นครโฮจิมินห์ตั้งเป้าเก็บภาษีได้ 18,000 ล้านดอง จากการขจัดอุปสรรค 5 โครงการ คุมตัวผู้เสียภาษีที่ดิน 30,000 ล้านดองต่อตารางเมตรเป็นการชั่วคราว
กระทรวงก่อสร้าง เสนอแพ็คเกจสินเชื่อใหม่สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โดยใช้เงินทุนจากพันธบัตรรัฐบาล ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเพิ่มขึ้นเร็วกว่าในสหรัฐฯ ออสเตรเลีย และญี่ปุ่น เขต Thanh Oai หยุดการประมูลที่ดินเกือบ 200 แปลง
กระทรวงก่อสร้างเสนอแพ็คเกจสินเชื่อใหม่ ที่อยู่อาศัยสังคม ทุนจากพันธบัตร รัฐบาล
ตามที่กระทรวงก่อสร้างระบุว่า การดำเนินโครงการของรัฐบาลในการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วยในช่วงปี 2564-2573 จำเป็นต้องใช้เงินประมาณ 500,000 พันล้านดอง
ดังนั้น กระทรวงฯ จึงกำลังจัดทำร่างมติอนุมัติสินเชื่อพิเศษวงเงิน 1 แสนล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 20 ของความต้องการเงินทุนทั้งหมด ให้แก่ธนาคารนโยบายสังคม เพื่อปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้อ เช่าซื้อ ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้านพักอาศัยของรัฐ
 |
| แพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่กระทรวงก่อสร้างเสนอจะได้รับเงินทุนจากพันธบัตรรัฐบาล ภาพ: Trong Tin |
หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการกู้ยืมของแพ็กเกจนี้จะเป็นไปตามพระราชกฤษฎีกา 100/2024/ND-CP ดังนั้น ประชาชนจะสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 80% ของมูลค่าสัญญาซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม สำหรับการก่อสร้างหรือซ่อมแซมบ้านใหม่ วงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 70% และไม่เกิน 1 พันล้านดอง
อัตราดอกเบี้ยของแพ็กเกจสินเชื่อ 100,000 พันล้านดอง จะเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับครัวเรือนยากจนตามที่ นายกรัฐมนตรี กำหนดในแต่ละช่วงเวลา (ปัจจุบันอยู่ที่ 6.6% ต่อปี) ระยะเวลากู้สูงสุด 25 ปี
ระยะเวลาการเบิกจ่ายของแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 100,000 พันล้านดอง จะขยายออกไปจนกว่าจะเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อครบถ้วน อย่างไรก็ตาม กำหนดเส้นตายจะไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2573
สำหรับแผนงานการดำเนินงาน คาดว่าในช่วงปี 2568-2572 งบประมาณดังกล่าวจะเบิกจ่ายได้ประมาณ 16,500 พันล้านดองต่อปี และในปี 2573 เพียงปีเดียว งบประมาณจะเพิ่มขึ้นเป็น 17,500 พันล้านดอง
เพื่อดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 100,000 พันล้านดอง กระทรวงก่อสร้างได้เสนอให้รัฐบาลมอบหมายให้กระทรวงการคลังพิจารณาและประเมินความเป็นไปได้ในการออกพันธบัตรรัฐบาลอย่างรอบคอบและเฉพาะเจาะจงเพื่อจัดหาเงินทุนให้ธนาคารนโยบายสังคมปล่อยกู้เพื่อซื้อ เช่า ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้าน
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเพิ่มขึ้นเร็วกว่าสหรัฐฯ ออสเตรเลีย และญี่ปุ่น
ในการประชุมที่จัดขึ้นเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม ซึ่งเกี่ยวกับปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาค ดร. คาน แวน ลุค หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ BIDV ได้แสดงความคิดเห็นในแง่ดีเกี่ยวกับแนวโน้มเชิงบวกของเศรษฐกิจอยู่เสมอ อย่างไรก็ตาม เมื่อกล่าวถึงเรื่องราคาอสังหาริมทรัพย์ ความกระตือรือร้นดังกล่าวกลับหายไป
“ราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว! ตั้งแต่ปี 2562 จนถึงปัจจุบัน ราคาเพิ่มขึ้น 50-70% โดยเฉพาะในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ สาเหตุหนึ่งที่ทำให้ราคาสูงขึ้นคืออุปทานที่ไม่เพียงพอ ผมคิดว่าตลาดกำลังปิดบังความผิดปกติบางอย่าง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องพิจารณาและคำนวณราคาสินค้าให้เหมาะสมและยั่งยืน” ดร. แคน แวน ลุค กล่าวถึงประเด็นนี้
เพื่อย้ำข้อความข้างต้น ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ณ สิ้นเดือนกันยายน 2567 สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเพียง 4.6% แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะลดลงอย่างต่อเนื่อง การเติบโตที่ช้านี้สะท้อนให้เห็นถึงจิตวิทยาที่ระมัดระวังของผู้ซื้อบ้านก่อนช่วง "พายุราคา" ของตลาดอสังหาริมทรัพย์
 |
| การเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์และผลตอบแทนจากการเช่าในแต่ละประเทศ |
จากข้อมูลของ Global Property Guide ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วที่สุดในโลก โดยราคาเพิ่มขึ้นถึง 59% ภายใน 5 ปี สูงกว่าสหรัฐอเมริกา (54%) ออสเตรเลีย (49%) ญี่ปุ่น (41%) และสิงคโปร์ (37%) เสียอีก อันที่จริง อัตราการเติบโตของเวียดนามสูงกว่าประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เช่น อินโดนีเซีย (9%) มาเลเซีย (11%) และไทย (18%) ถึง 3-6 เท่า
นอกจากตัวเลขข้อมูลแล้ว หัวข้อที่ได้รับความนิยมสูงสุดบนอินเทอร์เน็ตยังเกี่ยวข้องกับราคาที่อยู่อาศัยด้วย ดังนั้น คำหลักที่ถูกค้นหามากที่สุดคือ “คนหนุ่มสาวซื้อบ้านยาก” “ภาษีอสังหาริมทรัพย์” “ราคาอสังหาริมทรัพย์สูง” และ “ราคาอสังหาริมทรัพย์แพงลิบลิ่ว”
นครโฮจิมินห์ขจัดอุปสรรคโครงการอสังหาฯ อีก 5 โครงการ คาดกวาดรายได้กว่า 18,000 ล้านดอง
เมื่อเร็วๆ นี้ ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai เป็นประธานการประชุมคณะทำงานขจัดอุปสรรคและความยากลำบากสำหรับโครงการลงทุน เพื่อพิจารณาขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 5 โครงการ
โครงการที่กำลังพิจารณาแก้ไขในครั้งนี้ ได้แก่ โครงการ Lotte Eco Smart City complex ในพื้นที่ใช้งาน 2a ในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ของ Lotte Group; ที่ดิน 14.8 เฮกตาร์ ในเขต An Phu เมือง Thu Duc; การชำระเงินสำหรับสัญญา BT ของโครงการทางด่วน Long Thanh - Dau Giay Song Hanh ที่ลงทุนโดยบริษัท Nguyen Phuong;
โครงการหอสังเกตการณ์ในพื้นที่ใช้งานในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ได้รับการลงทุนจากบริษัท Empire City Joint Venture จำกัด พื้นที่พักอาศัยสูงในเขต Phu My เขต 7 ได้รับการลงทุนจากบริษัท Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company และพื้นที่เชิงพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์ I-Home ที่ 359 ถนน Pham Van Chieu เขต 14 เขต Go Vap
 |
| โครงการ Lotte Eco Smart City ของกลุ่ม Lotte โดยคาดว่าจะเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามใบรับรองการประเมินมูลค่าอยู่ที่ 16,000 พันล้านดอง |
ที่น่าสังเกตคือ จาก 5 โครงการที่เพิ่งได้รับการแก้ไข มี 2 โครงการอยู่ในกลุ่ม 22 โครงการที่มีการประเมินราคาที่ดินในไตรมาสที่ 4 ปี 2567
โดยเฉพาะโครงการ Lotte Eco Smart City Complex ของ Lotte Group ซึ่งมีรายได้ประมาณการณ์ตามใบรับรองการประเมินมูลค่า 16,000 พันล้านดอง โครงการนี้เริ่มก่อสร้างในเดือนกันยายน 2565 โดย Lotte Group (Korea) ในฐานะผู้ลงทุน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากภาระผูกพันทางการเงิน โครงการจึงยังคงพักการดำเนินงานจนถึงปัจจุบัน
โครงการที่ใหญ่เป็นอันดับสองคือที่ดินขนาด 14.8 เฮกตาร์ ในเขตอันฟู เมืองทูดึ๊ก ซึ่งชำระเงินตามสัญญาบีทีสำหรับโครงการทางคู่ขนานทางด่วนลองถั่น – เดาเจียย ของบริษัทเหงียน เฟือง เรียลเอสเตท จอยท์ สต็อก รายได้โดยประมาณจากโครงการนี้คือ 3,500 พันล้านดอง ตามใบรับรองการประเมินราคา
คณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่าผลลัพธ์ของการแก้ไขโครงการทั้ง 5 โครงการข้างต้นจะช่วยเพิ่มรายได้งบประมาณได้กว่า 18,000 พันล้านดอง สนับสนุนนักลงทุนในการดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน การออกใบอนุญาตการก่อสร้าง ภาระผูกพันทางการเงินในการดำเนินการก่อสร้าง และดำเนินโครงการเพื่อพัฒนาพื้นที่เมืองตามแผน หลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองที่ดิน
พร้อมกันนี้ ขจัดอุปสรรคในการแก้ไขปัญหาการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินให้แก่ 498 ราย ที่ซื้อห้องชุดในโครงการไอ-โฮม เชิงพาณิชย์ และห้องชุด ให้เป็นไปตามสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชน
จับกุมผู้เสนอขายที่ดินราคา 30,000 ล้านดอง/ตรม.
เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม กองบังคับการตำรวจสอบสวน ตำรวจนครฮานอย ได้ควบคุมตัวและสอบสวนการกระทำที่ฝ่าฝืนกฎระเบียบการประมูลทรัพย์สินของบุคคล 5 ราย ได้แก่ Pham Ngoc Tuan, Ngo Van Duong, Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung และ Nguyen The Quan เป็นการชั่วคราว
ตามคำให้การ ก่อนการประมูล ผู้ถูกประมูลได้กำหนดราคาที่ชนะการประมูลไว้ที่ประมาณ 30 ล้านดองต่อตารางเมตร เพื่อควบคุมผลการประมูล ผู้ถูกประมูลได้ตกลงราคากันผ่านกระบวนการบังคับ 6 รอบ
 |
| ประมูลที่ดินในหมู่บ้าน Dong Lai ตำบล Quang Tien อำเภอ Soc Son ภาพถ่าย: “Phan Thien” |
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากในรอบที่ 4 ราคาที่นักลงทุนเสนอสูงกว่า 30 ล้านดองต่อตารางเมตร ในรอบที่ 5 นักลงทุนจะเสนอราคาสูงอย่างกะทันหันเพื่อชนะการประมูลอย่างถล่มทลาย จากนั้นในรอบที่ 6 กลุ่มนักลงทุนจะยอมถอนตัวและไม่เข้าร่วมการประมูลอีกต่อไป วัตถุประสงค์คือเพื่อป้องกันไม่ให้มีการชนะการประมูลที่ดิน
ด้วยกลอุบายนี้ ที่ดิน 36/58 แปลงถูกกลุ่มบุคคลข้างต้นสมรู้ร่วมคิดกันจ่ายเงินสูงถึงเกือบ 100 ล้านดองต่อตารางเมตร บางแปลงถูกนาย Pham Ngoc Tuan จ่ายเงินสูงถึง 30,000 ล้านดองต่อตารางเมตร
เมื่อเผชิญกับสัญญาณที่ผิดปกติของการประมูล ผู้อำนวยการกรมตำรวจนครฮานอยได้สั่งให้กรมสอบสวนการทุจริต อาชญากรรมทางเศรษฐกิจ การลักลอบขนของ และอาชญากรรมสิ่งแวดล้อม ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อสอบสวน ตรวจสอบ และชี้แจงการกระทำของผู้ต้องหาที่มีสัญญาณของการละเมิดกฎหมายอย่างเร่งด่วน
พร้อมกันนี้ ให้หน่วยงานวิชาชีพกำกับดูแลให้เข้มงวดการตรวจสอบ ตรวจจับ ปราบปราม ป้องกัน และจัดการอย่างเข้มงวดต่อการกระทำที่อาศัยอำนาจตามกฎหมายในการดำเนินกิจกรรมที่ผิดกฎหมายในด้านการประมูลทรัพย์สินโดยทั่วไป และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินโดยเฉพาะในเมือง
ขณะนี้ กองบังคับการตำรวจสืบสวน ตำรวจนครบาลฮานอย กำลังรวบรวมเอกสารหลักฐาน เพื่อดำเนินคดี ดำเนินคดีกับผู้ต้องหา และดำเนินการกับเรื่องที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัดตามระเบียบ
เมื่อวันที่ 29 พฤศจิกายน ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอซ็อกเซิน ได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 58 แปลง ในหมู่บ้านด่งไหล ตำบลกวางเตี๊ยน ที่ดินแปลงดังกล่าวมีเนื้อที่ 90-224 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.4 ล้านดองต่อตารางเมตร และวางเงินมัดจำ 223-550 ล้านดองต่อแปลง ตามระเบียบการประมูล การประมูลจะจัดขึ้นในรูปแบบการลงคะแนนเสียงโดยตรงอย่างน้อย 6 รอบ
เขตถั่นโอยหยุดประมูลที่ดินเกือบ 200 แปลง คืนเงินมัดจำ
บริษัทประมูลร่วมหมายเลข 5 - National Auction Company และ Joint Auction Company Vietnam Auction เพิ่งประกาศระงับการประมูลครั้งที่ 4, 5 และ 6 ในพื้นที่หม่านกา หม่านกง หม่าหม่านจ่อง หมู่บ้านวันกวาน ตำบลโด๋ด่ง อำเภอถั่นโอ๋ (ฮานอย) การประกาศดังกล่าวมีพื้นฐานมาจากหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการของคณะกรรมการประชาชนประจำเขตที่ขอให้ระงับการประมูลที่ดิน 197 แปลงในพื้นที่ดังกล่าว
ตามแผน คาดว่าจะมีการประมูลที่ดิน 3 รอบ รวม 39 แปลง ในวันที่ 7, 14 และ 21 ธันวาคม โดยรอบที่ 4 มีที่ดิน 19 แปลง พื้นที่ 74-92 ตร.ม. รอบที่ 5 มีที่ดิน 24 แปลง พื้นที่ 88-175 ตร.ม. และรอบที่ 6 อีก 20 แปลง พื้นที่ 96-149 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 5.3 ล้านดอง/ตร.ม.
ประกาศดังกล่าวระบุว่าการประมูลจะจัดขึ้นหลังจากการพิจารณาของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ลูกค้าที่ซื้อเอกสารการเข้าร่วมและชำระเงินมัดจำแล้ว กรุณาติดต่อผู้จัดการประมูลเพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการขอรับเงินมัดจำคืน
นิญถ่วนระงับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของ Hacomland ชั่วคราว
กรมก่อสร้างจังหวัดนิญถ่วนได้มีมติระงับการดำเนินงานของพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในฮากอมแลนด์ของบริษัทร่วมทุนฮากอมแลนด์นิญถ่วนเป็นการชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 3 ธันวาคม พ.ศ. 2567 เป็นต้นไป
กรมการก่อสร้าง ระบุว่า เหตุผลของการระงับใบอนุญาตประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือ ใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้หมดอายุแล้ว เป็นที่ทราบกันดีว่า การตัดสินใจนี้ขึ้นอยู่กับผลการตรวจสอบของคณะผู้ตรวจสอบกระทรวงการก่อสร้าง เมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2567 (ตามคำสั่งเลขที่ 431/QD-BXD)
ในระหว่างช่วงเวลาที่ถูกระงับ กรมก่อสร้างกำหนดให้พื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของ Hacomland มีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามเนื้อหาอย่างครบถ้วนตามที่กำหนดไว้ในข้อ d มาตรา 17 พระราชกฤษฎีกา 96/2024/ND-CP ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกา 96 ในระหว่างช่วงเวลาที่ระงับการดำเนินการชั่วคราว ชั้นซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องชำระภาษีค้างชำระทั้งหมด ชำระหนี้อื่น ๆ ต่อไป และดำเนินการตามสัญญาที่ลงนามกับนายหน้าและพนักงานให้เสร็จสิ้น เว้นแต่จะตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น สำหรับสัญญาบริการที่ลงนามกับลูกค้าแต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ จะต้องบรรลุข้อตกลงกับลูกค้าเกี่ยวกับการดำเนินการตามสัญญาบริการดังกล่าว
Hacomland Real Estate Trading Floor ก่อตั้งโดยบริษัท Hacomland Ninh Thuan Joint Stock Company ซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ Lot TM09 ถนน Dang Quang Cam เขต Binh Son - Ninh Chu (พื้นที่ K2) เขต My Binh เมือง Phan Rang - Thap Cham
ตามข้อมูลที่โพสต์ ระบุว่าขณะนี้ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ Hacomland กำลังเปิดตัวโครงการต่างๆ ในพื้นที่ Ninh Thuan รวมถึงอพาร์ตเมนต์ในเขตเมืองใหม่ทางตะวันออกเฉียงเหนือ - พื้นที่ K1 (ที่โครงการ Hacom Galacity Apartment ซึ่งเปิดขายแล้ว ศูนย์การค้า Hacom Mall กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง); เขตเมืองใหม่ทางตะวันออกเฉียงเหนือ และพื้นที่ชายฝั่งเมือง Binh Son - Ninh Chu (พื้นที่ K2)...
คอน ตุม ยุติโครงการ 1,700,000 ล้านดองของ FLC
เมื่อวันที่ 4 ธันวาคม กรมการวางแผนและการลงทุน Kon Tum ประกาศว่าเพิ่งออกประกาศยุติการดำเนินการโครงการอาคารพาณิชย์ บริการบันเทิง และทาวน์เฮาส์ของบริษัท FLC Group Joint Stock Company
ตามที่กรมการวางแผนและการลงทุน Kon Tum ระบุว่า โครงการนี้ถูกยุติลงเนื่องจากบริษัท FLC Group Joint Stock Company ตัดสินใจยุติโครงการอาคารพาณิชย์ บริการบันเทิง และทาวน์เฮาส์ ตามข้อ a วรรค 1 มาตรา 48 ของกฎหมายการลงทุน
กรมวางแผนและการลงทุน คอน ตุม ระบุด้วยว่า บริษัท เอฟแอลซี กรุ๊ป จอยท์ สต็อก คอมพานี มีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เพื่อยุติโครงการลงทุน และปฏิบัติตามภาระผูกพันของนักลงทุนให้เป็นไปตามกฎหมาย คอน ตุม ขอเพิกถอนหนังสือราชการเลขที่ 1952 และหนังสือราชการเลขที่ 4165 โดยเอกสารเหล่านี้จะสิ้นสุดผลบังคับใช้ ณ เวลาที่หนังสือแจ้งมีผลบังคับใช้
 |
| โครงการอาคารพาณิชย์ บริการบันเทิง และทาวน์เฮาส์ มีเงินลงทุนรวมกว่า 1,700 พันล้านดอง |
โครงการนี้เริ่มต้นขึ้นในปี พ.ศ. 2562 บนถนนเจื่องจิ่ง เมืองกอนตุม ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 1,700 พันล้านดองเวียดนาม ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 18 เฮกตาร์ โดยมีเป้าหมายเพื่อลงทุนในการก่อสร้างอาคารพาณิชย์ บริการ ความบันเทิง และทาวน์เฮาส์ที่มีการวางแผนอย่างสอดคล้องและคุณภาพสูง อย่างไรก็ตาม หลังจากดำเนินการมานานกว่า 3 ปี ยังคงมีวิลล่าหลายสิบหลังที่ยังสร้างไม่เสร็จ และหญ้าขึ้นรกไปทั่วโครงการ
ในปี พ.ศ. 2565 สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลได้สรุปว่าโครงการนี้มีการละเมิดและข้อบกพร่องหลายประการ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลระบุว่าโครงการนี้ได้รับมอบหมายจากจังหวัดกอนตุมให้กับกลุ่มบริษัท FLC ซึ่งมีพื้นที่เกือบ 18 เฮกตาร์ อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินขายทรัพย์สินบนที่ดินและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินผ่านการประมูล ซึ่งถือเป็นการละเมิด
ณ เวลาที่ทำการตรวจสอบ กลุ่มบริษัท FLC ไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน นอกจากนี้ เนื่องจากโครงการยังไม่แล้วเสร็จ สำนักงานที่ดินจังหวัดคอนตูมจึงได้แนะนำให้ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดิน การแบ่งพื้นที่โดยพลการ และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดินแยกต่างหากให้กับกลุ่มบริษัท FLC ในระยะยาว ซึ่งไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน
กว๋างนามเสนอใช้เงิน 416,000 ล้านดองเพื่อสนับสนุนการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม
จังหวัดกวางนามเพิ่งส่งมติต่อสภาประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและออกมติเกี่ยวกับการควบคุมกลไกสนับสนุนการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมในจังหวัดกวางนามจนถึงปี 2573
ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ระบุว่า ต้นทุนโดยประมาณในการดำเนินการตามมติฉบับนี้อยู่ที่ราว 416 พันล้านดอง โดยมาจากรายได้กองทุนที่ดินร้อยละ 20 ของโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และแหล่งทุนทางกฎหมายอื่นๆ
 |
| จังหวัดกวางนามจะมีนโยบายสนับสนุนการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม |
นโยบายดังกล่าวจะสนับสนุนค่าใช้จ่ายในการชดเชย ช่วยเหลือ และย้ายถิ่นฐานใหม่ 100% ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พร้อมทั้งจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดให้นักลงทุนได้ลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยสังคม
สนับสนุน 50% ของต้นทุนการลงทุนสำหรับการก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในขอบเขตโครงการ รวมถึงโครงการที่มีระยะการลงทุนได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ แต่ไม่เกิน 10,000 ล้านดอง/โครงการ สนับสนุน 100% ของค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายสำหรับขั้นตอนการลงทุน
หัวข้อการยื่นขอมติฉบับนี้ คือ นักลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมที่ลงทุนด้วยทรัพยากรทางการเงินของสหภาพแรงงาน
ผู้ลงทุนโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมไม่ใช้แหล่งเงินทุนตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 85 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566
การแสดงความคิดเห็น (0)