ภาพประกอบภาพถ่าย
คุณปู่ของนาย Duong Trung Duong ( An Giang ) ได้ทวงคืนที่ดินผืนนี้ในปี พ.ศ. 2528 และนำไปใช้ปลูกพืชยืนต้น ในปี พ.ศ. 2558 คุณปู่ของเขาได้คืนที่ดินผืนนี้ให้กับคุณ Duong คุณ Duong ได้นำที่ดินผืนนี้ไปปลูกพืชยืนต้น และในปี พ.ศ. 2561 เขาได้สร้างบ้านบนที่ดินผืนนี้และอาศัยอยู่ที่นั่นจนถึงปัจจุบัน
ที่ดินที่นายดวงใช้อยู่นั้นเป็นไปตามผังเมือง (ผังเมืองสำหรับที่อยู่อาศัย) แล้วเขาสามารถยื่นขอหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยได้หรือไม่ หากได้รับอนุมัติให้ใช้ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย เขาจะต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินอย่างไร และต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบใดบ้าง
กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ตอบสนองต่อเรื่องนี้ดังนี้:
เนื่องจากเนื้อหาที่ระบุในคำร้องของคุณเป็นกรณีเฉพาะ ภายใต้อำนาจและความรับผิดชอบของหน่วยงานจัดการที่ดินที่มีอำนาจหน้าที่ และจำเป็นต้องอ้างอิงตามกฎหมายที่ดินท้องถิ่น กระทรวงจึงไม่มีมูลเหตุให้ต้องให้คำตอบที่เฉพาะเจาะจง กระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อมจึงขอกำหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับหลักการบางประการ ดังต่อไปนี้
กฎหมายที่ดินในปัจจุบันได้กำหนดไว้โดยเฉพาะเกี่ยวกับการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรกแก่ครัวเรือนและบุคคลที่ใช้ที่ดินในมาตรา 137, 138, 139 และ 140 ของกฎหมายที่ดิน
รัฐบาลได้กำหนดองค์ประกอบของเอกสารที่ส่งมา ลำดับและขั้นตอนการดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 101/2024/ND-CP ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2567 ว่าด้วยการสำรวจที่ดินขั้นพื้นฐาน การจดทะเบียน การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน การเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน และระบบข้อมูลที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 151/2025/ND-CP ลงวันที่ 12 มิถุนายน 2568 ว่าด้วยการแบ่งส่วนอำนาจขององค์การปกครองส่วนท้องถิ่นในระดับ 02 การกระจายอำนาจและการกระจายอำนาจในภาคที่ดิน
พร้อมกันนี้ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้ออกคำสั่งเลขที่ 2304/QD-BNNMT ลงวันที่ 23 มิถุนายน 2567 เลขที่ 3380/QD-BNNMT ลงวันที่ 25 สิงหาคม 2568 ว่าด้วยการประกาศใช้ระเบียบวิธีปฏิบัติทางการบริหารในภาคที่ดินภายใต้การบริหารงานของรัฐของกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม โดยกำหนดระเบียบวิธีปฏิบัติทางที่ดินแต่ละขั้นตอนโดยเฉพาะ ซึ่งประกอบด้วย ลำดับขั้นตอนการปฏิบัติ วิธีปฏิบัติ ส่วนประกอบ จำนวนรายการ ระยะเวลาในการดำเนินการ บุคคลที่ดำเนินการตามระเบียบวิธีปฏิบัติทางการบริหาร หน่วยงานที่ดำเนินการตามระเบียบวิธีปฏิบัติทางการบริหาร ผลลัพธ์ของการดำเนินการตามระเบียบวิธีปฏิบัติทางการบริหาร ค่าธรรมเนียม ค่าบริการ ชื่อแบบฟอร์มคำประกาศ ข้อกำหนด เงื่อนไขในการดำเนินการตามระเบียบวิธีปฏิบัติทางการบริหาร (ถ้ามี) ฐานทางกฎหมายของระเบียบวิธีปฏิบัติทางการบริหาร
การปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 103/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2567 ของรัฐบาลว่าด้วยการควบคุมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน
กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม แจ้งเพื่อทราบและศึกษาแนวทางการดำเนินงาน
ที่มา: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)