การจัดหาที่อยู่อาศัยฟรีให้กับกลุ่มคนบางกลุ่ม
เลขาธิการและ ประธาน โต ลัม เน้นย้ำว่า ทิศทางการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยเฉพาะ และที่อยู่อาศัยโดยทั่วไป ในช่วงเวลาที่จะถึงนี้ จำเป็นต้องมุ่งเน้นในหลายประเด็นสำคัญ
ประการแรก จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องยึดมั่นในมุมมองที่ว่า สิทธิในการมีที่อยู่อาศัยอย่างถูกกฎหมายเป็นสิทธิขั้นพื้นฐานของพลเมือง และการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและราคาไม่แพงเป็นตัวชี้วัดความก้าวหน้าทางสังคม ซึ่งเป็นรากฐานสำหรับการพัฒนาสังคมที่มั่นคงและยั่งยืน และเสริมสร้างความเชื่อมั่นของประชาชน
เลขาธิการและประธาน โต แลม
ภาพ: VNA
การกำหนดทิศทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยเป็นเนื้อหาสำคัญในกลยุทธ์และแผนพัฒนาเมืองและชนบท ซึ่งมีส่วนช่วยในการสร้างสวัสดิการสังคม ความมั่นคงในเมืองและชนบท การเพิ่มผลิตภาพแรงงาน และการพัฒนาอย่างยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์
รัฐบาลมีนโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยมีเป้าหมายเพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัย
ประการที่สอง การพัฒนาที่อยู่อาศัยในอนาคตควรเป็นไปตามกลไกตลาด โดยมีรัฐคอยให้คำแนะนำและบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิภาพ
รัฐไม่ได้ให้เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัย แต่ก็ไม่ได้ปล่อยให้กลไกตลาดควบคุมตัวเองอย่างสมบูรณ์ รัฐมีบทบาทในการสนับสนุนโดยการพัฒนาระบบ สถาบัน นโยบาย และการวางแผน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าตลาดมีความแข็งแกร่งและโปร่งใส โดยมีธุรกิจต่างๆ เข้าร่วมในการก่อสร้างและการดำเนินงานด้วยกำไรที่สมเหตุสมผล และประชาชนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ปลอดภัย และราคาไม่แพง
ประการที่สาม นอกเหนือจากที่อยู่อาศัยเพื่อขายแล้ว ควรให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า โดยเฉพาะอาคารอพาร์ตเมนต์ให้เช่าในเมืองใหญ่ เขตอุตสาหกรรม เขต เศรษฐกิจ ภูมิภาคที่มีการเติบโต และเส้นทางเศรษฐกิจที่สำคัญ
การพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องได้รับการพิจารณาภายใต้กรอบการทำงานที่ครอบคลุมและบูรณาการของสถาบันและนโยบายต่างๆ โดยเกี่ยวข้องกับแนวทางข้ามภาคส่วน ข้ามระดับ และข้ามภูมิภาค ซึ่งเชื่อมโยงกับการวางผังเมือง การวางแผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการพัฒนาเขตอุตสาหกรรม การขนส่งสาธารณะ ตลาดแรงงาน และการจัดการประชากร
ทบทวนระบบการจำแนกประเภทที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน และศึกษาแนวทางในการจำแนกประเภทการพัฒนาที่อยู่อาศัยออกเป็นสี่กลุ่ม (ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัยให้เช่า ที่อยู่อาศัยสาธารณะ และที่อยู่อาศัยตามนโยบาย) เพื่อกำหนดกลไกและนโยบายที่เกี่ยวข้อง รวมถึงนโยบายของรัฐในการสนับสนุนราคาและจัดหาที่อยู่อาศัยฟรีสำหรับบางกลุ่ม
การแก้ไขเพิ่มเติม กฎหมายว่าด้วยการเคหะ และกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะถูกเสนอต่อสภาแห่งชาติเพื่อขออนุมัติในปี 2026
ประการที่สี่ เราขอเสนอให้คณะกรรมการพรรคของรัฐบาลสั่งการดังต่อไปนี้: วิจัยและพัฒนาแนวนโยบายด้านที่ดินและสินเชื่อที่เหมาะสม เพื่อเร่งพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าในราคาที่เหมาะสม โดยส่งเสริมการมีส่วนร่วมของภาคเอกชน
เร่งกำหนดข้อบังคับและมาตรฐานสำหรับกลุ่มที่อยู่อาศัยแต่ละกลุ่มตามแบบจำลองใหม่ ลดความซับซ้อนของขั้นตอนการพัฒนาที่อยู่อาศัยผ่านกลไกการให้บริการแบบครบวงจรและกระบวนการที่เป็นมาตรฐาน
ขั้นตอนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน การวางแผน การจัดสรรที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง และการเข้าถึงสินเชื่อพิเศษ ต้องได้รับการปรับปรุงให้คล่องตัว สะดวก มีกำหนดเวลาที่ชัดเจน และมีความรับผิดชอบเป็นรายบุคคล
หน่วยงานท้องถิ่นควรทบทวนทรัพยากรที่ดินและวางแผนให้แล้วเสร็จ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การวางแผนที่อยู่อาศัยในทุกภาคส่วนต้องเชื่อมโยงกับการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค บริการทางสังคมที่จำเป็น สถาบันทางวัฒนธรรม การดูแลสุขภาพ การศึกษา ฯลฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมือง เขตเศรษฐกิจ เขตอุตสาหกรรม เขตไฮเทค และพื้นที่ที่กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็ว ควรดำเนินการเคลียร์พื้นที่และเตรียมพื้นที่สะอาดสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างเป็นระบบ
ควบคุมดูแลกรณีที่มีสิทธิ์ได้รับสิทธิพิเศษด้านที่อยู่อาศัยอย่างเข้มงวดและโปร่งใส ป้องกันการใช้สิทธิในทางที่ผิด และควบคุมและป้องกันการเก็งกำไรในตลาดที่อยู่อาศัย
ส่งเสริมการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีและข้อมูลดิจิทัลในการบริหารจัดการโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ประการที่ห้า คณะกรรมการพรรคของรัฐบาลมีหน้าที่ในการวิจัยและพัฒนานโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยบนพื้นฐานของรูปแบบใหม่ โดยสอดคล้องกับรัฐธรรมนูญ แนวทางและนโยบายของพรรค และความต้องการของประชาชน
ทบทวนการดำเนินการตามคำสั่งที่ 34-CT/TW ของคณะกรรมการกลางพรรคว่าด้วยการเสริมสร้างความเป็นผู้นำของพรรคในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในสถานการณ์ใหม่ โดยเสนอให้คณะกรรมการกลางพรรคหรือคณะกรรมการกรมการเมืองออกเอกสารที่เหมาะสม เพื่อเป็นพื้นฐานในการปรับปรุงระบบเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้น รวมถึงการแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายว่าด้วยการเคหะและกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเสนอต่อรัฐสภาเพื่อขออนุมัติในปี 2569
ที่มา: https://thanhnien.vn/huong-toi-muc-tieu-moi-nguoi-deu-co-cho-o-185260522231859603.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)