รัฐบาลเมืองฮานอยตั้งเป้าหมายในปีนี้เพื่อให้บรรลุพื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ย 28,2 ตร.ม. ต่อคน และพื้นที่อยู่อาศัยเกือบ 2 ล้าน ตร.ม.
ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยปี 2023 ที่ออกเมื่อวันที่ 8 พฤษภาคม ฮานอยได้กำหนดเป้าหมายที่อยู่อาศัยเดี่ยวจำนวน 5 ล้านตารางเมตร ที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการนี้มีพื้นที่ประมาณ 4,5 ล้าน ตร.ม. โดยแบ่งเป็นพื้นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ประมาณ 2 ล้าน ตร.ม. พื้นที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมประมาณ 2,5 ล้าน ตร.ม. และพื้นที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ 2 ล้าน ตร.ม.
พื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยของทั้งเมืองในปี 2023 อยู่ที่ 28,2 ตร.ม. โดยพิจารณาจากเป้าหมายเฉลี่ยที่บรรลุในปี 2 (2022 ตร.ม. ต่อคน) และความสามารถในการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างให้แล้วเสร็จในเดือนสุดท้ายของปีนี้ . ในขณะเดียวกัน กระทรวงการก่อสร้างตั้งเป้าหมายพื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยทั่วประเทศเป็น 27,6 ตารางเมตรต่อคนในปี 2 เพิ่มขึ้น 26 ตารางเมตรเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
เพื่อให้บรรลุเป้าหมายข้างต้น เมืองกล่าวว่าจะมุ่งเน้นไปที่การขจัดความยากลำบากสำหรับโครงการในเขตเมืองที่ดำเนินการช้า มีนโยบายส่งเสริมและสนับสนุนโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยในพื้นที่ ชี้แจงความรับผิดชอบของนักลงทุนและองค์กรที่ดำเนินโครงการไม่ตรงตามกำหนดเวลา มีโครงสร้างพื้นฐานไม่สอดคล้องกัน และถอนโครงการที่ดำเนินการช้า
เมืองยังจะเร่งกระบวนการอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการ การวางแผนโดยละเอียดของพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอิสระ และโครงการที่อยู่อาศัยของคนงาน ศึกษาการใช้เงินอย่างมีประสิทธิผลที่รวบรวมจากมูลค่ากองทุนที่ดิน 20% และ 25% ในโครงการบ้านจัดสรรและเขตเมืองเพื่อลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หลังจากได้รับคำแนะนำจากกระทรวงการก่อสร้าง
แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของเมืองในปี 2023 สร้างขึ้นบนพื้นฐานของโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของเมืองสำหรับช่วงปี 2021-2030 ที่ได้รับอนุมัติจากสภาประชาชนประจำเมืองในช่วงกลางปี 2022 โปรแกรมนี้กำหนดเป้าหมายภายในปี 2025 ซึ่งเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยต่อหัวใน ทั้งเมืองมีพื้นที่ถึง 29,5 ตร.ม. โดยเขตเมืองมีพื้นที่ถึง 2 ตร.ม. และพื้นที่ชนบทมีพื้นที่ถึง 31 ตร.ม. ในปี 2 พื้นที่จะเพิ่มขึ้นเป็น 28 ตร.ม. โดยพื้นที่ในเมืองจะสูงถึง 2 ตร.ม. และพื้นที่ชนบทจะสูงถึง 2030 ตร.ม. ต่อคน
อย่างไรก็ตาม โครงการที่อยู่อาศัยของเมืองเมื่อปีที่แล้วประสบปัญหามากมาย โครงการลงทุนจำนวนมากเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ พื้นที่ในเมือง และการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่านั้นล่าช้ากว่ากำหนดหรือใช้เวลานานหลายปี
อธิบายเหตุผลว่าทำไมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม (รวมถึงที่อยู่อาศัยของคนงาน) และการดำเนินการช้าของพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่กระจุกตัว เมืองกล่าวว่ากลไกในปัจจุบันไม่ดึงดูดนักลงทุนให้เข้าร่วม กองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมขาดแคลนเนื่องจากนักลงทุนส่วนใหญ่ในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่มีขนาดที่ดินน้อยกว่า 10 เฮกตาร์เลือกที่จะจ่ายเป็นเงินสดแทนการจัดสรรที่ดินหรือกองทุนบ้านในโครงการบ้านจัดสรรในสังคม นอกจากนี้ ยังไม่มีข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับการจัดการและการใช้เงินที่รวบรวมได้จากนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ที่จ่ายเท่ากับ 20%, 25% ของกองทุนที่ดินที่อยู่อาศัยในโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ พื้นที่เชิงพาณิชย์ เขตเมือง
คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ HH Linh Dam เขต Hoang Liet เขต Hoang Mai ภาพถ่าย: “Ngoc Thanh”
ในการประชุมร่วมกับรัฐบาลประจำเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม ฮานอยเสนอให้รัฐบาลอนุญาตให้รัฐบาลตัดสินใจเกี่ยวกับรูปแบบของการดำเนินการตามพันธกรณีในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับกองทุนที่ดินที่อยู่อาศัย 5% ของโครงการที่มีกฎระเบียบ ขนาด 20 เฮกตาร์ขึ้นไป จ่ายเป็นเงินสดสร้างทรัพยากรการลงทุนเพื่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่กระจุกตัว ในส่วนของการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ เมืองเสนอให้หยุดใช้กลไกการลงทุนนำร่องในการสั่งก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เพื่อสร้างกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ในพื้นที่ โดยให้เมืองสามารถแปลงบางส่วนได้ พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ไม่ได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยทางสังคม
ฮานอยยังขอให้นายกรัฐมนตรีสั่งการให้กระทรวงการคลังแนะนำการจัดการและการใช้ที่ดินค่าธรรมเนียมที่จ่ายสำหรับกองทุนที่ดิน 20% ในโครงการลงทุนเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และเขตอุตสาหกรรมในเมือง
vnexpress.net
