รายชื่อกลุ่มที่ต้องอยู่ภายใต้การกำกับดูแล 4 กลุ่ม ได้แก่ หน่วยงานบริหารจัดการด้านที่อยู่อาศัยของรัฐ ผู้ลงทุนโครงการก่อสร้างอาคารชุด(นักลงทุน); คณะกรรมการบริหารจัดการอาคารชุดและหน่วยจัดการปฏิบัติการ; เจ้าของกิจการ,ผู้ใช้ห้องชุด; หน่วยงาน องค์กร และบุคคล ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการและใช้งานอาคารชุด
นอกจากนี้กรอบราคาใหม่นี้จะไม่นำไปใช้ในกรณีต่อไปนี้: อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าเป็นสินทรัพย์สาธารณะที่ไม่ได้รับการปรับปรุงหรือสร้างใหม่ บ้านพักสังคมที่ใช้เป็นหอพักสำหรับนักเรียน นักศึกษา คนทำงาน โดยเป็นแบบคนจำนวนมากอยู่ร่วมห้องกัน ตึกอพาร์ตเมนต์มีราคาบริการที่ตกลงกันไว้ในการประชุมตึกอพาร์ตเมนต์หรือตกลงล่วงหน้าในสัญญาการขาย การเช่า หรือการจ้างงานเช่าซื้ออพาร์ทเม้นท์หรือส่วนที่เป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลอื่น ๆ
ราคาที่ควบคุมสำหรับบริการจัดการและดำเนินการอาคารชุดโดยเฉพาะมีดังนี้: สำหรับอาคารชุดที่ไม่มีลิฟต์ ราคาจะอยู่ระหว่าง 700 VND ถึง 5,000 VND/m²/เดือน สำหรับบ้านที่มีลิฟต์ ราคาจะอยู่ระหว่าง 1,200 และ 16,500 VND/m²/เดือน ราคาดังกล่าวไม่รวมค่าบริการเสริมพิเศษ เช่น สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, ทีวีเคเบิ้ล, อินเตอร์เน็ต และบริการอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน
การกำหนดส่วนประกอบของต้นทุนและวิธีการคำนวณราคาของบริการจัดการและดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์จะปฏิบัติตามคำแนะนำในข้อ 3 มาตรา 59 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 95/2024/ND-CP ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2024 ที่ออกโดย รัฐบาล
คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างเป็นประธานและประสานงานกับกรมการคลัง กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม กรมภาษีของเขต 1 และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อ: รวบรวมและสรุปความคิดเห็นที่เกี่ยวข้องกับราคาบริการอาคารอพาร์ตเมนต์ จัดทำรายการราคาเชิงรุกในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงต้นทุนวัตถุดิบ เชื้อเพลิง และนโยบายเงินเดือน เพื่อให้สามารถกำหนดกรอบการปรับราคาให้เหมาะสมกับความเป็นจริง
หน่วยงานท้องถิ่นและตำบลจะมีหน้าที่รับผิดชอบในการกำกับดูแลการดำเนินงานของนักลงทุน คณะกรรมการบริหาร และหน่วยบริหารและปฏิบัติการอาคารชุดในด้านงานการเงินที่เกี่ยวข้องกับบริการในอาคารของรัฐ และการจัดการกับข้อพิพาทที่เกิดขึ้นระหว่างการใช้บริการ
ผู้ลงทุน คณะกรรมการบริหาร และผู้ประกอบการอาคารชุด มีหน้าที่นำหลักเกณฑ์กำหนดราคาตามพระราชกฤษฎีกาฯ มาปรับใช้ในการพัฒนาหรือปรับอัตราค่าบริการ ให้เป็นพื้นฐานในการดำเนินการจริง
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ha-noi-dieu-chinh-gia-dich-vu-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu/20250422081901616
การแสดงความคิดเห็น (0)