นครโฮจิมินห์ตั้งเป้าเก็บรายได้ 18,000 ล้านดอง จากการกำจัดอุปสรรคสำหรับ 5 โครงการ จับกุมผู้เสนอขายที่ดินราคา 3 หมื่นล้านดอง/ตรม.

กระทรวงก่อสร้าง เสนอแพ็คเกจสินเชื่อใหม่เพื่อที่อยู่อาศัยสังคม ใช้ทุนจากพันธบัตรรัฐ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเพิ่มขึ้นเร็วกว่าสหรัฐอเมริกา ออสเตรเลีย และญี่ปุ่น อำเภอถั่นโอยหยุดประมูลที่ดินเกือบ 200 แปลง

ก.ก่อสร้าง เสนอแพ็คเกจสินเชื่อใหม่ บ้านอยู่อาศัย ทุนพันธบัตร รัฐ

ตามที่กระทรวงก่อสร้างระบุว่า เพื่อดำเนินการตามโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วยในช่วงปี 2564-2573 ของรัฐบาล จำเป็นต้องใช้เงินประมาณ 500,000 พันล้านดอง

ดังนั้น กระทรวงฯ จึงได้จัดทำร่างมติอนุมัติเงินกู้พิเศษ 1 แสนล้านดอง คิดเป็นร้อยละ 20 ของความต้องการเงินทุนทั้งหมด ให้ธนาคารนโยบายสังคมปล่อยกู้เพื่อซื้อ เช่าซื้อ ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้านพักอาศัยของรัฐ

แพคเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยสังคมที่กระทรวงก่อสร้างเสนอมาจะได้รับการสนับสนุนจากพันธบัตรรัฐบาล ภาพ : ตรอง ติน

หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการกู้ยืมของแพ็คเกจจะใช้ตามพระราชกฤษฎีกา 100/2024/ND-CP ทั้งนี้ ประชาชนจะสามารถกู้ยืมเงินได้สูงสุดถึงร้อยละ 80 ของมูลค่าสัญญาเพื่อซื้อหรือเช่าซื้อบ้านสวัสดิการ กรณีก่อสร้างใหม่หรือซ่อมแซมบ้าน วงเงินกู้สูงสุด 70% ไม่เกิน 1 พันล้านดอง

อัตราดอกเบี้ยแพ็กเกจสินเชื่อ 1 แสนล้านดอง จะเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อครัวเรือนยากจนที่ นายกรัฐมนตรี กำหนดในแต่ละช่วง (ปัจจุบัน 6.6% ต่อปี) ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 25 ปี

ระยะเวลาการเบิกจ่ายแพ็กเกจสินเชื่อพิเศษ 100,000 ล้านดอง จะคงอยู่จนกว่าแพ็กเกจสินเชื่อจะเบิกจ่ายครบถ้วน อย่างไรก็ตามกำหนดเวลาจะไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2573

ในส่วนของแผนงานการดำเนินการคาดว่าในช่วงปี 2568 - 2572 จะมีการเบิกจ่ายงบประมาณปีละประมาณ 16,500 ล้านดอง เพียงปี 2030 จำนวนเงินที่เบิกจ่ายจะเพิ่มขึ้นเป็น 17,500 พันล้านดอง

เพื่อดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 100,000 พันล้านดอง กระทรวงก่อสร้างได้เสนอให้รัฐบาลมอบหมายให้กระทรวงการคลังพิจารณาและประเมินความเป็นไปได้ในการออกพันธบัตรรัฐบาลอย่างรอบคอบและเฉพาะเจาะจงเพื่อจัดหาเงินทุนให้ธนาคารนโยบายสังคมปล่อยกู้เพื่อซื้อ เช่า ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้าน

ราคาอสังหาฯ เวียดนามพุ่งสูงกว่าสหรัฐฯ ออสเตรเลีย และญี่ปุ่น

ในการประชุมที่จัดขึ้นเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม ซึ่งมีการแบ่งปันเกี่ยวกับปัจจัยมหภาค ดร. คาน ฟาน ลุค หัวหน้าทีมเศรษฐศาสตร์ของ BIDV แสดงความหวังดีต่อแนวโน้มเชิงบวกของเศรษฐกิจอยู่เสมอ อย่างไรก็ตาม เมื่อพูดถึงราคาอสังหาริมทรัพย์ ความตื่นเต้นดังกล่าวก็หายไป

“ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว! ตั้งแต่ปี 2019 จนถึงปัจจุบัน ราคาเพิ่มขึ้น 50-70% โดยส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ เหตุผลส่วนหนึ่งที่ทำให้ราคาสูงขึ้นคืออุปทานไม่เพียงพอ ฉันคิดว่าตลาดกำลังซ่อนความผิดปกติบางอย่าง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องพิจารณาและคำนวณราคาของผลิตภัณฑ์เพื่อให้เหมาะสมและยั่งยืน” ดร. Can Van Luc ยกประเด็นนี้ขึ้นมา

เพื่อย้ำคำกล่าวข้างต้น ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ณ สิ้นเดือนกันยายน 2567 สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเพียง 4.6% แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงอย่างต่อเนื่องก็ตาม การเพิ่มขึ้นอย่างช้าๆ นี้สะท้อนให้เห็นถึงจิตวิทยาที่ระมัดระวังของผู้ซื้อบ้าน ก่อนถึงช่วง "พายุราคา" ของตลาดอสังหาริมทรัพย์

การเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์และผลตอบแทนจากการเช่าในแต่ละประเทศ

ตามข้อมูลของ Global Property Guide ราคาอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว จนอยู่ในอันดับต้นๆ ของโลก โดยราคาเพิ่มขึ้นถึง 59% หลังจาก 5 ปี ตัวเลขดังกล่าวสูงกว่าสหรัฐอเมริกา (54%) ออสเตรเลีย (49%) ญี่ปุ่น (41%) และสิงคโปร์ (37%) อีกด้วย อัตราการเติบโตของเวียดนามนั้นสูงกว่าประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เช่น อินโดนีเซีย (9%) มาเลเซีย (11%) และไทย (18%) ถึง 3-6 เท่า

นอกเหนือจากตัวเลขข้อมูลแล้ว หัวข้อที่ได้รับความนิยมมากที่สุดบนอินเทอร์เน็ตยังเกี่ยวข้องกับประเด็นราคาบ้านอีกด้วย ดังนั้นคีย์เวิร์ดที่ถูกค้นหามากที่สุดคือ “วัยรุ่นซื้อบ้านยาก”, “ภาษีอสังหาริมทรัพย์”, “ราคาอสังหาริมทรัพย์สูง” และ “ราคาอสังหาริมทรัพย์แพงเว่อร์”

นครโฮจิมินห์ ขจัดอุปสรรคสร้างโครงการอสังหาฯ อีก 5 โครงการ คาดกวาดรายได้กว่า 18,000 ล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai เป็นประธานการประชุมคณะทำงานขจัดอุปสรรคและความยากลำบากสำหรับโครงการลงทุน เพื่อพิจารณาขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 5 โครงการ

โครงการที่พิจารณาแก้ไขในครั้งนี้ ได้แก่ โครงการ Lotte Eco Smart City ในพื้นที่ใช้สอย 2a ในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ของ Lotte Group ที่ดิน 14.8 เฮกตาร์ ในเขตอันฟู เมืองทูดึ๊ก ชำระค่าสัญญาก่อสร้างทางคู่ขนานทางด่วนลองถัน - เดาเกียย ที่ลงทุนโดยบริษัทเหงียนฟอง

โครงการอาคารหอสังเกตการณ์เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ปฏิบัติการในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ที่ลงทุนโดยบริษัท เอ็มไพร์ ซิตี้ ร่วมทุน จำกัด พื้นที่พักอาศัยสูง ในเขตฟู้หมี เขต 7 ลงทุนโดยบริษัท Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company คอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์และอพาร์ทเมนท์ I-Home อยู่ที่ 359 ถนน Pham Van Chieu เขต 14 เขต Go Vap

โครงการ Lotte Eco Smart City ของ Lotte Group โดยคาดว่าจะเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามใบรับรองการประเมินมูลค่าได้ 16,000 พันล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือ ใน 5 โครงการที่เพิ่งได้รับการแก้ไขไปนั้น มี 2 โครงการที่อยู่ในกลุ่ม 22 โครงการที่ประเมินราคาที่ดินในไตรมาส 4 ปี 2567

โดยเฉพาะโครงการ Lotte Eco Smart City Complex ของ Lotte Group โดยมีรายได้ที่คาดหวังตามใบรับรองการประเมินคือ 16,000 พันล้านดอง โครงการนี้เริ่มดำเนินการในเดือนกันยายน พ.ศ. 2565 โดยมี Lotte Group (เกาหลี) เป็นนักลงทุน อย่างไรก็ตาม เนื่องด้วยภาระผูกพันทางการเงิน จึงยังคงไม่ได้ใช้งาน

โครงการที่ใหญ่เป็นอันดับสองคือที่ดินขนาด 14.8 เฮกตาร์ในแขวงอันฟู เมือง บริษัท ทู ดึ๊ก ชำระเงินตามสัญญา บีที ของโครงการทางคู่ขนานทางด่วนลองถัน - เดา เกีย ของบริษัท เหงียน ฟอง เรียล เอสเตท จอยท์ คอร์ปอเรชั่น โครงการนี้คาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 3,500 พันล้านดอง ตามใบรับรองการประเมินราคา

คณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่าผลลัพธ์จากการแก้ไขโครงการทั้ง 5 โครงการข้างต้นจะช่วยเพิ่มรายรับงบประมาณได้กว่า 18,000 พันล้านดอง ช่วยให้นักลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน การอนุญาตการก่อสร้าง ภาระผูกพันทางการเงินในการดำเนินการก่อสร้าง และดำเนินโครงการพัฒนาเขตเมืองให้เสร็จสิ้นตามแผนงาน ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองที่ดิน

พร้อมกันนี้ ขจัดอุปสรรคในการแก้ไขปัญหาการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้ผู้ซื้อห้องชุดในโครงการพาณิชย์และอพาร์ทเม้นท์ ไอ-โฮม จำนวน 498 ราย ให้เป็นไปตามสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชน

จับกุมผู้เสนอขายที่ดินราคา 3 หมื่นล้านดอง/ตรม.

วันที่ 3 ธันวาคม 2560 เจ้าหน้าที่ตำรวจสืบสวน-ตำรวจเมือง กรุงฮานอยควบคุมตัวและสอบสวนบุคคล 5 รายที่ละเมิดกฎระเบียบการประมูลทรัพย์สิน ได้แก่ Pham Ngoc Tuan, Ngo Van Duong, Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung และ Nguyen The Quan

ตามคำแถลง ก่อนการประมูล ผู้ถูกประมูลได้กำหนดราคาที่ชนะการประมูลไว้ที่ประมาณ 30 ล้านดองต่อตารางเมตรเท่านั้น เพื่อควบคุมผลการประมูล ผู้ประมูลจะต้องตกลงราคากันผ่านรอบบังคับ 6 รอบ

ประมูลที่ดินในหมู่บ้านดงไหล ตำบลกว๋างเตียน อำเภอซกเซิน ภาพ : พานเทียน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากในรอบที่ 4 ราคาที่นักลงทุนจ่ายสูงกว่า 30 ล้านดองต่อตารางเมตร ในรอบที่ 5 พวกเขาจะเสนอราคาสูงกะทันหันเพื่อคว้าชัยชนะอย่างท่วมท้น จากนั้นในรอบที่ 6 กลุ่มจะตกลงถอนตัวและไม่เข้าร่วมการประมูลต่อไป วัตถุประสงค์เพื่อป้องกันไม่ให้แปลงที่ดินดังกล่าวถูกประมูลขายทอดตลาด

โดยกลอุบายดังกล่าวทำให้กลุ่มบุคคลดังกล่าวข้างต้นได้ร่วมกันจ่ายเงินค่าที่ดินจำนวน 36/58 แปลง เป็นเงินเกือบ 100 ล้านดองต่อตารางเมตร ที่ดินบางแปลงได้รับเงินมากถึง 30,000 ล้านดองต่อตารางเมตรโดย Pham Ngoc Tuan

เมื่อพบกับสัญญาณที่ผิดปกติของการประมูล ผู้อำนวยการกรมตำรวจเมือง กรุงฮานอยได้สั่งการให้กรมตำรวจสืบสวนการทุจริต เศรษฐกิจ การลักลอบขนของ และอาชญากรรมด้านสิ่งแวดล้อม ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อสืบสวน ตรวจสอบ และชี้แจงการกระทำที่มีสัญญาณบ่งชี้การละเมิดกฎหมายโดยเร่งด่วน

พร้อมกันนี้ ให้สั่งการให้หน่วยงานวิชาชีพต่างๆ เข้มงวดในการตรวจสอบ ตรวจจับ ปราบปราม ป้องกัน และจัดการอย่างเคร่งครัดต่อการกระทำอันเป็นการใช้ประโยชน์จากนโยบายกฎหมายเพื่อก่ออาชญากรรมในด้านการประมูลทรัพย์สินโดยทั่วไป และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินโดยเฉพาะในเมือง

ปัจจุบันอยู่ในสังกัดกองบังคับการตำรวจสอบสวน-ตำรวจเมือง. ฮานอยกำลังรวบรวมเอกสารและหลักฐานเพื่อเริ่มดำเนินคดีอาญา ดำเนินคดีกับผู้ถูกกล่าวหา และจัดการเรื่องที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัดตามกฎระเบียบ

เมื่อวันที่ 29 พฤศจิกายน ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอซ็อกเซินได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 58 แปลงในหมู่บ้านด่งไล ตำบลกวางเตียน ที่ดินเปล่าเนื้อที่ 90 - 224 ตรว. ราคาเริ่มต้นตรว.ละ 2.4 ล้าน มัดจำ 223 - 550 ล้าน/แปลง ตามกฎเกณฑ์การประมูลจะจัดขึ้นในรูปแบบการโหวตตรงอย่างน้อย 6 รอบ

อำเภอถั่นโอยหยุดประมูลที่ดินเกือบ 200 แปลง คืนเงินมัดจำ

บริษัทประมูลแห่งชาติหมายเลข 5 และบริษัทประมูลเวียดนามประกาศระงับการประมูลครั้งที่ 4 5 และ 6 ในพื้นที่ Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, หมู่บ้าน Van Quan, ตำบล Do Dong, เขต Thanh Oai (ฮานอย) ประกาศดังกล่าวเป็นไปตามจดหมายอย่างเป็นทางการที่ขอให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอระงับการประมูลที่ดินจำนวน 197 แปลงในพื้นที่ดังกล่าว

ตามแผนงานคาดว่าจะมีการประมูลที่ดินทั้งหมด 3 รอบ รวม 39 แปลง ในวันที่ 7 ธันวาคม 14 ธันวาคม และ 21 ธันวาคม โดยเฟส 4 มี 19 แปลง พื้นที่ 74-92 ตร.ม. เฟส 5 มี 24 แปลง พื้นที่ 88-175 ตร.ม. และเฟส 6 อีก 20 แปลง พื้นที่ 96-149 ตร.ม. ที่ดินเหล่านี้ทั้งหมดมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.3 ล้านดองต่อตรม.

ประกาศดังกล่าวระบุว่าการประมูลจะจัดขึ้นภายหลังมีการตัดสินใจจากหน่วยงานที่มีอำนาจ ลูกค้าที่ซื้อใบสมัครและชำระเงินมัดจำแล้ว จะต้องติดต่อกับผู้จัดงานประมูล เพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการรับเงินมัดจำคืน

นิญถ่วนระงับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของ Hacomland ชั่วคราว

กรมก่อสร้างจังหวัดนิงห์ถ่วนมีมติระงับการดำเนินงานของพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ Hacomland ของบริษัท Hacomland Ninh Thuan Joint Stock Company เป็นการชั่วคราว ระยะเวลาระงับการใช้งานตั้งแต่ 3/12/2024

กรมโยธาธิการ เปิดเผยว่า สาเหตุที่ระงับใบอนุญาตดังกล่าว เนื่องจากใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หมดอายุแล้ว ทราบกันดีอยู่แล้วว่าการตัดสินใจครั้งนี้มีพื้นฐานอยู่บนผลการตรวจสอบเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน พ.ศ. 2567 ของทีมตรวจสอบของกระทรวงก่อสร้าง (ตามการตัดสินใจหมายเลข 431/QD-BXD)

ในระหว่างช่วงเวลาที่ถูกระงับ กรมก่อสร้างกำหนดให้พื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ Hacomland รับผิดชอบในการปฏิบัติตามเนื้อหาตามที่กำหนดไว้ในข้อ d ข้อ 17 พระราชกฤษฎีกา 96/2024/ND-CP ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลอย่างครบถ้วน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 96 ในระหว่างช่วงเวลาที่ระงับการดำเนินการชั่วคราว ชั้นซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องชำระภาษีค้างชำระทั้งหมด ชำระหนี้อื่น ๆ ต่อไป และดำเนินการตามสัญญาที่ลงนามกับนายหน้าและพนักงานให้เสร็จสมบูรณ์ เว้นแต่จะตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น สำหรับสัญญาการบริการที่ลงนามกับลูกค้าแต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ จำเป็นต้องบรรลุข้อตกลงกับลูกค้าเกี่ยวกับการปฏิบัติตามสัญญาการบริการนั้นๆ

ชั้นซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ Hacomland ก่อตั้งโดยบริษัท Hacomland Ninh Thuan Joint Stock Company มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ Lot TM09 ถนน Dang Quang Cam เขตเมือง Binh Son - Ninh Chu (พื้นที่ K2) เขต My Binh เมือง พันรัง – หอคอยจาม

ตามข้อมูลที่โพสต์ไว้ ขณะนี้ชั้นซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ Hacomland กำลังเปิดตัวโครงการต่างๆ ในจังหวัด Ninh Thuan รวมถึงอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่เขตเมืองใหม่ทางตะวันออกเฉียงเหนือ - พื้นที่ K1 (ที่โครงการอพาร์ตเมนต์ Hacom Galacity ซึ่งเปิดขายแล้ว และศูนย์การค้า Hacom Mall อยู่ระหว่างการดำเนินการ); เขตเมืองใหม่ทางตะวันออกเฉียงเหนือและพื้นที่เมืองชายฝั่งบิ่ญเซิน-นิญจู (พื้นที่ K2)…

กอน ตุม ยุติโครงการ 1,700,000 ล้านดองของ FLC

เมื่อวันที่ 4 ธันวาคม กรมการวางแผนและการลงทุน Kon Tum ประกาศว่าเพิ่งออกประกาศยุติการดำเนินการโครงการศูนย์การค้า บริการความบันเทิง และบ้านทาวน์เฮาส์ของบริษัท FLC Group Joint Stock Company

ตามที่กรมแผนงานและการลงทุน Kon Tum ระบุว่า โครงการนี้ได้ถูกยุติลงเนื่องจากบริษัท FLC Group Joint Stock Company ตัดสินใจยุติโครงการอาคารพาณิชย์ บริการความบันเทิง และทาวน์เฮาส์ ตามข้อ 48 ข้อ 1 แห่งกฎหมายการลงทุน

กรมแผนงานและการลงทุน Kon Tum ยังได้กล่าวอีกว่า บริษัทมหาชนจำกัด FLC Group มีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการตามขั้นตอนการชำระบัญชีโครงการลงทุนและปฏิบัติตามภาระผูกพันของนักลงทุนให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย กอนตุมเพิกถอนหนังสือแจ้งการราชการเลขที่ 1952 และหนังสือแจ้งการราชการเลขที่ 4165 เอกสารเหล่านี้จะสิ้นสุดผลมีผลบังคับใช้ในขณะที่ประกาศมีผลบังคับใช้

โครงการอาคารพาณิชย์ บริการบันเทิง และทาวน์เฮาส์ มีทุนจดทะเบียนรวมกว่า 1,700 พันล้านดอง

โครงการเริ่มต้นในปี 2019 บนถนน Truong Chinh ในเมือง กอนตูม มีทุนจดทะเบียนรวมกว่า 1,700 พันล้านดอง มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 18 ไร่ โดยมีเป้าหมายเพื่อลงทุนในการก่อสร้างโครงการผสมผสานการค้า บริการ ความบันเทิง และทาวน์เฮาส์ที่มีการวางแผนอย่างสอดประสานกันและมีคุณภาพสูง อย่างไรก็ตาม หลังจากดำเนินการมานานกว่า 3 ปี วิลล่าหลายสิบแห่งยังคงไม่เสร็จสมบูรณ์ และยังมีหญ้ารกทึบอยู่รอบโครงการอีกด้วย

ในปี 2565 สำนักงานตรวจเงินแผ่นดิน สรุปว่าโครงการมีการละเมิดและบกพร่องหลายประการ ตามรายงานของสำนักงานตรวจสอบของรัฐ โครงการนี้ได้รับมอบหมายจากจังหวัดกอนตูมให้กับกลุ่มบริษัท FLC ซึ่งมีพื้นที่เกือบ 18 ไร่ อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินดำเนินการขายทรัพย์สินบนที่ดินและโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยการประมูล ซึ่งถือเป็นการละเมิด

ในขณะที่ทำการตรวจสอบ FLC Group ไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน นอกจากนี้เนื่องจากโครงการยังไม่แล้วเสร็จ สำนักงานที่ดินจังหวัดคอนตูม ให้คำปรึกษาเรื่องการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน การแบ่งแปลงที่ดินโดยพลการและการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินให้กับ FLC Group ในระยะยาวนั้นไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน

กวางนามเสนอใช้เงิน 416,000 ล้านดองเพื่อสนับสนุนการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

จังหวัดกวางนามเพิ่งส่งร่างมติเกี่ยวกับการควบคุมกลไกสนับสนุนการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมในจังหวัดกวางนามจนถึงปี 2573 ไปยังสภาประชาชนจังหวัด

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ระบุว่าค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการดำเนินการตามมติครั้งนี้มีมูลค่าประมาณ 416 พันล้านดอง โดยมาจากรายได้กองทุนที่ดิน 20% ของโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และแหล่งทุนทางกฎหมายอื่นๆ

จังหวัดกวางนามจะมีนโยบายสนับสนุนการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

นโยบายดังกล่าวจะให้การสนับสนุนค่าใช้จ่ายในการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน 100% จัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดให้นักลงทุนลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

สนับสนุน 50% ของเงินลงทุนก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในขอบข่ายโครงการ รวมถึงโครงการที่มีระยะการลงทุนได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ แต่ไม่เกิน 10,000 ล้านดอง/โครงการ รองรับค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายขั้นตอนการลงทุน 100%

บุคคลที่ยื่นขอมติในครั้งนี้ ได้แก่ นักลงทุนในโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยของรัฐ ซึ่งมีแหล่งเงินทุนจากสหภาพแรงงานเป็นทุน

ผู้ลงทุนโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมไม่ใช้แหล่งทุนตามที่กำหนดในมาตรา 85 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ลงวันที่ 27 พฤศจิกายน พ.ศ. 2566

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-du-kien-thu-18000-ty-dong-nho-go-vuong-5-du-an-tam-giu-nguoi-tra-gia-dat-30-ty-dongm2-d231883.html