ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์กลับมาเติบโตในเชิงบวกอีกครั้ง - ภาพ: NGOC HIEN
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์กลับมาเติบโตในเชิงบวกอีกครั้ง โดยเพิ่มขึ้นจาก 2.51% ในไตรมาสที่ 1 เป็น 2.94% ในไตรมาสที่ 2 ปี 2024 แม้จะเป็นอัตราการเติบโตที่ต่ำที่สุดในบรรดา 9 ภาคบริการหลักของนครโฮจิมินห์ แต่ก็ถือเป็นตัวเลขที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2023
รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดีขึ้น
จากข้อมูลของกรมสถิตินครโฮจิมินห์ ในช่วงหกเดือนแรกของปี รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเมืองมีมูลค่าประมาณ 123,887 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว
ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา มีธุรกิจ 570 แห่งได้รับใบอนุญาตให้ดำเนินงานในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยมีทุนจดทะเบียนรวม 27,851 พันล้านดอง ในขณะที่จำนวนใบอนุญาตที่ออกลดลง 17.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว แต่ทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้น 4.1%
ในปี 2023 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์เติบโตติดลบ 6.38% อย่างไรก็ตาม ในปี 2024 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาเติบโตในเชิงบวก โดยเพิ่มขึ้นจาก 2.51% ในไตรมาสแรกเป็น 2.94% ในไตรมาสที่สองของปี 2024
สำนักงานสถิตินครโฮจิมินห์ระบุว่า "ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านพ้นช่วงซบเซาไปแล้ว เนื่องจากนโยบายที่เกี่ยวข้องได้พิสูจน์แล้วว่ามีประสิทธิภาพ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลง และประชาชนและธุรกิจต่างๆ สามารถเข้าถึงเงินทุนได้มากขึ้น"
ในช่วงหกเดือนแรกของปี เทศบาลเมืองได้ออกใบรับรองสิทธิ์การใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรกจำนวน 3,396 ฉบับ และได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงใบรับรองจำนวน 178,680 ฉบับ สำหรับองค์กรและบุคคลในเมือง
ยอดคงเหลือสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์กำลังเพิ่มขึ้น
ขณะเดียวกัน ธนาคารกลางเวียดนาม สาขาโฮจิมินห์ รายงานว่า การปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองนี้ยังคงเติบโตในเชิงบวกตลอดสามเดือนที่ผ่านมา
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การปล่อยสินเชื่อเพิ่มขึ้น 0.96% ในเดือนมีนาคม 1.15% ในเดือนเมษายน และ 1.15% ในเดือนพฤษภาคม ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมดในเมืองอยู่ที่ 992,800 ล้านดอง คิดเป็น 28% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมดในพื้นที่ และเพิ่มขึ้น 2.78% เมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว
จากข้อมูลของธนาคารกลางเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ พบว่า สินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยยังคงมีสัดส่วนสูงที่สุด คิดเป็น 68% ของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมดในเมือง สินเชื่อที่อยู่อาศัยกลับมาเติบโตอีกครั้ง หลังจากที่ประสบกับการเติบโตติดลบในเดือนก่อนหน้า
นอกจากนี้ สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเขตแปรรูปเพื่อการส่งออก นิคมอุตสาหกรรม และอาคารสำนักงานให้เช่า ยังคงมีแนวโน้มการเติบโตสูงสุดเมื่อเทียบกับภาคส่วนอื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สินเชื่อสำหรับเขตแปรรูปเพื่อการส่งออกและนิคมอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น 9.47% และสินเชื่อสำหรับอาคารสำนักงานและอาคารสูงเพิ่มขึ้น 11.2% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2023
แม้ว่าสัดส่วนของสินเชื่อคงค้างในภาคส่วนนี้จะต่ำเมื่อเทียบกับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมด แต่ธนาคารแห่งชาติเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ ประเมินว่าการเพิ่มขึ้นของสินเชื่อในภาคส่วนนี้สะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มการพัฒนาและเป็นปัจจัยเชิงบวกที่มีผลกระทบต่อการผลิต กิจกรรมทางธุรกิจ และการเติบโต ทางเศรษฐกิจ
ธนาคารแห่งชาติเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ ประเมินว่า ในบริบทของการดูดซับเงินทุนในระบบเศรษฐกิจที่ต่ำ การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะส่งผลดีต่อภาคส่วนอื่นๆ รวมถึงกิจกรรมสินเชื่อของธนาคารด้วย
ตัวแทนจากสำนักงานทนายความกล่าวกับ Tuoi Tre Online ว่า การเพิ่มขึ้นของรายได้จากภาคอสังหาริมทรัพย์ส่วนหนึ่งเป็นเพราะมูลค่าที่แจ้งไว้ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันใกล้เคียงกับมูลค่าที่แท้จริงมากขึ้น ซึ่งสูงกว่าการแจ้งไว้ในอดีตมาก
หัวหน้าสำนักงานทนายความกล่าวว่า ในอดีต เพื่อ "หลีกเลี่ยง" การจ่ายภาษีสูง การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มักจะแจ้งมูลค่าเพียงไม่กี่สิบถึงไม่กี่ร้อยล้านดอง แต่ปัจจุบันสถานการณ์เปลี่ยนไปแล้ว เอกสารการทำธุรกรรมทั้งหมดมีมูลค่าเกิน 500 ล้านดอง
หากราคาที่แจ้งไว้ต่ำกว่าความเป็นจริง ภาษีจะถูกคืนให้ ทำให้เกิดความยุ่งยากและปัญหาอย่างมากในขั้นตอนต่อไป ดังนั้น ผู้คนจึงแจ้งราคาใกล้เคียงกับราคาขายจริงมากขึ้น ส่งผลให้รายได้ภาษีสูงขึ้นกว่าเดิม
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)