มีร้านลดราคาเยอะแต่ก็ไม่มีลูกค้า

ที่ดินของฉัน ( ฮานอย ) หลังน้ำท่วม “แล้ง” บางพื้นที่ลดราคาลงอย่างมาก แต่ลูกค้ายังน้อย

ในพื้นที่น้ำท่วมในเขตจวงมี (ฮานอย) ราคาที่ดินลดลงอย่างมาก แต่ก็ยังหาผู้ซื้อไม่ได้ ขณะเดียวกัน นักลงทุนบางพื้นที่ก็พยายามหาผู้ซื้อและ "ปิดการขาย" อย่างรวดเร็ว

เวลาผ่านไปกว่า 3 สัปดาห์แล้วนับตั้งแต่พายุ Yagi ผ่านไป แต่เทศบาลหลายแห่งในเขต Chuong My (ฮานอย) ยังคงถูกน้ำท่วม

อย่างไรก็ตาม ในขณะที่คนในพื้นที่ต้องดิ้นรนลุยน้ำเพื่อไปทำงานและโรงเรียน นักลงทุนบางส่วนก็ใช้โอกาสนี้ทำการสำรวจภาคสนามเพื่อดูว่า "เงินออม" ของพวกเขาจมอยู่ในน้ำหรือไม่

ซอยต่างๆ ในอำเภอชวงมีหลายแห่งยังคงถูกน้ำท่วม

จากทุ่งนา หลายแห่งกลายเป็นทะเลสาบหลังพายุและน้ำท่วม

ในตำบลเติ่นเตียน ซึ่งเป็นพื้นที่น้ำท่วมขังมากที่สุดแห่งหนึ่งในเขตจวงมี ที่ดินเปล่าที่ตั้งอยู่ติดถนนมีราคาเพียง 5 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าราคาที่ดินเฉลี่ยในเขตนี้ถึง 3-4 เท่า

แปลงที่ดินเหล่านี้ถูกน้ำท่วม โดยน้ำยังท่วมลูกวัวไปครึ่งหนึ่ง ชาวบ้านเล่าว่า เจ้าของที่ดินขายที่ดินเหล่านี้มา 2 ปีแล้ว แต่ยังหาผู้ซื้อไม่ได้

บ้านหลายหลังถูกน้ำท่วมสูงถึงหลังคา แม้จะผ่านไปกว่าสามสัปดาห์แล้ว น้ำก็ยังไม่มีทีท่าว่าจะลดลง

หลังพายุผ่านไป พื้นที่หลายแปลงยังคงมีน้ำสกปรกขังอยู่ หากไม่ได้รับการบำบัดอย่างทั่วถึง ทะเลสาบเหล่านี้อาจเสี่ยงต่อการกลายเป็นแหล่งเพาะพันธุ์โรค

บ้านหลายหลังจมอยู่ใต้น้ำ ภาพ: ฝูงเป็ดว่ายน้ำรอบบ้านหลังหนึ่ง

นอกจากนี้ ในตำบลตันเตียน ที่ดินเปล่าที่ตั้งอยู่ริมถนนและไม่ถูกน้ำท่วมมีราคาเกือบ 25 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าพื้นที่ที่ถูกน้ำท่วมถึง 5 เท่า

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกตำบลในเขตชวงมีที่จะถูกน้ำท่วมหนัก คุณดุง นักลงทุน ได้ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์เดาตูว่า ที่ดินที่เธอเพิ่ง "สรุป" นั้นแห้งสนิท

ที่ดินที่คุณดุงซื้อนั้น ตั้งอยู่ในตำบลหว่างวันทู ซึ่งเป็นหนึ่งในแปลงที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ให้กับครัวเรือนที่ได้รับที่ดินคืนเพื่อดำเนินโครงการสนามกอล์ฟสกายเลค

ที่ดินที่คุณดุงเพิ่งซื้อมีเนื้อที่ 120 ตร.ม. ซอยหน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร ห่างจากสนามกอล์ฟสกายเลคประมาณ 1 กม. ภายในรัศมี 200 เมตรรอบแปลงที่ดินมีบ้านหลายหลังและโรงเรียนอนุบาลประจำหมู่บ้าน

ราคาซื้อขายที่ดินแปลงนี้อยู่ที่ 1.3 พันล้านดอง หรือ 10.8 ล้านดองต่อตารางเมตร ด้วยเงินจำนวนนี้ คุณดุงมั่นใจว่าเธอซื้อที่ดินผืนนี้มาในราคาที่ถูกมาก

คุณดุงดำเนินการธุรกรรมที่สำนักงานรับรองเอกสาร ระยะเวลาตั้งแต่การดูที่ดินจนถึง "การปิด" ธุรกรรมใช้เวลาเพียง 5 วันเท่านั้น

ติดกับแปลงที่ดินของคุณดุง ชาวบ้านกำลังขายวิลล่าพื้นที่ 100 ตารางเมตร ในราคาประมาณ 3 พันล้านดอง

นักลงทุนบางรายระบุว่า พวกเขาวางแผนที่จะถือครองบ้าน/ที่ดินในเขตจวงมีอย่างน้อย 3-4 ปี คุณโง ซวน ชุก ผู้อำนวยการฝ่ายซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในเขตถั่นซวน ยืนยันด้วยว่าราคาที่ดินใกล้สนามกอล์ฟสกายเลคจะเพิ่มขึ้นเป็น 20 ล้านดองต่อตารางเมตรหลังจาก 5 ปี

วิลล่าในภาพนี้ขายในราคา 3 พันล้านดอง

ที่ดินขนาด 120 ตารางเมตร ตั้งอยู่ติดกับประตูหลังสนามกอล์ฟ กำลังขายในราคา 1.6 พันล้านดอง แทบไม่มีครัวเรือนอาศัยอยู่รอบๆ ที่ดินผืนนี้เลย

นักลงทุนกำลังมองหาที่ดินขนาด 90 ตารางเมตร มูลค่ากว่า 1.2 พันล้านดอง ถนนหน้าบ้านบนที่ดินผืนนี้ค่อนข้างกว้าง เพียงพอให้รถสองคันวิ่งผ่านกันได้

ในตำบลหว่างวันทู ที่ดินเปล่าที่อยู่นอกถนนสายหลักมีราคาสูงถึง 43 ล้านดองต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม ที่ดินเปล่าส่วนใหญ่เหล่านี้ไม่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์

ที่ดินในภาพอยู่ห่างจากถนนใหญ่เพียงไม่กี่ก้าว ราคาขายสูงกว่า 10 ล้านดองต่อตารางเมตร ถึงแม้ว่าที่ดินผืนนี้จะไม่มีหนังสือรับรองการเสียภาษี แต่เจ้าของที่ดินก็ได้ชำระภาษีครบถ้วนแล้ว

ที่ดินที่เสียภาษีแล้วแต่ไม่มีหนังสือรับรองภาษี ปัจจุบันราคาอยู่ที่ 6 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งต่ำกว่าที่ดินที่มีหนังสือรับรองภาษีอยู่ประมาณ 4-5 ล้านดอง/ตร.ม.

นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์กล่าวว่าที่ดินที่มี “หนังสือรับรอง” ดังกล่าวยังคงดึงดูดนักลงทุน อย่างไรก็ตาม จากการสังเกตการณ์ของผู้สื่อข่าว นักลงทุนยังคงแนะนำให้ซื้อที่ดินที่มีหนังสือรับรองเพื่อเพิ่มสภาพคล่อง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html