ฉันสามารถทำพินัยกรรมเพื่อยกอสังหาริมทรัพย์แต่ไม่ขายได้ไหม?

พินัยกรรมหมายถึงการแสดงเจตนาของบุคคลที่จะโอนทรัพย์สินของตนให้กับบุคคลอื่นหลังจากเสียชีวิต

ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 609 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2558 สิทธิในการรับมรดกกำหนดไว้ดังนี้ บุคคลมีสิทธิทำพินัยกรรมเพื่อจำหน่ายทรัพย์สินของตน มอบทรัพย์สินให้แก่ทายาทโดยธรรม และรับมรดกตามพินัยกรรมหรือตามกฎหมาย ดังนั้น การทำพินัยกรรมเพื่อจำหน่ายทรัพย์สินหลังความตายจึงเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายโดยสมบูรณ์

พินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมาย คือ กรณีที่ได้ทำพินัยกรรมขึ้นตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 630 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2558

มาตรา 630 พินัยกรรมทางกฎหมาย

1. พินัยกรรมที่ถูกต้องต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

ก) ผู้ทำพินัยกรรมเป็นผู้มีจิตใจมั่นคงและมีจิตใจแจ่มใสในการทำพินัยกรรม ไม่ถูกหลอกลวง คุกคาม หรือบังคับ

ข) เนื้อหาของพินัยกรรมไม่ขัดต่อข้อห้ามของกฎหมายหรือจริยธรรมทางสังคม และรูปแบบของพินัยกรรมไม่ขัดต่อบทบัญญัติของกฎหมาย

2. พินัยกรรมของบุคคลที่มีอายุตั้งแต่สิบห้าปีแต่ยังไม่ถึงสิบแปดปีต้องทำเป็นหนังสือและต้องได้รับความยินยอมจากบิดา มารดา หรือผู้ปกครอง

3. พินัยกรรมของคนพิการทางร่างกายหรือผู้ไม่รู้หนังสือ ต้องทำเป็นหนังสือโดยพยานและรับรองโดยทนายความหรือผู้รับรอง

4. พินัยกรรมเป็นลายลักษณ์อักษรที่ไม่มีการรับรองโดยผู้รับรองเอกสารหรือการรับรองอื่นใดจะถือว่าถูกต้องตามกฎหมายได้ก็ต่อเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขทั้งหมดที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของมาตราข้อนี้เท่านั้น

5. พินัยกรรมวาจาจะถือว่าถูกต้องตามกฎหมาย หากผู้ทำพินัยกรรมวาจาได้แสดงพินัยกรรมฉบับสุดท้ายต่อหน้าพยานอย่างน้อยสองคน และทันทีที่ผู้ทำพินัยกรรมวาจาได้แสดงพินัยกรรมฉบับสุดท้าย พยานจะต้องบันทึก ลงนาม หรือพิมพ์ลายนิ้วมือไว้ ภายใน 5 วันทำการนับจากวันที่ผู้ทำพินัยกรรมวาจาได้แสดงพินัยกรรมฉบับสุดท้าย พินัยกรรมดังกล่าวจะต้องได้รับการรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อยืนยันลายเซ็นหรือพิมพ์ลายนิ้วมือของพยาน

มาตรา 631 เนื้อหาของพินัยกรรม

1. พินัยกรรมมีเนื้อหาหลักดังต่อไปนี้:

ก) วัน เดือน ปี ที่ทำพินัยกรรม

ข) ชื่อเต็มและที่อยู่ของผู้ทำพินัยกรรม

ค) ชื่อ-นามสกุล ของบุคคล หน่วยงาน หรือองค์กร ผู้รับมรดก

ง) มรดกที่ทิ้งไว้และสถานที่ตั้งของมรดก

2. นอกเหนือจากเนื้อหาที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของข้อนี้แล้ว พินัยกรรมอาจมีเนื้อหาอื่นด้วย

3. พินัยกรรมต้องไม่ย่อหรือเขียนด้วยสัญลักษณ์ หากพินัยกรรมมีหลายหน้า แต่ละหน้าต้องมีหมายเลขกำกับและมีลายเซ็นหรือลายนิ้วมือของผู้ทำพินัยกรรม
ในกรณีที่พินัยกรรมมีการลบหรือแก้ไข ผู้ทำพินัยกรรมหรือพยานในพินัยกรรมจะต้องลงนามข้างๆ การลบหรือแก้ไขดังกล่าว

จากบทบัญญัติข้างต้น พินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมาย คือ พินัยกรรมที่ทำขึ้นในขณะที่ผู้ทำพินัยกรรมมีสติสัมปชัญญะสมบูรณ์ การทำพินัยกรรมและการแบ่งมรดกตามพินัยกรรมนั้นไม่ได้ถูกหลอกลวงหรือถูกบังคับโดยผู้ใด เนื้อหาของพินัยกรรมไม่ขัดต่อบทบัญญัติของกฎหมายและจริยธรรมทางสังคม และรับรองว่าพินัยกรรมมีรูปแบบที่ถูกต้อง

ฉันสามารถทำพินัยกรรมเพื่อยกที่ดินให้แต่ไม่ขายได้ไหม?

ในประเด็นนี้ ประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2558 มาตรา 645 วรรคหนึ่ง กำหนดไว้ว่า

ในกรณีที่ผู้ทำพินัยกรรมทิ้งมรดกส่วนหนึ่งไว้เพื่อวัตถุประสงค์ในการบูชา มรดกส่วนนั้นจะไม่ถูกแบ่งและจะต้องมอบให้บุคคลที่ได้รับมอบหมายในพินัยกรรมเพื่อจัดการและดำเนินการบูชา หากบุคคลที่ได้รับมอบหมายไม่ดำเนินการตามพินัยกรรมอย่างถูกต้องหรือไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงของทายาท ทายาทมีสิทธิ์ที่จะมอบมรดกส่วนหนึ่งไว้เพื่อวัตถุประสงค์ในการบูชาให้กับบุคคลอื่นเพื่อจัดการและดำเนินการบูชา

ในกรณีที่ผู้ทำพินัยกรรมไม่ได้แต่งตั้งบุคคลใดบุคคลหนึ่งให้จัดการทรัพย์มรดก ทายาทจะต้องแต่งตั้งบุคคลใดบุคคลหนึ่งให้จัดการทรัพย์มรดก

ในกรณีที่ทายาทตามพินัยกรรมเสียชีวิตกันหมด ส่วนของมรดกที่นำมาถวายเป็นมรดกตกเป็นของผู้จัดการมรดกโดยชอบด้วยกฎหมายในบรรดาผู้มีสิทธิได้รับมรดกตามกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม หากทรัพย์มรดกทั้งหมดที่ผู้ตายทิ้งไว้ไม่เพียงพอต่อการชำระหนี้ทรัพย์สิน ทรัพย์มรดกส่วนหนึ่งจะไม่สามารถนำไปใช้ประกอบพิธีกรรมทางศาสนาได้ (ตามมาตรา 645 วรรคสอง แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ พ.ศ. 2558) กล่าวคือ หากทรัพย์มรดกทั้งหมดที่ผู้ตายทิ้งไว้ไม่เพียงพอต่อการ "ชำระหนี้" จำเป็นต้องใช้บ้านและที่ดินเพื่อชำระหนี้ แม้ว่าพินัยกรรมจะระบุไว้อย่างชัดเจนว่าเป็นทรัพย์สินเพื่อการประกอบพิธีกรรมทางศาสนาก็ตาม

สั้นๆ ก็คือ:

- หากพินัยกรรมระบุว่าไม่ได้ขาย แต่เพื่อบูชาเท่านั้น ทายาทไม่มีสิทธิขาย ยกเว้นกรณีที่ทรัพย์มรดกทั้งหมดของผู้ตายไม่เพียงพอต่อการชำระหนี้ (หากไม่พอชำระหนี้ ก็ต้องขายบ้านและที่ดินหรือโอนให้เจ้าหนี้)

- หากพินัยกรรมไม่มีเนื้อหาว่า “ใช้เพื่อการบูชา” ทายาทยังคงมีสิทธิเต็มที่ในการใช้ที่ดินรวมทั้งสิทธิในการโอนด้วย

มินห์ ฮวา (t/h)

แหล่งที่มา