นับตั้งแต่สมัยโบราณ บรรพบุรุษของเราถือว่าการมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการ "หาเลี้ยงชีพ" กล่าวคือ การพัฒนาอาชีพและสร้างความมั่นคงให้กับชีวิต ในสังคมสมัยใหม่ ความหมายนี้ยิ่งมีความสำคัญมากขึ้นไปอีก เนื่องจากการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว การกระจุกตัวของประชากรจำนวนมากในเมืองใหญ่ และความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นอย่างไม่หยุดยั้ง

สำหรับคนหนุ่มสาวจำนวนมากในปัจจุบัน โดยเฉพาะคนทำงานระดับกลางในเมืองใหญ่ การมีบ้านที่สะดวกสบายและตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกต่อการทำงานและชีวิตประจำวัน แทบจะกลายเป็น "ความฝันตลอดชีวิต" อย่างไรก็ตาม ความฝันนั้นกำลังห่างไกลออกไปเรื่อยๆ เนื่องจากราคาบ้านยังคงเพิ่มสูงขึ้นในอัตราที่สูงเกินกว่ารายได้ของประชากรส่วนใหญ่

ใน กรุงฮานอย และโฮจิมินห์ซิตี้ เคยมีอพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพงที่ปัจจุบันมีราคาสูงถึงหลายร้อยล้านดองต่อตารางเมตร ในหลายพื้นที่ ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นหลายเท่าตัวในเวลาเพียงไม่กี่ปี ในขณะเดียวกัน ค่าแรงของแรงงานกลับเพิ่มขึ้นอย่างช้ามาก ทำให้ช่องว่างระหว่างรายได้และราคาที่อยู่อาศัยกว้างขึ้น

bds cau giay เวียดนาม 1191.jpg
ภาพถ่ายมุมสูงของย่านเกาเจย์ ในกรุงฮานอย ถ่ายโดย: ฮวาง ฮา

นี่ไม่ใช่แค่เรื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกต่อไปแล้ว แต่ได้กลายเป็นประเด็น ทางสังคม และเศรษฐกิจที่สำคัญซึ่งต้องได้รับการแก้ไขอย่างจริงจัง เพราะหากแรงงานส่วนใหญ่ไม่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ ผลที่ตามมาจะไม่ใช่แค่ความยากลำบากในชีวิตของพวกเขาเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบต่อโครงสร้างทางสังคม คุณภาพทรัพยากรมนุษย์ และการพัฒนาอย่างยั่งยืนของประเทศด้วย

หนึ่งในสาเหตุหลักที่ทำให้ราคาบ้านสูงคือทัศนคติที่มองว่าการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่ปลอดภัยและให้ผลกำไร

ในขณะที่ช่องทางการลงทุนอื่นๆ ยังคงมีความผันผวน อสังหาริมทรัพย์มักถูกมองว่าเป็น "แหล่งเก็บรักษามูลค่า" ตัวชี้วัดความสำเร็จ และเป็นหลักประกันความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว แนวคิดนี้ส่งผลให้ความต้องการซื้อบ้านเพิ่มมากขึ้น ไม่เพียงแต่เพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเพื่อการลงทุนและการสะสมทรัพย์สินด้วย หลายคนเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินหลายหลัง แต่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ เพียงแค่รอให้ราคาขึ้นเพื่อที่จะขายต่อทำกำไร ซึ่งก่อให้เกิดวงจรการเก็งกำไร ผลักดันราคาอสังหาริมทรัพย์ให้สูงเกินมูลค่าที่แท้จริงและเกินกำลังซื้อของคนทั่วไป

ข้อเท็จจริงนี้ได้รับการเน้นย้ำเป็นพิเศษโดยเลขาธิการและ ประธาน โต ลัม เมื่อท่านเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการ "ป้องกันไม่ให้ที่อยู่อาศัยกลายเป็นสินทรัพย์เก็งกำไร" มุมมองนี้แสดงให้เห็นว่าปัญหาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันไม่ใช่เพียงเรื่องทางเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวข้องกับความเท่าเทียมทางสังคมและทิศทางการพัฒนาของประเทศด้วย