรงงานออกจากเขตเมืองชั้นใน ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2556 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ดำเนินการปรับพื้นที่และวางแผนสร้างโรงเรียนบนที่ดินผืนนี้ หลังจากถมดินแล้ว ที่ดินผืนนี้ได้ถูกโอนให้แก่บริษัท เทียน บิ่ญ เออร์เบิน ดีเวลลอปเมนท์ แอนด์ บิสซิเนส อินเวสต์เมนต์ จำกัด เพื่อศึกษาและจัดตั้งโครงการ

บริษัท Thien Binh Urban Development and Business Investment Company Limited มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ 94 Lo Duc ผู้แทนทางกฎหมายคือคุณ Do Anh Dung (ผู้ร่วมลงทุน 99%) ในขณะนี้ คุณ Do Anh Dung ยังเป็นประธานของบริษัท Tan Hoang Minh Group Joint Stock Company อีกด้วย

ปัจจุบัน ที่ดินบางส่วนถูกนำไปใช้สร้างโรงเรียนและสวนดอกไม้ โครงการนี้ยังคงถูกปล่อยทิ้งร้าง วัชพืชขึ้นสูงเกินตัว ประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอยระบุว่า โครงการอาคารสำนักงาน โรงแรม ศูนย์การค้า และอพาร์ตเมนต์สำหรับขายที่เลขที่ 94 โลวึ๊ก ดำเนินมาอย่างยาวนานหลายปี ณ จุดนี้ นครฮานอยจำเป็นต้องมุ่งเน้นการแก้ไขและขจัดปัญหา เพื่อป้องกันการสูญเสียโดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อรัฐ นายเจิ่น ซี แถ่ง ประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย ได้ขอให้โครงการนี้แล้วเสร็จภายในเดือนมกราคม พ.ศ. 2568

อีกโครงการหนึ่งที่ประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย ตรัน ซี แถ่ง มอบหมายให้แก้ไขคือที่ดินเลขที่ 31-33-35 หลีถั่งเกี๋ยต (Ly Thuong Kiet) มีพื้นที่ 2,245 ตารางเมตร ถือเป็นทำเลที่พิเศษมากเพราะมีถนน 3 สาย คือ หลีถั่งเกี๋ยต - หั่งไป๋ - หว่องดึ๊ก และปัจจุบันอยู่ภายใต้การใช้ประโยชน์ของธนาคารไซ่ง่อน-ฮานอยคอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อค (SHB)

จากการวิจัยพบว่า นักลงทุนในโครงการนี้เสนอให้ก่อสร้างสำนักงานใหญ่ของธนาคารในขนาดประมาณ 45 เมตร หรือเทียบเท่ากับอาคารสูง 13 ชั้น อย่างไรก็ตาม การวางผังพื้นที่โดยพื้นฐานแล้วกำหนดไว้ว่าอาคารนี้ไม่สามารถก่อสร้างได้สูงกว่า 8 ชั้น

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตฮว่านซีถั่น ได้มอบหมายให้กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนเขตฮว่านเกี๋ยม ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 เพื่อจัดทำแผนการออกแบบเมืองสำหรับถนน และนำเสนอเพื่อประเมินและอนุมัติตามระเบียบกฎหมายปัจจุบัน หลังจากแผนได้รับการอนุมัติ ธนาคาร SHB จะจัดทำเอกสารข้อเสนอการลงทุนโครงการให้เสร็จสมบูรณ์ และนำเสนอต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบเพื่ออนุมัติ

ทราน ฮวง

ที่มา: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-dat-vang-chu-cich-tp-ha-noi-vua-chi-dao-thao-go-post1703961.tpo