อุปสรรคต่างๆ ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ 8 โครงการได้รับการแก้ไขเรียบร้อยแล้ว

นายฟาน วัน ไม ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในบรรดาโครงการอสังหาริมทรัพย์ 64 โครงการที่กำลังประสบปัญหาอุปสรรคอยู่นั้น มี 8 โครงการที่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์แล้ว 20 โครงการได้รับการแก้ไขบางส่วน และโครงการที่เหลืออยู่ในระหว่างการดำเนินการแก้ไข

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์: อุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 8 โครงการได้รับการแก้ไขเรียบร้อยแล้ว

นายฟาน วัน ไม ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในบรรดาโครงการอสังหาริมทรัพย์ 64 โครงการที่กำลังประสบปัญหาอุปสรรคอยู่นั้น มี 8 โครงการที่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์แล้ว 20 โครงการได้รับการแก้ไขบางส่วน และโครงการที่เหลืออยู่ในระหว่างการดำเนินการแก้ไข

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 10 ธันวาคม การประชุมครั้งที่ 20 ของสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ สมัยที่ 10 ได้เข้าสู่ช่วงถามตอบกับประธานสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ นายฟาน วัน ไม ในช่วงเริ่มต้นของการประชุม ผู้แทนหลายคนได้ตั้งคำถามเกี่ยวกับความคืบหน้าในการแก้ไขอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์และการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์เริ่มฟื้นตัวแล้ว แม้ว่าจะค่อยเป็นค่อยไปก็ตาม

นายฟาน วัน ไม กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์แสดงให้เห็นสัญญาณของการฟื้นตัว แม้ว่าจะประสบกับการเติบโตติดลบในปี 2023 แต่ก็ดีขึ้นอย่างมากในปี 2024 โดยแสดงให้เห็นถึงการเติบโตในเชิงบวก แม้ว่าจะในอัตราที่ช้าลงก็ตาม

ในช่วง 11 เดือนแรกของปี 2024 โครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์จำนวน 12 โครงการได้รับการอนุมัติใบอนุญาต ซึ่งหมายความว่าเมืองนี้มีโครงการใหม่ๆ เริ่มต้นขึ้น และโครงการเก่าๆ ที่ถูกระงับชั่วคราวก็ได้กลับมาดำเนินการต่อแล้ว ในจำนวนนี้มีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหลายโครงการ ซึ่งนับเป็นสัญญาณที่ดีเช่นกัน

ในส่วนของการแก้ไขอุปสรรค นายไมได้ยอมรับว่าโครงการต่างๆ เผชิญกับความท้าทายมากมาย ซึ่งรวมถึงปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการวางแผน ขั้นตอนเกี่ยวกับที่ดิน ภาระผูกพันทางการเงิน และความสัมพันธ์ตามสัญญา

นายฟาน วัน ไม ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ตอบคำถามต่างๆ

"ในหลายโอกาส ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รายงานต่อสภาประชาชนเมืองว่ามีอุปสรรคมากถึงแปดกลุ่ม โดยบางส่วนเป็นความรับผิดชอบของหน่วยงานรัฐ และบางส่วนเป็นความรับผิดชอบของนักลงทุน" เขากล่าว

นายไมกล่าวว่า ปัจจุบันเมืองกำลังติดตามและแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับโครงการ 64 โครงการ ในช่วง 11 เดือนที่ผ่านมา โครงการ 8 โครงการได้รับการแก้ไขเสร็จสมบูรณ์ โครงการ 20 โครงการได้รับการแก้ไขบางส่วน และโครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการดำเนินการ

นายไมกล่าวเสริมว่า "เราจะมุ่งเน้นไปที่การแก้ไขอุปสรรคเหล่านี้ และนี่จะเป็นหนึ่งในแนวทางแก้ไขเพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์"

นอกจากการแก้ไขอุปสรรคแล้ว เมืองจะยังคงดำเนินการแก้ไขปัญหาด้านอื่นๆ ต่อไป เช่น การวางแผน ปัจจุบันเมืองกำลังเสนอการปรับปรุงแผนแม่บทนครโฮจิมินห์และแผนแม่บทเมืองทูเดือก หลังจากที่แผนแม่บทได้รับการอนุมัติแล้ว แผนผังการแบ่งเขตพื้นที่โดยละเอียดจะถูกนำไปใช้ และงานก่อสร้างจะเริ่มขึ้น ซึ่งจะช่วยแก้ไขปัญหาได้บางส่วน

ในส่วนของขั้นตอนการออกใบอนุญาตโครงการ นายไมกล่าวว่า กรมการก่อสร้างได้ทำการวิจัยและเสนอขั้นตอนเพื่อปรับปรุงกระบวนการขออนุญาตโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้มีความคล่องตัวยิ่งขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้

“ผมยังได้เสนอแนะให้กรมก่อสร้างประสานงานกับหน่วยงานและองค์กรอื่น ๆ เพื่อเร่งดำเนินการให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ช่วยให้นักลงทุนสามารถดำเนินโครงการได้อย่างรวดเร็วในช่วงที่ตลาดฟื้นตัว นอกจากนี้ เราจะจัดการประชุมรายสัปดาห์เพื่อหารือเกี่ยวกับประเด็นต่าง ๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์” นายไมกล่าว พร้อมทั้งประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2025 จะคึกคักและมีสัญญาณที่ดีขึ้น

พื้นที่อุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดที่มีให้เช่ามีขนาดมากกว่า 100 เฮกตาร์เล็กน้อย

ในส่วนของการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ แม้ว่าจะลดลงในปี 2024 แต่คุณไมเชื่อว่าเมืองนี้ยังคงเป็นผู้รับการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศรายใหญ่ที่สุดในประเทศ และยังคงเป็นจุดหมายปลายทางที่นักลงทุนต่างชาติชื่นชอบ

อย่างไรก็ตาม ยังคงมีอุปสรรคอยู่หลายประการ ประการแรก คือปัญหาเรื่องที่ดินสำหรับเขตอุตสาหกรรม ปัจจุบันที่ดินผืนใหญ่ที่สุดมีเพียงกว่า 100 เฮกตาร์ในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค ส่วนที่เหลืออยู่ในเขตอุตสาหกรรมอื่นๆ แต่ก็ยังประสบปัญหาอยู่หลายประการ

เขากล่าวว่า "มีที่ดินสะอาดเหลืออยู่น้อยมากที่พร้อมส่งมอบให้แก่นักลงทุนได้ในทันที"

ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองกล่าวว่า เขาได้ทำงานร่วมกับคณะกรรมการบริหารเขตแปรรูปเพื่อการส่งออกและนิคมอุตสาหกรรมเพื่อทบทวนสถานการณ์ และปัจจุบันเมืองนี้ยังมีที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมที่อยู่ระหว่างการพัฒนาหรือใกล้แล้วเสร็จอีก 1,129 เฮกเตอร์

ดังนั้น หากสามารถขจัดอุปสรรคเหล่านี้ได้ ก็จะมีพื้นที่อุตสาหกรรมขนาดใหญ่พร้อมที่จะจัดสรรให้กับนักลงทุน

ในอนาคตอันใกล้นี้ ในด้านหนึ่ง เขตแปรรูปเพื่อการส่งออกและนิคมอุตสาหกรรมที่มีอยู่เดิมจะถูกปรับเปลี่ยนไปสู่เทคโนโลยีขั้นสูงและบริการด้านโลจิสติกส์ ในขณะเดียวกัน ก็จะมีการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมใหม่ ๆ ให้สอดคล้องกับแผนโดยรวมของเมือง

เป้าหมายเร่งด่วนในขณะนี้คือการก่อสร้างเขตอุตสาหกรรมหลิงซวน 2, ฟามวันไฮ 1 และฟามวันไฮ 2 ให้แล้วเสร็จ เมื่อรวมเขตอุตสาหกรรมทั้งสามแห่งนี้แล้ว เมืองจะมีพื้นที่ประมาณ 1,000 เฮกตาร์

นอกจากการเตรียมความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐานทางบกแล้ว เมืองนี้จะยังคงปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุน ปรับปรุงขั้นตอนการลงทุนให้คล่องตัว และแก้ไขอุปสรรคต่างๆ สำหรับนักลงทุนอย่างรวดเร็วต่อไป

แหล่งที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html