ญาติของฉันคนหนึ่งในนครโฮจิมินห์ซื้อบ้านหลังนี้เมื่อเกือบ 15 ปีที่แล้ว เขาเข้ามาอยู่ตอนที่ลูกๆ ยังเล็ก และตอนนี้ลูกคนโตเรียนมหาวิทยาลัยแล้ว แต่ตลอดหลายปีที่ผ่านมา สิ่งที่ทำให้เขากังวลมากที่สุดคือการไม่มีโฉนดที่ดิน

เขาโทรมาเมื่อไม่กี่วันก่อน ด้วยน้ำเสียงที่ดูมีความสุขมาก คณะกรรมการชุมชนเพิ่งประกาศว่าพื้นที่ของเขาอาจจะได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินในเร็วๆ นี้ หลังจากรอมานานหลายปี

"คนทั้งละแวกบ้านต่างตื่นเต้นกันใหญ่" เขากล่าว "รู้สึกเหมือนว่าบ้านหลังนี้เป็นของฉันอย่างแท้จริงเสียที"

ปลดล็อกเงินดองหลายแสนล้านล้านเหรียญ

ความยินดีของเขาเกิดจากนโยบายล่าสุดของนครโฮจิมินห์ ที่ขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 60 โครงการ ซึ่งเกี่ยวข้องกับบ้านประมาณ 68,000 หลัง พร้อมทั้งมุ่งมั่นที่จะออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน 61,200 ใบในปี 2026 ซึ่งคิดเป็นประมาณ 90% ของผู้สมัครที่มีสิทธิ์

นี่เป็นการตัดสินใจที่น่ายินดีอย่างยิ่ง เพราะสิ่งที่เมืองกำลังทำอยู่นั้นไม่ใช่แค่การแก้ไขขั้นตอนการบริหารที่ยืดเยื้อมานาน แต่ยังเป็นการปลดล็อกบ้านหลายหมื่นหลังที่ติดขัดทางกฎหมายให้กลับมาใช้งานได้ตามปกติอีกด้วย

ดินแดนแห่งนครโฮจิมินห์.jpg
แบบอย่างของเมืองโฮจิมินห์กำลังถูกนำไปใช้เป็นแนวทางอย่างใกล้ชิดโดยโครงการที่หยุดชะงักหลายแห่งทั่วประเทศ ภาพ: เหงียน ฮุย

หากเราสมมติว่าอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องมีราคาหลายพันล้านดอง ในขณะที่ทาวน์เฮาส์อาจมีราคาหลายหมื่นล้านดอง การแก้ไขปัญหาสำหรับบ้านประมาณ 68,000 หลัง และการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน 61,200 ใบในปี 2026 หมายความว่าสินทรัพย์มูลค่าหลายแสนล้านดองจะได้รับการดำเนินการทางกฎหมายให้เสร็จสิ้นและกลับเข้าสู่ระบบหมุนเวียนปกติในตลาด

เมื่อได้รับโฉนดที่ดินแล้ว ผู้คนไม่เพียงแต่รู้สึกมั่นคงมากขึ้นเกี่ยวกับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเท่านั้น แต่ยังสามารถซื้อขายได้อย่างโปร่งใส โอนกรรมสิทธิ์ได้อย่างถูกกฎหมาย จำนองเพื่อขอสินเชื่อ และเข้าถึงสินเชื่ออย่างเป็นทางการได้อีกด้วย

ใบรับรองกรรมสิทธิ์บ้านไม่ได้เป็นเพียงเอกสารรับรองความเป็นเจ้าของบ้านเท่านั้น แต่ยังช่วยให้ผู้คนสามารถเปลี่ยนทรัพย์สินของตนให้เป็นทุนสำหรับธุรกิจ การลงทุน หรือเพื่อจัดการความต้องการทางการเงินระยะยาวของครอบครัวได้อีกด้วย

ที่น่าสังเกตคือ หลังจากปฏิบัติงานมาเกือบปีครึ่ง คณะทำงานเฉพาะกิจ 1645 ได้จัดการประชุมหลายสิบครั้งเพื่อแก้ไขอุปสรรคสำหรับโครงการหลายร้อยโครงการ อพาร์ตเมนต์หลายหมื่นห้องได้รับการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายแล้ว ในขณะที่เอกสารหลายพันฉบับถูกส่งต่อไปยังหน่วยงานด้านภาษีเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ให้เสร็จสมบูรณ์