การพุ่งขึ้นอย่างฉับพลันของราคา ที่ดิน ในหลายพื้นที่ในปัจจุบัน ส่วนใหญ่เกิดจากการเก็งกำไรว่าพื้นที่ใดจะกลายเป็นศูนย์กลางเมื่อมีการควบรวมหน่วยงานบริหาร อย่างไรก็ตาม ก็ไม่สามารถตัดความเป็นไปได้ที่นักเก็งกำไรที่ดินจะปั่นราคาและสร้างราคาที่พุ่งสูงขึ้นอย่างผิดปกติได้เช่นกัน
 |
| ภาพประกอบ: vnexpress.net |
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์โต้แย้งว่า ราคาที่ดินในปัจจุบันไม่ได้สะท้อนมูลค่าตลาดที่แท้จริงอย่างแม่นยำ มูลค่าตลาดที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ควรพิจารณาจากความต้องการที่แท้จริงของผู้อยู่อาศัย ผู้ขาย ผู้ซื้อ และหน่วยงานและองค์กรที่ใช้ที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านทำเลที่ตั้ง สถานะทางกฎหมาย โครงสร้างพื้นฐาน การวางแผน สิ่งอำนวยความสะดวก และการพัฒนา ทางเศรษฐกิจ วัฒนธรรม และสังคมของท้องถิ่น เนื่องจากราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างไม่แน่นอน จึงไม่มีจุดอ้างอิงที่ชัดเจน และมีการบันทึกธุรกรรมจริงไว้น้อยมาก
จากคำเตือนของหน่วยงานภาครัฐและผู้เชี่ยวชาญ ผู้ซื้อจำเป็นต้องระมัดระวังเป็นอย่างยิ่งและศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อหลีกเลี่ยงการตกอยู่ในวงจรราคาพุ่งสูงแล้วตกต่ำ ซึ่งทำให้เงินของพวกเขา "ถูกฝัง" อยู่ในที่ดิน ในความเป็นจริงแล้ว คนส่วนใหญ่ที่ซื้อที่ดินในช่วงที่ราคาสูงผิดปกติ ไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย แต่เพื่อเก็งกำไร จึงมีความเสี่ยงสูงมาก
ฟองสบู่การเก็งกำไรที่ดิน ซึ่งไม่ได้ขับเคลื่อนด้วยมูลค่า ตลาด ที่แท้จริงของที่ดิน ได้ทำให้หลายคนสูญเสียทุกอย่าง บทเรียนอันเจ็บปวดนี้ยังคงมีความสำคัญ แต่ผลกำไรสูงที่เกิดจากการเก็งกำไรระยะสั้นนั้นบางครั้งก็เกิดขึ้นเร็วเกินไป ทำให้หลายคนยังคงหลงระเริงอยู่ใน "ภาวะคลั่งที่ดิน"
เหงียน ตวน
* กรุณาเยี่ยมชม ส่วน "มาพูดคุยกัน" เพื่อดูข่าวสารและบทความที่เกี่ยวข้อง
ที่มา: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
การแสดงความคิดเห็น (0)