หนี้คงค้างเทียบเท่ากับหนี้รวมของธนาคารอื่น 10 แห่ง

[โฆษณา_1]

มีเพียง 12 จาก 27 ธนาคารที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เท่านั้นที่เผยแพร่การวิเคราะห์โดยละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อคงค้างแยกตามภาคธุรกิจในรายงานทางการเงินไตรมาสที่สาม

จากรายงานทางการเงินรายไตรมาสของปี 2023 ของธนาคารต่างๆ พบว่า ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างรวมของกลุ่มธนาคารทั้ง 12 แห่ง ณ วันที่ 30 กันยายน มีมูลค่าเกือบ 430,000 ล้านดง เพิ่มขึ้น 144,000 ล้านดง เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2022

ตามลำดับ ธนาคารที่มีสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มากที่สุด ณ วันที่ 30 กันยายน ได้แก่ Techcombank 160,000 พันล้านเวียดนามดอง; VPBank 79,500 พันล้านดอง; SHB 66,500 พันล้านดอง; HDBank 35,600 พันล้านดอง; ล้านบาท 34,500 พันล้านดอง; TPBank 13,600 พันล้านดอง; VietBank 13,200 พันล้านดอง; MSB 12,500 พันล้านดอง; ธนาคาร VietCapital (BVBank) 7,000 พันล้านดอง KienLongBank 3,000 พันล้านดอง; ธนาคาร PG 2,000 พันล้านดอง และ VIB 1,700 พันล้านดอง

ในจำนวนนี้ ธนาคาร 3 แห่งลดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างลงเมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว ได้แก่ ธนาคารเวียดแคปิตอล (ลดลง 381 พันล้านดอง) ธนาคารพีจี (ลดลง 220 พันล้านดอง) และ ธนาคารวีบี (ลดลง 300 พันล้านดอง)

ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างรวมของธนาคาร 9 แห่ง ได้แก่ HDBank , MB, TPBank, VietBank, MSB 12,500, VietCapital Bank (BVBank), KienLongBank, PG Bank และ VIB มีมูลค่าประมาณ 120,000 พันล้านดอง ซึ่งยังคงต่ำกว่ายอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างของ Techcombank อยู่ 40,000 พันล้านดอง

ในฐานะธนาคารที่ปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุด เทคคอมแบงก์ยังเป็นผู้นำในสัดส่วนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ต่อสินเชื่อคงค้างทั้งหมดอีกด้วย

ณ วันที่ 30 กันยายน เทคคอมแบงก์ปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้าองค์กรในภาคอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 160,000 ล้านดง ซึ่งคิดเป็น 34.63% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ในขณะเดียวกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างของเทคคอมแบงก์อยู่ที่ 109,000 ล้านดง คิดเป็น 26.44% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมด

อย่างไรก็ตาม ตัวเลขสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของเทคคอมแบงก์สะท้อนเฉพาะสินเชื่อแก่ธุรกิจเท่านั้น ในขณะที่สินเชื่อของธนาคารมากถึง 42.6% เป็นสินเชื่อแก่ลูกค้ารายบุคคล (เกือบ 200,000 ล้านดอง) ดังนั้น จึงเป็นไปได้ว่าคนเหล่านี้จำนวนมากกู้ยืมเงินเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน

อัตราส่วนการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของ VPBank ก็เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว โดยยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์สำหรับลูกค้าองค์กรอยู่ที่ 79,500 ล้านดง คิดเป็น 17.71% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมดในช่วง 9 เดือนแรกของปี ซึ่งเพิ่มขึ้นจากสิ้นปีที่แล้วที่ 52,000 ล้านดง หรือคิดเป็น 14.39% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ณ เวลานั้น

อย่างไรก็ตาม ต่างจากธนาคารอื่นๆ ที่ "ปกปิด" ข้อมูลสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์จากลูกค้าแต่ละราย ธนาคาร VPBank ได้เปิดเผยยอดสินเชื่อคงค้างเกือบ 88,500 ล้านดอง "สำหรับสินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อซื้อบ้านและขอสิทธิ์ใช้ที่ดินเพื่อสร้างบ้าน" ซึ่งคิดเป็น 19.48% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมด (ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว ซึ่งอยู่ที่ 22.93%)

ณ สิ้นเดือนกันยายน ธนาคาร SHB มีสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างอยู่ที่ 66,580 ล้านดง คิดเป็น 16.38% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ส่วน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 ตัวเลขดังกล่าวลดลงเหลือเพียง 30,419 ล้านดง คิดเป็น 8.33%

ณ วันที่ 30 กันยายน ธนาคาร MB มีสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างอยู่ 34,500 ล้านดง คิดเป็น 6.81% ของสินเชื่อลูกค้าคงค้างทั้งหมด (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 อยู่ที่ 21,357 ล้านดง คิดเป็น 4.91%)

ที่ธนาคาร TPBank สินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่ามากกว่า 13,600 พันล้านดง คิดเป็น 7.58% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ซึ่งเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับสิ้นปี 2022 ที่มียอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 10,165 พันล้านดง คิดเป็น 6.31%

สำหรับ MSB ธนาคารได้จัดสรรเงินจำนวน 12,450 พันล้านด่อง (8.87% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด) สำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่ ณ วันที่ 31 ธันวาคมปีที่แล้ว สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างอยู่ที่ 10,386 พันล้านด่อง (8.75% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด)

ในบรรดาธนาคารที่เปิดเผยรายละเอียดการวิเคราะห์ยอดคงเหลือสินเชื่อแยกตามภาคธุรกิจ ธนาคาร VIB เป็นธนาคารที่มียอดคงเหลือสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ต่ำที่สุด โดยมีเพียง 1,697 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 0.69% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ซึ่งเป็นสินเชื่อในภาคส่วนนี้

แม้แต่สัดส่วนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของ VIB ก็ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว ซึ่งสัดส่วนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ต่อหนี้คงค้างทั้งหมด ณ สิ้นปีที่แล้วอยู่ที่ 0.86%

เป็นที่น่าสังเกตว่า แม้จะมีการใช้จ่ายเงินเพียง 1,697,000 ล้านดงในการให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ แต่ ณ วันที่ 30 กันยายน มูลค่าของหลักประกันสำหรับสินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์นั้นสูงถึง 353,000 ล้านดง ซึ่งรวมถึงสินทรัพย์ เอกสารสำคัญ การจำนอง ส่วนลด และส่วนลดซ้ำ

VIB เป็นธนาคารที่เน้นการให้สินเชื่อแก่ธุรกิจรับจ้างทำงานในครัวเรือน การผลิตสินค้าและบริการเพื่อการบริโภคในครัวเรือน อัตราส่วนสินเชื่อในธุรกิจนี้ ณ สิ้นเดือนกันยายน 2566 อยู่ที่ 83.47% ขณะที่ ณ สิ้นปีที่แล้วอยู่ที่ 87.63%

ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างของ 12 ธนาคาร ณ วันที่ 30 กันยายน (หน่วย: พันล้านดอง)
สทท.	ธนาคาร	30 กันยายน 2566	31 ธันวาคม 2565
1	เทคคอมแบงก์	160,000	109,000
2	วีพีแบงก์	79,500	52,000
3	ช.บี.	66,500	30,400
4	ธนาคารเอชดีแบงก์	35,600	21,000
5	เอ็มบี	34,500	24,300
6	ธนาคารทีพีบี	13,600	10,600
7	ธนาคารเวียดแบงก์	13,200	13,100
8	เอ็มเอสบี	12,500	10,400
9	ธนาคารเวียดแคปิตอล	7,000	7,300
10	ธนาคารเคียนลองแบงก์	3,000	2,900
11	ธนาคารพีจีบี	2,000	2,200
12	วีไอบี	1,700	2,000

ในหนังสือแจ้งของนายกรัฐมนตรี ลงวันที่ 24 ตุลาคม เรื่องการดำเนินการอย่างแน่วแน่เพื่อพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน ซึ่งมีส่วนช่วยส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม นายกรัฐมนตรี ฟาม มินห์ ชินห์ ได้ขอให้ผู้ว่าการธนาคารกลางเวียดนาม (SBV) สั่งการให้ธนาคารพาณิชย์ส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อให้แก่ภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง และหาแนวทางที่เหมาะสมในการลดต้นทุนเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย

นายกรัฐมนตรีได้ร้องขอให้มีการกำหนดนโยบายส่งเสริมสินเชื่อพิเศษสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพและดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว เพื่อสร้างแรงผลักดันในการเติบโตและส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ ยังต้องเป็นประธานและประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกระทรวงก่อสร้าง เพื่อทบทวนขั้นตอนและเงื่อนไขการให้สินเชื่อที่เอื้ออำนวยและโปร่งใสอย่างรอบคอบ ควบคุมและเร่งรัดการดำเนินการตามแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา