จากคำบอกเล่าของพลเมืองคนหนึ่ง ราวทศวรรษ 1970 ครอบครัวของพวกเขามีที่ดินแปลงหนึ่งอยู่ติดกับสิ่งที่ปัจจุบันคือถนนสาย 419 ในเวลานั้น คณะกรรมการประชาชนของตำบลได้สนับสนุนให้ครอบครัวนี้แลกเปลี่ยนที่ดินแปลงดังกล่าวเพื่อจัดสรรให้แก่ครอบครัวที่มีคุณูปการต่อการปฏิวัติ

ในทางกลับกัน ทางการท้องถิ่นได้มอบที่ดินอีกแปลงหนึ่งให้แก่ครอบครัวนั้นภายในหมู่บ้านเดียวกัน อย่างไรก็ตาม การแลกเปลี่ยนที่ดินเกิดขึ้นนานมากแล้ว ครอบครัวนั้นจึงไม่มีเอกสารใดๆ ที่เกี่ยวข้องเหลืออยู่แล้ว ถึงกระนั้น ชาวบ้านหลายคนที่อาศัยอยู่ใกล้เคียง รวมทั้งผู้อาวุโสในหมู่บ้าน ต่างก็รับรู้ถึงเหตุการณ์นี้และสามารถเป็นพยานได้

หลังจากได้รับจัดสรรที่ดินใหม่ ครอบครัวนี้ได้ใช้ที่ดินดังกล่าวอย่างต่อเนื่องในการสร้างบ้าน ทำสวน และปลูกพืชล้มลุกและพืชยืนต้น โดยไม่มีการโต้แย้งใดๆ เกี่ยวกับการใช้ที่ดิน

จากสถานการณ์ข้างต้น ประชาชนจึงสอบถามว่าครอบครัวของตนมีสิทธิ์ได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดิน (สมุดแดง) เป็นครั้งแรกหรือไม่ และหากมีสิทธิ์ จะจัดอยู่ในประเภทใดตามกฎหมายที่ดินปี 2024

W-dat dai โซดู vietnamnet.jpg
ภาพประกอบ: ฮองคาน

เพื่อตอบสนองต่อประเด็นนี้ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้แถลงว่า นี่เป็นกรณีเฉพาะที่อยู่ในอำนาจของรัฐบาลท้องถิ่น การออกใบอนุญาตการใช้ที่ดินต้องอ้างอิงจากบันทึกที่เก็บไว้ ที่มาของการใช้ที่ดิน และระเบียบที่ออกโดยหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

ดังนั้น กระทรวงจึงไม่มีพื้นฐานในการตอบโต้ อย่างไรก็ตาม หน่วยงานดังกล่าวอ้างถึงข้อบังคับทางกฎหมายหลายข้อที่เกี่ยวข้องกับการออกใบรับรองในครั้งแรก

ดังนั้น กฎหมายที่ดินในปัจจุบันจึงกำหนดไว้อย่างชัดเจนว่า จะต้องออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและใบรับรองกรรมสิทธิ์สำหรับทรัพย์สินที่ผูกติดกับที่ดิน (ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน) ให้แก่ครัวเรือนและบุคคลที่กำลังใช้ที่ดินนั้นอยู่ในปัจจุบัน