พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35 ของรัฐบาลชุดใหม่ อนุญาตให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดมีอำนาจควบคุมพื้นที่ที่สามารถโอนที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งแยกและการขายแปลงที่ดิน โดยไม่ต้องปรึกษาหารือกับ กระทรวงการก่อสร้าง
 |
ที่ดินเปล่าสำหรับขายใน ด่งนาย ภาพโดย: ดินห์เซิน |
ด้วยเหตุนี้ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35 ของ รัฐบาล จึงแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราหลายข้อของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 11 ว่าด้วยการจัดการการลงทุนเพื่อการพัฒนาเมือง โดยอนุญาตให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายที่ดินให้ประชาชนเพื่อสร้างบ้านของตนเองตามผังรายละเอียดของโครงการที่ได้รับอนุมัติ โดยปฏิบัติตามกฎหมายเกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่ต้องปรึกษากระทรวงการก่อสร้าง
หากจะแบ่งขายเป็นแปลงๆ ต้องเป็นไปตามระดับผังเมือง มีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานครบทั้งโครงการหรือตามระยะการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ การก่อสร้างที่อยู่อาศัยต้องเป็นไปตามเนื้อหาและความคืบหน้าของโครงการที่ได้รับอนุมัติ
ขณะเดียวกันพื้นที่ที่ถูกแบ่งแยกและจำหน่ายไม่ได้อยู่ในทำเลที่มีความต้องการการจัดการด้านสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์สูง ด้านหน้าเป็นถนนระดับภูมิภาคขึ้นไป และถนนภูมิทัศน์หลักในเขตเมือง พื้นที่ใจกลางเมืองและรอบๆ โครงการเป็นจุดเด่นทางสถาปัตยกรรมในเขตเมือง
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะพิจารณาจากการวางผังเมือง โครงการพัฒนาเมืองของแต่ละเขตเมือง กฎหมายการจัดการสถาปัตยกรรมที่ได้รับอนุมัติ และมาตรฐานเทคนิคระดับชาติเกี่ยวกับการวางผังเมือง เพื่อกำหนดพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งแปลงที่ดินและขายที่ดินให้ประชาชนเพื่อสร้างบ้านของตนเอง
ก่อนหน้านี้ ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 11 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้กำหนดพื้นที่โดยเฉพาะที่สิทธิการใช้ที่ดินที่ได้ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานสามารถโอนให้แก่ประชาชนเพื่อสร้างบ้านของตนเองได้ตามผังรายละเอียดของโครงการที่ได้รับอนุมัติ หลังจากได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากกระทรวงการก่อสร้าง
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)