ฮานอยตรวจสอบตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

VTV.vn - กรมการก่อสร้างได้ขอให้ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทบทวนเงื่อนไขการดำเนินงานและจัดทำเอกสารทางกฎหมายให้เสร็จสมบูรณ์ก่อนวันที่ 28 พฤษภาคม

Đài truyền hình Việt Nam•21/05/2026

Hà Nội rà soát các sàn giao dịch bất động sản

ฮานอย ตรวจสอบตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

กรมการก่อสร้างกรุงฮานอยได้ออกเอกสารขอให้องค์กรและบุคคลที่ประกอบธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเมืองทบทวนเงื่อนไขการดำเนินงาน กรอกเอกสารทางกฎหมายให้ครบถ้วน และรายงานสถานะการดำเนินงาน โดยมีกำหนดส่งเอกสารภายในวันที่ 28 พฤษภาคม

สำหรับธุรกิจที่ดำเนินการโดยไม่มีใบอนุญาตภายในเมือง จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ รวมถึงหัวหน้าหรือผู้จัดการโดยตรงของสำนักงานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ต้องเข้ารับการอบรมและได้รับใบรับรองที่เกี่ยวข้อง นี่เป็นมาตรการใหม่ที่มุ่งเป้าไปที่การควบคุมการจัดตั้งสำนักงานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เป็นทางการและไม่เป็นมืออาชีพ

นอกจากนี้ ผู้ที่ต้องการประกอบธุรกิจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องจัดตั้งเป็นธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ และต้องยื่นเอกสารต่อหน่วยงานกำกับดูแลระดับจังหวัดก่อนเริ่มดำเนินการเพื่อขอรับใบอนุญาต ตามที่กรมก่อสร้างระบุไว้ ระเบียบนี้ช่วยให้หน่วยงานกำกับดูแลสามารถติดตาม ตรวจสอบ และควบคุมระบบการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในพื้นที่ได้อย่างเป็นระบบ

การแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์จะต้องกำหนดและเปิดเผยขั้นตอนการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ต่อสาธารณะอย่างชัดเจน ทุกขั้นตอน ตั้งแต่การรับใบสมัคร การตรวจสอบทางกฎหมาย การประกาศข้อมูล การเป็นนายหน้า การลงนามในสัญญา ไปจนถึงการจัดเก็บข้อมูล จะต้องมีกระบวนการที่ชัดเจนและโปร่งใส

นี่ถือเป็นแนวทางแก้ไขเพื่อจำกัดธุรกรรมที่ขาดข้อมูล การโฆษณาที่ทำให้เข้าใจผิด หรือการนำผลิตภัณฑ์ที่ไม่ได้มาตรฐานออกสู่ตลาด

นอกจากนี้ การแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีสถานที่ทำการที่แน่นอน จดทะเบียนอย่างชัดเจน และต้องมั่นใจว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพทางเทคนิคที่เพียงพอเพื่อรองรับกิจกรรมการทำธุรกรรม

กฎระเบียบนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อยุติการปฏิบัติของ "ห้องซื้อขายเสมือนจริง" สำนักงานชั่วคราว หรือธุรกิจที่ดำเนินงานทางออนไลน์เป็นหลักแต่ไม่มีที่อยู่ทางกฎหมายที่เฉพาะเจาะจง

ที่มา: https://vtv.vn/ha-noi-ra-soat-cac-san-giao-dich-bat-dong-san-100260520214041737.htm