ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์กลับมาเติบโตเชิงบวกอีกครั้ง - ภาพ: NGOC HIEN
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์กลับมาเติบโตเชิงบวกอีกครั้ง จาก 2.51% ในไตรมาสแรก เป็น 2.94% ในไตรมาสที่สองของปี 2567 ซึ่งถือเป็นอัตราการเติบโตที่ต่ำที่สุดในบรรดาภาคบริการหลัก 9 แห่งของนครโฮจิมินห์ แต่ถือเป็นตัวเลขเชิงบวกเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566
รายได้ธุรกิจอสังหาฯดีขึ้น
สำนักงานสถิตินครโฮจิมินห์ ระบุว่า ในช่วง 6 เดือนแรกของปี รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเมืองอยู่ที่ประมาณ 123,887 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 6.1 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา จำนวนวิสาหกิจที่ได้รับใบอนุญาตประกอบกิจการด้านอสังหาริมทรัพย์มีจำนวน 570 วิสาหกิจ และมีทุนจดทะเบียน 27,851 พันล้านดอง แม้ว่าจำนวนใบอนุญาตจะลดลง 17.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน แต่ทุนเพิ่มขึ้น 4.1%
ในปี 2566 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์มีอัตราการเติบโตติดลบ 6.38% อย่างไรก็ตาม ในปี 2567 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาเติบโตเป็นบวกอีกครั้ง จาก 2.51% ในไตรมาสแรก เป็น 2.94% ในไตรมาสที่สองของปี 2567
สำนักงานสถิตินครโฮจิมินห์กล่าวว่า "ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านพ้นช่วงที่เศรษฐกิจซบเซาไปแล้ว โดยที่นโยบายที่เกี่ยวข้องต่างๆ มีผลใช้บังคับ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลง และประชาชนและธุรกิจสามารถเข้าถึงเงินทุนได้มากขึ้น"
ในช่วง 6 เดือนแรกของปี เมืองได้ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินจำนวน 3,396 ฉบับเป็นครั้งแรก และได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงใบรับรองสำหรับองค์กรและบุคคลในเมืองจำนวน 178,680 ฉบับ
สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพิ่ม
ขณะเดียวกัน ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า สินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมืองโฮจิมินห์ยังคงมีอัตราการเติบโตในเชิงบวกในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา
โดยเฉพาะอย่างยิ่งเดือนมีนาคมเพิ่มขึ้น 0.96% เมษายนเพิ่มขึ้น 1.15% และพฤษภาคมเพิ่มขึ้น 1.15% ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างในเมืองมีมูลค่ารวม 992,800 พันล้านดอง คิดเป็น 28% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมดในพื้นที่ และเพิ่มขึ้น 2.78% เมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว
ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า สินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านยังคงมีสัดส่วนสูงที่สุด คิดเป็นร้อยละ 68 ของสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมดในเมือง โดยสินเชื่อด้านที่อยู่อาศัยมีการเติบโตขึ้นอีกครั้ง ขณะที่ในเดือนก่อนๆ มีการเติบโตติดลบ
นอกจากนี้ สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมส่งออก สวนอุตสาหกรรม และอาคารสำนักงานให้เช่า ยังคงมีแนวโน้มเติบโตสูงสุดเมื่อเทียบกับภาคส่วนอื่นๆ โดยสินเชื่อสำหรับเขตอุตสาหกรรมส่งออกและสวนอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น 9.47% และสินเชื่อสำหรับสำนักงานและอาคารสูงเพิ่มขึ้น 11.2% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2566
แม้ว่าสัดส่วนของสินเชื่อคงค้างสำหรับภาคส่วนนี้จะต่ำเมื่อเทียบกับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมด แต่ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ ประเมินว่าการเพิ่มขึ้นของสินเชื่อสำหรับภาคส่วนนี้สะท้อนถึงแนวโน้มการพัฒนา และเป็นปัจจัยบวกที่ส่งผลต่อการผลิต กิจกรรมทางธุรกิจ และการเติบโต ทางเศรษฐกิจ
ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ ประเมินว่าในบริบทของการดูดซับทุนที่ต่ำในระบบเศรษฐกิจ การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีผลกระทบเชิงบวกและส่งผลต่อภาคส่วนอื่นๆ รวมถึงกิจกรรมสินเชื่อของธนาคารด้วย
จากการพูดคุยกับ Tuoi Tre Online ตัวแทนจากสำนักงานรับรองเอกสารกล่าวว่า รายได้จากภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นนั้น เป็นผลมาจากการประกาศมูลค่าธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าใกล้มูลค่าที่แท้จริง ซึ่งสูงกว่าการประกาศครั้งก่อนมาก
หัวหน้าสำนักงานรับรองเอกสารกล่าวว่าในอดีต เพื่อ "หลีกเลี่ยง" การจ่ายภาษีสูง ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จึงมักระบุไว้เพียงไม่กี่สิบล้านถึงไม่กี่ร้อยล้านดอง แต่ในปัจจุบัน ไม่ใช่เช่นนั้นอีกต่อไปแล้ว โดยบันทึกธุรกรรมทั้งหมดมีมูลค่าเกิน 500 ล้านดอง
หากภาษีที่ยื่นแบบแสดงรายการมีค่าต่ำ ภาษีจะถูกคืน และขั้นตอนในภายหลังจะยุ่งยากและยุ่งยากมาก ดังนั้น ผู้คนจึงยื่นแบบแสดงรายการใกล้กับราคาขาย ซึ่งทำให้การจัดเก็บภาษีสูงขึ้นกว่าเดิม
ที่มา: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)