https://baogialai.com.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-post241578.html

[โฆษณา_1]
พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35 ที่เพิ่งออกเมื่อเร็ว ๆ นี้ อนุญาตให้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดมีอำนาจในการกำกับดูแลพื้นที่ที่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินในรูปแบบการแบ่งแปลงเพื่อขายได้โดยไม่ต้องขอความเห็น จากกระทรวงการก่อสร้าง

อนุญาตให้หน่วยงานท้องถิ่นตัดสินใจเกี่ยวกับการแบ่งแยกและการขายที่ดิน (ภาพที่ 1)

ที่ดินแปลงหนึ่งกำลังถูกแบ่งย่อยเพื่อขายใน จังหวัดดงไน ภาพ: ดินห์ ซอน

ด้วยเหตุนี้ พระราชกฤษฎีกา ฉบับที่ 35 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมหลายมาตราของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 11 ว่าด้วยการบริหารจัดการการลงทุนด้านการพัฒนาเมือง จึงอนุญาตให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการแบ่งแยกและขายที่ดินให้แก่ประชาชนเพื่อการก่อสร้างบ้านเองตามแผนรายละเอียดโครงการที่ได้รับอนุมัติ โดยต้องเป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน ที่อยู่อาศัย และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่ต้องขอความเห็นจากกระทรวงการก่อสร้าง

เพื่อให้มีสิทธิ์ในการแบ่งแยกและจำหน่ายที่ดิน โครงการจะต้องสอดคล้องกับระดับการวางผังเมือง ต้องดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของโครงการทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์ หรือเป็นไปตามขั้นตอนการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ และการก่อสร้างที่อยู่อาศัยต้องเป็นไปตามเนื้อหาและความคืบหน้าของโครงการที่ได้รับอนุมัติ

ในขณะเดียวกัน พื้นที่ที่มีการแบ่งแยกและจำหน่ายที่ดินนั้น ไม่ได้ตั้งอยู่ในสถานที่ที่มีข้อกำหนดสูงสำหรับการจัดการด้านสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์ ไม่ได้ตั้งอยู่ตามถนนระดับภูมิภาคหรือถนนสายหลักที่มีทัศนียภาพงดงามในเมือง และไม่ได้ตั้งอยู่ในเขตใจกลางเมืองหรือบริเวณรอบอาคารที่เป็นแลนด์มาร์คทางสถาปัตยกรรมของเมือง

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด โดยอิงตามผังเมือง แผนพัฒนาเมืองของแต่ละเมือง ข้อบังคับการจัดการด้านสถาปัตยกรรมที่ได้รับการอนุมัติ และมาตรฐานทางเทคนิคด้านการวางผังเมืองระดับชาติ จะกำหนดพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการแบ่งย่อยและขายที่ดินให้แก่ประชาชนเพื่อการก่อสร้างบ้านเองได้

ก่อนหน้านี้ ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 11 คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดได้กำหนดพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิ์การใช้ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานอยู่แล้วให้แก่ประชาชนเพื่อการก่อสร้างบ้านเองตามแผนโครงการโดยละเอียดที่ได้รับอนุมัติ หลังจากได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากกระทรวงการก่อสร้างแล้ว

ตามรายงานของ Dinh Son (TNO)

ลิงก์ไปยังบทความต้นฉบับ: https://thanhnien.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-185230629152914759.htm

ให้คะแนนบทความนี้

[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา