ประชาชนได้รับอนุญาตให้เข้าอยู่ได้ก่อนจะได้รับการยอมรับ

เมื่อเร็วๆ นี้ ชาวบ้านที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์บ่าวซอน ถนนเลโลย เมืองวินห์ ( เหงะอาน ) จำนวนมาก ได้แขวนป้ายทั่วอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อขอให้ผู้ลงทุนออกหนังสือปกแดงให้กับชาวบ้าน

อาคารอพาร์ตเมนต์สูง 30 ชั้นแห่งนี้ได้รับการลงทุนจากบริษัท Bao Son Investment, Construction and Tourism Corporation (สำนักงานใหญ่อยู่ที่ฮานอย) แม้ว่าอพาร์ตเมนต์เหล่านี้จะถูกขายให้กับผู้อยู่อาศัยแล้ว แต่ยังไม่ได้รับอนุมัติหนังสือรับรอง

บ๋าวซอน อพาร์ทเม้นท์ : ผู้อยู่อาศัยย้ายเข้าก่อนรับเข้าอยู่ - 1 — ชาวบ้านในอาคารชุดบ่าวซอน (เลขที่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์) แขวนป้ายขอร้องให้ผู้ลงทุนออกหนังสือปกแดงให้กับชาวบ้าน

นายเหงียน กง ถันห์ รองผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดิน (กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดเหงะอาน) เปิดเผยกับสำนักข่าว VTC ว่า จนถึงขณะนี้ (21 พฤษภาคม 2566) สำนักงานทะเบียนที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดเหงะอาน ยังไม่ได้รับเอกสารที่ผู้ลงทุนจัดเตรียมไว้สำหรับดำเนินการออกหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัย

“ตามระเบียบ ผู้ลงทุนจะต้องยื่นเอกสารและขั้นตอนในการขอหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัย แต่จนถึงขณะนี้ ผู้ลงทุนยังไม่ได้ยื่นเอกสารและขั้นตอนใดๆ ดังนั้นเราจึงไม่สามารถออกหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัยได้” นายเหงียน กง ถันห์ รองผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินกล่าว

นายดิงห์ โลน เฮียน ผู้ตรวจการกรมก่อสร้างจังหวัดเหงะอาน ยืนยันว่าจนถึงขณะนี้ อาคารอพาร์ตเมนต์บ่าวซอน (ที่อยู่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์) ยังไม่ได้รับการอนุมัติให้ก่อสร้างและใช้งาน

บ๋าวซอน อพาร์ทเม้นท์ : ผู้อยู่อาศัยย้ายเข้าก่อนรับโอน - 2 — ประชาชนแขวนป้ายขอร้องให้ผู้ลงทุนออกหนังสือปกแดงให้กับประชาชน

เกี่ยวกับเรื่องนี้ คุณเหงียน เจื่อง เซิน ประธานกรรมการบริษัท ยอมรับว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ยังไม่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้าง และกล่าวว่าเมื่อลูกค้าซื้อบ้านและจ่ายเงินไปแล้ว 95% พวกเขาขอเข้ามาซ่อมแซม ปรับปรุง และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ บริษัทจึงตกลงให้เข้ามาซ่อมแซม แต่เมื่อลูกค้าได้รับอนุญาตให้เข้ามาซ่อมแซม พวกเขาก็ยังคงอยู่ที่เดิม

สาเหตุที่อาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับการอนุมัตินั้นเกิดจากข้อผิดพลาดในขั้นตอนการบริหาร คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้อนุมัติแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 กระทรวงก่อสร้าง ได้อนุมัติแผนการออกแบบขั้นพื้นฐาน อนุมัติแบบทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้าง และกรมก่อสร้างจังหวัดเหงะอานได้อนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานควรจะมีมติอนุมัตินโยบายการลงทุนก่อน จากนั้นหลังจากอนุมัตินโยบายการลงทุนแล้ว พวกเขาจึงจะออกมติอนุมัติแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 แล้วจึงดำเนินการขั้นตอนต่อไป แต่พวกเขาพลาดขั้นตอนแรกไป

ตั้งแต่ปี 2562 กระทรวงก่อสร้างได้เริ่มพิจารณาอนุมัติโครงการดังกล่าวแล้ว แต่ยังไม่ได้รับอนุมัติเนื่องจากขาดขั้นตอน กระทรวงก่อสร้างจึงจำเป็นต้องขออนุมัติเพิ่มเติมตามมติอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอาน อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานยังไม่ได้อนุมัตินโยบายการลงทุนดังกล่าว ดังนั้นอาคารอพาร์ตเมนต์ของเราจึงยังไม่สามารถอนุมัติได้ " คุณเหงียน เจื่อง เซิน ประธานกรรมการบริษัทบ๋าวเซิน กล่าวเพิ่มเติม

บ๋าวซอน อพาร์ทเม้นท์ : ผู้อยู่อาศัยย้ายเข้าก่อนรับโอน - 3 — อพาร์ตเมนต์ Bao Son เลขที่ 72 ถนน Le Loi เมือง Vinh

โครงการอพาร์ทเมนต์บ่าวซอน (ที่อยู่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์) เดิมเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัท Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (เดิมชื่อ Nghe An Salt Company - Salt Corporation)

เมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2558 บริษัท Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (เรียกย่อๆ ว่า Salt Company) และบริษัท Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (เรียกย่อๆ ว่า Bao Son Company) ได้ลงนามในสัญญาโอนสินทรัพย์ที่ติดมากับที่ดินบนแปลงที่ดินดังกล่าว มูลค่ารวม 26,000 ล้านดอง

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2558 บริษัท Nghe An Salt ได้ออกจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 332/2015/CV-TDBS ระบุว่าบริษัท Salt ได้ขอคืนที่ดินและหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับการเช่าพื้นที่ 4,342 ตร.ม. ให้กับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอาน และในเวลาเดียวกันก็ได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมพิจารณามอบที่ดินดังกล่าวให้กับบริษัท Bao Son

จากนั้นในวันที่ 19 เมษายน 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ลงนามในคำสั่งหมายเลข 289/QQD-UBND.DC โดยยินยอมให้บริษัทบ่าวเซินเช่าที่ดินดังกล่าว

เพียงวันเดียวต่อมา ในวันที่ 20 เมษายน 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ลงนามในมติหมายเลข 1720/QD-UBND-XD เพื่ออนุมัติแผนการก่อสร้างโดยละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารบริการเชิงพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์หรูหรา และบ้านเลขที่ 72 ถนนเลอโลย เมืองวินห์

ทราน โลค

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา