ขจัดอุปสรรคในการดำเนินโครงการฟุกอันอย่างเร่งด่วน

หมายเลข 2 — รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เจิ่น นาม ฮุง ได้ทำการสำรวจภาคสนามเพื่อศึกษาปัญหาในการดำเนินโครงการเฟื้อกอาน ภาพ: Q.VIET

ความขัดแย้งเรื่องการตั้งถิ่นฐานใหม่

แผนการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ (GPMB) สำหรับโครงการเฟื้อกอานได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอเตี่ยนเฟื้อก ตามมติเลขที่ 1298 ลงวันที่ 5 กรกฎาคม 2559 ด้วยงบประมาณรวม 18,509 พันล้านดอง ณ ขณะนี้ ได้มีการจ่ายค่าชดเชยและส่งมอบพื้นที่ให้แก่ครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบ 78 ครัวเรือน จากทั้งหมด 81 ครัวเรือน พื้นที่ทั้งหมดที่ได้รับ GPMB คือ 64,684/65,212 ตาราง ^เมตร (99.2%) ครัวเรือนและบุคคลส่วนใหญ่ตกลงที่จะรับเงิน รื้อถอนบ้านเรือน และส่งมอบพื้นที่ตั้งแต่ปี 2559

อย่างไรก็ตาม ครัวเรือนที่เหลืออีก 3 ครัวเรือนยังไม่ได้รับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบทั้งหมดมีรายได้หลักจาก ภาคเกษตรกรรม แต่หลังจากที่ดินถูกเวนคืนแล้ว ก็ยังไม่มีนโยบายที่เหมาะสมในการเปลี่ยนอาชีพ นโยบายสนับสนุนการเปลี่ยนอาชีพยังคงมุ่งเน้นไปที่การให้การสนับสนุนทางการเงิน และประชาชนยังคงว่างงานหลังจากเวนคืนที่ดินแล้ว

หลายครัวเรือนมีพื้นที่ดินที่ฟื้นฟูที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ โดยมีผู้คนหลายรุ่นอาศัยอยู่ร่วมกันบนที่ดินผืนนี้ แต่การจัดการย้ายถิ่นฐาน (ในแง่ของจำนวนแปลงที่ดินและพื้นที่ย้ายถิ่นฐาน) ตามระเบียบปัจจุบันไม่เป็นไปตามความต้องการของประชาชน ดังนั้น การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การสนับสนุน และงานย้ายถิ่นฐานจึงประสบปัญหาต่างๆ มากมายและใช้เวลานาน

หลังจากซื้อที่ดินแล้ว บ้านของนางสาวหนูเหลือเพียงบ้านบนพื้นที่ 121 ^{ตารางเมตร} ภาพ: Q.VIET

ตัวอย่างหนึ่งคือกรณีของครอบครัวนางเหงียน ถิ นู แผนการชดเชย การสนับสนุนการจัดซื้อที่ดิน และการตัดสินใจคืนที่ดินของนางถิ นู ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอเตี่ยนเฟื้อก เมื่อวันที่ 5 กรกฎาคม 2559 โดยเฉพาะ ณ แปลงที่ 56 แผนที่แผ่นที่ 1 พื้นที่ 1,138.4 ตาราง ^เมตร (ที่ดินที่อยู่อาศัย 200 ตาราง ^เมตร ที่ดินสวนและสระน้ำ 938.4 ^{ตารางเมตร} ) ที่ดิน 1,017.4 ตาราง ^เมตร (ที่ดินที่อยู่อาศัย 96 ตาราง ^เมตร ที่ดินสวนและสระน้ำ 921.4 ^{ตารางเมตร} ) ได้รับคืน พื้นที่ที่เหลือคือ 121 ตาราง ^เมตร (ที่ดินที่อยู่อาศัย 104 ตาราง ^เมตร ที่ดินสวนและสระน้ำ 17 ตาราง ^เมตร ) ครอบครัวของนางเหงียน ถิ นู มีสมาชิก 8 คน เป็นคู่สามีภรรยา 3 คู่ (4 ชั่วอายุคน) อาศัยอยู่ด้วยกันบนที่ดินที่อยู่อาศัยที่คืนมา

เกี่ยวกับแผนการจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ ในปี 2560 และ 2564 คณะกรรมการประชาชนอำเภอเตี่ยนเฟื้อกได้ตกลงกับครัวเรือนของนางสาวนูสองครั้งเกี่ยวกับจำนวนแปลงที่ดิน ทำเลที่ตั้ง พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ ราคาค่าชดเชยที่อยู่อาศัย และราคาที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ ณ จุดหมายปลายทาง เนื่องจากครัวเรือนมีคู่สมรส 3 คู่ 4 รุ่นอาศัยอยู่ด้วยกัน พื้นที่ที่เหลือจึงเท่ากับ ^{121 ตารางเมตร} เทียบเท่ากับ 1 แปลงที่อยู่อาศัยตามแผนผัง จึงตกลงที่จะจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่จำนวน 1 แปลง หมายเลข H30 พื้นที่ ^{108 ตารางเมตร} (ที่ดิน ^{96 ตารางเมตร} ค่าเช่า ^{14 ตารางเมตร} ตามราคาที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ที่ได้รับอนุมัติที่ 946,000 ดองต่อ ^{ตารางเมตร} ) และจัดสรรที่ดินหมายเลข H31 พื้นที่ ^{108 ตารางเมตร} ค่าเช่า 100% ตามราคาที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ที่ได้รับอนุมัติที่ 946,000 ดองต่อ ^{ตารางเมตร}

อย่างไรก็ตาม แผนการย้ายถิ่นฐานสำหรับครัวเรือนของนางสาวนูในขณะนั้นยังไม่ได้รับการอนุมัติทันเวลาสำหรับการย้ายถิ่นฐาน เมื่อวันที่ 21 ธันวาคม 2564 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่งที่ 42 แทนที่นโยบายการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเดิม ดังนั้น เมื่อยื่นคำร้องขอพิจารณาการย้ายถิ่นฐานและจัดทำแผนการย้ายถิ่นฐานตามคำสั่งที่ 42 ครัวเรือนของนางสาวนูจึงไม่มีสิทธิ์ได้รับการจัดสรรที่ดินสำหรับการย้ายถิ่นฐาน ปัญหานี้ยังคงค้างคาอยู่จนถึงปัจจุบัน ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้ปรับกำหนดเวลาเสร็จสิ้นโครงการของบริษัทร่วมทุน Quang Nam Infrastructure Development Investment Joint Stock Company จำนวน 6 ครั้ง

เห็นด้วยกับข้อเสนอของอำเภอ

นายจรัม เกว่ เฮือง ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอเตี่ยนเฟื้อก ได้เสนอให้ขจัดอุปสรรคสองประการ ได้แก่ ราคาที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่และนโยบายการตั้งถิ่นฐานใหม่ มาตรา 4 มาตรา 254 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ระบุไว้อย่างชัดเจนว่า ในกรณีที่มีการตัดสินใจเรียกคืนที่ดินและอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการตั้งถิ่นฐานใหม่ก่อนวันที่กฎหมายฉบับนี้มีผลบังคับใช้ แต่หลังจากวันที่กฎหมายฉบับนี้มีผลบังคับใช้ มีการตัดสินใจจัดสรรที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ ราคาที่ดินสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ณ สถานที่ตั้งถิ่นฐานใหม่จะถูกกำหนด ณ เวลาที่อนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการตั้งถิ่นฐานใหม่ ด้วยเหตุนี้ นายเฮืองจึงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาและเห็นชอบนโยบายที่จะอนุญาตให้อำเภอเตี่ยนเฟื้อกนำราคาที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ ณ เวลาที่มีการเรียกคืนที่ดินมาคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่สำหรับครอบครัวของนางสาวนูและอีก 2 ครัวเรือนที่เหลือ

หมายเลข 3 — รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เจิ่น นาม ฮุง ได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอเตี่ยนเฟื้อก รายงานและเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดอย่างเร่งด่วน เพื่อขจัดอุปสรรคเกี่ยวกับราคาที่ดินและนโยบายการย้ายถิ่นฐาน เพื่อเร่งการก่อสร้างและทำให้โครงการฟู้กอันแล้วเสร็จภายในเดือนเมษายน พ.ศ. 2568 ภาพ: Q.VIET

มาตรา 4 มาตรา 111 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดว่า ในกรณีที่ครัวเรือนใดมีหลายรุ่นหรือหลายคู่อยู่ร่วมกันในที่ดินทำกินที่ได้เวนคืน หากเข้าเงื่อนไขแยกเป็นครัวเรือนตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย หรือมีหลายครัวเรือนใช้ที่ดินทำกินที่ได้เวนคืนร่วมกัน และพื้นที่ดินทำกินที่ได้เวนคืนไม่เพียงพอจะจัดสรรให้แต่ละครัวเรือนแยกกัน จะได้รับการพิจารณาให้สนับสนุนการจัดสรรที่ดินทำกินโดยเสียค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หรือเพื่อขาย เช่า หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยแก่ครัวเรือนที่ขาดแคลน

ครัวเรือนของนางเหงียน ถิ นู มีสมาชิก 8 คน เป็นคู่สามีภรรยา 3 คู่ (4 รุ่น) อาศัยอยู่ด้วยกันบนที่ดินที่ฟื้นฟูสภาพใหม่ขนาด ^{1,017.4 ตารางเมตร} พื้นที่ที่เหลืออีก ^{121 ตารางเมตร} ไม่เพียงพอสำหรับคู่สามีภรรยา 3 คู่ที่อาศัยอยู่ในที่ดินที่ฟื้นฟูสภาพใหม่

นาย Tram Que Huong เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาจัดสรรที่ดินสำหรับจัดสรรใหม่จำนวน 2 แปลงให้กับครัวเรือนของนาง Nguyen Thi Nu ตามแผนผังการแบ่งส่วนรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติในพื้นที่จัดสรรใหม่ให้กับคู่สามีภรรยาที่เหลืออีก 2 คู่ (ยังมีคู่สามีภรรยาอีก 1 คู่อาศัยอยู่ในบ้านที่มีพื้นที่ ^{121 ตร.ม.} )

“ข้อเสนอของเตี๊ยนเฟื้อกสอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยรับประกันว่าอำเภอและครัวเรือนของนางหนูได้ปฏิบัติตามข้อผูกพันเดิม ขณะเดียวกันก็สอดคล้องกับความปรารถนาและสิทธิอันชอบธรรมของอีกสองครัวเรือน ผมหวังว่าผู้นำจังหวัดจะรวมนโยบายนี้ให้เป็นหนึ่งเดียวกัน” นายเฮืองกล่าว

นาย Tran Nam Hung รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เห็นด้วยกับข้อเสนอของผู้นำคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และพร้อมกันนั้นก็ขอให้ท้องถิ่นจัดทำรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรและข้อเสนอเพื่อให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาและแก้ไขโดยด่วน

“เรื่องนี้ต้องดำเนินการอย่างเร่งด่วน และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะไม่ปรับเปลี่ยนกำหนดการเสร็จสิ้นโครงการอีกต่อไป ต้องแล้วเสร็จก่อนเดือนพฤษภาคม 2568” เจิ่น นาม ฮุง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวเน้นย้ำ

ที่มา: https://baoquangnam.vn/go-vuong-de-khan-truong-trien-khai-du-an-phuoc-an-3140705.html