นายฮวง ก๊วก บา นำเสนอเหตุการณ์ดังกล่าวต่อผู้สื่อข่าว - ภาพ: T.TR
ตามคำร้องของนายฮวง ก๊วก บา เมื่อวันที่ 20 พฤศจิกายน พ.ศ. 2539 สมาคมเกษตรกรดงถันได้ยื่นคำร้องต่อรัฐบาลเพื่อขอให้จัดการประมูลทรัพย์สินและที่ดินทั้งหมดที่ได้รับจากคณะกรรมการยุบเลิกสหกรณ์ดงถัน ตามแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติในปี พ.ศ. 2539 ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่ 320 ตารางเมตร ซึ่ง รวมถึงอาคารสำนักงานสหกรณ์พร้อมโรงงานผลิตน้ำปลา ( 240 ตารางเมตร ) และอาคารสหกรณ์ที่อยู่นอกอาคาร (80 ตารางเมตร)
ในปี พ.ศ. 2543 คุณบาได้ซื้อที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดินซึ่งเป็นโรงงานผลิตน้ำปลาของสมาคมเกษตรกรตำบลไห่ถั่น มีพื้นที่ 240 ตารางเมตร ซึ่งรวมถึงพื้นที่ 30 ตารางเมตร และอาคารสำนักงานสหกรณ์ ในราคา 18 ล้านดอง ธุรกรรมนี้ได้รับการรับรองจากคณะกรรมการประชาชนตำบลไห่ถั่น เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม พ.ศ. 2543 ในปี พ.ศ. 2546 เขาได้ซ่อมแซม ปรับปรุง และเชื่อมต่อพื้นที่อาคารสำนักงาน ขนาด 30 ตารางเมตร เข้ากับพื้นที่โถงเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ
ในการยื่นขอใบอนุญาตใช้ที่ดิน นายบา ได้ยื่นขอใบอนุญาตใช้ที่ดินทั้งหมด 240 ตารางเมตร ซึ่งรวมถึงที่ดินสำนักงาน 30 ตารางเมตร แต่ไม่ได้รับอนุมัติ เจ้าหน้าที่ประเมินราคาจึงได้ขอรื้อถอนที่ดินดังกล่าว ปัจจุบัน ครอบครัวของเขาได้ดำเนินการรื้อถอนที่ดินเพื่อปรับพื้นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขการยื่นขอใบอนุญาตใช้ที่ดินตามกฎหมาย
อย่างไรก็ตาม นายฮวง ก๊วก บา ระบุว่า ในระหว่างขั้นตอนการยื่นขอหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน มีความเห็นที่ขัดแย้งกันเกิดขึ้นมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนแขวงไห่ถั่น (เดิม) ระบุว่าที่ดินสำนักงาน ขนาด 30 ตารางเมตร ซึ่งอยู่ภายใต้การบริหารจัดการของคณะกรรมการบริหารวัดดงถั่น ได้ให้เช่าแก่ครอบครัวของเขา และไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ 240 ตารางเมตร ที่ซื้อขายตามแผนผังที่ได้รับการรับรอง คณะกรรมการประชาชนนครดงโหย (เดิม) ยืนยันว่าที่ดิน ขนาด 30 ตารางเมตร นี้เป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่มอบให้กับเจ้าของที่ดินในปี พ.ศ. 2557 คือศูนย์ให้คำปรึกษาและแนะนำงานแขวงไห่ถั่น
นายฮวง ก๊วก บา กล่าวว่า “คณะกรรมการประชาชนแขวงไห่ถั่น ตอบอย่างหนึ่ง คณะกรรมการประชาชนเมืองด่งโหย ตอบอีกอย่างหนึ่ง แม้ว่าครอบครัวของผมจะมีเอกสารการซื้อขายครบถ้วนตามกฎหมาย แต่สถานะการใช้ที่ดินในปัจจุบันยังคงมั่นคง ยั่งยืน และไม่มีข้อโต้แย้ง ผมเรียกร้องสิทธิโดยชอบธรรม ดังนั้น ผมจึงขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องสร้างเงื่อนไขและรับรองสิทธิของครอบครัวผมตามเจตนารมณ์ของหลักนิติธรรม”
พื้นที่ดินที่นายฮวง ก๊วก บา บอกว่าซื้อตามสัญญา - ภาพ: Th.Tr
เกี่ยวกับคำร้องของนาย Hoang Quoc Ba นั้น นางสาว Le Thi Hong Nga อดีตเจ้าหน้าที่ฝ่ายทะเบียนและก่อสร้างของเขต Hai Thanh ซึ่งปัจจุบันเป็นเจ้าหน้าที่ฝ่ายทะเบียนและก่อสร้างของเขต Dong Hoi กล่าวว่า "เมื่อวันที่ 5 ธันวาคม 2566 คณะกรรมการประชาชนของเขต Hai Thanh ได้รับคำร้องของนาย Ba ซึ่งมีเนื้อหาเกี่ยวกับการขาดแคลนที่ดิน 30 ตร.ม. และการกำหนดขอบเขตพื้นที่ 240 ตร.ม. ตามสัญญาซื้อขาย
หลังจากได้รับคำร้องแล้ว หน่วยงานท้องถิ่นได้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและครอบครัวเพื่อตรวจสอบและวัดสถานะการใช้ประโยชน์ที่ดินจริงของพื้นที่ 30 ตารางเมตร ตามรายงานของนายฮวง ก๊วก บา ผลปรากฏว่าไม่สามารถตกลงเรื่องเขตแดนที่ดินของนายบ่าและสุสานของเจดีย์ด่งถั่นห์ ณ เวลาซื้อขายได้
ตามข้อสรุปในเอกสารหมายเลข 185/KL-UBND ลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2025 ของคณะกรรมการประชาชนเมืองด่งเฮ้ย ที่ดินที่นาย Hoang Quoc Ba กำลังใช้อยู่ในแปลงที่ 37 แผ่นแผนที่หมายเลข 15 ซึ่งได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ผนวกเข้ากับที่ดินโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2022 มีพื้นที่รวม 241.8 ตร.ม. ที่ดินแปลงนี้โอนโดยนาย Ba จากนาย Ho Viet Binh และมีต้นกำเนิดจากที่ดินของสหกรณ์ด่งถั่น และที่ดินที่โอนไม่รวมพื้นที่ 30 ตร.ม. ของอาคารสำนักงานสหกรณ์เดิม
หลังจากได้รับการโอนแล้ว ฝ่ายที่เกี่ยวข้องได้จัดทำเอกสารการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ขึ้นใหม่พร้อมแผนผังแปลงที่ดินที่แนบมา และได้รับการรับรองจากคณะกรรมการประชาชนเขตไห่ถั่น เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม พ.ศ. 2543 อย่างไรก็ตาม เมื่อตรวจสอบแล้ว พบว่าแผนผังแปลงที่ดินที่โอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้แสดงขอบเขตและขนาดเฉพาะของขอบแปลงที่ดินที่โอนกรรมสิทธิ์อย่างชัดเจน
ในระหว่างกระบวนการสอบสวนและการตรวจสอบของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานท้องถิ่น นายโฮ เวียด บิ่ญ และสมาชิกคณะกรรมการบริหารวัดดงถั่น ต่างยืนยันว่าพื้นที่ 30 ตารางเมตร ของอาคารสำนักงานสหกรณ์เดิมไม่ได้ถูกโอนให้แก่นายบิ่ญ และนายบิ่ญก็ไม่ได้โอนให้แก่นายบาเช่นกัน ในระหว่างกระบวนการประกาศเอกสารสำหรับการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินครั้งแรกในปี พ.ศ. 2549 และการวัดและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินใหม่ในปี พ.ศ. 2561, 2563 และ 2565 นายบาก็ไม่ได้ประกาศพื้นที่ดังกล่าวเช่นกัน
นายเหงียน ถัง ลอง รองประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงดงหอย กล่าวว่า “เราใช้เอกสารที่คณะกรรมการประชาชนแขวงไห่ถัน (เดิม) เก็บไว้เป็นหลักฐาน เช่น บันทึกการส่งมอบอาคารสำนักงานและห้องประชุมของคณะกรรมการยุบสหกรณ์ดงหอยที่จัดตั้งขึ้นในปี 2538 บันทึกการส่งมอบทรัพย์สินระหว่างคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามแขวงไห่ถัน (เดิม) และคณะกรรมการบริหารเจดีย์ดงหอยในปี 2548 ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินฉบับแรกที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนเมืองดงหอย (เดิม) และการออกใหม่ 3 ครั้งโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ไม่รวมพื้นที่ 30 ตร.ม. นี้”
และนับตั้งแต่ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินจนถึงปี พ.ศ. 2566 นายฮวง ก๊วก บา ไม่ได้ยื่นคำร้องใดๆ เกี่ยวกับพื้นที่ที่ขาดหายไปนี้ แต่ได้ใช้พื้นที่ดังกล่าวตามสถานะปัจจุบันของหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่ได้รับ จนกระทั่งปี พ.ศ. 2567 นายฮวง ก๊วก บา จึงได้ยื่นคำร้องเกี่ยวกับการขออนุมัติที่ดินที่ขาดหายไปเพิ่มอีก 30 ตารางเมตร ดังนั้น ในปัจจุบัน คำร้องของนายฮวง ก๊วก บา ที่ต้องการแก้ไขแฟ้มสำรวจและขอเพิ่มพื้นที่ 30 ตารางเมตร ของอาคารสำนักงานสหกรณ์เดิมเพื่อออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินฉบับใหม่ จึงยังไม่มีมูลเหตุในการแก้ไข" นายลองยืนยัน
ทุย ตรัง
ที่มา: https://baoquangtri.vn/co-hay-khong-su-nhap-nhang-trong-hop-dong-mua-ban-dat-dai-195972.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)