โครงการอสังหาฯ 8 โครงการ ถูกรื้อถอนหมดแล้ว

นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ 64 โครงการที่ประสบปัญหา มี 8 โครงการที่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ 20 โครงการที่ได้รับการแก้ไขบางส่วน และโครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการมุ่งเน้นการแก้ไข

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์: โครงการอสังหาริมทรัพย์ 8 โครงการถูกยกเลิกไปหมดแล้ว

นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ 64 โครงการที่ประสบปัญหา มี 8 โครงการที่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ 20 โครงการที่ได้รับการแก้ไขบางส่วน และโครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการมุ่งเน้นการแก้ไข

บ่ายวันที่ 10 ธันวาคม สภาประชาชนนครโฮจิมินห์สมัยที่ 20 ได้เริ่มการถาม-ตอบกับนายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ในช่วงเริ่มต้นของการถาม-ตอบ ผู้แทนบางส่วนได้ซักถามเกี่ยวกับความคืบหน้าในการขจัดอุปสรรคต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์และการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ

อสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ได้รับการปรับปรุง แม้จะช้าก็ตาม

คุณฟาน วัน ไม ระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์กำลังปรับตัวดีขึ้น หากในปี 2566 มีการเติบโตติดลบ ภายในปี 2567 จะมีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก โดยมีการเติบโตในเชิงบวก แม้ว่าจะยังช้าอยู่ก็ตาม

ในช่วง 11 เดือนของปี 2567 มีโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 12 โครงการที่ได้รับใบอนุญาต ส่งผลให้เมืองมีโครงการใหม่ที่เริ่มก่อสร้างแล้ว และโครงการเก่าที่ถูกระงับกลับมาดำเนินการอีกครั้ง ในจำนวนนี้ มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอยู่บ้าง ซึ่งถือเป็นสัญญาณที่ดีเช่นกัน

ในส่วนของการขจัดอุปสรรค คุณไมยอมรับว่าโครงการต่างๆ มีอุปสรรคมากมาย ซึ่งรวมถึงอุปสรรคด้านการวางแผน ขั้นตอนการจัดซื้อที่ดิน ภาระผูกพันทางการเงิน ความสัมพันธ์ตามสัญญา ฯลฯ

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai ตอบคำถาม

“หลายครั้งที่ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรายงานต่อสภาประชาชนเมืองว่ามีปัญหามากถึง 8 กลุ่ม โดยส่วนหนึ่งเป็นความรับผิดชอบของหน่วยงานรัฐ ส่วนหนึ่งเป็นความรับผิดชอบของนักลงทุน” เขากล่าว

นายไม ระบุว่า ขณะนี้ทางเทศบาลกำลังติดตามและแก้ไขโครงการต่างๆ จำนวน 64 โครงการ โดยในระยะเวลา 11 เดือน มีโครงการที่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์แล้ว 8 โครงการ อีก 20 โครงการได้รับการแก้ไขบางส่วน และโครงการที่เหลืออยู่ระหว่างดำเนินการแก้ไข

“เราจะมุ่งเน้นไปที่การแก้ไขปัญหาเหล่านี้ และนี่จะเป็นหนึ่งในแนวทางแก้ไขในการส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์” นายไมกล่าวเสริม

นอกจากการแก้ไขปัญหาแล้ว นครโฮจิมินห์จะยังคงดำเนินการแก้ไขปัญหาอื่นๆ ต่อไป เช่น การวางผังเมือง โดยนครโฮจิมินห์กำลังยื่นขอปรับปรุงผังเมืองทั่วไป และผังเมือง Thu Duc City หลังจากผังเมืองทั่วไปได้รับการอนุมัติแล้ว นครโฮจิมินห์จะดำเนินการจัดทำผังเมืองและดำเนินงานเพื่อแก้ไขปัญหาบางส่วนต่อไป

ในส่วนของขั้นตอนการขออนุญาตโครงการ นายไม กล่าวว่า กรมก่อสร้างได้ศึกษาและยื่นกระบวนการลดขั้นตอนโครงการอสังหาริมทรัพย์เมื่อเร็วๆ นี้

“ผมยังเสนอให้กรมก่อสร้างประสานงานกับหน่วยงานอื่นๆ เพื่อนำแผนไปปฏิบัติให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพื่อช่วยให้นักลงทุนสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วเมื่อตลาดฟื้นตัว นอกจากนี้ เราจะยังคงกำหนดการประชุมรายสัปดาห์เพื่อแก้ไขปัญหาตลาดอสังหาริมทรัพย์” นายไมกล่าว พร้อมประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 จะมีแนวโน้มที่ดีขึ้นและมีสัญญาณเชิงบวกมากขึ้น

กองทุนที่ดินอุตสาหกรรมให้เช่าที่ใหญ่ที่สุดมีพื้นที่เพียง 100 กว่าเฮกตาร์

ในส่วนของการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ แม้ว่าในปี 2567 จะลดลง แต่นายไมยอมรับว่าเมืองเชียงใหม่ยังคงเป็นแหล่งดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ และยังคงเป็นจุดหมายปลายทางที่นักลงทุนต่างชาติชื่นชอบและเลือกใช้

อย่างไรก็ตาม ยังคงมีอุปสรรคอยู่บ้าง ประการแรกคือที่ดินของนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งปัจจุบันที่ดินขนาดใหญ่ที่สุดอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคเพียง 100 เฮกตาร์เท่านั้น ส่วนที่เหลืออยู่ในนิคมอุตสาหกรรมอื่นๆ แต่ก็ประสบปัญหาอุปสรรคมากมายเช่นกัน

“มีที่ดินสะอาดเพียงเล็กน้อยที่สามารถส่งมอบให้กับนักลงทุนได้ทันที” เขากล่าว

ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่า เขาได้ทำงานร่วมกับคณะกรรมการบริหารเขตการแปรรูปเพื่อการส่งออกและเขตอุตสาหกรรมเพื่อทบทวน และปัจจุบันเมืองยังคงมีที่ดิน 1,129 เฮกตาร์ที่ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรมที่กำลังก่อตั้งขึ้นและกำลังจะแล้วเสร็จ

ดังนั้นหากสามารถแก้ไขปัญหาเหล่านี้ได้ก็จะมีพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมจำนวนมากที่จะจัดสรรให้กับนักลงทุน

ในอนาคตอันใกล้นี้ เขตอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรมส่งออกที่มีอยู่เดิมจะถูกแปลงเป็นบริการด้านเทคโนโลยีขั้นสูงและโลจิสติกส์ ในขณะเดียวกัน เขตอุตสาหกรรมแห่งใหม่จะได้รับการพัฒนาตามการวางแผนทั่วไปของเมือง

ในอนาคตอันใกล้นี้ เราจะมุ่งเน้นไปที่การก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรม Linh Xuan 2, Pham Van Hai 1 และ Pham Van Hai 2 ให้แล้วเสร็จ โดยพื้นที่ทั้งสามนี้จะทำให้เมืองมีพื้นที่ประมาณ 1,000 เฮกตาร์

นอกจากการจัดเตรียมโครงสร้างพื้นฐานด้านที่ดินแล้ว เมืองจะปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนและขั้นตอนการลงทุนให้รวดเร็วและง่ายดาย รวมถึงแก้ไขปัญหาให้กับนักลงทุนได้อย่างรวดเร็ว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html