ลดความเสี่ยงในการให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ให้เหลือน้อยที่สุด

สนับสนุนให้สถาบันสินเชื่อจัดสรรเงินทุนให้กับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด และโครงการที่อยู่อาศัยให้เช่า

เมื่อวันที่ 13 มิถุนายน ธนาคารกลางเวียดนาม (SBV) ได้จัดการแถลงข่าวที่ กรุงฮานอย เพื่อประกาศผลการดำเนินงานด้านการธนาคารในช่วงหกเดือนแรกของปี และแนวทางสำหรับหกเดือนต่อๆ ไป

ขยายการให้สินเชื่อแก่ภาคส่วนที่มีความสำคัญลำดับต้นๆ

นายฟาม ทันห์ ฮา ผู้อำนวยการกรมโยบายการเงิน ธนาคารกลางเวียดนาม กล่าวว่า ณ วันที่ 10 มิถุนายน ยอดรวมของวิธีการชำระเงินเพิ่มขึ้น 5.17% เมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว และสภาพคล่องของระบบสถาบันสินเชื่อมีความมั่นคงและราบรื่น อัตราดอกเบี้ยเงินฝากและเงินกู้ยังคงทรงตัวเป็นส่วนใหญ่ ตั้งแต่ต้นปี ธนาคารกลางเวียดนามได้ตั้งเป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อไว้ที่ประมาณ 14% โดยจะปรับเปลี่ยนให้เหมาะสมกับการพัฒนาและสถานการณ์จริง และได้แจ้งเป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อนี้ให้แก่ธนาคารพาณิชย์ทุกแห่งทราบแล้ว

ลูกค้าเลือกซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการแห่งหนึ่งในเขต 7 นครโฮจิมินห์ ภาพถ่าย: ตัน ทันห์

ณ สิ้นเดือนพฤษภาคม ยอดสินเชื่อคงค้างใน ระบบเศรษฐกิจ เพิ่มขึ้น 5.74% เมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว โดยสินเชื่อส่วนใหญ่ถูกปล่อยไปยังภาคการผลิต ธุรกิจ และภาคส่วนสำคัญตามที่รัฐบาลกำหนด ส่วนสินเชื่อในภาคส่วนที่มีความเสี่ยงสูงจะถูกควบคุมอย่างเข้มงวดมากขึ้น สินเชื่อในภาคส่วนสำคัญส่วนใหญ่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เช่น การส่งออก (เพิ่มขึ้น 13%) วิสาหกิจไฮเทค (เพิ่มขึ้น 14.33%) และวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (เพิ่มขึ้น 5.04%)

นายเหงียน กว็อก ฮุง ผู้อำนวยการฝ่ายสินเชื่อ ธนาคารกลางเวียดนาม กล่าวว่า ภาคเศรษฐกิจและธนาคารต่างๆ ได้ตอบสนองความต้องการด้านเงินทุนสำหรับการผลิตและธุรกิจ ตลอดจนความต้องการด้านการดำรงชีวิตของประชาชนได้อย่างทันท่วงที โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตั้งแต่ต้นปี 2562 ธนาคารกลางเวียดนามได้ขยายรูปแบบการให้สินเชื่อเพื่อการผลิต ธุรกิจ และการบริโภค ซึ่งมีส่วนช่วยในการปราบปรามการปล่อยสินเชื่อผิดกฎหมาย

เข้มงวดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

ในช่วงหกเดือนแรกของปี การเติบโตของสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เกิดจากสินเชื่อคงค้างเพื่อที่อยู่อาศัย โดยกระแสสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มุ่งเน้นไปที่การตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชน

เกี่ยวกับการควบคุมเงินทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ นายเหงียน กว็อก ฮุง กล่าวว่า ปัจจุบันเงินทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงพึ่งพาระบบธนาคารเป็นอย่างมาก เพื่อพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีเสถียรภาพและแข็งแรง รัฐบาล ได้มอบหมายให้ธนาคารกลางเวียดนาม (SBV) ติดตามสถานการณ์และควบคุมสินเชื่อในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มงวด พร้อมทั้งส่งเสริมให้สถาบันการเงินจัดสรรเงินทุนให้กับโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม โครงการบ้านพาณิชย์ราคาประหยัด และบ้านเช่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในภาคส่วนที่มีความเสี่ยงสูงมาก แต่ไม่ได้หมายความว่าธนาคารพาณิชย์ควรป้องกันหรือลดความเสี่ยงโดยการจำกัดการปล่อยสินเชื่อผ่านการควบคุมอย่างเข้มงวด ผู้นำของ SBV อธิบายว่า มุมมองของ SBV ไม่ใช่เพียงแค่ควบคุมวัตถุประสงค์ของการกู้ยืมเพื่อการลงทุนและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังกำหนดเป้าหมายไปที่มูลค่าของเงินกู้ด้วย ตัวอย่างเช่น ในหนังสือเวียนที่ร่างขึ้นล่าสุดเกี่ยวกับการกำหนดวงเงินและอัตราส่วนความปลอดภัยในการดำเนินงานของธนาคาร SBV ได้เพิ่มค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงสำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหรู เพื่อจำกัดการไหลของสินเชื่อผู้บริโภคเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การเพิ่มน้ำหนักความเสี่ยงสำหรับสินเชื่อผู้บริโภคและสินเชื่อบ้านระดับสูงที่มีวงเงินเกิน 3 พันล้านดอง จะช่วยลดเงินทุนของธนาคารที่ไหลเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงเมื่อตลาดประสบกับความผันผวนในเชิงลบ...

ในช่วงสามเดือนแรกของปี ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างเพิ่มขึ้น 3.29% เมื่อเทียบกับสิ้นปีที่แล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งสินเชื่อให้กับลูกค้ารายบุคคลที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ธนาคารกลางเวียดนาม (SBV) ระบุว่า ในอนาคตจะยังคงควบคุมสินเชื่อในภาคส่วนที่มีความเสี่ยงสูง เช่น อสังหาริมทรัพย์และหลักทรัพย์อย่างเข้มงวดต่อไป และจะเสริมสร้างการบริหารความเสี่ยงสำหรับโครงการคมนาคมขนส่ง BOT และ BT รวมถึงสินเชื่อผู้บริโภค

หาแหล่งเงินทุนทางเลือกอื่นๆ เพื่อค่อยๆ ทดแทนสินเชื่อ

ตามข้อมูลจากสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ ธนาคารกลางเวียดนามมีแผนที่จะจำกัดสินเชื่อให้กับภาคส่วนที่มีความเสี่ยงสูง เช่น อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะบังคับให้นักพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ต้องค่อยๆ หาแหล่งเงินทุนทางเลือกอื่นมาทดแทนเงินทุนบางส่วนที่ขาดหายไป โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สมาคมแนะนำให้ธุรกิจพิจารณาเปลี่ยนสถานะเป็นบริษัทมหาชนเพื่อระดมทุนจากภาคส่วนต่างๆ ได้ดียิ่งขึ้น และมุ่งสู่การเป็นบริษัทมหาชนเพื่อจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/han-che-rui-ro-cho-vay-bat-dong-san-20190613220323569.htm