บ้านที่มีวิวสวยๆ ยังดึงดูดผู้ซื้ออยู่หรือไม่?

(NLĐO) - ข่าวการควบรวมจังหวัดและเมืองต่างๆ ได้กระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ "ที่ดินวิวสวย" และ "ที่พักพร้อมเช็คอิน" จะยังคงเป็นที่ต้องการอยู่หรือไม่?

Người Lao Động•04/05/2025

นับตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด-19 กระแสการ "ล่าหา" ที่ดินที่มีทิวทัศน์สวยงามเพื่อสร้าง "จุดเช็คอิน" ดึงดูดนักท่องเที่ยว ขายตั๋ว ขายกาแฟ ร้านอาหาร ฯลฯ ได้เฟื่องฟู แต่ก็ค่อยๆ ลดลงในที่สุด

จากข่าวการควบรวมจังหวัดและเมืองต่างๆ อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้จะกลับมาได้รับความนิยมอีกครั้งหรือไม่?

นางเหงียน ถิ ฮา (ฮา อีวา) เจ้าของหมู่บ้านอีวา (อำเภอเกียเงีย จังหวัด ดักนอง ) กล่าวว่า ในช่วงวันหยุด 30 เมษายนปีนี้ หมู่บ้านอีวาเต็มไปด้วยแขกที่เข้าพักและเช็คอิน... ซึ่งส่งผลให้มูลค่าของวิลล่าคอมเพล็กซ์ที่มีวิวสวยงามแห่งนี้เพิ่มสูงขึ้น

นางฮา กล่าวว่า ความสำเร็จของโครงการนี้ยังเป็นผลมาจากกลยุทธ์การลงทุนที่วางแผนและกำหนดทิศทางไว้อย่างดี ซึ่งตอบสนองความต้องการของตลาด

Đất view có còn — อสังหาริมทรัพย์ที่มีทิวทัศน์สวยงามจะดึงดูดผู้ซื้อได้หากได้รับการพัฒนาอย่างเหมาะสม

จากการสังเกตการณ์ของนักข่าวจากหนังสือพิมพ์เหงียนเหลาโดง พบว่าทันทีหลังจากข่าวการรวมจังหวัดดักนอง (พร้อมกับจังหวัดบิ่ญถวน) เข้ากับจังหวัดลำดง และพิธีวางศิลาฤกษ์ทางด่วนจาก บิ่ญเฟือก ไปยังเกียเงีย เมื่อวันที่ 28 เมษายน ประชาชนจำนวนมากต่างพากันไปที่บริเวณดังกล่าวเพื่อ "ล่าหา" ที่ดินทำเลดีและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ในขณะเดียวกัน ในบางพื้นที่ของจังหวัด ลำดง การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ยังคงค่อนข้างเงียบเหงา

ในทำนองเดียวกัน นายฟอง (ผู้อยู่อาศัยในเมืองทูเดือก นครโฮจิมินห์) เจ้าของร้านกาแฟและโฮมสเตย์ในตำบลมีหลิง (อำเภอลัมฮา จังหวัดลัมดง) ซึ่งตั้งใจจะให้เป็นจุดเช็คอินยอดนิยมเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยว กลับล้มเหลวและกำลังพยายามขายที่ดิน ตามคำกล่าวของนายฟอง เขาลงทุนซื้อที่ดินกว่า 6 พันล้านดง สำหรับพื้นที่ 1.2 เฮกเตอร์ ก่อนที่ราคาที่ดินจะพุ่งสูงขึ้น ต่อมามีคนเสนอราคา 12 พันล้านดง แต่เขาไม่ขายเพราะคาดว่าราคาจะสูงขึ้นอีก อย่างไรก็ตาม เนื่องจากกระแส "การตามหาวิวสวยๆ" เริ่มซาลง นายฟองจึงเสนอขายที่ดินในราคา 8 พันล้านดง แต่ก็ยังไม่มีใครซื้อ

นาย Tran Khanh Quang กรรมการผู้จัดการ บริษัท เวียดอันฮวา เรียลเอสเตท กล่าวว่า ที่ดินสวยงามที่ดึงดูดลูกค้าต้องมีคุณสมบัติพื้นฐาน เช่น ทัศนียภาพทางธรรมชาติที่เป็นเอกลักษณ์ (แม่น้ำ ทะเลสาบ ลำธาร เมฆ น้ำตก ฯลฯ) สภาพอากาศที่เอื้ออำนวย และพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับการลงทุนด้านสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย ที่สำคัญกว่านั้นคือ ต้องมีการรับรองสถานะทางกฎหมายของโครงการ ซึ่งอนุญาตให้ก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างชั่วคราว หรืออนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรแบบอเนกประสงค์ได้

นายกวางกล่าวว่า แนวโน้มการ "ตามล่าหา" ที่ดินที่มีทิวทัศน์สวยงามคาดว่าจะกลับมาคึกคักอีกครั้งในอนาคตอันใกล้นี้

"นักลงทุนสามารถเลือกพื้นที่และทำเลที่ดีซึ่งราคาเคยลดลง 10-30% มาก่อนได้ ในขณะเดียวกัน พวกเขาต้องเข้าใจว่าหากลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์นี้ พวกเขาต้อง...ดำเนินการให้สำเร็จลุล่วงไปจนถึงที่สุด"

ที่มา: https://nld.com.vn/dat-view-dep-co-con-an-khach-196250504110626667.htm