ปลดล็อกเงินทุนภาคเอกชนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า

HNN.VN - รองนายกรัฐมนตรี ฟาม จา ตั๊ก เพิ่งลงนามในคำสั่งเลขที่ 1115/QD-TTg ประกาศใช้แผนการดำเนินงานตามข้อสรุปของเลขาธิการและประธานพรรค โต ลัม เกี่ยวกับการดำเนินการตามคำสั่งเลขที่ 34-CT/TW ของคณะกรรมการกลางพรรค โดยแผนดังกล่าวได้กำหนดแนวคิดที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างชัดเจน คือ การมองที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นส่วนสำคัญในระยะยาวเพื่อรับประกันสิทธิในการมีที่อยู่อาศัยอย่างถูกกฎหมายสำหรับประชาชนทุกคน

ตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าได้รับการระบุว่าเป็นเป้าหมายเชิงกลยุทธ์ (ภาพประกอบ)

ให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นอันดับแรก

วัตถุประสงค์หลักของแผนงานดังกล่าวคือ การทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ นำไปปฏิบัติอย่างจริงจัง และดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพตามเนื้อหาของประกาศฉบับที่ 64-TB/VPTW ลงวันที่ 22 พฤษภาคม 2569 จากสำนักกลางพรรค ประกาศฉบับนี้เป็นข้อสรุปของเลขาธิการและ ประธาน โต ลัม ในการประชุมหารือกับหน่วยงานต่างๆ เกี่ยวกับการดำเนินการตามคำสั่งฉบับที่ 34-CT/TW ของคณะกรรมการกลางพรรคเรื่องที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและทิศทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยในอนาคต แผนงานนี้มุ่งหวังที่จะสร้างความตระหนักรู้และความรับผิดชอบของหน่วยงาน องค์กร ธุรกิจ และชุมชนเกี่ยวกับวิสัยทัศน์การพัฒนาที่อยู่อาศัยในระยะใหม่

มติที่ 1115/QD-TTg ระบุหลักการชี้นำที่สำคัญไว้อย่างชัดเจนว่า: สิทธิในการมีที่อยู่อาศัยอย่างถูกกฎหมายเป็นสิทธิขั้นพื้นฐานของพลเมือง การเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและราคาไม่แพงของประชาชนเป็นตัวชี้วัดความก้าวหน้าทางสังคม สร้างรากฐานที่มั่นคงสำหรับเสถียรภาพ ทางการเมือง การพัฒนาสังคมอย่างยั่งยืน และเสริมสร้างความไว้วางใจของประชาชนต่อระบอบการปกครอง เป้าหมายสูงสุดของรัฐคือการพัฒนานโยบายที่ครอบคลุมเพื่อรับประกันว่าพลเมืองทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แผนนี้นำมาซึ่งแนวคิดใหม่ที่ต้องการการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในด้านความคิดเกี่ยวกับการเคหะ นอกเหนือจากที่อยู่อาศัยเพื่อขายแล้ว ระบบนโยบายจะให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งรูปแบบอพาร์ตเมนต์ให้เช่าในเมืองใหญ่ เขตอุตสาหกรรม เขต เศรษฐกิจ ภูมิภาคที่มีพลวัต และระเบียงเศรษฐกิจที่สำคัญ ที่อยู่อาศัยให้เช่าได้รับการระบุว่าเป็นเป้าหมายเชิงกลยุทธ์ระยะยาวเพื่อให้บริการแก่ผู้คนหลากหลายกลุ่ม โดยมุ่งเน้นไปที่คนงาน กรรมกร นักเรียน เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และกองกำลังติดอาวุธ

รัฐมีบทบาทเชิงสร้างสรรค์

ในอนาคต การพัฒนาที่อยู่อาศัยจะดำเนินการภายใต้กลไกตลาด แต่มีการชี้นำและบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิภาพจากภาครัฐ หลักการชี้นำนั้นกำหนดไว้อย่างชัดเจน คือ รัฐจะไม่ให้เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัย แต่ก็จะไม่ปล่อยให้ตลาดควบคุมตัวเองอย่างสมบูรณ์เช่นกัน แทนที่จะเป็นเช่นนั้น รัฐจะเข้ามามีบทบาทในการอำนวยความสะดวกโดยการพัฒนาสถาบัน นโยบาย และการวางแผนที่โปร่งใสและมีประสิทธิภาพ ซึ่งจะช่วยให้ภาคธุรกิจสามารถเข้าร่วมในการก่อสร้างและดำเนินงานด้วยอัตรากำไรที่เหมาะสม ในขณะที่ประชาชนจะสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและราคาไม่แพงได้

การพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องพิจารณาในบริบทที่ประสานงานกัน ครอบคลุมหลายสาขาวิชา หลายระดับ และหลายภูมิภาค นโยบายด้านที่อยู่อาศัยต้องเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับการวางผังเมือง การวางแผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการพัฒนาเขตอุตสาหกรรม โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งสาธารณะ ตลาดแรงงาน และการจัดการประชากร เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ รัฐจะระดมทรัพยากรที่หลากหลาย ไม่ใช่พึ่งพางบประมาณเพียงอย่างเดียว แต่จะมุ่งเน้นไปที่การดึงดูดเงินทุนภาคเอกชนและเงินทุนระยะยาวจากกองทุนลงทุนและสถาบันสินเชื่อ ทรัพยากรของรัฐจะทำหน้าที่เป็น "เงินทุนเริ่มต้น" เพื่อชี้นำ ส่งเสริม และสร้างแรงผลักดันในการดึงดูดเงินทุนจากภาคสังคมให้เข้ามาลงทุนในภาคที่อยู่อาศัยให้เช่า

คุณอาจสนใจ

รายได้ค่าเช่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าต่ำกว่า 1 พันล้านดองต่อปี ยังคงต้องรายงานอยู่ตามข้อมูลจากกรมสรรพากร เจ้าของที่ดินสามารถเลือกที่จะรายงานรายได้เพียงครั้งเดียวสำหรับปีภาษีทั้งหมด โดยมีกำหนดส่งภายในวันที่ 31 มกราคมของปีปฏิทินถัดไป

เขตโอโชดัว: เปลี่ยนจากการบริหารจัดการเชิงธุรการไปสู่การกำกับดูแลเชิงสร้างสรรค์อย่างแข็งขันเมื่อวันที่ 10 มิถุนายน คณะกรรมการพรรคประจำเขตโอโชดัว ได้จัดการประชุมคณะกรรมการบริหารพรรคประจำเขต ครั้งที่ 6 วาระปี 2025-2030 เพื่อประเมินผลการดำเนินงานหนึ่งปีของระบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับ ประเมินผลการดำเนินงานด้านการสร้างพรรคในช่วงหกเดือนแรกของปี และดำเนินการตามภารกิจสำคัญสำหรับหกเดือนสุดท้ายของปี 2026

สหรัฐอเมริกาและจีนกำลังแข่งขันกันอย่างดุเดือดในด้านเทคโนโลยีชีวภาพจากผลสำรวจล่าสุดเกี่ยวกับการแข่งขันด้านเทคโนโลยีชีวภาพระดับโลก พบว่าจีนกำลังแซงหน้าสหรัฐอเมริกาในแง่ของความเร็วและขนาดของการทดลองทางคลินิก ในขณะที่สหรัฐอเมริกายังคงเป็นผู้นำในด้านคุณภาพทางวิทยาศาสตร์ การระดมทุน และการพัฒนาเชิงพาณิชย์

พื้นที่บ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองใหม่ อันวันดือง

9 ภารกิจหลักและแนวทางแก้ไข

รัฐบาลขอให้กระทรวง หน่วยงานระดับกระทรวง และคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การบริหารส่วนกลาง มุ่งเน้นการนำและกำกับการดำเนินงานอย่างแข็งขันใน 9 กลุ่มงานและแนวทางแก้ไขต่อไปนี้:

ประการแรก: เสริมสร้างความพยายามในการประชาสัมพันธ์และเผยแพร่เพื่อสร้างความตระหนักรู้และความรับผิดชอบในหมู่เจ้าหน้าที่และสมาชิกพรรค โดยเฉพาะอย่างยิ่งหัวหน้าหน่วยงานและองค์กรต่างๆ เพื่อสร้างการเปลี่ยนแปลงอย่างแข็งแกร่งในความคิดเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัย

ประการที่สอง: ดำเนินการทบทวนเบื้องต้นเกี่ยวกับการดำเนินการตามคำสั่งที่ 34-CT/TW ลงวันที่ 24 พฤษภาคม 2567 ของคณะกรรมการกลางพรรค และเสนอให้มีการออกเอกสารแนวทางที่เหมาะสมจากคณะกรรมการกลางพรรคหรือคณะกรรมการกรมการเมือง เพื่อเป็นพื้นฐานในการปรับปรุงระบบกฎหมายให้สมบูรณ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายว่าด้วยการเคหะและกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ประการที่สาม: เสนอแนวคิดและนโยบายใหม่ๆ อย่างทันท่วงทีและเชิงรุก โดยอิงตามแนวทางของเลขาธิการและประธานโต แลม เพื่อนำไปบัญญัติเป็นกฎหมายว่าด้วยการเคหะและกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม และเสนอต่อสภาแห่งชาติเพื่อพิจารณาในการประชุมครั้งที่ 2 ของสภาแห่งชาติชุดที่ 16 ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2569

ประการที่สี่: วิจัยและพัฒนานโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยบนพื้นฐานของรูปแบบใหม่ที่สอดคล้องกับรัฐธรรมนูญและความต้องการที่แท้จริงของประชาชน ออกกฎระเบียบและมาตรฐานเฉพาะสำหรับที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทโดยทันที

ประการที่ห้า: พัฒนานโยบายที่ก้าวล้ำในด้านที่ดิน สินเชื่อ กลไกทางการเงิน ภาษี ฯลฯ เพื่อพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าในราคาที่เหมาะสมอย่างรวดเร็ว สร้างแรงดึงดูดที่แข็งแกร่งสำหรับภาคเอกชน

ประการที่หก : ปฏิรูปและลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารราชการอย่างละเอียดถี่ถ้วน โดยใช้กลไก "ศูนย์บริการครบวงจร จุดติดต่อเดียว กระบวนการมาตรฐานเดียว" ลดระยะเวลาที่จำเป็นสำหรับการลงทุน การวางแผน การจัดสรรที่ดิน การออกใบอนุญาตก่อสร้าง และการเข้าถึงขั้นตอนสินเชื่อพิเศษ กำหนดกำหนดเวลาดำเนินการและความรับผิดชอบของแต่ละบุคคลให้ชัดเจน

คุณอาจสนใจ

สภาแห่งชาติชุดที่ 16 จะต้องเป็นวาระแห่งการสร้างสถาบันเพื่อการพัฒนาสรุปคำกล่าวปิดการประชุมโดยนายเจิ่น ทันห์ มัน สมาชิกกรมการเมืองและประธานรัฐสภา ในการประชุมเกี่ยวกับการดำเนินงานตามนโยบายของรัฐสภาสมัยที่ 16

ประสิทธิผลของรูปแบบ "รัฐบาลสองระดับ" ในตำบลเถืองตินการปรับโครงสร้างการบริหารราชการส่วนท้องถิ่นในตำบลเถืองติน ซึ่งเป็นไปตามนโยบายหลักของรัฐบาลกลาง ได้ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกต่อกิจกรรมการบริหารของรัฐ...

ตลาดการเช่าทาวน์เฮาส์กำลังคึกคักขึ้นแม้ว่าในปี 2025 ถนนหลายสายในเมืองหลวงที่เคยถูกมองว่าเป็น "ทำเลทอง" จะเต็มไปด้วยป้าย "ให้เช่า" แต่ปัจจุบันจำนวนพื้นที่ว่างกลับลดลงอย่างมาก

วันเสาร์: เปิดตัวระบบฐานข้อมูลด้านที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ ส่งเสริมการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีดิจิทัลและข้อมูลขนาดใหญ่ในการบริหารจัดการและธุรกิจ

ข้อที่แปด: ทบทวนทรัพยากรที่ดินอย่างละเอียดและสรุปแผนงานให้เรียบร้อย ที่อยู่อาศัยทุกส่วนต้องเชื่อมโยงกับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่จำเป็นและบริการทางสังคม (การดูแลสุขภาพ การศึกษา วัฒนธรรม) โดยให้ความสำคัญกับเขตอุตสาหกรรม เขตเศรษฐกิจ และพื้นที่ที่กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็ว ดำเนินการเคลียร์พื้นที่อย่างเป็นระบบเพื่อเตรียมพื้นที่สะอาดสำหรับที่อยู่อาศัยให้เช่า

ข้อที่เก้า: เสริมสร้างการกำกับดูแลและควบคุม เพื่อให้เกิดความโปร่งใสและการปฏิบัติตามนโยบายด้านที่อยู่อาศัยที่มีสิทธิพิเศษอย่างเคร่งครัด ป้องกันการละเมิดนโยบายอย่างเด็ดขาด และควบคุมและป้องกันการเก็งกำไรและการปั่นราคาในตลาดที่อยู่อาศัยอย่างละเอียดถี่ถ้วน

ตามข้อมูลจากสำนักงานรัฐบาล

แหล่งที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/khoi-thong-von-tu-nhan-nham-phat-trien-nha-o-cho-thue-166997.html