เอ็มบี คาดสินเชื่อโตตามเป้า 15%

นี่เป็นส่วนหนึ่งของการสัมภาษณ์คุณ Phan Nhu Anh - CEO ของ Military Commercial Joint Stock Bank (MB) ในงาน Banking Industry Conference - Promoting credit growth in 2024 ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 19 มิถุนายน 2024 ณ กรุงฮานอย

นายฟาน นู อันห์ - ผู้อำนวยการทั่วไปคนใหม่ของธนาคารทหารไทยพาณิชย์ (MB)

PV: ธนาคารหลายแห่งคาดการณ์ว่าสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์จะลดลงในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 แล้ว MB จะมีสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ลดลงหรือไม่? สาเหตุคืออะไร?

ซีอีโอ MB: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มี 4 ด้าน ได้แก่ ธนาคารปล่อยกู้ให้ประชาชนซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์ในโครงการบ้านจัดสรร และอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท ในช่วง 6 เดือนแรกของปี ทั้ง 4 ด้านประสบปัญหา สำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย เนื่องจากปัญหา เศรษฐกิจ และรายได้ที่ชะลอตัว ทำให้ความต้องการซื้อและปรับเปลี่ยนบ้านในช่วง 6 เดือนแรกของปีค่อนข้างชะลอตัว ส่งผลให้สินเชื่อรายย่อยของธนาคารต่างๆ รวมถึง MB ได้รับผลกระทบ และนี่คือด้านที่ธนาคารร่วมทุนระบุว่าเป็นจุดสนใจหลักในการปล่อยกู้

ตลาดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ก็ซบเซาเช่นกัน ธุรกรรมค่อนข้างน้อย ราคาก็สูง ยังไม่มีทีท่าว่าจะลดลง ดังนั้น ความต้องการซื้อบ้านจึงค่อนข้างต่ำ

ภาคส่วนที่ยากอันดับสองคืออสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท หลังจากสถานการณ์โควิด-19 ภาคอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทยังไม่ฟื้นตัว จำนวน นักท่องเที่ยว ฟื้นตัวบางส่วนเมื่อเทียบกับก่อนเกิดโควิด-19 แต่อุปทานอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทมีมากเกินไปทั้งในช่วงโควิด-19 และก่อนเกิดโควิด-19 ทำให้ภาคส่วนนี้กำลังเผชิญกับความยากลำบากหลายประการ

อาจกล่าวได้ว่าอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเป็นธุรกิจที่สดใสในช่วง 6 เดือนแรกของปี โดยพื้นฐานแล้ว ธนาคารที่ดำเนินธุรกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โครงการอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมก็แทบจะได้รับการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายแล้ว เมื่อเร็วๆ นี้ ธนาคารแห่งประเทศเวียดนามได้ปรับลดค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิตสำหรับอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมจาก 200% เหลือ 160% เพื่อกระตุ้นให้ธนาคารต่างๆ ปล่อยสินเชื่อ MB ยังเป็นธนาคารที่ให้สินเชื่อจำนวนมากในภาคอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม การย้ายเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) มายังเวียดนามก็ส่งผลดีต่อภาคส่วนนี้เช่นกัน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีประเด็นทางกฎหมายที่ถูกพูดถึงกันอย่างมากเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย เมื่อไม่นานมานี้ รัฐบาล กระทรวง ทบวง และสาขาต่างๆ ต่างให้ความสำคัญกับการแก้ไขปัญหานี้เช่นกัน อย่างไรก็ตาม ปัญหาดังกล่าวยังคงอยู่ในระหว่างดำเนินการ และเมื่อเร็วๆ นี้ ปัญหาบางส่วนได้รับการแก้ไขแล้ว กระบวนการนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายใหม่ๆ เช่น กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย... กฎหมายที่เรากำลังร่างขึ้นจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ผมคิดว่าหลังจากที่กฎหมายมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ปัญหาต่างๆ หลายอย่างจะได้รับการแก้ไข หวังว่าภายในไตรมาสที่สามและสี่ ภาคอสังหาริมทรัพย์และโครงการที่อยู่อาศัยจะได้รับการแก้ไข ซึ่งจะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม หวังว่าผู้คนจะเริ่มซื้อและเปลี่ยนที่อยู่อาศัย และวัตถุประสงค์ของธนาคารจะดีขึ้น

PV: เป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อของ MB ปีนี้อยู่ที่ 15% ผ่านมาครึ่งปีแล้ว แต่กลับเติบโตแค่ 4.5% เท่านั้น MB จะทำอย่างไรให้บรรลุเป้าหมายปีนี้?

ซีอีโอ MB: ภายในสิ้นเดือนมิถุนายน MB คาดการณ์ว่าเศรษฐกิจจะเติบโต 6-6.5% โดยตั้งเป้าการเติบโตไว้ที่ 15.5% ในปีนี้ เราจึงจำเป็นต้องบรรลุเป้าหมายนี้อีกประมาณ 8% ในช่วงหกเดือนสุดท้ายของปี คาดว่าจะบรรลุเป้าหมายได้ในช่วงต้นหรือกลางไตรมาสที่สี่

เมื่อกำหนดเป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อ สิ่งที่ MB และธนาคารอื่นๆ คาดหวังมากที่สุดคือความสามารถในการดูดซับของระบบเศรษฐกิจ นอกจากความสามารถในการดูดซับของระบบเศรษฐกิจแล้ว ปัจจุบันธนาคารต่างๆ มีทางออกที่ครอบคลุม โดยไม่มีทางออกเดียวที่จะรับประกันการเติบโตของสินเชื่อและการดูดซับของตลาด จนถึงปัจจุบัน ธนาคารต่างๆ ก็ได้ลดอัตราดอกเบี้ยลงอย่างมาก ซึ่งอาจจะเกิดขึ้นในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำจะช่วยเพิ่มอุปสงค์ ธนาคารต่างๆ ยังคงลดต้นทุนเพื่อแก้ไขปัญหาราคา

ประเด็นที่สองคือเรื่องขั้นตอนการดำเนินงาน ธนาคารยังคงพัฒนาขั้นตอนการดำเนินงานอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง MB จะอาศัยแพลตฟอร์มแอปพลิเคชัน MBBank สำหรับลูกค้าบุคคล และ BIZ MBBank สำหรับลูกค้าองค์กร เพื่อดำเนินการปล่อยสินเชื่อและอนุมัติสินเชื่ออัตโนมัติอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบัน MB มุ่งเน้นกระบวนการแบบครบวงจร มอบประสบการณ์การใช้งานแบบอัตโนมัติบนแอปพลิเคชันดิจิทัลของ MB ให้กับลูกค้า ซึ่งจะช่วยลดขั้นตอนและลดการแทรกแซงจากเจ้าหน้าที่ในกระบวนการตัดสินใจ ทำให้ลูกค้าสามารถดำเนินการเชิงรุกได้มากขึ้น เป้าหมายของ MB คือการนำเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อให้กับลูกค้าโดยเร็วที่สุด พร้อมประสบการณ์ที่ดีที่สุด

ประการที่สามคือการพัฒนาผลิตภัณฑ์และกระบวนการให้สอดคล้องกับกฎหมายและนโยบายใหม่ หลังจากที่กฎหมายใหม่มีผลบังคับใช้หลังวันที่ 1 สิงหาคม ผลกระทบนี้จะส่งผลกระทบต่อลูกค้าอย่างมาก ดังนั้นเราจึงจำเป็นต้องปรับปรุงกระบวนการและผลิตภัณฑ์ให้สอดคล้องกับกฎหมายและประกาศต่างๆ ที่จะออกมา เพื่อขจัดอุปสรรคและอุปสรรคต่างๆ จากนั้นเราจึงสามารถให้บริการและมอบประสบการณ์ที่ดียิ่งขึ้นให้กับลูกค้าได้

ที่มา: https://baoquocte.vn/mb-du-kien-hoan-thanh-muc-tieu-tang-truong-tin-dung-15-275796.html