เปิดโอกาสการเติบโตใหม่ ๆ ให้กับจังหวัดกว๋างนิง

ทรัพยากรเชิงกลยุทธ์สำหรับ ยุค ใหม่

ด้วยนวัตกรรมที่พัฒนาอย่างต่อเนื่องในรูปแบบการเติบโตมากว่าทศวรรษ จังหวัดกวางนิงกำลังเข้าสู่ระยะใหม่ของการพัฒนา โดยมีเป้าหมายที่จะเป็นเมืองที่มีการปกครองแบบรวมศูนย์ มีอารยธรรม และทันสมัย เป็นศูนย์กลาง การท่องเที่ยว ระดับนานาชาติ ศูนย์บริการครบวงจร ศูนย์โลจิสติกส์ และศูนย์กลางอุตสาหกรรมที่ทันสมัยของภูมิภาค เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ นอกเหนือจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง การปฏิรูปการบริหาร และการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลแล้ว จังหวัดยังมองว่าที่ดินเป็นทรัพยากรที่สำคัญอย่างยิ่ง ซึ่งเป็นรากฐานสำหรับการพัฒนาในระยะยาว

ภาพมุมมองสามมิติของสถานีฮาลอง บนเส้นทางรถไฟความเร็วสูง ฮานอย -กวางนิง

เนื่องจากจังหวัดกำลังดำเนินโครงการเชิงกลยุทธ์หลายโครงการ เช่น นิคมอุตสาหกรรม เขต เศรษฐกิจ ชายฝั่ง ศูนย์บริการโลจิสติกส์ ทางรถไฟความเร็วสูง เขตเมืองที่ทันสมัย และการท่องเที่ยวคุณภาพสูง ความต้องการที่ดินสะอาดจึงเพิ่มสูงขึ้น นี่ไม่ใช่เพียงแค่ความต้องการที่ดินสำหรับโครงการต่างๆ เท่านั้น แต่ยังเป็นปัจจัยสำคัญในการแข่งขันเพื่อดึงดูดการลงทุนอีกด้วย

ในทางปฏิบัติ โครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ แม้จะมีศักยภาพสูง แต่ก็ประสบปัญหาเนื่องจากอุปสรรคในการเวนคืนที่ดิน การขาดแคลนที่ดินพร้อมสำหรับการพัฒนา หรือโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ไม่สมบูรณ์ สิ่งนี้เน้นย้ำถึงความจำเป็นเร่งด่วนในการสร้างพื้นที่สำรองที่สะอาดและเตรียมพื้นที่สำหรับการพัฒนาอย่างเป็นระบบ แทนที่จะรอให้นักลงทุนเข้ามาแล้วจึงเริ่มกระบวนการเวนคืนที่ดินดังเช่นที่เคยทำมาในอดีต

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัดกวางนิงได้ขยายพื้นที่การพัฒนาอย่างต่อเนื่องผ่านการลงทุนอย่างเป็นระบบในโครงสร้างพื้นฐานเชิงกลยุทธ์ ตั้งแต่ทางด่วนไฮฟอง-ฮาลอง-วันดอน-มงไก ไปจนถึงเขตอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น บักเทียนฟอง ซงคอย ดงมาย และเขตเศรษฐกิจพิเศษวันดอน ล้วนแสดงให้เห็นถึงบทบาทที่สำคัญอย่างยิ่งของการสร้างพื้นที่สีเขียวเพื่อดึงดูดการลงทุนจำนวนมาก

ในเขตอุตสาหกรรมหลายแห่งของจังหวัด การลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานที่ประสานงานกันและที่ดินที่สะอาด ทำให้จังหวัดกวางนิงเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับบริษัททั้งในและต่างประเทศ นักลงทุนจำนวนมากเชื่อว่าข้อได้เปรียบที่สำคัญของกวางนิงไม่ได้อยู่ที่โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ทันสมัยเท่านั้น แต่ยังอยู่ที่ความสามารถในการเตรียมที่ดินได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งช่วยลดระยะเวลาในการดำเนินโครงการได้อย่างมาก

จากข้อมูลของผู้บริหารกลุ่มบริษัทฟ็อกซ์คอนน์ ในบริบทของการแข่งขันที่ดุเดือดมากขึ้นในการดึงดูดการลงทุน พื้นที่ที่ดำเนินการอย่างจริงจังในการจัดหาที่ดินสะอาด มีโครงสร้างพื้นฐานที่สอดคล้องกัน และพร้อมที่จะดำเนินโครงการ จะมีข้อได้เปรียบอย่างมาก นี่เป็นปัจจัยสำคัญสำหรับจังหวัดกวางนิงในการรักษาความน่าดึงดูดใจด้านการลงทุนในระยะเวลาต่อไป

ทิวทัศน์มุมกว้างของนิคมอุตสาหกรรมสองค่าย *ภาพถ่าย: “Manh Truong”*

พื้นที่การพัฒนาของจังหวัดกวางนิงห์ไม่ได้จำกัดอยู่เฉพาะเขตเมืองแบบดั้งเดิมอีกต่อไป แต่กำลังขยายไปสู่พื้นที่ชายฝั่ง เขตอุตสาหกรรม ระเบียงโลจิสติกส์ เขตเศรษฐกิจชายแดน และเมืองบริการสมัยใหม่ ซึ่งแสดงให้เห็นเพิ่มเติมว่าการพัฒนาที่ดินไม่เพียงแต่มีความสำคัญทางเศรษฐกิจในระยะสั้นเท่านั้น แต่ยังเป็นกลยุทธ์ระยะยาวในการสร้างโอกาสการเติบโตใหม่ ๆ ให้กับจังหวัดอีกด้วย

การพัฒนาที่ดินเชิงรุกจะสร้างรากฐานให้จังหวัดสามารถขยายพื้นที่การพัฒนาไปสู่ทะเล ทางเดินทางด่วน เขตเศรษฐกิจพิเศษ นิคมอุตสาหกรรม และเขตเศรษฐกิจยุคใหม่ นอกจากนี้ยังจะสร้างเงื่อนไขให้จังหวัดกวางนิงสามารถสร้างศูนย์กลางการเติบโตใหม่ เสริมสร้างการเชื่อมต่อระดับภูมิภาค และใช้ประโยชน์จากระบบโครงสร้างพื้นฐานเชิงกลยุทธ์ที่ได้ลงทุนไปอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมาได้อย่างมีประสิทธิภาพ

สร้างกองทุนอนุรักษ์ที่ดินสะอาดอย่างเป็นระบบ

เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพในการบริหารจัดการ การใช้ประโยชน์ และการพัฒนาทรัพยากรที่ดิน จังหวัดกวางนิงกำลังดำเนินการแก้ไขปัญหาอย่างเป็นระบบหลายประการ ซึ่งการจัดตั้งกลไกการพัฒนากองทุนที่ดินถือเป็นขั้นตอนสำคัญในการขจัด "อุปสรรค" ในการดึงดูดการลงทุนและการดำเนินโครงการต่างๆ

ในการประชุมครั้งที่สองซึ่งจัดขึ้นเมื่อปลายเดือนเมษายน สภาประชาชนจังหวัดกวางนิงชุดที่ 15 ได้ผ่านมติหมายเลข 13/NQ-HĐND อนุมัติอย่างเป็นทางการให้จัดตั้งกองทุนพัฒนาที่ดินจังหวัดกวางนิง โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้เงินกู้แก่หน่วยงานและองค์กรต่างๆ ตามกฎหมายที่ดิน เพื่อสร้างและพัฒนาที่ดินสำรอง ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อสร้างที่ดินสะอาดสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน สร้างรายได้ให้แก่รัฐ และจัดหาทรัพยากรเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น

ในบริบทที่ทรัพยากรที่ดินกลายเป็นสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์ที่มีการแข่งขันสูงขึ้นในหมู่ท้องถิ่น การที่จังหวัดกวางนิงจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่ดินขึ้นอย่างเป็นเชิงรุก แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้าในการสร้างสรรค์นวัตกรรมด้านการจัดการและการใช้ประโยชน์ทรัพยากร

ก่อนหน้านี้ หลายพื้นที่มักประสบปัญหา "เตรียมที่ดินหลังจากหาผู้ลงทุนได้แล้ว" ซึ่งส่งผลให้ขั้นตอนล่าช้า ค่าใช้จ่ายสูงขึ้น และเกิดความยากลำบากในการดำเนินการ แต่ด้วยกองทุนพัฒนาที่ดิน จังหวัดกวางนิงสามารถเตรียมที่ดินสะอาดเพื่อดึงดูดการลงทุนได้ตั้งแต่เริ่มต้น

การจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดอย่างเป็นระบบก่อนการจัดการประมูล จะช่วยให้จังหวัดสามารถเพิ่มมูลค่าที่ดินและปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากรที่ดินได้ ในความเป็นจริง ที่ดินที่มีการเคลียร์พื้นที่และวางโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์ มักมีมูลค่าการประมูลสูงกว่าที่ดินที่ยังไม่พร้อม ซึ่งจะสร้างแหล่งรายได้ที่มั่นคงและยั่งยืนสำหรับงบประมาณท้องถิ่น และเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับนักลงทุนเชิงกลยุทธ์

ขณะนี้กำลังดำเนินการก่อสร้างโครงการถนนเลียบแม่น้ำ จากถนนสาย 338 ไปจนถึงประตูจังหวัด *ภาพ: Thanh Cong*

นอกจากนี้ กลไกการจัดสรรเงินทุนจากกองทุนพัฒนาที่ดินยังช่วยให้จังหวัดเร่งความคืบหน้าในการเวนคืนที่ดิน ลดปัญหาโครงการที่ยืดเยื้อซึ่งทำให้ค่าชดเชยเพิ่มขึ้นเนื่องจากความผันผวนของราคาที่ดินในแต่ละปี การดำเนินการเวนคืนที่ดินอย่างเด็ดขาดไม่เพียงแต่ประหยัดต้นทุนการลงทุนและลดความเสี่ยงของข้อพิพาท แต่ยังสร้างเงื่อนไขให้โครงการต่างๆ สามารถดำเนินการได้เร็วขึ้น และเปลี่ยนทรัพยากรที่ดินให้เป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมอย่างรวดเร็ว นายเหงียน ทันห์ ตุง รองประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลบ๋ายเจย์ กล่าวว่า การจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่ดินจะช่วยเปิดแหล่งทรัพยากรเพิ่มเติมที่สำคัญสำหรับท้องถิ่นในการดำเนินงานเวนคืนที่ดิน ซึ่งถือเป็นทิศทางใหม่ที่จะช่วยให้กระบวนการเวนคืนที่ดินดำเนินการได้อย่างกระตือรือร้น รวดเร็ว และมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการสำคัญ โครงการพิเศษ และโครงการนอกงบประมาณ

นอกจากการจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนาอุตสาหกรรมแล้ว จังหวัดกวางนิงยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่ดินสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม การจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ การปรับปรุงเมือง และงานสาธารณะ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างความกลมกลืนระหว่างการเติบโตทางเศรษฐกิจและการยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน

โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม FLC Tropical City Ha Long เขต Cao Xanh

ในระหว่างกระบวนการดำเนินการ จังหวัดยังให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการจัดสรรที่ดินใหม่ โดยรับรองสิทธิอันชอบธรรมของประชาชนเมื่อมีการเวนคืนที่ดิน พื้นที่จัดสรรใหม่หลายแห่งได้รับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างครบวงจร เพื่อตอบสนองความต้องการด้านสภาพความเป็นอยู่ที่ดีและแหล่งทำมาหากินระยะยาวของประชาชน จังหวัดมีมุมมองที่สอดคล้องกันมาโดยตลอดว่า การพัฒนาที่ดินต้องควบคู่ไปกับการสร้างสวัสดิการสังคมและประสานผลประโยชน์ของรัฐ ประชาชน และภาคธุรกิจ

หนึ่งในเป้าหมายหลักของจังหวัดคือการสร้างกองทุนที่ดินที่ดึงดูดการลงทุน ซึ่งหมายถึงไม่เพียงแต่การสร้างที่ดินที่สะอาดเท่านั้น แต่ยังเชื่อมโยงกับการวางแผนอย่างครอบคลุม โครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกัน และการพัฒนาในระยะยาว สิ่งนี้จะช่วยเพิ่มมูลค่าการใช้ที่ดินในขณะที่หลีกเลี่ยงการพัฒนาที่กระจัดกระจายและไม่สอดคล้องกัน

เพื่อให้การใช้กองทุนพัฒนาที่ดินมีประสิทธิภาพสูงสุด จังหวัดจะมุ่งเน้นไปที่การเร่งดำเนินการเคลียร์พื้นที่และจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดเพื่อดึงดูดโครงการสำคัญและโครงการขนาดใหญ่เข้ามาอย่างเป็นระบบ นี่ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนจากแนวคิด "การเคลียร์พื้นที่ตามโครงการ" ไปสู่การเตรียมพื้นที่สำหรับการพัฒนาอย่างเป็นระบบ

เจ้าหน้าที่และบุคลากรของศูนย์บริการและจัดหาของเขตฮาอัน ตรวจสอบและเปรียบเทียบแผนที่การเวนคืนที่ดินสำหรับโครงการพื้นที่สีเขียวคอมเพล็กซ์เมืองฮา *ลอง ภาพ: ทุยเดือง (ศูนย์บริการและจัดหาของเขตฮาอัน)*

ในการประชุมเกี่ยวกับความคืบหน้าของการเวนคืนที่ดินสำหรับโครงการสำคัญ นิคมอุตสาหกรรม และเขตเศรษฐกิจในจังหวัด ซึ่งจัดขึ้นเมื่อต้นเดือนพฤษภาคม สหายกวน มินห์ กวง สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด และหัวหน้าคณะผู้แทนสมัชชาแห่งชาติประจำจังหวัด ได้ขอให้ทุกระดับ ทุกภาคส่วน และทุกท้องถิ่น พิจารณาเร่งการเวนคืนที่ดินเป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญอย่างยิ่ง ซึ่งมีความสำคัญต่อความคืบหน้าของโครงการสำคัญ เพื่อสร้างโอกาสในการพัฒนาใหม่ ดึงดูดการลงทุน ส่งเสริมการเติบโต มุ่งมั่นบรรลุเป้าหมายการเติบโต และในขณะเดียวกันก็สร้างรากฐานที่มั่นคงสำหรับการพัฒนาที่เจริญรุ่งเรืองของเมืองกวางนิงในอนาคต

นอกจากการเคลียร์พื้นที่ดินแล้ว จังหวัดกวางนิงยังคงส่งเสริมการเปลี่ยนแปลงสู่ระบบดิจิทัลในการจัดการที่ดินอย่างต่อเนื่อง โดยสร้างฐานข้อมูลที่เชื่อมโยงกัน และเพิ่มความโปร่งใสและประสิทธิภาพในการจัดการทรัพยากร ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการลดขั้นตอนการบริหาร อำนวยความสะดวกในการเข้าถึงข้อมูลของภาคธุรกิจ และส่งเสริมการลงทุน

จากประสบการณ์ที่ผ่านมา แสดงให้เห็นว่าเมื่อมีการเตรียมทรัพยากรที่ดินอย่างเป็นระบบ ครอบคลุม และเชื่อมโยงกับการวางแผนเชิงกลยุทธ์ ที่ดินจะไม่ใช่เพียงแค่ทรัพยากร แต่จะกลายเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการพัฒนา นี่คือรากฐานสำคัญที่ทำให้จังหวัดกวางนิงสามารถขยายพื้นที่การเติบโต เพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน และดึงดูดเงินทุนคุณภาพสูงได้

ง็อกอานห์ - ทูโฮไอ

ที่มา: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html