เลือกทำเลที่ตั้งของที่พักให้เช่าของคุณให้เหมาะสม

ในการประชุมหารือกับคณะกรรมการพรรคประจำรัฐบาลและกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการดำเนินการตามคำสั่งที่ 34-CT/TW ของคณะกรรมการกลางพรรคเรื่องการเสริมสร้างความเป็นผู้นำของพรรคในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในสถานการณ์ใหม่ เลขาธิการใหญ่และประธานโต แลม เน้นย้ำถึงความจำเป็นในการเปลี่ยนแปลงแนวคิดในการพัฒนาที่อยู่อาศัย โดยระบุว่า ที่อยู่อาศัยเพื่อขายยังคงมีความจำเป็น แต่ที่อยู่อาศัยให้เช่าต้องได้รับการพิจารณาเป็นเสาหลักเชิงกลยุทธ์ โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ เขตอุตสาหกรรม และพื้นที่ที่มีแรงงานข้ามถิ่นจำนวนมาก

โครงการที่อยู่อาศัยไดถัง (ตำบลวันซวน) เป็นโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมแห่งแรกของจังหวัดที่สร้างเสร็จและเปิดให้ใช้งานได้ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2568 ปัจจุบันมีการส่งมอบห้องชุดให้แก่ผู้ซื้อแล้ว 80% (ภาพ: จากผู้จัดหา)

การมีบ้านเป็นเป้าหมายสำคัญของหลายครอบครัวมาโดยตลอด อย่างไรก็ตาม เมื่อราคาบ้านสูงขึ้นเร็วกว่ารายได้ ปัญหาที่อยู่อาศัยนี้จึงบีบให้หลายคนต้องเปลี่ยนจากความปรารถนาที่จะมีบ้านไปสู่ความต้องการที่อยู่อาศัยแบบเช่าระยะยาวที่มั่นคง

แรงงานข้ามชาติส่วนใหญ่ยังคงอาศัยอยู่ในที่พักให้เช่าขนาดเล็กที่สร้างโดยเอกชน ห้องพักเหล่านี้หลายห้องคับแคบ มีพื้นที่ส่วนกลางจำกัด และโครงสร้างพื้นฐานด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยยังไม่เพียงพอ

สำหรับคนหนุ่มสาวที่เพิ่งทำงานมาได้ไม่กี่ปี คู่รักที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม หรือพนักงานออฟฟิศที่มีรายได้ปานกลาง การเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านนั้นเป็นเรื่องยากมาก

ในขณะเดียวกัน ค่าครองชีพ การเลี้ยงดูบุตร การศึกษา และการดูแลสุขภาพยังคงเป็นสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ ในแต่ละเดือนสำหรับคนทำงาน ดังนั้น การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าจึงจำเป็นต้องเป็นส่วนประกอบสำคัญของนโยบายด้านที่อยู่อาศัย

ใน ไทเหงียน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ควบคู่กับการพัฒนาอย่างแข็งแกร่งของเขตอุตสาหกรรม จำนวนแรงงานจากหลายพื้นที่ที่เข้ามาทำงานก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

ในบริเวณเขตอุตสาหกรรม มีการสร้างอาคารที่พักอาศัยให้เช่าจำนวนมากอย่างรวดเร็วเพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัย คนงานมีที่พักราคาไม่แพง แต่สภาพความเป็นอยู่โดยทั่วไปไม่มั่นคง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในระยะยาวหรือพาครอบครัวมาด้วย

ความเป็นจริงนี้แสดงให้เห็นว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าไม่ได้เป็นเพียงแค่การสร้างอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ต้องอาศัยการวางแผนอย่างครอบคลุม โครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น การคมนาคมที่สะดวก และบริการด้านสังคม สุขภาพ และ การศึกษา ที่เหมาะสมในราคาที่เอื้อมถึง เพื่อให้ผู้มีรายได้ปานกลางสามารถเข้าถึงได้

นอกจากนี้ รัฐจำเป็นต้องมีนโยบายที่เข้มแข็งด้านที่ดิน สินเชื่อ และภาษี เพื่อจูงใจให้ธุรกิจต่างๆ เข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าระยะยาว เพราะหากปราศจากกลไกสนับสนุนที่เหมาะสม ตลาดนี้จะพัฒนาได้อย่างมั่นคงและยั่งยืนได้ยากมาก

เมืองที่พัฒนาแล้วไม่ได้วัดจากจำนวนตึกสูงหรือเปอร์เซ็นต์ของประชากรที่เป็นเจ้าของบ้านเพียงอย่างเดียว แต่ยังวัดจากความสามารถในการทำให้คนทำงานมีชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีและเหมาะสมกับรายได้ของตนด้วย

เมื่อการเช่าที่อยู่อาศัยได้รับการบูรณาการอย่างเหมาะสมกับนโยบายสวัสดิการสังคม แรงกดดันในการซื้อบ้านไม่ว่าจะด้วยวิธีใดก็ตามจะลดลง นำไปสู่แนวทางที่เป็นจริงมากขึ้นและเหมาะสมกับความต้องการของคนทำงานส่วนใหญ่ สิ่งที่พวกเขาต้องการเป็นอันดับแรกและสำคัญที่สุดคือที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัย มั่นคง และราคาไม่แพง เพื่อให้พวกเขาสามารถใช้ชีวิต ทำงาน และมีส่วนร่วมในการพัฒนาโดยรวมของบ้านเกิดและประเทศของตนได้

ที่มา: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202605/dat-dung-vi-tri-cho-nha-o-cho-thue-4276aa4/