ยอดเงินกู้คงค้างนี้เท่ากับยอดเงินกู้คงค้างของธนาคารอื่นอีก 10 แห่งรวมกัน

VietNamNet•08/11/2023

[โฆษณา_1]

มีเพียง 12 จาก 27 ธนาคารที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เท่านั้นที่เผยแพร่การวิเคราะห์สินเชื่อโดยละเอียดแยกตามภาคธุรกิจในรายงานทางการเงินไตรมาสที่ 3

จากรายงานทางการเงินรายไตรมาสของธนาคารแต่ละแห่งสำหรับไตรมาสที่สามของปี 2023 พบว่า ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างรวมของกลุ่มธนาคารทั้ง 12 แห่ง ณ วันที่ 30 กันยายน มีมูลค่าเกือบ 430,000 ล้านดง เพิ่มขึ้น 144,000 ล้านดง เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2022

ตามลำดับการให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดโดยธนาคาร ณ วันที่ 30 กันยายน ธนาคารต่างๆ ได้แก่ Techcombank (160,000 พันล้านดองเวียดนาม); VPBank (79,500 พันล้านเวียดนามดอง); SHB ( 66,500 พันล้านดองเวียดนาม); HDBank (35,600 พันล้านเวียดนามดอง); MB (34,500 พันล้านดอง); TPBank (13,600 พันล้านดอง); VietBank (13,200 พันล้านดอง); MSB (12,500 พันล้านดอง); VietCapital Bank (BVBank) (7,000 พันล้านเวียดนามดอง); KienLongBank (3,000 พันล้านเวียดนามดอง); ธนาคาร PG (2,000 พันล้านเวียดนามดอง); และ VIB (1,700 พันล้านเวียดนามดอง)

ในจำนวนนี้ มีธนาคาร 3 แห่งที่ลดยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างลงเมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว ได้แก่ ธนาคารเวียดแคปิตอล (ลดลง 381 พันล้านดอง) ธนาคารพีจี (ลดลง 220 พันล้านดอง) และ ธนาคารวีบี (ลดลง 300 พันล้านดอง)

ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างรวมของธนาคาร 9 แห่ง ได้แก่ HDBank , MB, TPBank, VietBank, MSB 12,500, VietCapital Bank (BVBank), KienLongBank, PG Bank และ VIB มีมูลค่าประมาณ 120,000 ล้านดอง ซึ่งยังคงต่ำกว่ายอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างของ Techcombank อยู่ 40,000 ล้านดอง

ในฐานะธนาคารที่ปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มากที่สุด เทคคอมแบงก์ยังเป็นผู้นำในสัดส่วนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ต่อสินเชื่อคงค้างทั้งหมดอีกด้วย

ณ วันที่ 30 กันยายน เทคคอมแบงก์มีสินเชื่อให้กับลูกค้าองค์กรในภาคอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 160 ล้านล้านดอง ซึ่งคิดเป็น 34.63% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ในขณะเดียวกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 ยอดคงเหลือสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของเทคคอมแบงก์อยู่ที่ 109 ล้านล้านดอง คิดเป็น 26.44% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมด

อย่างไรก็ตาม ตัวเลขสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารเทคคอมแบงก์สะท้อนเฉพาะสินเชื่อที่ให้กับธุรกิจเท่านั้น ในความเป็นจริง 42.6% ของสินเชื่อของธนาคารถูกจัดสรรให้กับลูกค้ารายบุคคล (เกือบ 200,000 ล้านดอง) ดังนั้น จึงเป็นไปได้ว่าบุคคลเหล่านี้จำนวนมากก็กู้ยืมเงินเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน

อัตราส่วนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของ VPBank ก็เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว โดยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์แก่ลูกค้าองค์กรอยู่ที่ 79,500 ล้านดง คิดเป็น 17.71% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมดในช่วงเก้าเดือนแรกของปี ซึ่งเพิ่มขึ้นจากสิ้นปีที่แล้วที่ 52,000 ล้านดง คิดเป็น 14.39% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ณ เวลานั้น

อย่างไรก็ตาม ต่างจากธนาคารอื่นๆ ที่ "ปกปิด" ข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์สำหรับลูกค้ารายบุคคล ธนาคาร VPBank เปิดเผยข้อมูลสินเชื่อคงค้างเกือบ 88,500 ล้านดอง "สำหรับบุคคลทั่วไปเพื่อซื้อบ้านและซื้อสิทธิ์การใช้ที่ดินเพื่อสร้างบ้าน" โดยยอดสินเชื่อคงค้างนี้คิดเป็น 19.48% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมด (ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับ 22.93% ณ สิ้นปีที่แล้ว)

ณ สิ้นเดือนกันยายน ธนาคาร SHB มีสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างอยู่ที่ 66,580 ล้านดง คิดเป็น 16.38% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ส่วน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 ตัวเลขดังกล่าวลดลงเหลือเพียง 30,419 ล้านดง คิดเป็น 8.33%

ในขณะเดียวกัน สำหรับ MB ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้าง ณ วันที่ 30 กันยายน มีจำนวน 34,500 ล้านดง คิดเป็น 6.81% ของยอดสินเชื่อลูกค้าคงค้างทั้งหมด (เทียบกับ 21,357 ล้านดง คิดเป็น 4.91% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565)

ที่ธนาคาร TPBank สินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่ากว่า 13,600 พันล้านดง คิดเป็น 7.58% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ซึ่งเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับสิ้นปี 2022 ที่มียอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 10,165 พันล้านดง หรือคิดเป็น 6.31%

ณ วันที่ 30 กันยายน MSB ได้จัดสรรเงินจำนวน 12,450 พันล้านดง (8.87% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด) ให้กับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่ ณ วันที่ 31 ธันวาคมปีที่แล้ว สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างมีจำนวน 10,386 พันล้านดง (8.75% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด)

ในบรรดาธนาคารที่เผยแพร่การวิเคราะห์โดยละเอียดเกี่ยวกับยอดคงเหลือสินเชื่อแยกตามภาคธุรกิจ ธนาคาร VIB มีสัดส่วนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ต่ำที่สุด โดยมีเพียง 1,697 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 0.69% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมดที่จัดสรรให้กับภาคส่วนนี้

แม้แต่สัดส่วนของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ VIB ก็ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว ซึ่งอัตราส่วนของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ต่อสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ณ สิ้นปีที่แล้วอยู่ที่ 0.86%

เป็นที่น่าสังเกตว่า แม้จะมีการจัดสรรงบประมาณเพียง 1,697,000 ล้านดงสำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ แต่ ณ วันที่ 30 กันยายน มูลค่าหลักประกันสำหรับสินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์กลับสูงถึง 353,000 ล้านดง ซึ่งรวมถึงสินทรัพย์ หลักทรัพย์ การจำนำ และสินทรัพย์ที่ลดราคาและลดราคาซ้ำแล้วซ้ำอีก

VIB มุ่งเน้นการปล่อยสินเชื่อเป็นหลักในภาคการจ้างงานครัวเรือน การผลิตสินค้าและบริการเพื่อการบริโภคในครัวเรือน โดยสัดส่วนสินเชื่อในภาคส่วนนี้อยู่ที่ 83.47% ณ สิ้นเดือนกันยายน 2566 เมื่อเทียบกับ 87.63% ณ สิ้นปีที่แล้ว

ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้าง ณ ธนาคาร 12 แห่ง ณ วันที่ 30 กันยายน (หน่วย: พันล้านดอง)
เลขที่	ธนาคาร	30 กันยายน 2566	31 ธันวาคม 2022
1	เทคคอมแบงก์	160,000	109,000
2	วีพีแบงก์	79,500	52,000
3	เอสเอชบี	66,500	30,400
4	เอชดีแบงก์	35,600	21,000
5	เอ็มบี	34,500	24,300
6	ทีพีแบงก์	13,600	10,600
7	เวียดแบงก์	13,200	13,100
8	เอ็มเอสบี	12,500	10,400
9	ธนาคารเวียดแคปิตอล	7,000	7,300
10	เกียนลองแบงก์	3,000	2,900
11	พีจีแบงก์	2,000	2,200
12	ไวบี	1,700	2,000

ในคำสั่งที่ออกเมื่อวันที่ 24 ตุลาคม โดยนายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับการดำเนินการอย่างจริงจังอย่างต่อเนื่องเพื่อพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน ซึ่งมีส่วนช่วยในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม นายกรัฐมนตรีฟาม มินห์ ชินห์ ได้ขอให้ผู้ว่าการธนาคารแห่งชาติเวียดนาม (SBV) สั่งการให้ธนาคารพาณิชย์ส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อให้แก่ภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง และดำเนินมาตรการลดต้นทุนที่เหมาะสมเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย

นายกรัฐมนตรีได้ร้องขอให้มีการกำหนดนโยบายส่งเสริมสินเชื่อพิเศษสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพและดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว เพื่อสร้างแรงผลักดันในการเติบโตและกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ รัฐบาลจะประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกระทรวงการก่อสร้างเพื่อทบทวนขั้นตอนและเงื่อนไขการให้สินเชื่ออย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อให้มั่นใจว่ามีความเหมาะสม โปร่งใส ควบคุมได้ และเพื่อเร่งการดำเนินการตามแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองเวียดนาม

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา