‘เมืองไอโฟน’ ใหม่เริ่มเป็นรูปเป็นร่างแล้ว

โครงการมูลค่า 2.5 พันล้านเหรียญสหรัฐที่มีชื่อว่า Elephant จะเป็นโรงงานที่ใหญ่เป็นอันดับสองของ Foxconn นอกประเทศจีน และจะสร้างงานให้กับเกษตรกร 40,000 ตำแหน่งในเดวานาฮัลลี ประเทศอินเดีย

การมาถึงของ Foxconn ทำให้เมืองชนบททางตอนใต้ของอินเดียกลายเป็นศูนย์กลางด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็ว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เดวานาฮัลลิ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ตั้งอยู่ชานเมืองเบงกาลูรู ซึ่งเป็นศูนย์กลางด้านเทคโนโลยีของอินเดีย จะเป็นที่ตั้งของโครงการ Elephant ของ Foxconn โดยมีพื้นที่ประมาณขนาดสนามฟุตบอล 220 สนาม

โรงงาน มูลค่า 2.5 พันล้านเหรียญสหรัฐนี้ จะกลายเป็นโรงงานที่ใหญ่เป็นอันดับสองของ Foxconn นอกประเทศจีน และสร้างงานได้ 40,000 ตำแหน่ง

กระจายห่วงโซ่อุปทาน

ตามรายงานของ Rest of World โรงงานแห่งนี้เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามของ Foxconn ที่จะกระจายห่วงโซ่อุปทานท่ามกลางสงครามการค้าระหว่างสหรัฐอเมริกาและจีนที่กำลังทวีความรุนแรงมากขึ้น ด้วย Project Elephant ฟ็อกซ์คอนน์วางแผนที่จะเพิ่มปริมาณการผลิต iPhone ในอินเดียเป็นสองเท่าเป็น 30 ล้านเครื่อง

แผนการสร้างโรงงานของ Foxconn ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาล Devanahalli ในปี 2023 และถือเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดในพื้นที่ เกษตรกรรม ที่รู้จักกันดีในเรื่องเกรปฟรุต องุ่นเขียว และไหม รวมถึงผลิตภัณฑ์อื่นๆ อีกมากมาย

ไซต์ก่อสร้างโรงงานประกอบ iPhone ของ Foxconn ใน Devanahalli ภาพถ่าย: ส่วนที่เหลือของโลก

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพิ่มขึ้น 35% นับตั้งแต่ Foxconn เข้าสู่ตลาด ตามข้อมูลจากบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ Anarock อย่างไรก็ตาม ยังคงมีการต่อต้านคลื่นอุตสาหกรรมที่กว้างขวางขึ้นในเทวนาฮัลลิ

แม้ว่าเกษตรกรจำนวนมากจะเห็นด้วย แต่บางรายก็ยังคงประท้วงและเรียกร้องค่าชดเชยที่สูงขึ้นสำหรับที่ดินของตน

“การเข้ามาของ Foxconn ถือเป็นเหตุการณ์สำคัญสำหรับ Devanahalli และถือได้ว่าเป็นช่วงเวลาสำคัญในการเปลี่ยนแปลงห่วงโซ่อุปทาน นับเป็นการหว่านเมล็ดพันธุ์แห่งเมืองใหม่ที่มีงานจำนวนมากใน Devanahalli แทบจะในชั่วข้ามคืน”

แน่นอนว่าขนาดดังกล่าวมีผลกระทบแบบระลอกคลื่น Ashwanth Sajeevan ซีอีโอของ PropPulse.ai ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มข้อมูลและคำแนะนำด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับเบงกาลูรู กล่าวกับ Rest of World ว่า "โครงการนี้จะกระตุ้นความต้องการด้านที่อยู่อาศัย ดึงดูดอุตสาหกรรมและซัพพลายเออร์เสริม และดึงดูดความสนใจให้กับพื้นที่โดยทั่วไป"

Foxconn ได้ร่วมมือกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับพนักงานจากจีนและประเทศอื่นๆ

นอกจากนี้ นักวางแผนคาดว่าจะมีคนงานเข้ามาเป็นจำนวนมาก ไม่เพียงแต่จากโครงการช้างเท่านั้น แต่ยังรวมถึงโครงการ Cheetah ซึ่งเป็นโรงงานของ Foxconn ที่ผลิตส่วนประกอบรถยนต์ไฟฟ้าที่กำลังถูกสร้างขึ้นในบริเวณใกล้เคียงอีกด้วย

ราคาอสังหาฯพุ่ง

การลงโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ในรัศมี 10 กม. จากโครงการ Elephant มีประสิทธิภาพสูงมาก โดยจำนวนรายการเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในช่วงสามปีที่ผ่านมา ตามข้อมูลของ PropPulse โครงการที่อยู่อาศัยประมาณ 60 โครงการ ทั้งอพาร์ทเมนท์ วิลล่า และที่ดิน กำลังได้รับการพัฒนาในรัศมี 20 กม. ราคาปัจจุบันอยู่ระหว่าง 40,000-700,000 ดอลลาร์

ขณะเดินทางกลับจากการไปเยี่ยมวัดกับครอบครัวในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2566 นีทู รามากิริได้เห็นป้ายโฆษณาอพาร์ตเมนต์หรูหราในเทวนาฮัลลี

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำการตลาดโครงการใหม่ใน Devanahalli โดยมีข้อความโฆษณาหลักคือ “ใกล้กับโรงงาน Foxconn” ภาพถ่าย: ส่วนที่เหลือของโลก

ผู้เชี่ยวชาญด้านไอทีรายนี้ขับรถเข้ามาดูทรัพย์สิน ได้รับส่วนลดทันที และปิดการขายอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอนได้ ในเวลานั้นอาคารอพาร์ทเมนท์แห่งนี้ยังอยู่ห่างไกลจากใจกลางเมืองและไม่มีรถไฟฟ้าสายอื่นๆ ใกล้ๆ

อย่างไรก็ตาม ตัวแทนฝ่ายขายชี้ว่าการเข้าซื้อกิจการของ Foxconn และโครงการโครงสร้างพื้นฐานใกล้เคียงจะช่วยรับประกันความต้องการในอนาคต

หนึ่งปีต่อมา ผู้เช่าของ Ramagiri คือพนักงานอาวุโสของ Foxconn สามคนจากฟิลิปปินส์ จีน และไต้หวัน เธอกล่าวว่ามีเจ้าของบ้านอย่างน้อยอีก 10 รายในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ที่ให้พนักงานของ Foxconn เช่าอพาร์ตเมนต์ของตน

Ramagiri กล่าวว่าปัจจุบันเขามีรายได้จากค่าเช่าเดือนละ 420 ดอลลาร์ ซึ่งเขายืนกรานว่าสูงกว่าค่าเฉลี่ยในพื้นที่มาก

นอกจากนี้ เนื่องจาก Foxconn จัดเตรียมมื้ออาหารให้กับพนักงาน จึงทำให้ห้องครัวมีการสึกหรอน้อยลงซึ่งถือเป็นประโยชน์เพิ่มเติมสำหรับเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตาม รามากิริเปิดเผยว่ามูลค่าอพาร์ตเมนต์ดังกล่าวเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 70 นับตั้งแต่เธอซื้อมันมา

ในความเป็นจริง เกือบ 20 ปีก่อนที่ Foxconn จะเริ่มดำเนินการ การสร้างอุตสาหกรรมของ Devanahalli ได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว จุดเปลี่ยนมาถึงในปี 2551 เมื่อ รัฐบาล อินเดียเปิดสนามบินนานาชาติและสร้างกระแสการพัฒนาในพื้นที่ชนบทแห่งนี้

กระบวนการจัดซื้อที่ดินและก่อสร้างอุทยานเทคโนโลยีสารสนเทศ อวกาศ และ วิทยาศาสตร์ ก็ดำเนินการอย่างรวดเร็วที่นี่เช่นกัน พื้นที่เหล่านี้ เมื่อรวมกับถนนสายใหม่ที่ได้รับการปรับปรุง และราคาที่ดินที่ยังคงไม่แพง ทำให้ Devanahalli กลายเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการลงทุนขนาดใหญ่ โดยดึงดูดบริษัทยักษ์ใหญ่ เช่น Foxconn

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพิ่มขึ้น 35% นับตั้งแต่ Foxconn เข้ามาเยี่ยมชม ภาพถ่าย: ส่วนที่เหลือของโลก

Foxconn ได้เปิดรับสมัครพนักงานสำหรับโรงงาน Devanahalli จนถึงปี 2024 และ 2025 ซัพพลายเออร์ iPhone อีกรายอย่าง Wistron ซึ่งปัจจุบันเป็นส่วนหนึ่งของ Tata Group กำลังสร้างโรงงานอีกแห่งที่นั่น และคาดว่าจะสร้างงานได้ 3,000 ตำแหน่ง นอกจากนี้ ยักษ์ใหญ่ซอฟต์แวร์ของเยอรมนี SAP ยังได้ตั้งสำนักงานในภูมิภาคนี้ด้วย

อย่างไรก็ตาม เกษตรกรในเทวานาฮัลลิยังคงไม่เห็นด้วยกับคำสัญญาของรัฐบาลในการสร้างงานที่เกี่ยวข้องกับการเติบโตจากศูนย์กลางด้านเทคโนโลยี

“คำสัญญาเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับชาวบ้านเลย พวกมันเป็นเหมือนเทพนิยายที่สวยงามที่พวกมันนำมาเล่าให้ฟังทุกครั้ง แต่พวกเขาเตรียมการอะไรไว้บ้างสำหรับงานนี้” Ramesh Cheemachanahalli ผู้นำชาวนาจาก Devanahalli กล่าวกับ Rest of World

ที่มา: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html