อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่อัปเดตแล้วสำหรับเดือนพฤศจิกายน 2567

ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเพื่อการพาณิชย์ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก แต่ในส่วนของสินเชื่อบ้านเพื่อสังคมกลับมีอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ จาก 4.8% ต่อปี เป็น 6.6% ต่อปี

ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเพื่อการพาณิชย์ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก แต่ในส่วนของสินเชื่อบ้านเพื่อสังคมกลับมีอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ จาก 4.8% ต่อปี เป็น 6.6% ต่อปี

กับ Agribank สินเชื่อที่มีระยะเวลาขั้นต่ำ 3 ปี จะมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.5% ต่อปี ใน 12 เดือนแรก สำหรับสินเชื่อที่มีระยะเวลา 5 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่คือ 7% ต่อปี ใน 24 เดือนแรก

สำหรับ ธนาคารเวียดคอมแบงก์ สินเชื่อระยะสั้นจะมีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 5.7% สำหรับ 12 เดือนแรก; 6.5% สำหรับ 2 ปี; หรือ 8.5% สำหรับ 3 ปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเพื่อการพาณิชย์ยังคงแทบไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า (ภาพ: ข่าวตลาดหุ้น)

ปัจจุบัน ธนาคาร เวียดทินแบงก์ เสนออัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษประมาณ 6% ต่อปี สำหรับ 12 เดือนแรก สำหรับเงินกู้ระยะกลางและระยะยาว อัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับ 18 เดือนแรกจะอยู่ที่ 6.5% ต่อปี หรือ 6.7% ต่อปีสำหรับ 24 เดือนแรก

BIDV เสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษประมาณ 5% ต่อปีสำหรับ 6 เดือนแรก สำหรับระยะเวลา 36 เดือน หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.5% ต่อปีสำหรับ 12 เดือน สำหรับระยะเวลา 60 เดือน

ในบรรดาธนาคารพาณิชย์จำกัดมหาชน ธนาคารบีวีแบงก์มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.9% สำหรับ 6 เดือนแรก และ 8.49% สำหรับ 18 เดือน

TPBank เสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.6% สำหรับ 12 เดือนแรก โดยมีระยะเวลาการกู้ขั้นต่ำ 48 เดือน นอกจากนี้ ธนาคารยังมีแพ็กเกจสินเชื่อที่มีระยะเวลาขั้นต่ำ 72 เดือน และอัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.1% สำหรับ 24 เดือนแรก

ปัจจุบัน MSB ถือเป็นหนึ่งในธนาคารพาณิชย์ที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำที่สุด โดยกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ไว้ที่ประมาณ 4.5% สำหรับ 6 เดือนแรก และ 6.2% สำหรับเงินกู้ที่กำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ใน 12 เดือนแรก

อัตราดอกเบี้ยของ Sacombank ใกล้เคียงกับอัตราในเดือนกันยายน 2024 โดยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษยังคงอยู่ที่ประมาณ 6.5% ต่อปีสำหรับ 6 เดือนแรก; 7% สำหรับ 12 เดือนแรก; หรือ 7.5% สำหรับ 24 เดือน

ในทำนองเดียวกัน MBBank ยังคงเสนออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพิเศษที่ 7.5% สำหรับ 6 เดือนแรก; 7.9% สำหรับ 12 เดือน; และ 9% สำหรับ 24 เดือน

HDBank เสนออัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษ 5% สำหรับ 6 เดือนแรก 6.5% สำหรับ 12 เดือนแรก และประมาณ 8% สำหรับ 24 เดือน

ธนาคารวูรีเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.3% สำหรับ 12 เดือนแรก 6% สำหรับ 24 เดือนแรก และ 6.4% สำหรับ 36 เดือนแรก

ผู้กู้ควรทราบว่าตัวเลขข้างต้นทั้งหมดเป็นอัตราดอกเบี้ยพิเศษและใช้ได้เฉพาะในช่วงเวลาจำกัดเท่านั้น หลังจากครบกำหนดระยะเวลา อัตราดอกเบี้ยจะเปลี่ยนเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว โดยผันผวนระหว่าง 8.7% ถึง 11.7% ต่อปี

ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงมากนักเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า แต่ในส่วนของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยกลับมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ ปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยจากธนาคารนโยบายสังคมได้เพิ่มขึ้นเป็น 6.6% ต่อปี จากเดิม 4.8% ต่อปี

การเปลี่ยนแปลงนี้เป็นผลมาจากพระราชกฤษฎีกา 100/2024/ND-CP ซึ่งกำหนดว่าอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะต้องเท่ากับอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อแก่ครัวเรือนยากจนตามที่นายกรัฐมนตรีกำหนดไว้สำหรับแต่ละงวด เนื่องจากปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อแก่ครัวเรือนยากจนอยู่ที่ 6.6% ต่อปี ดังนั้นอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจึงต้องอยู่ในระดับใกล้เคียงกันด้วย

คุณ Cao Thi Thanh Huong ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัยตลาดของ Savills กล่าวว่า ผู้ซื้อบ้านจำเป็นต้องประเมินรายได้และค่าใช้จ่ายในอนาคตอย่างน้อย 12 เดือนข้างหน้า เพื่อให้มั่นใจได้ว่าตนเองมีความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ นอกจากนี้ วงเงินกู้ควรอยู่ที่ประมาณ 50% ของมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อลดภาระหนี้สิน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html