ซื้ออพาร์ทเมนต์แห่งแรกของคุณก่อนอายุ 30: อย่ารอจนกว่าคุณจะมีเงินเพียงพอที่จะซื้อ

Điểm nhìn từ căn hộ tôi đặt cọc mua năm 2019, bàn giao năm 2021 - Ảnh: YẾN TRINH — วิวจากห้องชุดที่จ่ายเงินมัดจำไว้เมื่อปี 2019 โอนเข้าอยู่ปี 2021 - Photo: YEN TRINH

เลือกซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่อยู่ไกล ในงบประมาณของคุณ

ในปี 2018 ฉันได้คิดที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ จากราคาที่เพื่อน ๆ ที่เคยซื้อและข้อมูลของโครงการ ฉันพบว่าหากซื้อใกล้ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ฉันคงซื้อไม่ไหว นอกจากนี้ การออกหนังสือสีชมพูที่ล่าช้าก็เป็นอีกสิ่งที่ฉันกังวล เมื่อต้องเดินทางไปชานเมือง ฉันต้องเผชิญกับปัญหารถติดและเสียเวลาเดินทาง

ตอนนั้นมีน้องชายคนหนึ่งเล่าให้ฟังว่าโครงการอพาร์ทเม้นท์ในย่านหมู่บ้านมหาวิทยาลัย Thu Duc (Di An, Binh Duong ) ที่กำลังจะเริ่มก่อสร้าง โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 800 ล้านดอง/ยูนิต ทำเลนี้เดินทางสะดวก ไม่มีรถติดจากที่นี่ไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าใต้ดินให้บริการ บริเวณนี้ประชากรหนาแน่นมาก จึงขายหรือให้เช่าได้ง่ายหากไม่ได้อยู่อาศัยในอนาคต

เมื่อมองย้อนกลับไปที่เงินออมของฉันซึ่งมีอยู่มากกว่า 300 ล้านดอง เงินเดือนของฉันที่มากกว่า 20 ล้านดองต่อเดือน เมื่อต้นปี 2019 ฉันตัดสินใจซื้ออพาร์ตเมนต์ ^{ขนาด 40 ตารางเมตร} บนชั้นสูง ซึ่งราคาในขณะนั้นเกือบ 1 พันล้านดอง

หลังจากจ่ายเงินมัดจำแล้ว ผมก็จ่ายล่วงหน้า 30% และทยอยจ่ายตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง ญาติๆ ก็ให้มาบ้าง ส่วนที่เหลือก็ยืมญาติๆ คนรู้จักมาจ่าย บางทีก็ยืมคนอื่นมาจ่ายให้คนอื่น

แน่นอนว่าในช่วงนั้น ฉันใช้จ่ายอย่างประหยัดและจำกัด การเดินทาง และการช้อปปิ้ง มีช่วงหนึ่งที่ฉันอยู่ในสถานการณ์ที่ลำบาก ฉันจึงขายทองที่เก็บสะสมไว้ทั้งหมดเพื่อจ่ายเงินซื้ออพาร์ตเมนต์ให้ทันเวลา

Căn hộ trống ngày tôi mới nhận bàn giao - Ảnh: YẾN TRINH — วันที่ฉันได้รับมันมา อพาร์ทเมนต์ก็ว่างเปล่า - Photo: YEN TRINH

ในสมัยนั้นชีวิตยากลำบากกว่าแต่ก่อนมาก แต่ผมก็รู้สึกมีความสุขเพราะมีเป้าหมายทางการเงินที่ชัดเจนที่ต้องต่อสู้ไปให้ถึง เมื่อผมจ่ายเงิน 95% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์แล้ว ส่วนที่เหลืออีก 5% เพื่อซื้อสมุดสีชมพู ผมก็โล่งใจ ส่วนหนี้ที่ต้องชำระให้ญาติพี่น้อง ผมก็ค่อย ๆ จ่ายไปจนหมดและไม่รู้สึกกดดันมากนักเพราะไม่มีดอกเบี้ยเหมือนกู้เงินจากธนาคาร

ฉันโชคดีที่มีญาติพี่น้องคอยสนับสนุนและให้ฉันยืมเงิน แต่ถ้าฉันไม่ตัดสินใจซื้อบ้านหลังนั้น ฉันคงไม่มีอพาร์ตเมนต์แห่งแรกในชีวิตแล้ว ในวันส่งมอบบ้าน ฉันกับแม่ไปรับบ้านและดีใจมาก แม้บ้านหลังนี้จะไม่ใช่ทรัพย์สินที่มีค่ามากนัก แต่ก็ยังเป็นความพยายามอันแสนยาวนานของฉัน

ซื้อเถอะเพราะว่ามันเป็นสินทรัพย์ อย่ากลัวระยะทาง

อพาร์ตเมนต์แห่งนี้ได้รับการส่งมอบในช่วงต้นปี 2021 ในปี 2022 การแพร่ระบาดของ COVID-19 ได้คลี่คลายลง เมื่อเห็นว่าอพาร์ตเมนต์อยู่ไกลจากที่ทำงานของฉันมากเกินไป ฉันจึงให้เช่าและใช้เงินจำนวนนั้นในการเช่าห้องที่เหมาะสมในใจกลางเมือง

ดังนั้นอพาร์ตเมนต์ที่ฉันซื้อจึงสร้างกำไรได้เกือบ 50 ล้านดองต่อปีจากรายได้จากการเช่า แม้ว่าฉันจะยังเช่าอยู่ แต่ฉันก็รู้สึกสบายใจเพราะไม่มีแรงกดดันในการจ่ายค่าเช่า เนื่องจากฉันได้จ่ายค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ไปแล้ว

ฉันลองค้นดูก็พบว่าราคาขายปัจจุบันของอพาร์ตเมนต์ของฉันอยู่ที่ประมาณ 1,300 - 1,400 ล้านดอง เรียกได้ว่าเป็นค่าเสื่อมราคาหรือกำไรก็ได้ จริงๆ แล้ว ถ้าฉันไม่ซื้อ ฉันคงไม่สามารถประหยัดเงินได้มากขนาดนั้นในเวลาไม่กี่ปี นอกจากนี้ ราคาของอพาร์ตเมนต์ที่เพิ่งสร้างใหม่ใกล้บริเวณนั้นก็สูงขึ้นด้วย ถ้ารอจนกว่าจะมีเงินมากพอ ฉันก็ไม่รู้ว่าจะซื้อได้เมื่อไหร่

Nên mua căn hộ để có tài sản hình thành trong tương lai, không nên suy nghĩ là phải mua gần trung tâm thành phố, hoặc mua là phải ở - Ảnh: YẾN TRINH — ซื้ออพาร์ตเมนท์เพื่อมีสินทรัพย์ในอนาคต ไม่ควรคิดว่าต้องซื้อใกล้ใจกลางเมืองหรือซื้อเพื่ออยู่อาศัย - Photo: YEN TRINH

ผมแนะนำเพื่อนผมให้ซื้ออพาร์ตเมนท์ไว้เพื่อมีสินทรัพย์ไว้สร้างตัวในอนาคต ไม่ควรคิดว่าจะต้องอยู่ใกล้ใจกลางเมือง หรือซื้อไว้อยู่อาศัย ถ้าไม่ได้อยู่อาศัยก็สามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ ขอเพียงก่อนซื้อควรพิจารณาปัจจัยทางกฎหมาย ความคืบหน้าในการชำระเงิน ความสะดวกในการเดินทางให้ดีก่อน...

ในปัจจุบันแพ็กเกจสินเชื่อธนาคารมีความยืดหยุ่น เราสามารถอาศัยเงินออม กู้เงินจากธนาคาร กู้เงินจากญาติ... เพื่อซื้อได้

เศรษฐกิจ ตกต่ำลงตั้งแต่เกิด COVID-19 ฉันยังไม่ตั้งใจจะซื้ออพาร์ตเมนต์แห่งที่สอง แต่หลังจากซื้ออพาร์ตเมนต์แห่งแรกแล้ว ฉันก็ยังมีทรัพย์สินอยู่บ้าง และอย่างน้อย นอกจากเงินเดือนแล้ว ฉันยังมีรายได้จากการเช่าอีกด้วย ฉันดีใจมาก

หลังจากซื้ออพาร์ทเม้นท์แล้ว ผมก็เริ่มให้ความสำคัญกับการบริหารการเงินมากขึ้น ศึกษาช่องทางการลงทุน ศึกษาตลาดอสังหาฯ ฯลฯ การซื้ออพาร์ทเม้นท์ทำให้ผมมีประสบการณ์ในการให้คำปรึกษาเพื่อนๆ เมื่อพวกเขาตั้งใจจะซื้อมากขึ้น ครอบครัวของผมมีความสุขมากที่ผมรู้จักคำนวณและสร้างสินทรัพย์ ไม่ต้องเสียเงินไปกับเรื่องไร้สาระเหมือนตอนที่ผมเพิ่งเรียนจบใหม่ๆ อีกต่อไป

หากคุณมีเงินเก็บอยู่บ้าง อย่าลังเลที่จะพิจารณาซื้ออพาร์ตเมนต์ เลือกพื้นที่ที่เหมาะสม คุณสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์หรือซื้อที่ดินที่อยู่ไกลออกไป จากนั้นขายในภายหลังและย้ายไปอยู่ใกล้ใจกลางเมืองมากขึ้น อย่าปล่อยให้เงินอยู่เฉยๆ เมื่อราคาสูงขึ้น เงินจะสร้างเงินได้หากเรารู้จักใช้และลงทุน

คนหนุ่มสาวจำนวนมากซื้อบ้านหลังแรกก่อนอายุ 30 ปีด้วยความพยายามของตนเอง การเดินทางของคุณเป็นอย่างไรบ้าง บอกเล่าเรื่องราวของคุณมาที่อีเมล [email protected] Tuoi Tre Online ขอขอบคุณ

แหล่งที่มา