ในบริบทของอุปทานอพาร์ทเมนท์ที่มีไม่เพียงพอในนครโฮจิมินห์และราคาที่เพิ่มขึ้น The Felix จึงกลายเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งเมื่อตอบสนองความต้องการของชาวไซง่อน
ระยะทางไม่ใช่สิ่งสำคัญอีกต่อไป
นครโฮจิมินห์เป็นจุดหมายปลายทางของคนหนุ่มสาวจำนวนมากในกลุ่มแรงงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจากหลายจังหวัดและเมืองทั่วประเทศ จากรายงานของ Savills ระบุว่า นครโฮจิมินห์มีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน และมีประชากรวัยหนุ่มสาวประมาณ 55% และ 30% มีความต้องการซื้อบ้าน
 |
| วัยรุ่นมักจะเลือกอพาร์ตเมนท์ที่มีการเชื่อมต่อที่ดีและราคาสมเหตุสมผล |
แม้ว่าตลาดนี้จะมีศักยภาพ แต่อุปทานในตลาดนี้ในปัจจุบันยังไม่มากนัก รายงานของ CBRE ระบุว่าในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 มีอุปทานอพาร์ตเมนต์เปิดใหม่เพียง 1,676 ยูนิต ซึ่ง 57% เป็นอพาร์ตเมนต์ระดับหรู คาดการณ์ว่าภายในปี 2569 อุปทานอพาร์ตเมนต์จะหายากขึ้นเรื่อยๆ และส่วนใหญ่จะยังคงกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ระดับหรูที่มีราคาอยู่ระหว่าง 60-120 ล้านตารางเมตร
นอกจากนี้ ราคาอพาร์ตเมนต์ยังคงสูง โดยราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ 63 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งไม่สอดคล้องกับความต้องการของครอบครัวหนุ่มสาวส่วนใหญ่ในไซ่ง่อน หากไม่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากครอบครัว คนหนุ่มสาวจำเป็นต้องมีรายได้ 30-45 ล้านดอง/เดือน เพื่อให้สามารถออมเงินและกู้ยืมเงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านได้
ในขณะเดียวกัน ค่าครองชีพในนครโฮจิมินห์ก็เพิ่มสูงขึ้น ในขณะที่รายได้กลับไม่เพิ่มขึ้น ทำให้การเป็นเจ้าของบ้านที่เหมาะสมทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง พื้นที่ และราคา กลายเป็นเรื่องยากขึ้นเรื่อยๆ
เพื่อให้การเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกเป็นเรื่องง่ายขึ้น ลูกค้าหนุ่มสาวจึงมักเลือกเมืองเล็กๆ ในนครโฮจิมินห์เพื่อหาอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัด ด้วยตัวเลือกนี้ ครอบครัวหนุ่มสาวต้องการเพียงรายได้รวม 20-30 ล้านดองก็สามารถเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ได้ ซึ่งเป็นระดับรายได้ที่คนหนุ่มสาวจำนวนมากในปัจจุบันสามารถบรรลุได้
กลุ่มลูกค้าเหล่านี้มักไม่ให้ความสำคัญกับปัจจัยเรื่องระยะทาง แต่จะให้ความสำคัญกับการเลือกโครงการที่มีเส้นทางคมนาคมเชื่อมต่อสะดวก เช่น ถนนวงแหวน หรือทางด่วน... มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ความต้องการ และที่สำคัญคือมีราคาขายที่เหมาะสมกับฐานะการเงิน
โครงการชานเมืองที่ไม่ได้อยู่ในนครโฮจิมินห์แต่ใช้เวลาเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์หรือไปทำงานในนครโฮจิมินห์เร็วกว่าโครงการบางโครงการภายในเมือง จะเป็นจุดหมายปลายทางของคนรุ่นใหม่ในไซง่อน
ตัวอย่างหนึ่งคือโครงการ The Felix โดย Investor C-Holdings ซึ่งเพิ่งเปิดตัวสู่ตลาดด้วยราคาเพียง 30 ล้านกว่าบาทต่อตารางเมตร แม้ว่าโครงการจะตั้งอยู่ในเขต Thuan An แต่ก็อยู่ห่างจากเขต 1 นครโฮจิมินห์เพียง 30 นาที และการเดินทางเชื่อมต่อยังดีกว่าบางโครงการใน Thu Duc City เสียอีก
อพาร์ทเม้นท์ โก "ทวน" อยู่ "อัน"
นักลงทุน C-Holdings กล่าวถึงความเชื่อมโยงของโครงการว่า “ด้วยทำเลที่ตั้งใกล้กับเส้นทางคมนาคมหลักๆ เช่น ทางหลวงหมายเลข 13 DT 743 เดอะเฟลิกซ์จึงเปิดโอกาสให้เชื่อมต่อไปยังเส้นทางหลักต่างๆ ได้อย่างรวดเร็ว เช่น นครโฮจิมินห์ นครดีอาน นครทูเดาม็อต และจังหวัดใกล้เคียง นอกจากนี้ เดอะเฟลิกซ์ยังอยู่ใกล้กับทางด่วนสายโฮจิมินห์-ทูเดาม็อต-ชนถั่น และถนนวงแหวนหมายเลข 2 อีกด้วย เมื่อถนนวงแหวนหมายเลข 2 ปิด ผู้อยู่อาศัยที่เดอะเฟลิกซ์จะใช้เวลาเพียง 10-30 นาทีในการเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองและเขตชั้นในของนครโฮจิมินห์ ทำให้สามารถเดินทางไปทำงานในนครโฮจิมินห์ในตอนเช้า และพักอาศัยที่ต่วนอันในตอนบ่ายได้”
 |
| ห้องออกกำลังกายชั้น 21 มีการออกแบบที่ทันสมัย |
เดอะเฟลิกซ์ไม่เพียงแต่มีทำเลที่เชื่อมต่อถึงกันได้อย่างสะดวกสบายเท่านั้น แต่ยังมีระบบสาธารณูปโภคชั้นสูงเพื่อการอยู่อาศัยอีกด้วย ด้วยความสะดวกสบายในการเชื่อมต่อกับเส้นทางจราจร ผู้พักอาศัยในโครงการเดอะเฟลิกซ์จึงสามารถเข้าถึงสาธารณูปโภคภายนอกชั้นสูงได้ เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ตอีออนมอลล์ ซูเปอร์มาร์เก็ตลอตเต้มาร์ท ศูนย์การค้าวินคอม โรงพยาบาลเบคาเม็กซ์อินเตอร์เนชั่นแนล สนามกอล์ฟซองเบ...
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ร้อยละ 65 อุทิศให้กับสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการชุมชน โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวน 68 แห่งกระจายอยู่ที่ชั้น 1, 5 และ 21 ของ The Felix ซึ่งออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการด้านความเพลิดเพลินและการดูแลสุขภาพของชุมชนผู้อยู่อาศัยในอนาคตได้อย่างเหมาะสมที่สุด
ด้วยทัศนียภาพ 360 องศาจากท้องฟ้า มองเห็นพื้นที่สีเขียวของสนามกอล์ฟซองเบ พื้นที่ กีฬา แห่งนี้จะสร้างแรงบันดาลใจให้ผู้คนออกกำลังกาย และจะสร้างนิสัยการออกกำลังกายเพื่อปรับปรุงสุขภาพในชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัยในไม่ช้า
นอกจากนี้ สนามเด็กเล่นและพื้นที่ปีนป่ายจะเป็นสวรรค์สำหรับเด็กๆ ที่ผู้ปกครองสามารถหาเกมสนุกๆ ที่เหมาะกับความสนใจและพัฒนาการของเด็กๆ ได้อย่างง่ายดาย เด็กๆ สามารถเล่นได้อย่างปลอดภัย ขณะที่ผู้ปกครองยังสามารถทำงานและอ่านหนังสือได้ในพื้นที่อ่านหนังสือและพื้นที่ทำงานที่อยู่ติดกัน
 |
| สตูดิโอโยคะพร้อมทิวทัศน์อันสวยงามตระการตาจากที่สูง |
Felix ยังได้รับคะแนนสูงในด้านคุณภาพการส่งต่อตามมาตรฐานอพาร์ตเมนต์หรูหรา อุปกรณ์ภายในมาจากแบรนด์ชั้นนำระดับโลก อาทิ ลิฟต์ KONE จากฟินแลนด์ อุปกรณ์ครัว Hafele ที่มีตู้ครัวติดตั้งชิดเพดานเพื่อความสวยงาม อุปกรณ์ไฟฟ้า Schneider จากฝรั่งเศส สุขภัณฑ์ INAX ที่ใช้เทคโนโลยี AQUA CERAMIC โถสุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียว ดีไซน์หรูหราทันสมัย
ด้วยระบบสาธารณูปโภคระดับพรีเมียมและคุณภาพการส่งต่อที่เหนือระดับ เดอะ เฟลิกซ์ สร้างความประหลาดใจให้กับทุกคน ด้วยราคาขายเพียง 1.48 พันล้านบาท/ยูนิต นอกจากนี้ เดอะ เฟลิกซ์ ยังใช้นโยบายจูงใจที่น่าดึงดูดใจอย่างยิ่ง เพียงจ่ายเงินเพียง 148 ล้านบาท (10%) เพื่อเซ็นสัญญาอย่างเป็นทางการเพื่อเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ ซึ่งเหมาะสมกับรายได้ของลูกค้าส่วนใหญ่ พร้อมรับสิทธิพิเศษสินเชื่อจากธนาคารสูงสุด 70% ของมูลค่าห้องชุด พร้อมสนับสนุนดอกเบี้ย 0% และปลอดดอกเบี้ยเงินต้นนาน 24 เดือน
จะเห็นได้ว่าด้วยข้อได้เปรียบของทำเลที่เชื่อมต่อสะดวก สาธารณูปโภคครบครัน และคุณภาพการส่งต่อตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมหรูพร้อมราคาขายที่สมเหตุสมผล ทำให้ The Felix เป็นตัวเลือกของคนรุ่นใหม่ในไซง่อนที่กำลังมองหาที่พักอาศัยระดับไฮคลาส เดินทางสะดวกแต่ยังคงราคาประหยัดได้ไม่มากนัก
เดอะ เฟลิกซ์ เป็นโครงการที่สามที่เปิดตัวอย่างเป็นทางการในตลาดโดย C-Holdings ซึ่งเป็นบริษัทลงทุน หลังจากประสบความสำเร็จกับสองโครงการ ได้แก่ C-SkyView และ The Maison เดอะ เฟลิกซ์ มีความสูง 40 ชั้น 1,206 ยูนิต ตั้งอยู่ใจกลางเมืองถ่วนอัน คาดการณ์ราคาขายไว้ที่เพียง 1.48 พันล้านดอลลาร์ต่อยูนิต
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการได้ที่:
เว็บไซต์: www.thefelixthuanan.vn
สายด่วน: 1900 2663
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html
การแสดงความคิดเห็น (0)