การขจัดอุปสรรคทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

กระทรวงก่อสร้างได้ออกเอกสารแนวทางให้กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ใช้ในการประเมินรายงานการศึกษาความเป็นไปได้สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม

เนื้อหาของเอกสารแนวทางนี้อ้างอิงจากมติที่ 201/2025/QH15 ของ สภาแห่งชาติ ว่าด้วยการทดลองใช้กลไกและนโยบายเฉพาะด้านต่างๆ สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ประเด็นสำคัญคือ โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่จำเป็นต้องผ่านการประเมินความเป็นไปได้จากหน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทางอีกต่อไปเหมือนแต่ก่อน

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขต Vuon Lai นคร โฮจิมิน ห์

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักลงทุนและผู้มีอำนาจตัดสินใจด้านการลงทุนมีอิสระที่จะดำเนินการประเมินและอนุมัติรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ด้วยตนเอง และมีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ในขณะเดียวกัน การตรวจสอบการออกแบบด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยจะถูกรวมเข้ากับขั้นตอนการออกใบอนุญาตก่อสร้าง (หากจำเป็นต้องขอใบอนุญาต) โดยมีระยะเวลาดำเนินการสูงสุด 30 วัน นับจากวันที่ได้รับเอกสารที่ครบถ้วนและถูกต้อง

นอกจากนี้ กฎหมายยังเปิดโอกาสให้นักลงทุนเลือกได้สองทางเลือก คือ ทางเลือกแรก ยื่นขออนุญาตตามมติที่ 201/2025/QH15 ซึ่งหมายถึงการดำเนินการตามขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างและได้รับการยกเว้นจากการประเมินรายงานการศึกษาความเป็นไปได้จากหน่วยงานเฉพาะทาง และทางเลือกที่สอง ยื่นขออนุญาตตามกฎหมายการก่อสร้าง ซึ่งหมายถึงการดำเนินการประเมินรายงานการศึกษาความเป็นไปได้จากหน่วยงานเฉพาะทางด้านการก่อสร้างเพื่อได้รับการยกเว้นจากขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง

ตามข้อมูลจาก กระทรวงการก่อสร้าง ในกรณีที่เอกสารทางกฎหมายมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันในประเด็นเดียวกัน ผู้มีสิทธิ์ได้รับประโยชน์สามารถเลือกกลไกหรือนโยบายส่งเสริมการลงทุนที่เอื้อประโยชน์มากกว่าได้ ซึ่งจะช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นในการดำเนินโครงการและลดระยะเวลาในการเตรียมการลงทุน

ที่สำคัญคือ หากนักลงทุนร้องขอให้หน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทางประเมินรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ เพื่อให้ได้รับการยกเว้นจากใบอนุญาตการก่อสร้าง หน่วยงานดังกล่าวมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดประเมินตามระเบียบข้อบังคับปัจจุบัน

กระทรวงก่อสร้างได้ขอให้กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ทำการวิจัย ตรวจสอบ และดำเนินการตามแผนให้สอดคล้องกับกฎหมาย โดยคำนึงถึงความสะดวกของภาคธุรกิจและการควบคุมคุณภาพและความปลอดภัยในการก่อสร้างอย่างเข้มงวด

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า แนวทางนี้ช่วยให้ธุรกิจสามารถเลือกขั้นตอนการดำเนินงานได้อย่างยืดหยุ่น ซึ่งมีส่วนช่วยในการแก้ไขอุปสรรคทางกฎหมายและเร่งความคืบหน้าของการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเมืองใหญ่ เช่น ฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้

ที่มา: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm