โครงการ รีสอร์ท สไตล์เมดิเตอร์เรเนียนตั้งอยู่กลางแจ้งโดยไม่มีการป้องกันจากสภาพอากาศ

"ความหลงใหล" ตามมาด้วยความผิดหวัง

จากการติดตามเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นไปตามถนนเลียบชายฝั่งที่เชื่อมระหว่างตำบลลอกวิงห์กับเมืองลังโค (อำเภอฟู้ลอก) เราได้เห็นโครงการท่องเที่ยวหลายแห่งในพื้นที่ตกอยู่ในสภาพทรุดโทรม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อเข้าไปในโครงการมินห์เวียนลังโค อินเตอร์เนชั่นแนล รีสอร์ท (โครงการมินห์เวียน) เราได้พบกับภาพความรกร้างและความเงียบสงัด

โครงการมินห์เวียน ซึ่งลงทุนโดยบริษัท มินห์เวียน อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) เริ่มก่อสร้างในเดือนธันวาคม 2561 บนพื้นที่ประมาณ 102 เฮกเตอร์ ด้วยเงินลงทุนรวม 7,728 ล้านดอง (เทียบเท่า 368 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) โครงการมินห์เวียนประกอบด้วยระบบโรงแรม รีสอร์ท ศูนย์ประชุม และบริการสนับสนุนที่ได้มาตรฐานระดับ 5 ดาวสากล ตามแผน โครงการมีกำหนดแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในไตรมาสแรกของปี 2567 โดยเฟสแรกซึ่งครอบคลุมพื้นที่ 19 เฮกเตอร์ จะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการภายในสิ้นปี 2562 อย่างไรก็ตาม หลังจากเริ่มโครงการมาหกปี โครงการนี้กลับก่อสร้างอาคารโรงแรมเสร็จเพียงบางส่วนเท่านั้น…และถูกปล่อยทิ้งร้างให้ทรุดโทรม วิลล่าหลายหลังที่สร้างไม่เสร็จ มีปูนฉาบหลุดลอกและดำคล้ำ กลายเป็นที่ทิ้งขยะของชาวบ้านในพื้นที่ ต้นไม้และไม้ประดับภายในโครงการกำลังตาย และอุปกรณ์เสริมต่างๆ ก็ชำรุดเสียหาย…

ติดกันนั้นคือพื้นที่ท่องเที่ยวเมดิเตอร์เรเนียน ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท วิโคลันด์ คอนสตรัคชั่น แอนด์ ดีเวลลอปเมนต์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ด้วยเงินลงทุนกว่า 838,000 ล้านดง ก็ตกอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน โครงการนี้เริ่มต้นในปี 2559 ครอบคลุมพื้นที่ 6.9 เฮกตาร์ และคาดว่าจะกลายเป็นพื้นที่ท่องเที่ยวริมทะเลระดับนานาชาติ อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน โครงการนี้ยังคงเป็นเพียงสถานที่ก่อสร้างที่ทรุดโทรม ถูกทิ้งร้าง มีรั้วล้อมรอบและได้รับการคุ้มครอง...

เมื่อนึกถึงคำมั่นสัญญาของนักลงทุนในพิธีวางศิลาฤกษ์ที่ว่า โครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเมดิเตอร์เรเนียนจะมีเงินทุนเพียงพอ จะดำเนินการตามแผนงาน ดำเนินการอย่างมืออาชีพ และใช้ประโยชน์จากทรัพยากรธรรมชาติที่โดดเด่นเพื่อเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าการท่องเที่ยวในจังหวัดและสร้างงานให้กับประชาชนแล้ว ยิ่งทำให้รู้สึกผิดหวังมากยิ่งขึ้น

ผู้นำท้องถิ่นคนหนึ่งกล่าวว่า ความคาดหวังทั้งหมดเกี่ยวกับการพัฒนาท้องถิ่นจากโครงการท่องเที่ยวที่ริเริ่มขึ้นนั้น... ตอนนี้กลับกลายเป็นสภาพที่รกร้างและถูกทิ้งร้างไปหมดแล้ว มันเป็นเรื่องที่น่าเศร้าใจที่ได้เห็นความสูญเปล่าเช่นนี้...

ทำไมจึงเกิดภาวะชะงักงัน?

นายเลอ วัน ตู ผู้อำนวยการคณะกรรมการบริหารเขต เศรษฐกิจ และอุตสาหกรรมจังหวัด กล่าวว่า โครงการด้านการท่องเที่ยวทั้งสองโครงการยังไม่ได้ดำเนินการตามแผนเดิม เนื่องจากหลายสาเหตุ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะการระบาดของโรคโควิด-19

นายตุ่ยกล่าวว่า สำหรับโครงการท่องเที่ยว Minh Vien Lang Co นั้น การระบาดของโรคโควิด-19 เกิดขึ้นในปี 2020 ในขณะที่โครงการกำลังดำเนินการอยู่ เนื่องจากนโยบาย "ปลอดโควิด" ทำให้นักลงทุนชาวจีนไม่สามารถเข้ามาในเวียดนามได้ ประกอบกับเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวจากสถานการณ์การระบาด โครงการจึงถูกระงับตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา

เพื่อเอาชนะอุปสรรคต่างๆ คณะกรรมการบริหารได้จัดการประชุมหลายครั้งและออกเอกสารหลายฉบับเพื่อเร่งความคืบหน้า โดยล่าสุดเมื่อวันที่ 1 เมษายน 2567 นักลงทุนและหุ้นส่วนได้รายงานแผนการเริ่มต้นโครงการระยะที่ 1 อีกครั้ง พร้อมทั้งชี้แจงแหล่งเงินทุนเพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปได้ด้วยดี ปัจจุบัน นักลงทุนกำลังดำเนินการขั้นสุดท้ายกับหุ้นส่วน จัดเตรียมเอกสารเพื่อปรับตารางเวลาโครงการ และให้คำมั่นว่าจะเริ่มต้นใหม่ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 และจะดำเนินการโครงการระยะที่ 1 ให้แล้วเสร็จและเปิดใช้งานในไตรมาสที่ 2 ปี 2568

ในส่วนของโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเมดิเตอร์เรเนียน คณะกรรมการบริหารได้จัดการประชุมหลายครั้งและออกเอกสารหลายฉบับเพื่อเร่งรัดความคืบหน้า แต่จนถึงปัจจุบัน นักลงทุนยังไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขสำหรับการเริ่มต้นโครงการใหม่ โครงการนี้ถูกรวมอยู่ในรายชื่อโครงการที่อยู่ภายใต้การตรวจสอบและกำกับดูแลเป็นพิเศษของสภาประชาชนจังหวัด ตามมติที่ 70/NQ-HĐND ลงวันที่ 21 สิงหาคม 2566 และตามหนังสือราชการที่ 594/UBND-VH ลงวันที่ 16 มกราคม 2567 จากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ซึ่งเห็นพ้องกับผลกระทบของการระบาดของโรคโควิด-19 โครงการนี้จึงอยู่ภายใต้การทบทวนและปรับระยะเวลาดำเนินการเป็น 42 เดือน อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันคณะกรรมการบริหารกำลังขอให้นักลงทุนจัดทำแผนการเริ่มต้นโครงการใหม่และแสดงให้คณะกรรมการบริหารเห็นถึงความสามารถทางการเงินภายในเดือนพฤษภาคม 2567 หากนักลงทุนปฏิบัติตามเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง คณะกรรมการบริหารจะพิจารณาปรับระยะเวลาดำเนินการและดำเนินการต่อในส่วนประกอบของโครงการเพื่อการดำเนินงานและการใช้ประโยชน์ต่อไป ในทางกลับกัน คณะกรรมการบริหารจะทบทวนข้อกำหนดทางกฎหมาย พิจารณาการถมที่ดิน และเรียกร้องให้นักลงทุนรายใหม่ที่มีศักยภาพเข้ามาดำเนินการโครงการต่อไป

ในความเป็นจริง เมื่อไม่นานมานี้ ทางจังหวัดและหน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องได้สร้างโอกาสให้กับนักลงทุนด้านการท่องเที่ยวในลังโค แต่พวกเขากำลังประสบปัญหาทางการเงินและไม่สามารถดำเนินการตามพันธสัญญาต่อไปได้ ดังนั้น ทางจังหวัดและหน่วยงานท้องถิ่นจึงจำเป็นต้องพัฒนากลยุทธ์ใหม่และส่งเสริมพื้นที่เพื่อดึงดูดนักลงทุนรายใหญ่และมีความเป็นมืออาชีพมากขึ้น เพื่อให้สามารถพัฒนาศักยภาพของเขตท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลแห่งชาติแค้งดวง-ลังโคได้อย่างเต็มที่...

ตามข้อมูลจากผู้บริหารคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมจังหวัด ปัจจุบันในพื้นที่จันมาย-ลังโค มีโครงการที่หยุดชะงักอยู่ 2 โครงการ ได้แก่ โครงการท่องเที่ยวหมิงเวียน และโครงการท่องเที่ยวเมดิเตอร์เรเนียน โครงการหมิงเวียนได้เช่าที่ดินประมาณ 19 เฮกตาร์สำหรับเฟส 1 และเริ่มก่อสร้างบางส่วนแล้ว โดยมีความคืบหน้าประมาณ 40% ส่วนโครงการท่องเที่ยวเมดิเตอร์เรเนียนนั้น โดยพื้นฐานแล้วได้ดำเนินการลงทุนไปแล้วกว่า 80% ซึ่งรวมถึงห้องประชุม พื้นที่รีสอร์ท อาคาร และวิลล่า

ข้อความและภาพถ่าย: ซง มินห์