ดานัง: ความก้าวหน้าในอสังหาริมทรัพย์เชิงอุตสาหกรรม

ด้วยเขตการค้าเสรีเมืองดานังและศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ รวมถึงโอกาสใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นหลังการควบรวมกิจการ เมืองดานังกำลังก้าวขึ้นมาเป็นจุดหมายปลายทางเชิงกลยุทธ์ที่มีชีวิตชีวา ปลอดภัย และมีอนาคตสดใสสำหรับการลงทุนทั้งในและต่างประเทศ

ทิวทัศน์ของเมือง ดานัง ภาพถ่าย: “Xuan Lan”

"อำนาจต่อรอง" ทางอุตสาหกรรม

คณะกรรมการประชาชนเมืองดานังได้อนุมัติแผนเขตเทคโนโลยีขั้นสูงที่มีพื้นที่รวม 3,656 เฮกตาร์ (ไม่รวม 1,128 เฮกตาร์สำหรับการพัฒนาโครงการอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงดานัง) ตามมติเลขที่ 1317/QD-UBND

ตามแผนดังกล่าว เขตเทคโนโลยีขั้นสูงจะพัฒนาควบคู่ไปกับพื้นที่ใช้งานอื่นๆ รวมถึงนิคมอุตสาหกรรมใหม่และนิคมอุตสาหกรรมที่มีอยู่เดิม เพื่อสร้างแรงผลักดันสำหรับการพัฒนา ทางเศรษฐกิจ และสังคมของเมืองในช่วงปี 2021-2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050

ในขณะเดียวกัน อดีตจังหวัดกวางนามมีแผนแม่บทสำหรับการก่อสร้างเขตเศรษฐกิจเปิดชูลาย โดยมีเป้าหมายที่จะเป็นเขตเศรษฐกิจขับเคลื่อนหลักของภูมิภาคและประเทศภายในปี 2035 โดยมีอุตสาหกรรมยานยนต์และเครื่องจักรกลชูลาย-เจื่องไห่เป็นแกนหลัก พัฒนาสนามบินชูลายและระบบท่าเรือที่เชื่อมโยงกับเขตการค้าเสรี นิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ อุตสาหกรรมไฮเทค และพัฒนาภาคการค้า บริการ และการท่องเที่ยว เพื่อสร้างศูนย์กลางโลจิสติกส์และการขนส่งแบบหลายรูปแบบ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากการควบรวมกิจการ เมืองดานังมีนิคมอุตสาหกรรมใหม่ 14 แห่ง และกลุ่มอุตสาหกรรม 55 แห่ง จากเดิมจังหวัดกวางนาม ทำให้มีนิคมอุตสาหกรรมรวม 36 แห่ง และกลุ่มอุตสาหกรรม 126 แห่ง พร้อมระบบโครงสร้างพื้นฐานที่ค่อนข้างสมบูรณ์ ศักยภาพในการพัฒนาอุตสาหกรรมของเมืองเพิ่มขึ้นอย่างมาก เนื่องจากมีการวางแผนและมีที่ดินสะอาดสำหรับอุตสาหกรรมมากขึ้น ซึ่งคาดว่าจะดึงดูดการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมได้เป็นอย่างดี

จากสถิติของเมืองดานัง พบว่า ตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 20 สิงหาคม 2568 เมืองดานังดึงดูดเงินลงทุนภายในประเทศรวมทั้งสิ้น 140,470 ล้านด่อง (รวมโครงการที่ได้รับใบอนุญาตใหม่ 72 โครงการ มูลค่า 46,023 ล้านด่อง) และดึงดูดเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จำนวน 307.3 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 4.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 (รวมโครงการที่ได้รับใบอนุญาตใหม่ 65 โครงการ มูลค่าทุนจดทะเบียนมากกว่า 200 ล้านดอลลาร์สหรัฐ)... โดยรวมแล้ว ปัจจุบันเมืองดานังมีโครงการ FDI รวม 1,263 โครงการ มูลค่าเงินลงทุนรวมกว่า 10.9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

ปลดปล่อยอนาคต

เมื่อวันที่ 28 สิงหาคม กลุ่มบริษัท Truong Hai (THACO) ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์สำหรับการขยายนิคมอุตสาหกรรมยานยนต์และเครื่องจักรกลชูไล ซึ่งวางแผนไว้บนพื้นที่ 115 เฮกเตอร์ ด้วยเงินลงทุนรวมเกือบ 8,000 พันล้านดอง (โดย 1,433 พันล้านดองเป็นค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน) เพื่อเชื่อมต่อผลิตภัณฑ์เครื่องจักรกลและชิ้นส่วนอะไหล่จากโรงงานที่มีอยู่ของ THACO ในชูไล

ก่อนหน้านี้ เมืองดานังได้เปิดตัวโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและการลงทุนทางธุรกิจในนิคมอุตสาหกรรมฮวานิญ ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ 421 เฮกเตอร์ โดยบริษัท Thanh Binh Phu My Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนด้วยทุนจดทะเบียนรวม 6,204 พันล้านดอง

โครงการนิคมอุตสาหกรรมฮวานิญกำลังเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 42 เดือน (นับจากวันที่ส่งมอบที่ดิน) โดยมีเป้าหมายเพื่อพัฒนานิคมอุตสาหกรรมเฉพาะทางที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ซึ่งใช้ประโยชน์สูงสุดจากทำเลที่ตั้งใกล้กับท่าเรือเลียนเชียว สนามบินนานาชาติดานัง และเขตการค้าเสรีดานัง (FTZ)

เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา เมืองดานังได้จัดงานประชุมส่งเสริมการลงทุนในหัวข้อ "สร้างพื้นที่พัฒนาด้วยเขตการค้าเสรีดานัง" ตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีฉบับที่ 1142/QD-TTg เกี่ยวกับการจัดตั้งเขตการค้าเสรีดานัง นี่ไม่ใช่เพียงภารกิจสำคัญ แต่ยังเป็นก้าวสำคัญเชิงกลยุทธ์ที่สร้างแรงผลักดันอย่างยั่งยืนให้กับเศรษฐกิจของเมือง

ในเวลาเดียวกัน เมื่อสภาแห่งชาติอนุมัติโครงการศูนย์การเงินระหว่างประเทศดานัง เมืองดานังก็ได้ดำเนินการลงทุนในสามเฟส ซึ่งรวมถึงการก่อสร้างอาคารสำนักงานสูง 22 ชั้นในนิคมอุตสาหกรรมซอฟต์แวร์หมายเลข 2 (พื้นที่กว่า 27,000 ^{ตารางเมตร} )

คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จและเริ่มใช้งานได้ภายในสิ้นปี 2025 ซึ่งจะเป็นการวางรากฐานสำหรับการดึงดูดการเงินสีเขียว แอปพลิเคชันฟินเทค บริการดิจิทัล กลไกแซนด์บ็อกซ์สินทรัพย์ดิจิทัล และนักลงทุนเชิงกลยุทธ์

ระหว่างปี 2025 ถึง 2027 พื้นที่สำคัญ เช่น สี่แยกถนนโว เหงียน เกียป - โว วัน เกียต (6.2 เฮกตาร์) เขตฟินเทค (9.7 เฮกตาร์) และที่ดิน 1.9 เฮกตาร์ ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมซอฟต์แวร์หมายเลข 2 จะได้รับการพัฒนา ภายในปี 2030 นิคมอุตสาหกรรมดานังจะถูกเปลี่ยนเป็นเขตการเงินระหว่างประเทศอันดอน ก่อให้เกิดพื้นที่เมืองที่ทันสมัยและกลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่ของเมือง ส่วนนิคมอุตสาหกรรมฮวาคานห์จะถูกปรับปรุงให้ตรงตามเกณฑ์ของแบบจำลองนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศของเวียดนาม

ด้วยการพัฒนาและการนำกลไกและนโยบายที่เป็นเอกลักษณ์และเหนือกว่ามาใช้อย่างแข็งขัน การบุกเบิกโมเดลเศรษฐกิจใหม่ และความมุ่งมั่นของภาครัฐ ดานังจึงค่อยๆ พิสูจน์ตัวเองว่าเป็นสภาพแวดล้อมการลงทุนที่มีชีวิตชีวา ปลอดภัย และมีอนาคตสดใส

ที่มา: https://baodanang.vn/da-nang-but-pha-bat-dong-san-cong-nghiep-3303237.html