ดานังกระชับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกิจกรรมนายหน้า

DNVN - กรมก่อสร้างของเมืองดานังกำหนดให้องค์กรและบุคคลต่างๆ ปฏิบัติตามเงื่อนไขในการทำธุรกิจด้านบริการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ และปฏิบัติตามคำสั่งของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีในการแก้ไขและจัดการกับการจัดการราคาและการเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด

ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (RE) ฉบับที่ 29/2023/QH15 และข้อบังคับโดยละเอียดจะมีผลบังคับใช้ กรมก่อสร้าง ดานัง กล่าวว่า ได้จัดอบรมเพื่อเผยแพร่กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และข้อบังคับโดยละเอียด ขณะเดียวกัน คอยติดตามและให้คำแนะนำแก่องค์กรและบุคคลต่างๆ ในการปฏิบัติตามเงื่อนไขการประกอบธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมืองอย่างสม่ำเสมอ

องค์กรและบุคคลต่างๆ เข้ามาทำธุรกรรมกับกรมก่อสร้างจังหวัดดานัง

เพื่อให้เข้าใจและปฏิบัติตามคำสั่งของรัฐบาลและ นายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับการแก้ไขและจัดการกับการจัดการการปั่นราคาและการเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์อย่างทั่วถึง กรมก่อสร้างของดานังจึงได้ออกเอกสารขอให้บริษัท (DN) ที่ให้บริการพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และพื้นซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ติดต่อหน่วยงานจดทะเบียนธุรกิจเพื่อปรับเปลี่ยนชื่อบริษัทด้วยวลี "พื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์" ตามบทบัญญัติของมาตรา 54 วรรค 2 แห่งกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ตรวจสอบเงื่อนไขการประกอบกิจการห้องค้าอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นไปตามมาตรา 55 แห่งพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และเอกสารที่เกี่ยวข้อง และส่งเอกสารการจดทะเบียนการประกอบกิจการห้องค้าอสังหาริมทรัพย์ให้กรมโยธาธิการและผังเมืองเพื่อออกใบอนุญาตประกอบกิจการ

กรณีมีการเปลี่ยนแปลงชื่อ-นามสกุล ที่อยู่สำนักงานใหญ่ ผู้แทนตามกฎหมาย หรือข้อความอื่นใดในเอกสารจดทะเบียน ภายใน 10 วันทำการ นับแต่วันที่ตัดสินใจเปลี่ยนแปลง ผู้ประกอบการค้าอสังหาริมทรัพย์ต้องส่งเอกสารให้กรมโยธาธิการและผังเมืองเพื่อออกหนังสือรับรองการประกอบการจดทะเบียนใหม่

ในกรณีที่ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ยุติการดำเนินการโดยสมัครใจอย่างน้อย 30 วันก่อนวันที่คาดว่าจะยุติการดำเนินการ ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังกรมการก่อสร้างและหน่วยงานภาษีที่จดทะเบียนให้ดำเนินการ

ในกรณีที่ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ระงับการดำเนินงานชั่วคราว จะต้องรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการระงับและการกลับมาดำเนินการต่อกรมการก่อสร้าง กรมสรรพากร และหน่วยงานสถิติประจำท้องที่ที่จดทะเบียนการประกอบกิจการและที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ระยะเวลาการรายงานต้องไม่เกิน 10 วันทำการก่อนวันที่ระงับหรือกลับมาดำเนินการ ระยะเวลาการระงับต้องไม่เกินสองปี

สำหรับบริษัทที่ให้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงบริษัทที่ดำเนินการก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567) กรมก่อสร้างเมืองดานังขอให้ทบทวนเงื่อนไขตามบทบัญญัติในวรรค 1 มาตรา 61 แห่งกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และมาตรา 18 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 96/2567/ND-CP โดยเร็วที่สุด ให้ส่งไฟล์ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัท (พร้อมเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามเงื่อนไขข้างต้น) ไปยังกรมก่อสร้างเพื่อโพสต์บนระบบข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์

สำหรับผู้ที่ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ กรมการก่อสร้างดานังกำหนดให้ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในมาตรา 61 วรรค 2 แห่งกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สำหรับบริษัทที่ให้บริการที่ปรึกษาและบริการจัดการอสังหาริมทรัพย์ กรมการก่อสร้างดานังกำหนดให้ต้องจัดตั้งธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ตามบทบัญญัติในมาตรา 9 วรรค 5 แห่งกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

วิสาหกิจที่ให้บริการที่ปรึกษาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงวิสาหกิจที่ดำเนินการก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567) จะต้องส่งข้อมูลวิสาหกิจให้แก่กรมการก่อสร้างเพื่อเผยแพร่ในระบบข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์

ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2568 เป็นต้นไป บริษัทที่ให้บริการพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่ทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ บริษัทที่ให้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ บริษัทที่ให้บริการที่ปรึกษาและจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินกิจการก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567 แต่ยังไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เลขที่ 29/2566/QH15 จะไม่รับประกันเงื่อนไขในการดำเนินกิจการต่อไป

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172