นครโฮจิมินห์ตั้งเป้าเก็บภาษีได้ 18,000 ล้านดอง จากการขจัดอุปสรรค 5 โครงการ คุมตัวผู้เสียภาษีที่ดิน 30,000 ล้านดองต่อตารางเมตรเป็นการชั่วคราว

กระทรวงการก่อสร้าง เสนอแพ็กเกจสินเชื่อใหม่สำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยใช้เงินทุนจากพันธบัตรของรัฐบาล ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเพิ่มขึ้นเร็วกว่าในสหรัฐอเมริกา ออสเตรเลีย และญี่ปุ่น อำเภอแทงห์โอไอหยุดการประมูลที่ดินเกือบ 200 แปลง

กระทรวงก่อสร้างเสนอแพ็คเกจสินเชื่อใหม่ ที่อยู่อาศัยสังคม ทุนจากพันธบัตร รัฐบาล

ตามที่กระทรวงก่อสร้างระบุว่า การดำเนินโครงการของรัฐบาลในการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วยในช่วงปี 2564-2573 จำเป็นต้องใช้เงินประมาณ 500,000 พันล้านดอง

ดังนั้น กระทรวงจึงกำลังร่างมติเกี่ยวกับการจัดสรรเงินทุนสินเชื่อพิเศษจำนวน 100,000 ล้านดอง ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 20 ของความต้องการเงินทุนทั้งหมด ให้แก่ธนาคารนโยบายสังคม เพื่อใช้ในการซื้อ เช่าซื้อ ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

แพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่กระทรวงก่อสร้างเสนอจะได้รับเงินทุนจากพันธบัตรรัฐบาล ภาพ: Trong Tin

เกณฑ์และเงื่อนไขการให้สินเชื่อของโครงการนี้จะเป็นไปตามพระราชกฤษฎีกา 100/2024/ND-CP โดยประชาชนสามารถกู้ได้สูงสุดถึง 80% ของมูลค่าสัญญาซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ส่วนในกรณีของการก่อสร้างใหม่หรือซ่อมแซมบ้าน วงเงินกู้สูงสุดคือ 70% และไม่เกิน 1 พันล้านดง

อัตราดอกเบี้ยของวงเงินสินเชื่อ 100,000 พันล้านดอง จะเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับครัวเรือนยากจนตามที่ นายกรัฐมนตรี กำหนดในแต่ละงวด (ปัจจุบันอยู่ที่ 6.6% ต่อปี) ระยะเวลาการกู้สูงสุดคือ 25 ปี

ระยะเวลาการเบิกจ่ายสินเชื่อพิเศษวงเงิน 100,000 พันล้านดอง จะขยายออกไปจนกว่าจะเบิกจ่ายครบจำนวน แต่กำหนดเส้นตายจะไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2573

สำหรับแผนงานการดำเนินงาน คาดว่าในช่วงปี 2568-2572 งบประมาณดังกล่าวจะเบิกจ่ายได้ประมาณ 16,500 พันล้านดองต่อปี และในปี 2573 เพียงปีเดียว งบประมาณจะเพิ่มขึ้นเป็น 17,500 พันล้านดอง

เพื่อดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 100,000 พันล้านดอง กระทรวงก่อสร้างเสนอให้รัฐบาลมอบหมายให้กระทรวงการคลังพิจารณาและประเมินความเป็นไปได้ในการออกพันธบัตรรัฐบาลอย่างรอบคอบและเฉพาะเจาะจง เพื่อให้มีทุนเพียงพอให้ธนาคารนโยบายสังคมปล่อยกู้เพื่อซื้อ เช่าซื้อ ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้าน

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเพิ่มขึ้นเร็วกว่าสหรัฐอเมริกา ออสเตรเลีย และญี่ปุ่น

ในการประชุมเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม ขณะอภิปรายปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาค ดร. แคน แวน ลุค หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ BIDV ได้แสดงความมองโลกในแง่ดีอย่างต่อเนื่องเกี่ยวกับแนวโน้มเชิงบวกของเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม เมื่อพูดถึงเรื่องราคาอสังหาริมทรัพย์ ความกระตือรือร้นนั้นก็จางหายไป

“ตอนนี้ราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วมาก! ตั้งแต่ปี 2562 จนถึงปัจจุบัน ราคาเพิ่มขึ้น 50-70% โดยเฉพาะในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ สาเหตุหนึ่งที่ทำให้ราคาพุ่งสูงขึ้นนี้คืออุปทานที่ขาดแคลน ผมเชื่อว่าตลาดกำลังเผชิญกับภาวะผิดปกติที่อาจเกิดขึ้น ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องพิจารณาและคำนวณราคาสินค้าอย่างรอบคอบ เพื่อให้มั่นใจว่าราคาเหมาะสมและยั่งยืน” ดร. แคน แวน ลุค กล่าว

เพื่อสนับสนุนข้อความข้างต้น ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ณ สิ้นเดือนกันยายน 2024 สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเพียง 4.6% เท่านั้น แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะลดลงอย่างต่อเนื่องก็ตาม การเติบโตที่ช้าเช่นนี้สะท้อนให้เห็นถึงความระมัดระวังของผู้ซื้อบ้าน ก่อนที่จะเข้าสู่ช่วง "พายุราคา" ของตลาดอสังหาริมทรัพย์

การเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์และผลตอบแทนจากการเช่าในแต่ละประเทศ

จากข้อมูลของ Global Property Guide ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วที่สุดแห่งหนึ่งของโลก โดยราคาเพิ่มขึ้นถึง 59% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ซึ่งสูงกว่าราคาของสหรัฐอเมริกา (54%) ออสเตรเลีย (49%) ญี่ปุ่น (41%) และสิงคโปร์ (37%) เสียอีก นอกจากนี้ ราคาในเวียดนามยังสูงกว่าราคาในประเทศอื่นๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เช่น อินโดนีเซีย (9%) มาเลเซีย (11%) และไทย (18%) ถึง 3-6 เท่า

นอกจากตัวเลขข้อมูลแล้ว หัวข้อที่ได้รับความนิยมมากที่สุดบนอินเทอร์เน็ตยังเกี่ยวข้องกับราคาที่อยู่อาศัยด้วย ดังนั้น คำค้นหาที่ได้รับความนิยมมากที่สุดจึงได้แก่ “คนหนุ่มสาวซื้อบ้านยาก”, “ภาษีอสังหาริมทรัพย์”, “ราคาอสังหาริมทรัพย์สูง” และ “ราคาอสังหาริมทรัพย์บ้าๆ”

นครโฮจิมินห์ขจัดอุปสรรคโครงการอสังหาฯ อีก 5 โครงการ คาดกวาดรายได้กว่า 18,000 ล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ นายฟาน วัน ไม ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้เป็นประธานการประชุมคณะทำงานขจัดอุปสรรคและปัญหาสำหรับโครงการลงทุน เพื่อพิจารณาการขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 5 โครงการ

โครงการที่กำลังพิจารณาเพื่อแก้ไขอุปสรรคในครั้งนี้ ได้แก่ โครงการ Lotte Eco Smart City ในพื้นที่ใช้งาน 2a ของเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ซึ่งเป็นของ Lotte Group และที่ดินขนาด 14.8 เฮกตาร์ในเขต An Phu เมือง Thu Duc ซึ่งเคยชำระสัญญา BT ของโครงการทางคู่ขนานทางด่วน Long Thanh - Dau Giay โดยมีบริษัท Nguyen Phuong เป็นผู้ลงทุน

โครงการหอสังเกตการณ์ซึ่งตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ใช้งานของเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ได้รับการลงทุนจากบริษัท Empire City Joint Venture จำกัด พื้นที่พักอาศัยสูงระฟ้าในเขต Phu My เขต 7 ได้รับการลงทุนจากบริษัท Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company และโครงการเชิงพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์ I-Home ตั้งอยู่ที่ 359 ถนน Pham Van Chieu เขต 14 เขต Go Vap

โครงการ Lotte Eco Smart City ของกลุ่มบริษัท Lotte คาดว่าจะมีการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามใบรับรองการประเมินราคาเป็นจำนวน 16,000 พันล้านดองเวียดนาม

ที่น่าสังเกตคือ จาก 5 โครงการที่เพิ่งได้รับการแก้ไข มี 2 โครงการอยู่ในกลุ่ม 22 โครงการ โดยมีการกำหนดราคาที่ดินในไตรมาสที่ 4 ปี 2567

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการคอมเพล็กซ์ Lotte Eco Smart City ของกลุ่มบริษัท Lotte ซึ่งมีรายได้ประมาณ 16,000 พันล้านดอง ตามใบรับรองการประเมินมูลค่า ได้เริ่มก่อสร้างในเดือนกันยายน 2022 โครงการนี้ซึ่งมีกลุ่มบริษัท Lotte (เกาหลีใต้) เป็นผู้ลงทุน ได้เปิดทำการในเดือนกันยายน 2022 เช่นกัน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากภาระผูกพันทางการเงิน โครงการจึงยังคงหยุดชะงักมาจนถึงปัจจุบัน

โครงการที่ใหญ่เป็นอันดับสองคือที่ดินขนาด 14.8 เฮกตาร์ ในเขตอันฟู เมืองธูดึ๊ก ซึ่งชำระภายใต้สัญญา BT ของโครงการทางคู่ขนานทางด่วนลองถั่น - เดาเจียย ของบริษัทเหงียน เฟือง เรียลเอสเตท จอยท์ สต็อก รายได้โดยประมาณจากโครงการนี้อยู่ที่ 3,500 พันล้านดอง ตามใบรับรองการประเมินราคา

คณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่าการแก้ไขปัญหาทั้ง 5 โครงการที่กล่าวถึงข้างต้นจะช่วยเพิ่มรายได้งบประมาณได้กว่า 18,000 พันล้านดอง สนับสนุนนักลงทุนในการดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน ใบอนุญาตการก่อสร้าง และภาระผูกพันทางการเงินในการดำเนินการก่อสร้างและทำให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ จึงสามารถพัฒนาเมืองตามแผนและหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองที่ดิน

ในขณะเดียวกัน ให้ขจัดอุปสรรคในการแก้ไขปัญหาการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับ 498 กรณีที่ซื้อห้องชุดในโครงการเชิงพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์ I-Home เพื่อให้มั่นใจว่าสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชนได้รับการคุ้มครอง

จับกุมผู้เสนอขายที่ดินราคา 30,000 ล้านดอง/ตรม.

เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม กองบังคับการตำรวจนครฮานอย ได้จับกุมและสอบสวนผู้ต้องหา 5 ราย ในข้อหาฝ่าฝืนระเบียบการประมูลทรัพย์สิน ได้แก่ ฟาม ง็อก ตวน, โง วัน ดือง, เหงียน ดึ๊ก ทันห์, เหงียน เถะ จุง และ เหงียน เถะ ควาน

จากคำให้การของศาล พบว่าก่อนการประมูล ผู้ถูกประมูลได้กำหนดราคาที่ชนะการประมูลไว้ที่ประมาณ 30 ล้านดองต่อตารางเมตรเท่านั้น เพื่อควบคุมผลการประมูล ผู้ถูกประมูลได้ตกลงราคากันเองผ่านกระบวนการบังคับ 6 รอบ

ประมูลที่ดินในหมู่บ้าน Dong Lai ตำบล Quang Tien อำเภอ Soc Son ภาพถ่าย: “Phan Thien”

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากในรอบที่ 4 ราคาที่นักลงทุนเสนอสูงกว่า 30 ล้านดองต่อตารางเมตร ในรอบที่ 5 นักลงทุนจะเสนอราคาสูงอย่างกะทันหันเพื่อชนะการประมูลอย่างถล่มทลาย จากนั้นในรอบที่ 6 กลุ่มนักลงทุนจะยอมถอนตัวและไม่เข้าร่วมการประมูลอีกต่อไป วัตถุประสงค์คือเพื่อป้องกันไม่ให้มีการชนะการประมูลที่ดิน

ด้วยกลโกงนี้ ที่ดิน 36 จาก 58 แปลง ถูกจ่ายเงินสูงถึงเกือบ 100 ล้านดง/ตารางเมตร โดยบุคคลข้างต้นที่ร่วมมือกัน บางแปลงถูกจ่ายเงินสูงถึง 30 พันล้านดง/ตารางเมตร โดยนายฟาม ง็อก ตวน

หลังจากพบสัญญาณความผิดปกติในการประมูล ผู้อำนวยการกรมตำรวจนครฮานอยจึงสั่งการให้กองปราบปรามการทุจริต อาชญากรรมทางเศรษฐกิจ การลักลอบค้าของเถียง และอาชญากรรมสิ่งแวดล้อม ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเร่งตรวจสอบและชี้แจงการกระทำของบุคคลที่เกี่ยวข้องซึ่งแสดงให้เห็นถึงการละเมิดกฎหมาย

ในขณะเดียวกัน ให้สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเสริมสร้างการตรวจสอบ ตรวจจับ ปราบปราม ป้องกัน และจัดการอย่างเข้มงวดต่อการกระทำที่เอารัดเอาเปรียบนโยบายและกฎหมายเพื่อดำเนินกิจกรรมที่ผิดกฎหมายในด้านการประมูลทรัพย์สินโดยทั่วไป และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินโดยเฉพาะภายในเมือง

ขณะนี้ กองบังคับการตำรวจนครฮานอยกำลังรวบรวมเอกสารและหลักฐานเพื่อเริ่มดำเนินคดีกับผู้ต้องหา และดำเนินการกับผู้เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัดตามระเบียบ

เมื่อวันที่ 29 พฤศจิกายน ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอซ็อกเซิน ได้จัดประมูลที่ดินจำนวน 58 แปลง ในหมู่บ้านด่งไหล ตำบลกวางเตี๊ยน ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 90 ถึง 224 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.4 ล้านดองต่อตารางเมตร และเงินมัดจำ 223 ถึง 550 ล้านดองต่อแปลง ตามระเบียบการประมูล การประมูลจะดำเนินการผ่านกระบวนการลงคะแนนเสียงโดยตรง โดยมีผู้ลงคะแนนอย่างน้อย 6 รอบ

อำเภอถั่นโอยหยุดประมูลที่ดินเกือบ 200 แปลง คืนเงินมัดจำ

บริษัทประมูลแห่งชาติหมายเลข 5 และบริษัทประมูลเวียดนาม ได้ประกาศระงับการประมูล 3 รอบ (รอบที่ 4, 5 และ 6) ในพื้นที่หม่านกา หม่านกง และหม่าหม่านจ่อง ของหมู่บ้านวันกวาน ตำบลโด๋ด่ง อำเภอถั่นโอ๋ (ฮานอย) ประกาศนี้อ้างอิงจากเอกสารของคณะกรรมการประชาชนประจำอำเภอที่ขอให้ระงับการประมูลที่ดิน 197 แปลงในพื้นที่ดังกล่าว

ตามแผน คาดว่าจะมีการประมูล 3 รอบรวม 39 แปลงในวันที่ 7, 14 และ 21 ธันวาคม โดยรอบที่ 4 มี 19 แปลง พื้นที่ 74-92 ตร.ม. รอบที่ 5 มี 24 แปลง พื้นที่ 88-175 ตร.ม. และรอบที่ 6 อีก 20 แปลง พื้นที่ 96-149 ตร.ม. ที่ดินทั้งหมดนี้มีราคาเริ่มต้นที่ 5.3 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

ประกาศดังกล่าวระบุว่าการประมูลจะจัดขึ้นหลังจากการพิจารณาของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ลูกค้าที่ซื้อเอกสารการเข้าร่วมและชำระเงินมัดจำแล้ว กรุณาติดต่อผู้จัดการประมูลเพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการขอรับเงินคืน

นิญถ่วนระงับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของ Hacomland ชั่วคราว

กรมก่อสร้างจังหวัดนิญถ่วนได้มีมติระงับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทร่วมทุนฮากอมแลนด์นิญถ่วนเป็นการชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 3 ธันวาคม พ.ศ. 2567 เป็นต้นไป

ตามข้อมูลจากกรมก่อสร้าง สาเหตุของการระงับใบอนุญาตคือใบอนุญาตประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของนายหน้าเหล่านั้นหมดอายุแล้ว เป็นที่ทราบกันว่าการตัดสินใจนี้อิงตามผลการตรวจสอบเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2567 ของทีมตรวจสอบของกระทรวงก่อสร้าง (ตามคำสั่งเลขที่ 431/QD-BXD)

ในระหว่างช่วงเวลาที่ถูกระงับ กรมก่อสร้างกำหนดให้พื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของ Hacomland มีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามเนื้อหาอย่างครบถ้วนตามที่กำหนดไว้ในข้อ d มาตรา 17 พระราชกฤษฎีกา 96/2024/ND-CP ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 96 ในระหว่างช่วงเวลาที่ระงับการดำเนินการชั่วคราว ชั้นซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องชำระภาษีค้างชำระทั้งหมด ชำระหนี้อื่น ๆ ต่อไป และดำเนินการตามสัญญาที่ลงนามกับนายหน้าและพนักงานให้เสร็จสมบูรณ์ เว้นแต่จะตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น สำหรับสัญญาบริการที่ลงนามกับลูกค้าแต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ จะต้องบรรลุข้อตกลงกับลูกค้าเกี่ยวกับการดำเนินการตามสัญญาบริการดังกล่าว

Hacomland Real Estate Trading Floor ก่อตั้งโดยบริษัท Hacomland Ninh Thuan Joint Stock Company ซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ Lot TM09 ถนน Dang Quang Cam เขต Binh Son - Ninh Chu (พื้นที่ K2) เขต My Binh เมือง Phan Rang - Thap Cham

ตามข้อมูลที่เผยแพร่ ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ Hacomland กำลังจัดแสดงโครงการต่างๆ ในจังหวัด Ninh Thuan ซึ่งรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตเมืองใหม่ทางตะวันออกเฉียงเหนือ – โซน K1 (โดยโครงการอพาร์ตเมนต์ Hacom Galacity ที่เปิดขายแล้ว และศูนย์การค้า Hacom Mall อยู่ระหว่างการพัฒนา); เขตเมืองใหม่ทางตะวันออกเฉียงเหนือ และพื้นที่เมืองชายฝั่ง Binh Son – Ninh Chu (โซน K2)…

คอน ตุม ยุติโครงการ 1,700 พันล้านดองของ FLC

เมื่อวันที่ 4 ธันวาคม กรมการวางแผนและการลงทุน Kon Tum ได้ประกาศว่าได้ออกประกาศยุติการดำเนินงานโครงการอาคารพาณิชย์ บริการบันเทิง และทาวน์เฮาส์ของบริษัท FLC Group Joint Stock Company

ตามที่กรมการวางแผนและการลงทุน Kon Tum ระบุว่า โครงการนี้ถูกยุติลงเนื่องจากบริษัท FLC Group Joint Stock Company ตัดสินใจยุติโครงการอาคารพาณิชย์ บริการบันเทิง และทาวน์เฮาส์ ตามข้อ a วรรค 1 มาตรา 48 ของกฎหมายการลงทุน

กรมวางแผนและการลงทุน กอนตุม ระบุด้วยว่า บริษัท เอฟแอลซี กรุ๊ป จอยท์ส คอมพานี มีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เพื่อยุติโครงการลงทุน และปฏิบัติตามภาระผูกพันของนักลงทุนตามที่กฎหมายกำหนด กอนตุมขอเพิกถอนหนังสือราชการเลขที่ 1952 และหนังสือราชการเลขที่ 4165 เอกสารเหล่านี้จะสิ้นสุดอายุความ ณ เวลาที่ประกาศนี้มีผลบังคับใช้

โครงการคอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์ สถานบันเทิง และทาวน์เฮาส์ มีเงินลงทุนรวมกว่า 1,700 พันล้านดองเวียดนาม

โครงการนี้เริ่มต้นขึ้นในปี พ.ศ. 2562 บนถนนเจื่องจิญ เมืองกอนตุม มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,700 พันล้านดอง ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 18 เฮกตาร์ เป้าหมายของโครงการคือการสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงที่ผสมผสานทั้งธุรกิจ บริการ ความบันเทิง และทาวน์เฮาส์เข้าด้วยกัน อย่างไรก็ตาม หลังจากดำเนินการมานานกว่าสามปี ยังคงมีวิลล่าหลายสิบหลังที่ยังสร้างไม่เสร็จ และวัชพืชขึ้นหนาแน่นรอบพื้นที่โครงการ

ในปี พ.ศ. 2565 สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลได้ออกข้อสรุปที่ชี้ให้เห็นถึงการละเมิดและข้อบกพร่องมากมายในโครงการนี้ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลระบุว่าโครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 18 เฮกตาร์ ซึ่งจังหวัดกอนตุมมอบหมายให้กลุ่มบริษัท FLC ดำเนินการ อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินขายทรัพย์สินบนที่ดินและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินผ่านการประมูล ซึ่งถือเป็นการละเมิด

ณ เวลาที่ทำการตรวจสอบ กลุ่ม FLC ยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน นอกจากนี้ โครงการยังไม่แล้วเสร็จ แต่สำนักงานที่ดินจังหวัดคอนตูมได้แนะนำให้ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์สำหรับบ้านและทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดิน การแบ่งพื้นที่โดยพลการ และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์สำหรับบ้านและทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดินให้กับกลุ่ม FLC ในระยะยาว ซึ่งขัดต่อบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน

กว๋างนามเสนอใช้เงิน 416,000 ล้านดองเพื่อสนับสนุนการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

จังหวัดกวางนามเพิ่งส่งมติต่อสภาประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและออกมติเกี่ยวกับการควบคุมกลไกสนับสนุนการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมในจังหวัดกวางนามจนถึงปี 2573

ตามการยื่นข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ค่าใช้จ่ายโดยประมาณทั้งหมดในการดำเนินการตามมติฉบับนี้คือประมาณ 416 พันล้านดอง โดยมาจากรายได้กองทุนที่ดินร้อยละ 20 ของโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และแหล่งทุนทางกฎหมายอื่นๆ

จังหวัดกวางนามจะมีนโยบายสนับสนุนการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

นโยบายดังกล่าวจะสนับสนุนค่าใช้จ่ายในการชดเชย ช่วยเหลือ และย้ายถิ่นฐาน 100% ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พร้อมทั้งจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดให้นักลงทุนได้ลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

สนับสนุน 50% ของต้นทุนการลงทุนสำหรับการก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในขอบเขตโครงการ รวมถึงโครงการที่มีระยะการลงทุนได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ แต่ไม่เกิน 10,000 ล้านดอง/โครงการ สนับสนุน 100% ของค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายสำหรับขั้นตอนการลงทุน

ผู้ที่อยู่ภายใต้ขอบเขตของมติฉบับนี้คือนักลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ลงทุนด้วยเงินทุนจากสหภาพแรงงาน

นักลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่ได้ใช้แหล่งเงินทุนที่ระบุไว้ในวรรค 1 มาตรา 85 แห่งกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย ฉบับลงวันที่ 27 พฤศจิกายน 2566

แหล่งที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-du-kien-thu-18000-ty-dong-nho-go-vuong-5-du-an-tam-giu-nguoi-tra-gia-dat-30-ty-dongm2-d231883.html