การซื้อขายทาวน์เฮาส์เริ่มคึกคักขึ้น

[โฆษณา_1]

ในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์และแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดีย เช่น Zalo, Facebook และ TikTok โฆษณาขายทาวน์เฮาส์ขนาดเล็กและบ้านในซอยเล็ก ๆ ที่มีราคาตั้งแต่ 2.8 พันล้านถึง 5 พันล้านดอง กำลังดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อเป็นจำนวนมาก

นายเหงียน หลาน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเขตโกวัป ฟู่ญวน และบิ่ญถั่ญ นครโฮจิมินห์ พาเราไปดูบ้านขนาด 32 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในซอยเล็กๆ ห่างจากถนนเหงียนเถืองเหียนประมาณ 60 เมตร (เขตบิ่ญถั่ญ) “เจ้าของบ้านตั้งราคาไว้ 4.2 พันล้านดง แต่เราสามารถซื้อได้ในราคา 4 พันล้านดง ถ้าเพิ่มเงินอีกหน่อยเพื่อปรับปรุงให้เป็นชั้นล่างและชั้นบนอีก 3 ชั้น ราคาอาจจะเพิ่มขึ้นเป็น 5-6 พันล้านดง” นายหลานอธิบาย

Nhà hẻm, nhà phố với mức giá vừa phải là phân khúc hấp dẫn trong thời điểm hiện nay — บ้านในซอยและทาวน์เฮาส์ราคาปานกลางเป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในขณะนี้

นายเหงียน ฮว่าง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์อีกราย กล่าวว่า เขาเพิ่งปิดการขายบ้านขนาด 102.6 ตารางเมตร ในราคาเพียง 4.5 พันล้านดอง ซึ่งถูกกว่าราคาตลาดประมาณ 35% “เจ้าของบ้านต้องการปิดการขายก่อนตรุษจีน จึงตกลงลดราคาลงเหลือ 4.2 พันล้านดอง โดยราคาจะสูงขึ้นหลังปีใหม่ ผู้ซื้อเห็นว่าเป็นราคาที่ถูกมาก ซึ่งเทียบเท่ากับราคาอพาร์ตเมนต์ 2-3 ห้องนอนเท่านั้น จึงรีบตัดสินใจซื้อ” นายฮว่างกล่าว

คุณโด ลินห์ ดาน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนานในเมืองทูเดือก (โฮจิมินห์ซิตี้) กล่าวว่า ในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา การซื้อขายบ้านทาวน์เฮาส์ในใจกลางเมืองค่อนข้างคึกคัก ไม่เพียงแต่จำนวนการซื้อขายที่เพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ราคาบ้านยังปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อยประมาณ 5% เมื่อเทียบกับต้นปี 2022 ความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยคิดเป็น 60%-70% ส่วนที่เหลือเป็นการลงทุน การให้เช่า ฯลฯ หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้หลายคนตัดสินใจซื้อบ้านในเวลานี้คือ อัตราดอกเบี้ยธนาคารที่เอื้ออำนวยมากขึ้น

คุณตา จุง เกียน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท วาวโฮม เรียลเอสเตท ประเมินว่า ปัจจุบันความต้องการทาวน์เฮาส์พร้อมอยู่ที่มีโฉนดที่ดิน หรือที่ดินเปล่าในเขตใจกลางเมืองโฮจิมินห์ค่อนข้างสูง โดยส่วนหนึ่งเป็นบ้านเก่าทรุดโทรมที่ได้รับการปรับปรุงใหม่และนำออกขาย ส่วนที่เหลือเป็นทรัพย์สินที่เจ้าของต้องการขายอย่างเร่งด่วนเพื่อจัดการเรื่องส่วนตัว ช่วงราคา 3-5 พันล้านดง เป็นช่วงราคาที่ตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อได้มากที่สุด

นาย Tran Khanh Quang กรรมการผู้จัดการ บริษัท Viet An Hoa Real Estate กล่าวว่า บ้านเดี่ยวราคาไม่แพงมักมีสภาพคล่องสูง โดยเฉพาะช่วงปลายปี เพราะตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของผู้อยู่อาศัยในเมือง และเป็นกลุ่มตลาดที่แข่งขันได้อย่างแข็งแกร่งกับอพาร์ทเมนต์ราคากลาง

โดยทั่วไป บ้านในพื้นที่ที่อยู่ติดกับเขตใจกลางเมืองโฮจิมินห์ เช่น เขต 5, 7, 4, บิ่ญถั่ญ และโกวัป มักเป็นที่น่าสนใจอย่างมากสำหรับผู้ซื้อ

"การซื้อขายทาวน์เฮาส์และบ้านในซอยจะยังคงดึงดูดผู้ซื้ออย่างต่อเนื่องตั้งแต่ตอนนี้ไปจนถึงสิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2024 โดยมีสภาพคล่องเพิ่มขึ้น แนวโน้มนี้จะกระตุ้นให้สภาพคล่องฟื้นตัวในกลุ่มอื่นๆ เช่น อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ระดับไฮเอนด์ และที่ดินเปล่า..." - นายกวางคาดการณ์

ดร. ฟาม อานห์ โค่ย ผู้อำนวยการสถาบันวิจัย เศรษฐกิจ การเงิน และอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ดาต ซานห์ เซอร์วิสเซส เชื่อว่าช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำที่สุดและค่อยๆ ฟื้นตัวจะเป็นโอกาสสำหรับผู้ที่ชื่นชอบทาวน์เฮาส์ บ้านในซอย หรือผู้ที่ต้องการสะสมทรัพย์สิน

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm