คำแนะนำสำหรับผู้ซื้อคอนโดมิเนียมโครงการ Charm Diamond

โครงการนี้ไม่ถูกกฎหมายเพียงพอ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัด บิ่ญเซือง ได้กลายเป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีการพัฒนาเศรษฐกิจอุตสาหกรรมและบริการที่ร้อนแรง... การก่อตั้งเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่งดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอยู่อาศัยและทำงาน

นักลงทุนรายใหญ่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ยังมุ่ง "ทุ่มเงิน" เพื่อสร้างโครงการอพาร์ทเมนท์และทาวน์เฮาส์มากมายเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คน

อย่างไรก็ตาม ในระหว่างกระบวนการพัฒนา นักลงทุนจำนวนมากได้หลีกเลี่ยงกฎหมายเมื่อโครงการไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมายและไม่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงาน และจัดการ "ระดมเงินทุน; รับเงินฝากเพื่อยึดสถานที่; และดำเนินธุรกรรมการขาย" โดยไม่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงาน

เรื่องนี้ทำให้ผู้ซื้อบ้านและผู้อยู่อาศัยจำนวนมากต้องตกอยู่ในสถานการณ์ฟ้องร้อง ข้อพิพาท ฯลฯ อันเป็นเหตุให้ความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในพื้นที่ต้องหยุดชะงัก เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์เช่นนี้ กรมการก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซืองจึงได้ออกประกาศถึงธุรกิจต่างๆ เกี่ยวกับ "การห้าม" ระดมทุนทุกรูปแบบ

นอกจากนี้ หน่วยงานท้องถิ่นระดับตำบลและตำบลยังได้ติดป้ายเตือนหน้าประตูโครงการเพื่อแจ้งให้ประชาชนและผู้ซื้อบ้านหลีกเลี่ยงการซื้อโครงการที่ไม่มีคุณสมบัติถูกต้องตามกฎหมาย

คณะกรรมการประชาชนแขวงตี้อาน (เมืองตี้อาน) ได้นำป้ายประกาศไปติดไว้หน้าโครงการเพชรเสน่ห์

ตัวอย่างเช่น คณะกรรมการประชาชนเขตดีอัน (เมืองดีอัน จังหวัดบิ่ญเซือง) ได้ติดป้ายประกาศเตือนผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์ที่โครงการอพาร์ตเมนต์สูงตึก B4 ในโครงการอาคารสูงซ่งถั่น โครงการอาคาร Charm Plaza 1 (ซึ่งรู้จักกันในนามเชิงพาณิชย์ว่า Charm Diamond)

ตามข้อมูลบนบอร์ดประกาศของคณะกรรมการประชาชนเขตดีอัน ขณะนี้โครงการ “Charm Dimond” ไม่สามารถโอนหรือระดมทุนในโครงการได้ เนื่องจากไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายตามที่กำหนดไว้

ผู้สื่อข่าว Nguoi Dua Tin เปิดเผยว่า ปัจจุบันโครงการดังกล่าวถูกรายล้อมไปด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกโดยนักลงทุน และภายในมีเครื่องจักรและเครนจำนวนหนึ่งที่กำลังทำงานอยู่

ด้านนอกป้ายประกาศของหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นมีตอไม้แห้งขนาดใหญ่บังเนื้อหาภายในป้าย หากไม่สังเกตหรือเข้าไปใกล้ คนที่เดินผ่านไปมาจะอ่านข้อความได้ไม่ชัดนัก

แม้ว่าด้านหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่มหาวิทยาลัยที่มีต้นไม้และหญ้า แต่ก็มีการวางต้นไม้ใหญ่ไว้หน้าป้ายประกาศเพื่อบังข้อความ

โครงการ Charm Diamond เป็นโครงการส่วนประกอบที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ Charm City ซึ่งมีชื่อทางกฎหมายว่า Song Than Building Complex ซึ่งเป็นของ Charm Plaza 1 Complex โดยมี DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group) เป็นผู้ลงทุนภายใต้ Charm Group

เว็บไซต์บางแห่งที่โฆษณาโครงการดังกล่าวระบุว่า Charm Diamond เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Charm City ที่มีพื้นที่รวมกว่า 5.8 ไร่ ขนาดโครงการประกอบด้วยอาคารสูง 35 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ให้บริการตลาดด้วยอพาร์ทเมนต์ 564 ยูนิต อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น 17 ยูนิต และทาวน์เฮาส์ 12 ยูนิต

อพาร์ตเมนต์มีขนาดตั้งแต่ 36 ถึง 90 ตารางเมตร มี 1 ถึง 3 ห้องนอน เพนท์เฮาส์บางห้องมีขนาด 360 ตารางเมตร โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 35 ล้านบาท/ตารางเมตร

ผู้ซื้อบ้านต้องระมัดระวัง

การติดป้ายเตือนแสดงถึงความรับผิดชอบของคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบลและตำบลในการให้คำแนะนำประชาชนอย่างใกล้ชิดเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงเมื่อทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผิดกฎหมาย โดยเฉพาะในสถานการณ์ที่ผู้คนจำนวนมากที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์บนกระดาษต้องประสบกับผลที่ตามมา เช่น การร้องเรียนและคดีความ ซึ่งก่อให้เกิดการรบกวนต่อความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในพื้นที่

เกี่ยวกับสถานการณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยและการค้าในจังหวัดบิ่ญเซือง ซึ่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมามีการแถลงข่าวเกี่ยวกับสถานการณ์ ทางการเมือง เศรษฐกิจ และสังคมในพื้นที่

ผู้บริหารกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซือง มักแจ้งสื่อมวลชนว่า กรมได้ออกประกาศให้ธุรกิจต่างๆ ทราบถึง "การห้าม" ระดมทุนทุกรูปแบบ

หากคุณไม่เข้าไปอ่านข้อมูลอย่างละเอียด คุณจะไม่สามารถตรวจพบเนื้อหาของประกาศของรัฐบาลท้องถิ่นที่ถูกซ่อนไว้ใต้รากไม้ได้

นายหวินห์ ฟาม ตวน อันห์ รองอธิบดีกรมก่อสร้าง จังหวัดบิ่ญเซือง แจ้งว่า กรมฯ ได้สั่งการให้หน่วยงานในสังกัดดำเนินการประชาสัมพันธ์และแจ้งข้อมูลโครงการที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางธุรกิจอย่างชัดเจน เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด กรมฯ จึงได้ประสานงานติดตั้งป้ายเตือนหน้าโครงการ

ปัจจุบันในจังหวัดบิ่ญเซืองมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้างและพัฒนาอยู่มากมาย โครงการที่เข้าข่ายธุรกิจ การระดมทุน และการเซ็นสัญญาขายที่อยู่อาศัยในอนาคต ล้วนประกาศโดยกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซืองบนเว็บไซต์ของกรมฯ ดังนั้น ก่อนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ประชาชนควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด เช่น การค้นหาข้อมูลทางออนไลน์ การค้นหาจากหน่วยงานท้องถิ่น... ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่งและหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่ไม่จำเป็น” ตวน อันห์ กล่าว

นอกจากนี้ รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซือง แนะนำว่าประชาชนไม่ควรไว้วางใจนายหน้า โฆษณา หรือข้อมูลที่โพสต์บนโซเชียลเน็ตเวิร์กเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป

แหล่งที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/binh-duong-khuyen-cao-nguoi-mua-can-ho-du-an-charm-diamond-a659406.html