เอกสารที่ต้องใช้ในการพิจารณาสิทธิการใช้ที่ดิน

(Chinhphu.vn) - ตามกฎหมายที่ดินปัจจุบัน ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินมีเอกสารเกี่ยวกับสิทธิการใช้ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 137 ของกฎหมายที่ดินปี 2567 พวกเขาจะได้รับการพิจารณาออกหนังสือรับรอง

ในปี พ.ศ. 2542 นางสาวโด ทิ ทู เฮียน (โฮจิมินห์) ซื้อที่ดินแปลงหนึ่งโดยมีสัญญาซื้อขายที่เขียนด้วยลายมือ โดยไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

ในปี พ.ศ. 2548 คุณเหียนได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินบางส่วน ปัจจุบัน เธอขอหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินส่วนที่เหลือ โดยมีเนื้อหาดังนี้

- สถานภาพปัจจุบันเป็นที่ดิน ทำกิน มีการใช้ประโยชน์ตามปกติ (ไม่มีการขุดคลอง)

- ที่ดินไม่มีข้อพิพาท มีเสถียรภาพ และใช้ประโยชน์ได้ยาวนาน

- ที่ตั้งแปลงที่ดินอยู่ในกลุ่มเคหะชุมชนปัจจุบัน ตามผังเมืองมาตราส่วนที่ 1/2000 ที่ได้รับอนุมัติ

- เอกสารวัดที่ดินแปลงที่ไม่มีหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน : ตามเอกสาร 299-TTg เป็นคลอง, เอกสาร 02/CT-UB เป็นคลอง, ตามเอกสารแผนที่ทะเบียนที่ดิน พ.ศ. 2546 มีแปลงที่ดิน.

คุณเหียนถามว่า ที่ดินของเธอมีสิทธิ์ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินตามเอกสารการวัดขนาดของที่ดินข้างต้นหรือไม่ และเงื่อนไขในการได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินข้างต้นเป็นอย่างไร

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ตอบสนองต่อเรื่องนี้ดังนี้:

เนื้อหาในข้อคิดเห็นของคุณเป็นกรณีเฉพาะภายใต้เขตอำนาจของท้องถิ่น ดังนั้น กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมจึงไม่มีมูลเหตุที่จะตอบ กระทรวงฯ ขอเสนอหลักการบางประการดังต่อไปนี้

ตามกฎหมายที่ดินปัจจุบัน หากผู้ใช้ที่ดินมีเอกสารสิทธิการใช้ที่ดินตามมาตรา 137 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 จะพิจารณาออกหนังสือรับรอง

กรณีผู้ใช้ที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิการใช้ที่ดินตามมาตรา ๑๓๗ แต่ไม่เข้าข่ายกรณีตามมาตรา ๑๓๙ และมาตรา ๑๔๐ ให้พิจารณาออกหนังสือรับรองตามมาตรา ๑๓๘ แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมขอแนะนำให้คุณติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อขอคำแนะนำและปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ชินพู.vn

ที่มา: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm