 |
| ผู้ใช้ที่ดินได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2567 |
ดังนั้น มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 87/2025/ND-CP จึงบัญญัติให้ลดค่าเช่าที่ดินดังนี้:
- ลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ที่ต้องชำระในปี 2567 สำหรับผู้ใช้ที่ดินตามที่กำหนดในมาตรา 2 วรรค 1 แห่งพระราชกฤษฎีกา 87/2568/ND-CP
- ระดับการลดค่าเช่าที่ดินที่กำหนดไว้ในข้อ 1 ของมาตรานี้ คำนวณจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระในปี 2024 ตามบทบัญญัติของกฎหมาย การลดค่าเช่าจะไม่นำไปใช้กับค่าเช่าที่ดินค้างชำระของปีก่อนปี 2024 และค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้า (ถ้ามี) ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามระเบียบหรือ/และค่าชดเชยและการหักค่าเคลียร์พื้นที่ตามบทบัญญัติของกฎหมายเกี่ยวกับค่าเช่าที่ดิน ระดับการลดค่าเช่าที่ดินที่กำหนดไว้ในข้อ 1 มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 87/2025/ND-CP จะต้องคำนวณจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (ถ้ามี) หลังจากลดหรือ/และหักตามบทบัญญัติของกฎหมาย
มาตรา 5 แห่งพระราชกฤษฎีกา 87/2025/กนส. กำหนดขั้นตอนการลดค่าเช่าที่ดินในปี 2567 ไว้ดังนี้
(1) ผู้ใช้ที่ดินต้องยื่นคำร้องขอลดค่าเช่าที่ดิน 1 ฉบับ (โดยวิธีดังต่อไปนี้ โดยตรง ทางไปรษณีย์ ทางอิเล็กทรอนิกส์ หรือวิธีการอื่นตามที่กฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีกำหนด) ไปยังกรมสรรพากรหรือหน่วยงานอื่นตามที่กฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีกำหนด ตั้งแต่วันที่พระราชกฤษฎีกานี้ใช้บังคับจนถึงวันที่ 31 กรกฎาคม พ.ศ. 2568
การลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกานี้จะไม่ใช้กับกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินยื่นคำร้องขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินภายหลังวันที่ 31 กรกฎาคม พ.ศ. 2568
(2) โดยอาศัยคำร้องขอลดค่าเช่าที่ดินที่ผู้ใช้ที่ดินยื่นตามที่กำหนดในวรรค 1 แห่งมาตรา 20 นี้ และหนังสือแจ้งการชำระค่าเช่าที่ดิน พ.ศ. 2567 ของผู้ใช้ที่ดิน (ถ้ามี) ไม่เกิน 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับคำร้องขอลดค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนดในมาตรา 4 แห่งพระราชกฤษฎีกานี้ ให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณากำหนดจำนวนค่าเช่าที่ดินที่ต้องลด และออกคำสั่งลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษี
(3) ในกรณีที่หน่วยงานที่รับผิดชอบได้มีคำวินิจฉัยให้ผู้ใช้ที่ดินลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติแห่งพระราชกฤษฎีกานี้แล้ว แต่หน่วยงานของรัฐตรวจสอบและพบว่าผู้ใช้ที่ดินไม่มีสิทธิได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติแห่งพระราชกฤษฎีกานี้ ผู้ใช้ที่ดินจะต้องคืนเงินค่าเช่าที่ดินที่ลดลงและค่าปรับชำระล่าช้าที่คำนวณจากจำนวนเงินที่ลดลงตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีเข้างบประมาณแผ่นดิน
(4) กรณีผู้ใช้ที่ดินได้ชำระค่าเช่าที่ดินประจำปี พ.ศ. ๒๕๖๗ แล้ว แต่ภายหลังหน่วยงานที่รับผิดชอบพิจารณาและมีมติให้ลดค่าเช่าที่ดินแล้ว มีค่าเช่าที่ดินเกิน ให้หักส่วนเกินที่ชำระนั้นออกจากค่าเช่าที่ดินของงวดถัดไปหรือปีถัดไป ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง กรณีไม่มีระยะเวลาชำระค่าเช่าที่ดินต่อไป ให้หักหรือคืนส่วนเกินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
มาตรา 2 วรรค 1 แห่งพระราชกฤษฎีกา 87/2025/ND-CP กำหนดบุคคลที่มีสิทธิได้รับการลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน ดังนี้:
ผู้ใช้ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 จะได้รับการเช่าที่ดินโดยตรงจากรัฐตามคำพิพากษาเช่าที่ดินหรือสัญญาเช่าที่ดินหรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี พ.ศ. 2567 ในรูปแบบของการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี
กรณีในปี พ.ศ. 2567 ผู้ใช้ที่ดินยังไม่ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินให้เสร็จสิ้น แต่เมื่อถึงเวลายื่นคำร้องขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้ ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินให้เสร็จสิ้นแล้ว (โดยมีหนังสือแสดงสิทธิการเช่าที่ดิน หรือสัญญาเช่าที่ดิน หรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินในรูปของการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี) จึงจะมีสิทธิขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้ได้
บทบัญญัตินี้ใช้บังคับแก่กรณีที่ผู้ใช้ที่ดินไม่มีสิทธิได้รับการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน หรือระยะเวลาการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าเช่าที่ดินสิ้นสุดลงแล้ว และกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินอยู่ในระหว่างการได้รับการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
รายละเอียดเนื้อหาในพระราชกฤษฎีกา 87/2025/ND-CP มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 11 เมษายน 2025
ที่มา: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/
การแสดงความคิดเห็น (0)