เมือง "ไอโฟน" แห่งใหม่กำลังก่อตัวขึ้น

โครงการ Elephant มูลค่า 2.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จะเป็นโรงงานที่ใหญ่เป็นอันดับสองของ Foxconn นอกประเทศจีน และจะสร้างงาน 40,000 ตำแหน่งให้กับเกษตรกรในเมือง Devanahalli ประเทศอินเดีย

การเข้ามาของบริษัทฟ็อกซ์คอนน์กำลังเปลี่ยนแปลงเมืองชนบทแห่งหนึ่งทางตอนใต้ของอินเดียให้กลายเป็นแหล่งอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคักอย่างรวดเร็ว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เดวานาฮัลลี ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ตั้งอยู่ชานเมืองเบงกาลูรู ศูนย์กลางเทคโนโลยีของอินเดีย จะเป็นที่ตั้งของโครงการเอเลแฟนต์ของฟ็อกซ์คอนน์ ซึ่งจะครอบครองพื้นที่ขนาดประมาณ 220 สนามฟุตบอล

โรงงาน มูลค่า 2.5 พันล้านดอลลาร์ แห่งนี้คาดว่าจะกลายเป็นโรงงานที่ใหญ่เป็นอันดับสองของฟ็อกซ์คอนน์นอกประเทศจีน และจะสร้างงาน 40,000 ตำแหน่ง

การกระจายความเสี่ยงของห่วงโซ่อุปทาน

จากข้อมูลของ Rest of World โรงงานแห่งนี้เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามของ Foxconn ในการกระจายห่วงโซ่อุปทานท่ามกลางความตึงเครียดทางการค้าที่ทวีความรุนแรงขึ้นระหว่างสหรัฐฯ และจีน ด้วยโครงการ Elephant นี้ Foxconn วางแผนที่จะเพิ่มกำลังการผลิต iPhone ในอินเดียเป็นสองเท่าเป็น 30 ล้านเครื่อง

แผนการก่อสร้างโรงงานของฟ็อกซ์คอนน์ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลเดวานาฮัลลีในปี 2023 และเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดในเขต เกษตรกรรม ที่ขึ้นชื่อเรื่องส้มโอ องุ่นเขียว ผ้าไหม และผลิตภัณฑ์อื่นๆ อีกมากมาย

ที่ตั้งโรงงานประกอบไอโฟนของฟ็อกซ์คอนน์ในเมืองเดวานาฮัลลี ภาพ: Rest of World

จากข้อมูลของบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ Anarock ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มขึ้น 35% นับตั้งแต่ Foxconn เข้ามาตั้งโรงงาน อย่างไรก็ตาม ยังคงมีแรงต่อต้านต่อกระแสการพัฒนาอุตสาหกรรมในวงกว้างใน Devanahalli อยู่

แม้ว่าเกษตรกรจำนวนมากจะเห็นด้วย แต่บางส่วนยังคงประท้วงและเรียกร้องค่าชดเชยที่สูงขึ้นสำหรับที่ดินของพวกเขา

"การเข้ามาของฟ็อกซ์คอนน์เป็นเหตุการณ์สำคัญสำหรับเดวานาฮัลลี และอาจกล่าวได้ว่าเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในการเปลี่ยนแปลงห่วงโซ่อุปทาน มันเหมือนกับการปลูกเมล็ดพันธุ์ของเมืองใหม่ สร้างงานจำนวนมหาศาลในเดวานาฮัลลีแทบจะในชั่วข้ามคืน"

“แน่นอนว่า โครงการขนาดใหญ่เช่นนี้ย่อมส่งผลกระทบเป็นวงกว้าง มันจะกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัย ดึงดูดอุตสาหกรรมและซัพพลายเออร์ที่เกี่ยวข้อง และโดยทั่วไปแล้วจะดึงดูดความสนใจมายังพื้นที่นั้น” อัชวันท์ ซาจีวัน ซีอีโอของ PropPulse.ai แพลตฟอร์มข้อมูลและให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับเมืองเบงกาลูรู กล่าวกับ Rest of World

บริษัท Foxconn ได้ร่วมมือกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับพนักงานของตน ซึ่งมาจากประเทศจีนและประเทศอื่นๆ

นอกจากนี้ นักวางแผนคาดการณ์ว่าจะมีแรงงานจำนวนมากหลั่งไหลเข้ามา ไม่เพียงแต่จากโครงการ Elephant เท่านั้น แต่ยังรวมถึงโครงการ Cheetah ซึ่งเป็นโรงงานของ Foxconn ที่ผลิตชิ้นส่วนสำหรับรถยนต์ไฟฟ้าซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างในบริเวณใกล้เคียงด้วย

ราคาอสังหาริมทรัพย์กำลังพุ่งสูงขึ้น

การโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ในรัศมี 10 กิโลเมตรจากโครงการ Elephant ได้ผลดีมาก โดยจำนวนบ้านที่ลงประกาศขายเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในช่วงสามปีที่ผ่านมา จากข้อมูลของ PropPulse พบว่า ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยประมาณ 60 โครงการ ซึ่งรวมถึงอพาร์ตเมนต์ วิลล่า และที่ดินเปล่า กำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาในรัศมี 20 กิโลเมตร โดยมีราคาตั้งแต่ 40,000 ถึง 700,000 ดอลลาร์สหรัฐ

ในเดือนธันวาคม ปี 2023 ระหว่างทางกลับบ้านหลังจากไปเยี่ยมวัดกับครอบครัว นีทู รามากิรีได้เห็นโฆษณาอพาร์ตเมนต์หรูในเดวานาฮัลลี

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทำการตลาดโครงการใหม่ในเดวานาฮัลลี โดยเน้นโฆษณาที่ว่าทำเลที่ตั้งอยู่ "ใกล้โรงงานฟ็อกซ์คอนน์" ภาพ: Rest of World

ผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีคนนี้ขับรถไปดูอสังหาริมทรัพย์ ได้ส่วนลดทันที และตกลงซื้ออพาร์ตเมนต์สามห้องนอนได้สำเร็จ ในขณะนั้น โครงการอพาร์ตเมนต์ยังอยู่ไกลจากใจกลางเมือง และไม่มีรถไฟฟ้าใต้ดินอยู่ใกล้ๆ

อย่างไรก็ตาม ตัวแทนขายชี้ให้เห็นว่าการเข้ามาของ Foxconn และโครงการโครงสร้างพื้นฐานในบริเวณใกล้เคียงเป็นการรับประกันความต้องการในอนาคต

หนึ่งปีต่อมา ผู้เช่าของรามากิริคือพนักงานอาวุโสของฟ็อกซ์คอนน์ 3 คน จากฟิลิปปินส์ จีน และไต้หวัน เธอกล่าวว่ายังมีเจ้าของบ้านอีกอย่างน้อย 10 คนในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ให้เช่าห้องชุดแก่พนักงานฟ็อกซ์คอนน์

รามากิริกล่าวว่าปัจจุบันเขาได้รับค่าเช่าเดือนละ 420 ดอลลาร์ และยืนยันว่าสูงกว่าค่าเฉลี่ยในพื้นที่อย่างมาก

นอกจากนี้ เนื่องจาก Foxconn จัดหาอาหารให้พนักงาน ทำให้ห้องครัวสึกหรอน้อยลง ซึ่งเป็นประโยชน์เพิ่มเติมสำหรับเจ้าของบ้าน สุดท้าย รามากิริเปิดเผยว่ามูลค่าของอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นประมาณ 70% นับตั้งแต่เธอซื้อมา

อันที่จริง เกือบ 20 ปีก่อนที่ฟ็อกซ์คอนน์จะเริ่มก่อสร้าง การพัฒนาอุตสาหกรรมในเดวานาฮัลลีได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว จุดเปลี่ยนสำคัญเกิดขึ้นในปี 2551 เมื่อสนามบินนานาชาติเปิดทำการ ซึ่ง รัฐบาล อินเดียได้ก่อให้เกิดการพัฒนาอย่างรวดเร็วในพื้นที่ชนบทแห่งนี้

การจัดซื้อที่ดินและการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศ การบินและอวกาศ และ วิทยาศาสตร์ ก็ดำเนินไปอย่างรวดเร็วเช่นกัน พื้นที่เหล่านี้ เมื่อรวมกับเครือข่ายถนนใหม่และที่ได้รับการปรับปรุง และราคาที่ดินที่ยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม ได้เปลี่ยนเดวานาฮัลลีให้กลายเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการลงทุนขนาดใหญ่ ดึงดูดบริษัทยักษ์ใหญ่เช่น ฟ็อกซ์คอนน์

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพิ่มขึ้น 35% นับตั้งแต่บริษัทฟ็อกซ์คอนน์เข้ามาตั้งโรงงาน ภาพ: Rest of World

บริษัท Foxconn ได้ดำเนินการรับสมัครพนักงานสำหรับโรงงาน Devanahalli ตลอดปี 2024 และ 2025 นอกจากนี้ บริษัท Wistron ซึ่งเป็นซัพพลายเออร์ของ iPhone อีกรายหนึ่ง (ปัจจุบันเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่ม Tata) กำลังสร้างโรงงานอีกแห่งในพื้นที่เดียวกันและคาดว่าจะสร้างงาน 3,000 ตำแหน่ง ยิ่งไปกว่านั้น บริษัทซอฟต์แวร์ยักษ์ใหญ่จากเยอรมนีอย่าง SAP ก็กำลังจัดตั้งสำนักงานในพื้นที่นี้เช่นกัน

อย่างไรก็ตาม เกษตรกรในเดวานาฮัลลียังคงลังเลใจเกี่ยวกับคำสัญญาของรัฐบาลเรื่องการสร้างงานที่เชื่อมโยงกับการพัฒนาจากศูนย์กลางเทคโนโลยี

“คำสัญญาเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับชาวบ้าน มันเป็นเพียงนิทานแสนสวยที่พวกเขาเล่าซ้ำแล้วซ้ำเล่า แต่พวกเขาได้เตรียมการอะไรไว้บ้างสำหรับการลงมือทำ?” ราเมศ ชีมาชาณาฮัลลี ผู้นำเกษตรกรจากหมู่บ้านเดวานาฮัลลี กล่าวกับ Rest of World

ที่มา: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html