เจ้าพ่ออสังหาฯ ปฏิเสธข่าวขายที่ดินให้อีออน มูลค่าหลายสิบล้านเหรียญสหรัฐฯ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท Nam Long Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น: NLG) กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้มีการเผยแพร่ภาพและข้อมูลต่างๆ มากมายที่เกี่ยวข้องกับความร่วมมืออย่างเป็นทางการระหว่างบริษัทนี้และ Aeon Mall

อย่างไรก็ตาม NLG กล่าวว่าข้อมูลนี้ "ไม่แม่นยำทั้งหมด"

“เราต้องการยืนยันว่าข้อมูลใดๆ เกี่ยวกับความร่วมมือระหว่างเราและพันธมิตรของเรา หากมี จะมีการประกาศอย่างเป็นทางการผ่านช่องทางการสื่อสารอย่างเป็นทางการของ Nam Long Group” ตัวแทนของ NLG กล่าว

ข้อมูลเกี่ยวกับการโอนที่ดินของ NLG ให้กับ Aeon แพร่กระจาย - ภาพ: NLG

ก่อนหน้านี้ มีข้อมูลบางส่วนแพร่สะพัดว่า NLG คาดว่าจะโอนที่ดิน 8.9 เฮกตาร์ให้กับ Aeon Group เสร็จสิ้นภายในปีนี้ ข้อตกลงนี้คาดว่าจะทำให้ NLG มีรายได้มากกว่า 50 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งบันทึกได้ในช่วงปลายปี 2025 หรือต้นปี 2026

ทั้งนี้ ที่ดินที่ขายให้กับ Aeon จึงตั้งอยู่ในตำบล An Thanh เขต Ben Luc เมือง Long An บนถนนวงแหวนหมายเลข 4 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่เมืองใหม่ของ Vam Co Dong ซึ่งลงทุนโดย Nam Long VCD ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Nam Long

ข้อมูลที่เผยแพร่ยังระบุด้วยว่า อิออนมีแผนก่อสร้างไฮเปอร์มาร์เก็ตที่โครงการเซาท์เกต เพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้

หลังจากข้อมูลดังกล่าวปรากฎขึ้น ราคาหุ้นของ NLG ก็เพิ่มขึ้นจาก 39,700 ดองต่อหุ้นในวันที่ 19 สิงหาคม เป็น 40,700 ดองในวันที่ 21 สิงหาคม หลังจากที่ NLG ปฏิเสธข้อมูลดังกล่าว ราคาหุ้นก็ปรับตัวขึ้นเล็กน้อยโดยบังเอิญ

ในส่วนของผลประกอบการทางธุรกิจ รายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบที่เพิ่งเผยแพร่ออกไปแสดงให้เห็นว่าในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ Nam Long มีรายได้สุทธิ 457 พันล้านดอง ลดลง 62% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

หลังจากหักค่าใช้จ่ายและภาษีแล้ว กำไรสุทธิของ Nam Long ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้อยู่ที่ 94.8 พันล้านดอง ลดลงเกือบ 62% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

นายลูคัส อิกเนเชียส โลห์ เจน ยูห์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ NLG กล่าวว่า รายได้ลดลงอย่างรวดเร็ว เนื่องจากยังไม่ถึงเวลาที่จะบันทึกรายได้จากผลิตภัณฑ์ที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง (โดยเฉพาะโครงการ Akari, Izumi, Waterpoint เฟส 1 และ Can Tho )

ตามที่เขากล่าวไว้ โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จและบันทึกในไตรมาสต่อไปตามมาตรฐานการบัญชี

มูลค่าคงคลังของ NLG - ภาพ: งบการเงิน

แล้วกองทุนที่ดินและโครงการของ NLG เป็นอย่างไรบ้าง รายงานทางการเงินระบุว่า ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2024 สินค้าคงคลังของ Nam Long มีมูลค่าถึง 19,227 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 10% เมื่อเทียบกับต้นปีนี้ โครงสร้างสินค้าคงคลังของ Nam Long ส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

โดยโครงการอิซุมิมีมูลค่าสูงสุด 8,651 พันล้านดอง รองลงมาคือโครงการวอเตอร์พอยท์ เฟส 1 มูลค่า 3,837 พันล้านดอง โครงการฮวงนาม (อาคาริ) มูลค่าคงคลัง 2,425 พันล้านดอง และโครงการวอเตอร์พอยท์ เฟส 2 มูลค่า 2,036 พันล้านดอง...

นอกจากนี้ รายงานทางการเงินของ Nam Long ยังอธิบายอย่างละเอียดว่าสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการในตำบล Long Hung เมือง Bien Hoa Dong และตำบล An Thanh เขต Ben Luc จังหวัด Long An ล้วนใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ของกลุ่มบริษัท

ที่มา: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm