ความสนใจในอพาร์ทเมนท์ ในฮานอย กำลังเพิ่มขึ้นอีกครั้ง
รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ Batdongsan.com.vn ประจำเดือนพฤษภาคมและ 5 เดือนแรกของปี 2568 แสดงให้เห็นว่าเดือนพฤษภาคมมีความสนใจในอพาร์ตเมนต์ในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเพิ่มขึ้น 9% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน นี่เป็นกลุ่มเดียวที่มีการเติบโตอย่างชัดเจนท่ามกลางภาวะถดถอยประเภทอื่นๆ ได้แก่ ที่ดินเปล่าลดลง 15% บ้านส่วนตัวและทาวน์เฮาส์ลดลง 8% และวิลล่าลดลง 4%
ในจังหวัดที่ติดกับกรุงฮานอย ความสนใจในอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้น โดยแตะระดับ 19% ในเดือนพฤษภาคม สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่แท้จริงควบคู่ไปกับการดึงดูดโครงการใหม่ๆ ที่มีราคาที่แข่งขันได้
คุณเหงียน ก๊วก อันห์ รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Batdongsan.com.vn ให้ความเห็นว่าการกลับมาของกลุ่มธุรกิจอพาร์ตเมนต์เป็นสัญญาณว่านักลงทุนและผู้ซื้อให้ความสำคัญกับผลิตภัณฑ์ที่มีกระแสเงินสดและสภาพคล่อง
“เมื่อตลาดมีความไม่มั่นคง นักลงทุนมักจะหันกลับมาลงทุนในอพาร์ทเมนท์เพราะเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยกว่า” นาย Quoc Anh กล่าว
ข้อมูลยังแสดงให้เห็นอีกว่าจำนวนรายการอพาร์ทเมนท์ในฮานอยและจังหวัดทางภาคเหนือเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในเดือนพฤษภาคมที่ 6% และ 7% ตามลำดับ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการกลับมาของความคิดริเริ่มจากห้องซื้อขายและผู้ขาย
ขณะเดียวกัน นคร โฮจิมิน ห์มีการเติบโตในทุกกลุ่มตลาดในเดือนพฤษภาคม โดยวิลล่าเพิ่มขึ้น 22% อพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 17% บ้านและที่ดินส่วนตัวเพิ่มขึ้น 7% และทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 4%
ราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 60 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 46% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2564 ส่วนราคาค่าเช่าก็เพิ่มขึ้นประมาณ 9% อยู่ที่ 12 ล้านดอง/อพาร์ตเมนต์ จังหวัด บิ่ญเซือง ยังคงเป็นทำเลทองด้านอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ (นอกนครโฮจิมินห์) ในแง่ของความสนใจ
ราคาที่ดินภาคเหนือยังคงสูง
นอกจากนี้ รายงานของ Batdongsan.com.vn ระบุว่า หลังจากแตะระดับสูงสุดในเดือนมีนาคม ความสนใจในที่ดินในจังหวัดทางตอนเหนือ (นอกกรุงฮานอย) ลดลงเล็กน้อยในเดือนพฤษภาคม ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่ระมัดระวังหลังจากมีข้อมูลเกี่ยวกับภาษีต่างตอบแทน อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ระดับความสนใจยังคงเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในจังหวัดบั๊กนิญ (เพิ่มขึ้น 43%) จังหวัดหุ่งเยน (38%) และจังหวัดบั๊กซาง (36%)
ในด้านราคา ราคาที่ดินในจังหวัดทางภาคเหนือยังคงสูง และหลายพื้นที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับช่วงต้นปี โดยจังหวัดฮว่าบิ่ญเป็นผู้นำด้วยราคาที่เพิ่มขึ้น 67% เมื่อเทียบกับเดือนมกราคม 2567 จังหวัดหุ่งเอียนเพิ่มขึ้น 59% จังหวัดหวิงฟุกเพิ่มขึ้น 47% และจังหวัดบั๊กซางเพิ่มขึ้น 39% จังหวัดบั๊กนิญก็บันทึกราคาที่เพิ่มขึ้น 20% และยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง 3% เมื่อเทียบกับเดือนมีนาคม 2568 จังหวัดกว๋างนิญเพิ่มขึ้น 12% ส่วนจังหวัดไฮฟองแทบไม่มีการเปลี่ยนแปลง
ในขณะเดียวกัน ตลาดกลางได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของกำลังซื้อจากที่ดินไปสู่อพาร์ตเมนต์และวิลล่า ในดานัง เดือนพฤษภาคม พบว่าความสนใจในอพาร์ตเมนต์ (19%) และวิลล่า (18%) เพิ่มขึ้นอย่างน่าประทับใจ ขณะเดียวกัน ที่ดินลดลง 9% ทาวน์เฮาส์ลดลง 6% และบ้านส่วนตัวลดลง 1%
ในจังหวัดอื่นๆ ในภาคกลาง ความสนใจมีการกระจายตัวที่เท่าเทียมกันมากขึ้น โดยวิลล่าเพิ่มขึ้น 15% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 9% อพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 8% และที่ดินเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 2% อย่างไรก็ตาม ที่ดินยังคงเป็นกลุ่มหลักในพื้นที่นี้
หลังจากจุดสูงสุดในเดือนมีนาคม ตลาดกลางก็บันทึกแนวโน้มชะลอตัวเช่นกันเนื่องจากผลกระทบจากวันหยุดยาว ข้อมูลเกี่ยวกับนโยบายภาษี และจิตวิทยาการรอคอยของนักลงทุนที่เกี่ยวข้องกับข้อเสนอในการรวมเขตการปกครอง
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491
การแสดงความคิดเห็น (0)