บันทึกที่ดินเพิ่มขึ้นก่อนการควบรวมจังหวัด

การควบรวมจังหวัดและเมืองจะทำให้หน่วยงานและหน่วยงานที่รับบันทึกที่ดินเปลี่ยนแปลงไป แต่ขั้นตอนการดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินจะยังคงเดิม อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ต้นปี จำนวนบันทึกที่ดินทางปกครองในจังหวัดได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

เช้าวันที่ 3 มิถุนายน มีประชาชนจำนวนมากมาดำเนินการเรื่องเอกสารการจดทะเบียนที่ดินที่ศูนย์บริการแบบครบวงจรในเมืองบ่าเรีย

จำนวนใบสมัครเพิ่มขึ้น แต่ไม่มีความล่าช้าใดๆ เกิดขึ้น

แม้จะยังไม่ถึง 8 โมงเช้า แต่ก็มีประชาชนจำนวนมากเดินทางมาถึงศูนย์บริการแบบครบวงจรในเมืองบ่าเรีย เพื่อดำเนินการเกี่ยวกับเรื่องที่ดินแล้ว นายโว ฮุง ​​ฟง ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาเมืองบ่าเรีย กล่าวว่า ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงวันที่ 31 พฤษภาคม ทางสาขาได้รับคำขอเกี่ยวกับที่ดินจำนวน 7,078 คำขอ เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว โดยเดือนเมษายนมีจำนวนคำขอมากที่สุด ประมาณ 1,866 คำขอ และคำขอโอนสิทธิการใช้ที่ดินคิดเป็น 32%

ถัดมาคือคำขอที่ยืนยันการใช้ที่ดิน เพื่อการเกษตร อย่างต่อเนื่องโดยครัวเรือนแต่ละหลัง คำขอต่ออายุใบอนุญาตใช้ที่ดิน… “การเพิ่มขึ้นของคำขอเกี่ยวกับที่ดินเป็นผลมาจากความคิดของผู้คนก่อนที่จะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการควบรวมจังหวัด คือการซื้อที่ดินเพื่อถือครอง การขายที่ดินหลังจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ ‘ซบเซา’ เป็นเวลานาน หรือความกลัวว่าพวกเขาจะต้องเดินทางไกลเพื่อดำเนินการเรื่องที่ดินในอนาคต…” นายฟงกล่าว

นายเจิ่น ง็อก กัม ตวน ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด กล่าวว่า หลังจากได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการรวมจังหวัด บ่าเรีย-หวุงเต่า และจังหวัดบิ่ญเดือง จำนวนคำขอจดทะเบียนที่ดินในจังหวัดเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จากสถิติของสำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาต่างๆ พบว่ามีการดำเนินการทางด้านเอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดินจำนวน 69,082 รายการ

เฉพาะในเดือนพฤษภาคมเดือนเดียว จังหวัดได้รับใบสมัคร 26,062 ใบ เพิ่มขึ้น 3,691 ใบ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในเดือนพฤษภาคมปี 2024 โดยมีจำนวนใบสมัครที่เกี่ยวข้องกับการโอนสิทธิ์การใช้ที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แม้จำนวนใบสมัครจะเพิ่มขึ้นสูงมาก แต่สาขาส่วนใหญ่ยังคงดำเนินการพิจารณาใบสมัครอย่างรวดเร็วได้ในอัตราสูงกว่า 98%

สำนักงานทะเบียนที่ดินระดับอำเภอต้องขยายเวลาทำการให้มากกว่าเวลาทำการปกติ เพื่อให้มั่นใจว่าประชาชนจะได้รับการดำเนินการตามคำขออย่างทันท่วงที

การออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน ("สมุดแดง") ใหม่ ไม่ใช่ข้อบังคับเมื่อมีการควบรวมจังหวัด

หลายคนที่เกี่ยวข้องกับเรื่องที่ดินแสดงความกังวลว่าหลังจากการควบรวมตำบลและเขต การยกเลิกอำเภอ และการควบรวมจังหวัดที่จะเกิดขึ้นในอนาคต กระบวนการต่างๆ จะซับซ้อนมากขึ้น นอกจากนี้ การขาดข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับว่าเอกสารสิทธิ์ในที่ดินและบ้านจะต้องทำใหม่หรือไม่หลังจากการควบรวม ก็ทำให้ประชาชนเกิดความวิตกกังวลเช่นกัน

ในเรื่องนี้ นายเจิ่น ง็อก กัม ตวน ยืนยันว่า การควบรวมจังหวัดและเมืองจะส่งผลให้หน่วยงานและองค์กรที่รับเอกสารการจดทะเบียนที่ดินเปลี่ยนแปลงไป แต่ขั้นตอนการดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินจะยังคงเหมือนเดิม ประชาชนสามารถดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ได้ที่หน่วยงานทางเลือก เช่น สำนักงานทะเบียนที่ดิน สาขาทะเบียนที่ดิน คณะกรรมการประชาชนตำบล หรือหน่วยงานอื่นๆ

นายตวนเน้นย้ำว่า "หลังจากการควบรวมหน่วยงานบริหาร ข้อมูลทะเบียนที่ดินอาจต้องมีการปรับปรุง (เช่น การเปลี่ยนแปลงข้อมูลแปลงที่ดิน ข้อมูลผู้ใช้ที่ดิน ฯลฯ) แต่ไม่จำเป็นต้องดำเนินการพร้อมกันทั้งหมด การปรับปรุงส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ใช้ที่ดิน หรือเมื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน"

สำนักงานทะเบียนที่ดินประจำจังหวัดได้ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า ปัจจุบัน สภาแห่งชาติ กำลังขอความคิดเห็นจากประชาชนเกี่ยวกับการแก้ไขรัฐธรรมนูญ พ.ศ. 2556 ขณะเดียวกัน การแก้ไขรัฐธรรมนูญก็กำลังดำเนินการร่างกฎหมายที่ดินและระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง เพื่อใช้แทนที่กฎหมายฉบับเดิมเมื่อมีการรวมระบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับเข้าด้วยกัน อย่างไรก็ตาม การดำเนินการนี้จะไม่กระทบต่อกระบวนการบริหารที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน

ข้อความและภาพถ่าย: กวาง วู

ที่มา: https://baobariavungtau.com.vn/kinh-te/202506/ho-so-dat-dai-tang-cao-truoc-sap-nhap-tinh-1044528/