รายชื่อกลุ่มที่ต้องกำกับดูแล 4 กลุ่ม ได้แก่ หน่วยงานบริหารจัดการที่อยู่อาศัยของรัฐ ผู้ลงทุนโครงการก่อสร้างอาคารชุด (ผู้ลงทุน) คณะกรรมการบริหารและหน่วยจัดการการดำเนินงานห้องชุด เจ้าของและผู้ใช้ห้องชุด หน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการและการใช้ห้องชุด
นอกจากนี้ กรอบราคาใหม่นี้จะไม่นำมาใช้ในกรณีต่อไปนี้: อาคารชุดเก่าที่เป็นทรัพย์สินของรัฐที่ยังไม่ได้รับการปรับปรุงหรือสร้างใหม่; บ้านพักสังคมที่ใช้เป็นหอพักสำหรับนักศึกษา คนทำงานที่มีรูปแบบการอยู่อาศัยร่วมกันหลายคน; อาคารชุดที่มีราคาบริการที่ตกลงกันไว้ในการประชุมอาคารชุดหรือตกลงกันไว้ล่วงหน้าในสัญญาซื้อขาย เช่า หรือเช่าซื้อห้องชุดหรือส่วนอื่นที่เป็นของเอกชน
ราคาที่ควบคุมสำหรับบริการจัดการและดำเนินงานอาคารชุดมีดังนี้: สำหรับอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีลิฟต์ ราคาอยู่ระหว่าง 700 ถึง 5,000 ดอง/ตร.ม./เดือน สำหรับอพาร์ตเมนต์ที่มีลิฟต์ ราคาอยู่ระหว่าง 1,200 ถึง 16,500 ดอง/ตร.ม./เดือน ราคานี้ไม่รวมค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมจากบริการระดับพรีเมียม เช่น สระว่ายน้ำ ซาวน่า เคเบิลทีวี อินเทอร์เน็ต และบริการอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน
การกำหนดส่วนประกอบของต้นทุนและวิธีการคำนวณราคาของบริการการจัดการและการดำเนินงานอาคารชุดจะปฏิบัติตามคำแนะนำในข้อ 3 มาตรา 59 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 95/2024/ND-CP ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2024 ที่ออกโดย รัฐบาล
คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างเป็นประธานและประสานงานกับกรมการคลัง กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม กรมสรรพากรของเขต 1 และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง รวบรวมและสรุปความคิดเห็นที่เกี่ยวข้องกับราคาบริการอาคารอพาร์ตเมนต์ จัดทำบัญชีราคาเชิงรุกในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงต้นทุนวัสดุ เชื้อเพลิง และนโยบายเงินเดือน โดยจัดทำกรอบการปรับราคาให้เหมาะสมกับความเป็นจริง
หน่วยงานระดับตำบลและตำบลจะมีหน้าที่รับผิดชอบในการกำกับดูแลการดำเนินงานของคณะกรรมการนักลงทุน คณะกรรมการบริหาร และหน่วยบริหารและปฏิบัติการอาคารชุด ในงานด้านการเงินที่เกี่ยวข้องกับบริการในอาคารของรัฐ และการจัดการข้อพิพาทที่เกิดขึ้นระหว่างการใช้บริการ
ผู้ลงทุน คณะกรรมการบริหาร และผู้ประกอบการอาคารชุด มีหน้าที่นำหลักเกณฑ์การกำหนดราคาตามพระราชกฤษฎีกากำหนดหรือปรับปรุงอัตราค่าบริการ มาใช้เป็นหลักปฏิบัติจริง
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ha-noi-dieu-chinh-gia-dich-vu-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu/20250422081901616
การแสดงความคิดเห็น (0)