เสนอเพิ่มอัตรากำไรการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมเป็นร้อยละ 15

การประชุมเชิงปฏิบัติการเชิงวิชาการครั้งที่ 2 จัดขึ้นภายใต้หัวข้อ "การปรับปรุงผลิตภาพแรงงาน การประกันความมั่นคงทางสังคมในบริบทใหม่" ซึ่งจัดขึ้นต่อเนื่องจากโครงการปฏิบัติงานของฟอรั่ม เศรษฐกิจ และสังคมเวียดนามปี 2023 ในช่วงเช้าของวันที่ 19 กันยายน

ความรับผิดชอบของท้องถิ่น

นายเหงียน ดึ๊ก เฮียน รองหัวหน้าคณะกรรมาธิการเศรษฐกิจกลางเป็นผู้ดำเนินการอภิปราย กล่าวว่า การจะบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมได้สำเร็จนั้น บทบาทของท้องถิ่นมีความสำคัญอย่างยิ่ง

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ฮานอย เป็นหนึ่งในท้องถิ่นที่สนใจในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยเป็นผู้นำในการสร้างและประกาศโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของกฎหมายที่อยู่อาศัย

รองหัวหน้าคณะกรรมาธิการเศรษฐกิจกลางขอให้นายแม็ก ดิงห์ มินห์ รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างฮานอย กล่าวว่าจากมุมมองของคนในพื้นที่ นโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมในร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) ควรมีจุดใหม่และจุดพลิกผันใดบ้างเพื่อส่งเสริมท้องถิ่นและดึงดูดการมีส่วนร่วมอย่างกว้างขวางจากภาคส่วนเศรษฐกิจในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม?

อสังหาฯ-เสนอเพิ่มอัตรากำไรจากการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมเป็น 15% — คุณแมค ดินห์ มินห์ รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างฮานอย

จากมุมมองในพื้นที่ นายแมค ดินห์ มินห์ รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างฮานอย กล่าวว่า ตามกลยุทธ์การพัฒนาที่อยู่อาศัย เป้าหมายของเมืองคือการพัฒนาพื้นที่ 6.8 ล้านตารางเมตร “นี่เป็นเป้าหมายที่ใหญ่มาก” นายมินห์กล่าว

เพื่อบรรลุเป้าหมายดังกล่าว นายมิ่ง กล่าวไว้ว่า จำเป็นต้องเสนอและให้คำแนะนำเกี่ยวกับนโยบายที่จะดึงดูดนักลงทุนจากทุกภาคส่วนเศรษฐกิจให้เข้ามามีส่วนร่วม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมืองได้เสนอว่าควรมีแนวทางแก้ไขในการปฏิรูปกระบวนงาน โดยเฉพาะการคัดเลือกนักลงทุนที่จะเข้าร่วมโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

ในส่วนของค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่จัดเก็บจากกองทุนที่ดินร้อยละ 20 เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ กรุงฮานอยเสนอแก้ไขมาตรา 81 วรรคที่ 3 ของร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) โดยอนุญาตให้ใช้เงินจำนวนนี้ผ่านกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นเพื่อพัฒนาการลงทุนหรือให้สินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

พร้อมกันนี้ นายมิ่งได้เสนอให้เพิ่มอัตราผลกำไรมาตรฐานของนักลงทุนที่เข้าร่วมโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมเป็นร้อยละ 15 (เดิมกำหนดไว้ที่ร้อยละ 10)

จัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยเชิงรุก

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh แบ่งปันประเด็นใหม่ในเนื้อหาของกฎระเบียบว่าด้วยที่อยู่อาศัยทางสังคมของร่างกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย (แก้ไข) เมื่อเปรียบเทียบกับกฎหมายปัจจุบัน

นายซินห์ กล่าวว่า รัฐบาลได้นำเสนอร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) ที่ผ่านการพิจารณาในสมัยประชุมครั้งที่ 5 และคาดว่าจะผ่านความเห็นชอบในสมัยประชุมครั้งที่ 6 ไปแล้ว ร่างกฎหมายมีกลุ่มนโยบาย 8 กลุ่ม รวมถึงนโยบายด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

รัฐบาลสั่งการให้ดำเนินการให้เป็นไปตามหลักการที่สอดคล้องกับกฎหมายว่าด้วยที่ดิน การลงทุน การก่อสร้าง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนปฏิรูปกระบวนการบริหาร ปลดล็อกทรัพยากร และมีนโยบายส่งเสริมให้ธุรกิจมีส่วนร่วมในการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยของรัฐอย่างแข็งขัน

อสังหาฯ-เสนอเพิ่มอัตรากำไรจากการลงทุนในก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมเป็นร้อยละ 15 (รูปที่ 2) — รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวสุนทรพจน์ในฟอรัม

รองปลัดกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า รัฐบาลได้นำเสนอนโยบายที่พักอาศัยเพิ่มเติมสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมต่อรัฐสภา รวมถึงบ้านพักอาศัยและที่พักอาศัยทางสังคม และนโยบายที่พักอาศัยสำหรับกองกำลังทหาร...

โดยเฉพาะการสำรองที่ดินสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดได้รับมอบหมายให้ดำเนินการสำรองที่ดินล่วงหน้าเพียงพอสำหรับพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมตามแผนที่ได้รับการอนุมัติ เพื่อให้สามารถสำรองที่ดินไว้ในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์หรือโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอิสระได้

พร้อมจัดทำกลุ่มนโยบายให้สิทธิพิเศษแก่นักลงทุนที่เข้าร่วมโครงการบ้านอยู่อาศัย เช่น ยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ปล่อยกู้อัตราดอกเบี้ยพิเศษ...

ส่วนผู้รับประโยชน์จากนโยบายบ้านพักอาศัยสังคม นายซินห์ กล่าวว่า ร่างกฎหมายดังกล่าวได้ลดขั้นตอนการพิจารณาผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบายบ้านพักอาศัยสังคม และยกเลิกเกณฑ์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ดังนั้นพลเมืองเวียดนามจะต้องมีรายได้และที่อยู่อาศัยที่เพียงพอเท่านั้น

นอกจากนี้ร่างกฎหมายดังกล่าวยังปฏิรูปกระบวนการทางปกครองเกี่ยวกับการลงทุน การจัดสรรที่ดิน การคัดเลือกนักลงทุน และการกำหนดราคาขายและราคาเช่าซื้ออีกด้วย รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างเชื่อว่าการแก้ไขเพิ่มเติมนี้จะสร้างกลไกแบบเปิดในการส่งเสริมการอยู่อาศัยทางสังคมในอนาคตอันใกล้ นี้

ดูเพิ่มเติม:

อุปสรรค 6 ประการที่มักพบเห็นในวิสาหกิจเวียดนาม

แหล่งสินเชื่อมีไว้เพื่อสนับสนุนและขยายธุรกิจ

“ธุรกิจเวียดนามมีความยืดหยุ่น ดำเนินกิจการได้นาน แต่เติบโตช้า”

สถานการณ์ “มีเงินแต่ใช้ไม่ได้” ยังคงเกิดขึ้นอยู่ทั่วไป

แหล่งที่มา