เจ้าพ่ออสังหาฯ ปฏิเสธข่าวขายที่ดินให้อีออน มูลค่าหลายสิบล้านเหรียญสหรัฐ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท Nam Long Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น: NLG) กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้มีการเผยแพร่ภาพและข้อมูลต่างๆ มากมายที่เกี่ยวข้องกับความร่วมมืออย่างเป็นทางการระหว่างบริษัทนี้และ Aeon Mall

อย่างไรก็ตาม NLG กล่าวว่าข้อมูลดังกล่าว "ไม่ถูกต้องทั้งหมด"

“เราต้องการยืนยันว่าข้อมูลใดๆ เกี่ยวกับความร่วมมือระหว่างเราและพันธมิตรของเรา หากมี จะมีการประกาศอย่างเป็นทางการผ่านช่องทางการสื่อสารอย่างเป็นทางการของ Nam Long Group” ตัวแทน NLG กล่าว

ข้อมูลเกี่ยวกับการโอนที่ดินของ NLG ให้กับ Aeon กระจาย - ภาพ: NLG

ก่อนหน้านี้ มีข่าวแพร่สะพัดว่า NLG คาดว่าจะเสร็จสิ้นการโอนที่ดิน 8.9 เฮกตาร์ให้กับกลุ่มอิออนในปีนี้ คาดว่าข้อตกลงนี้จะทำให้ NLG มีรายได้มากกว่า 50 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งบันทึกได้ในช่วงปลายปี 2568 หรือต้นปี 2569

ทั้งนี้ ที่ดินที่ขายให้กับ Aeon นั้น ตั้งอยู่ในตำบล An Thanh อำเภอ Ben Luc, Long An บนถนนวงแหวนหมายเลข 4 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่เมืองใหม่ของ Vam Co Dong ซึ่งลงทุนโดย Nam Long VCD ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Nam Long

ข้อมูลที่เผยแพร่ยังระบุด้วยว่า อิออนมีแผนก่อสร้างไฮเปอร์มาร์เก็ตที่โครงการเซาท์เกต เพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้

หลังจากข้อมูลดังกล่าวปรากฏขึ้น ราคาหุ้นของ NLG ก็เพิ่มขึ้นจาก 39,700 ดองต่อหุ้นในวันที่ 19 สิงหาคม เป็น 40,700 ดองในวันที่ 21 สิงหาคม หลังจากที่ NLG ปฏิเสธข้อมูลดังกล่าว ราคาหุ้นก็ปรับตัวขึ้นเล็กน้อยโดยบังเอิญ

ในส่วนของผลประกอบการทางธุรกิจ รายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบที่เพิ่งเผยแพร่เมื่อเร็วๆ นี้แสดงให้เห็นว่าในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ Nam Long มีรายได้สุทธิ 457 พันล้านดอง ลดลง 62% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

หลังจากหักค่าใช้จ่ายและภาษีแล้ว กำไรสุทธิของ Nam Long ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้อยู่ที่ 94.8 พันล้านดอง ลดลงเกือบ 62% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

นายลูคัส อิกเนเชียส โลห์ เจน ยูห์ กรรมการผู้จัดการบริษัท NLG กล่าวว่า รายได้ลดลงอย่างรวดเร็วเนื่องจากยังไม่ถึงเวลาที่จะบันทึกรายได้จากผลิตภัณฑ์ที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง (ส่วนใหญ่เป็นโครงการ Akari, Izumi, Waterpoint เฟส 1 และ Can Tho )

ตามที่เขากล่าว โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จและบันทึกในไตรมาสต่อไปตามมาตรฐานการบัญชี

มูลค่าคงคลังของ NLG - ภาพ: งบการเงิน

แล้วกองทุนที่ดินและโครงการของ NLG เป็นอย่างไรบ้าง? รายงานทางการเงินระบุว่า ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2567 สินค้าคงคลังของ Nam Long มีมูลค่า 19,227 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นมากกว่า 10% เมื่อเทียบกับต้นปีนี้ โครงสร้างสินค้าคงคลังของ Nam Long ส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ยังสร้างไม่เสร็จ

โดยโครงการอิซุมิมีมูลค่าสูงสุด 8,651 พันล้านดอง รองลงมาคือโครงการวอเตอร์พอยท์ เฟส 1 มูลค่า 3,837 พันล้านดอง โครงการฮวงนาม (อาคาริ) มูลค่าคงคลัง 2,425 พันล้านดอง และโครงการวอเตอร์พอยท์ เฟส 2 มูลค่า 2,036 พันล้านดอง...

นอกจากนี้ รายงานทางการเงินของบริษัท นามลอง ยังอธิบายอย่างละเอียดว่าสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการในตำบลลองหุ่ง เมืองเบียนฮวาดง และตำบลอันถั่น อำเภอเบิ่นลูก เมืองลองอัน ล้วนใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ของกลุ่มบริษัท

ที่มา: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm