เร่งขจัดอุปสรรคคอนโดเทล

ดังนั้น การออกสมุดสีชมพูจึงแบ่งออกเป็น 2 ขั้นตอน ขั้นตอนแรกสำหรับผู้ลงทุนโครงการ ประกอบด้วย 5 ขั้นตอน ระยะเวลาดำเนินการภายใน 30 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับเอกสารครบถ้วนและถูกต้อง ขั้นตอนที่สองสำหรับลูกค้า ประกอบด้วย 9 ขั้นตอน ระยะเวลาดำเนินการภายใน 15 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับเอกสารครบถ้วนและถูกต้อง หลังจากได้รับเอกสารแล้ว กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะประสานงานกับกรมการคลัง กรมการก่อสร้าง กรมการวางแผน และกรมการลงทุน เพื่อตรวจสอบและดำเนินการตามขั้นตอนในการออกสมุดสีชมพู

แม้จะมีขั้นตอนดำเนินการ แต่จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าวพบว่าหลายโครงการยังไม่ได้รับหนังสือรับรองสีชมพูจากลูกค้า หัวหน้าสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด คานห์ฮวา กล่าวว่า ปัจจุบันมีเพียงโครงการเวกาซิตี้ญาจาง (ปัจจุบันคือโครงการลิเบราญาจาง) เท่านั้นที่ได้รับหนังสือรับรองสีชมพู หัวหน้าสำนักงานฯ อธิบายว่า "การจะได้รับหนังสือรับรองสีชมพูนั้น โครงการต้องผ่านขั้นตอนการประเมินราคาหลายขั้นตอน หลายโครงการอาจประสบปัญหาและไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการได้รับหนังสือรับรอง"

ในงานเสวนา "ปลดล็อกกระแสการท่องเที่ยว และอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท " ซึ่งจัดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามแจ้งว่าในปี 2566 ตลาดโดยรวมมีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทและการท่องเที่ยวสำเร็จแล้ว 726 รายการ ปริมาณการซื้อขายยังไม่ฟื้นตัวตามที่คาดไว้ เนื่องจากโครงการบางโครงการประสบปัญหาทางกฎหมาย

Tỉnh Khánh Hòa đang phát triển mạnh loại hình bất động sản nghỉ dưỡng — จังหวัดคั๊ญฮหว่ามีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทอย่างแข็งแกร่ง

รัฐมนตรีช่วย ว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป โดยเฉพาะออฟฟิศเทลและคอนโดเทล ต่างประสบปัญหาด้านกฎหมาย การประเมินราคาที่ดิน การขออนุญาตใช้พื้นที่ และการออกหนังสืออนุญาต นอกจากนี้ การปรับการวางแผนเพื่อให้แน่ใจว่ามีความสอดคล้องกันระหว่างระดับการวางแผนยังคงใช้เวลานาน

รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า นายกรัฐมนตรีได้สั่งการอย่างแข็งขันและมีเป้าหมายชัดเจนหลายประการเพื่อขจัดอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ในหลายพื้นที่ ซึ่งส่งผลให้อุปทานในตลาดเพิ่มขึ้น การที่รัฐบาลยื่นข้อเสนอต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติเพื่อขออนุมัติการแก้ไขร่างกฎหมายสำคัญที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ยังช่วยขจัดอุปสรรคต่อตลาดอีกด้วย

ล่าสุด รัฐบาลยังได้มอบหมายให้กระทรวงยุติธรรมมีอำนาจลงนามรายงานต่อคณะกรรมาธิการสามัญประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (กอ.รมน.) เพื่อบรรจุกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ไว้ในแผนพัฒนากฎหมายและระเบียบของสภานิติบัญญัติแห่งชาติในปี 2567 โดยกำหนดให้เริ่มบังคับใช้ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2567 เร็วกว่ากำหนดเดิม 6 เดือน

คุณฮวง ไห่ ผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า หากเอกสารแนวทางได้รับการอนุมัติในเร็วๆ นี้ พร้อมกฎระเบียบที่เข้มงวดและชัดเจนยิ่งขึ้น จะช่วยขจัดอุปสรรคสำหรับคอนโดเทลและออฟฟิศเทลได้ “ในอนาคตอันใกล้ อสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทจะมีศักยภาพ เนื่องจากตลาดจะฟื้นตัวภายใต้ผลกระทบของกฎหมายฉบับใหม่ นี่เป็นสัญญาณที่ดีสำหรับท้องถิ่นต่างๆ ที่กำลังพัฒนาการท่องเที่ยว” คุณไห่ประเมิน

สินค้าคงเหลือจำนวนมาก

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ระบุว่า ในไตรมาสแรกของปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวมีสินค้าคงเหลือรวม 9,970 รายการ ซึ่งมากกว่า 97% เป็นสินค้าคงเหลือจากโครงการที่เปิดขายไปแล้ว มีเพียง 5 โครงการที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด คิดเป็น 326 รายการ ลดลง 60% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน คาดการณ์ว่าอุปทานอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวและรีสอร์ทในปี 2567 อาจเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เมื่อเทียบกับปี 2566

ที่มา: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm