โครงการนี้ขาดเอกสารทางกฎหมายที่จำเป็น
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัด บิ่ญเดือง เป็นหนึ่งในจังหวัดที่ประสบกับการพัฒนาทางเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมอย่างรวดเร็วในภาคบริการ การก่อตั้งเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่จำนวนมากได้ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอยู่อาศัยและทำงานในพื้นที่นี้
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายแห่งกำลังมุ่งเน้นการลงทุนในพื้นที่นี้ โดยสร้างโครงการอพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์จำนวนมากเพื่อตอบสนองความต้องการของประชากรในท้องถิ่น
อย่างไรก็ตาม ในระหว่างกระบวนการพัฒนาโครงการ นักลงทุนจำนวนมากได้หลีกเลี่ยงกฎหมายโดยการจัด "ระดมทุน รับเงินมัดจำ และดำเนินการซื้อขาย" ก่อนที่โครงการจะตรงตามข้อกำหนดทางกฎหมายและได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
สถานการณ์นี้ส่งผลให้ผู้ซื้อบ้านและผู้อยู่อาศัยจำนวนมากต้องเผชิญกับคดีความและข้อพิพาท ทำให้เกิดความไม่สงบเรียบร้อยในพื้นที่ เพื่อป้องกันสถานการณ์ดังกล่าว กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเดืองจึงได้ออกประกาศสั่งการให้ธุรกิจต่างๆ "ห้าม" ระดมทุนในทุกรูปแบบ
นอกจากนี้ หน่วยงานท้องถิ่นในเขตและชุมชนต่างๆ ยังได้ติดตั้งป้ายเตือนไว้หน้าประตูโครงการ เพื่อแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยและผู้ซื้อบ้านทราบว่าควรหลีกเลี่ยงการซื้อโครงการที่ไม่มีเอกสารทางกฎหมายที่ถูกต้อง
ป้ายประกาศนี้จัดทำโดยคณะกรรมการประชาชนเขตดีอัน (เมืองดีอัน) บริเวณด้านหน้าโครงการชาร์มไดมอนด์
ตัวอย่างเช่น คณะกรรมการประชาชนเขตดีอาน (เมืองดีอาน จังหวัดบิ่ญเดือง) ได้ติดประกาศแจ้งเตือนผู้ซื้อห้องชุดในโครงการอาคารสูง บล็อก B4 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของอาคารสูงซงทัน คอมเพล็กซ์ ชาร์มพลาซ่า 1 (ชื่อทางการค้า: ชาร์มไดมอนด์)
จากข้อมูลที่ติดประกาศไว้บนกระดานข่าวของคณะกรรมการประชาชนเขตดีอัน ระบุว่า โครงการ "ชาร์มไดมอนด์" ขณะนี้ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์หรือระดมทุนได้ เนื่องจากขั้นตอนทางกฎหมายยังไม่เสร็จสมบูรณ์
จากการสังเกตของนักข่าว จากหนังสือพิมพ์ Nguoi Dua Tin พบว่า ปัจจุบันพื้นที่โครงการถูกล้อมรั้วด้วยแผ่นเหล็ก corrugated iron โดยผู้ลงทุน และมีเครื่องจักรและเครนบางส่วนกำลังทำงานอยู่ภายใน
ป้ายประกาศของหน่วยงานท้องถิ่นถูกบดบังด้วยลำต้นไม้แห้งขนาดใหญ่ ทำให้ผู้คนที่สัญจรไปมาอ่านข้อความได้ยาก เว้นแต่จะมองอย่างใกล้ชิดหรือเข้าไปใกล้มากเกินไป
แม้ว่าพื้นที่โครงการจะล้อมรอบด้วยพื้นที่โล่งและต้นไม้ แต่ก็มีการนำท่อนไม้ขนาดใหญ่มาวางไว้ด้านหน้าป้ายประกาศเพื่อบดบังข้อความ
โครงการชาร์มไดมอนด์เป็นโครงการย่อยภายในพื้นที่ชาร์มซิตี้ ซึ่งมีชื่อทางกฎหมายว่า คอมเพล็กซ์อาคารสูงซงทัน เป็นส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์ชาร์มพลาซ่า 1 และได้รับการพัฒนาโดยบริษัท ดีซีทีพาร์ทเนอร์ส เวียดนาม จำกัด (DCT Group) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของชาร์มกรุ๊ป
เว็บไซต์บางแห่งที่โฆษณาโครงการนี้ระบุว่า ชาร์ม ไดมอนด์ เป็นส่วนหนึ่งของโครงการชาร์ม ซิตี้ ที่ใหญ่กว่า ซึ่งครอบคลุมพื้นที่กว่า 5.8 เฮกตาร์ โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารสูง 35 ชั้น 1 หลัง และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น โดยมีอพาร์ตเมนต์ 564 ยูนิต อาคารพาณิชย์สองชั้น 17 หลัง และทาวน์เฮาส์ 12 หลัง
อพาร์ตเมนต์มีขนาดตั้งแต่ 36 ถึง 90 ตารางเมตร โดยมีแบบห้องพักตั้งแต่ 1 ถึง 3 ห้องนอน บางห้องเป็นเพนต์เฮาส์ที่มีพื้นที่ถึง 360 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 35 ล้านดงต่อตารางเมตร
ผู้ซื้อบ้านต้องระมัดระวัง
การติดตั้งป้ายเตือนแสดงให้เห็นถึงความใส่ใจในรายละเอียดและความรับผิดชอบของคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลและเขต ในการให้คำแนะนำแก่ประชาชนให้หลีกเลี่ยงความเสี่ยงเมื่อเข้าไปเกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ผิดกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ที่หลายคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อนสร้างเสร็จต้องเผชิญกับผลกระทบ เช่น การร้องเรียนและการฟ้องร้อง ซึ่งก่อให้เกิดความไม่สงบเรียบร้อยในพื้นที่
สำหรับสถานการณ์การก่อสร้างและการขายที่อยู่อาศัยในจังหวัดบิ่ญเดืองนั้น ได้มีการหารือกันในงานแถลงข่าวเกี่ยวกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ การเมือง และสังคมในพื้นที่มานานหลายปีแล้ว
ผู้บริหารของกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเดืองได้แจ้งต่อสื่อมวลชนอย่างต่อเนื่องว่า กรมฯ ได้ออกประกาศห้ามการระดมทุนทุกรูปแบบแก่ภาคธุรกิจต่างๆ
หากคุณไม่เข้าไปใกล้และอ่านข้อมูลอย่างละเอียด คุณจะไม่สามารถมองเห็นประกาศของหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่ซ่อนอยู่หลังลำต้นของต้นไม้ได้
นายหุยน์ ฟาม ตวน อัญ รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเดือง กล่าวว่า กรมฯ ได้สั่งการให้หน่วยงานในสังกัดเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่ยังไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางธุรกิจ และเพื่อให้เกิดผลอย่างเป็นรูปธรรมมากขึ้น กรมฯ กำลังประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อติดตั้งป้ายเตือนจำนวนมากบริเวณหน้าโครงการ
“ปัจจุบันมีโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากกำลังก่อสร้างและพัฒนาในจังหวัดบิ่ญเดือง โครงการที่ตรงตามข้อกำหนดทางธุรกิจ ระดมทุน และลงนามในสัญญาซื้อขายหน่วยที่อยู่อาศัยในอนาคต ล้วนได้รับการประกาศโดยกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเดืองบนเว็บไซต์ ดังนั้น ก่อนที่จะเข้าไปเกี่ยวข้องกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ผู้คนจำเป็นต้องศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด การตรวจสอบทางออนไลน์ กับหน่วยงานท้องถิ่น ฯลฯ เป็นสิ่งสำคัญและช่วยหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่ไม่จำเป็น” ตวนอานกล่าว
นอกจากนี้ รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเดืองยังแนะนำว่าประชาชนไม่ควรเชื่อถือคำกล่าวอ้าง โฆษณา หรือข้อมูลที่โพสต์บนโซเชียลมีเดียเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จากนายหน้ามากเกินไป
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)