อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงลดลงต่ำสุด
ในช่วงต้นเดือนธันวาคม ธนาคารต่างชาติหลายแห่งได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านลงอย่างรวดเร็วพร้อมกัน ขณะที่ธนาคารในประเทศกลับไม่เร่งรีบนัก อย่างไรก็ตาม ไม่นานหลังจากนั้น ธนาคารในประเทศหลายแห่งก็ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงสู่ระดับต่ำสุดขีด
ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในเดือนธันวาคมที่ต่ำที่สุดในตลาดเป็นของธนาคาร Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) ดังนั้นอัตราดอกเบี้ยที่ VPBank เรียกเก็บจึงอยู่ที่เพียง 5.9% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยสูงสุดของธนาคารนี้คือ 75% ระยะเวลากู้สูงสุดคือ 25 ปี
VPBank สามารถดำเนินนโยบายอัตราดอกเบี้ยต่ำเป็นพิเศษสำหรับสินเชื่อบ้านได้ เนื่องจากธนาคารใช้อัตราดอกเบี้ยการระดมเงินน้อยกว่า 6% ต่อปี นับตั้งแต่ต้นเดือนพฤศจิกายน 2566 อัตราดอกเบี้ยการระดมเงินของ VPBank อยู่ที่ 5.4% ต่อปี สำหรับระยะเวลา 15 เดือนขึ้นไป และมีมูลค่าเงินฝากมากกว่า 10,000 ล้านดอง
จะเห็นได้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากและอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของ VPBank แตกต่างกันเพียง 0.5% เท่านั้น
หลังจากที่ธนาคารต่างประเทศลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพร้อมกัน ธนาคารในประเทศก็ลดอัตราดอกเบี้ยลงมาอยู่ในระดับต่ำมาก ภาพประกอบ
ธนาคารโกลบอลปิโตรเลียม (GPBank) ยังมีข้อเสนอพิเศษมากมายสำหรับผู้ซื้อบ้าน อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดที่ธนาคารนี้ใช้คือเพียง 6.25% ต่อปี
ขณะเดียวกัน ตั้งแต่ต้นเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่ต้องการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้าน ซื้อรถยนต์... ในช่วงปลายปี ธนาคารร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาเวียดนาม ( BIDV ) ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับหลายอุตสาหกรรมพร้อมกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 7.5% ต่อปี ในช่วง 18 หรือ 24 เดือนแรก
อย่างไรก็ตาม ในเดือนธันวาคมนี้ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ต่ำที่สุดที่ BIDV เสนอให้แก่ลูกค้าอยู่ที่ 6.5% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของ BIDV ลดลงอย่างมาก เนื่องจากธนาคาร Big 4 ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยสูงสุดของ BIDV ในขณะนี้จึงอยู่ที่ 5.3% ต่อปี ซึ่งใช้กับสินเชื่อบ้านที่มีระยะเวลาผ่อนชำระตั้งแต่ 12 เดือนขึ้นไปหลายรายการ
ธนาคารไซ่ง่อนธองทินคอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อค ( Sacombank ) ยังใช้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพียง 6.5% ต่อปีอีกด้วย
ธนาคารพาณิชย์ร่วมหุ้นพัฒนานครโฮจิมินห์ (HDBank) เป็นหนึ่งในหน่วยงานที่ได้รับความสนใจจากผู้ฝากเงิน เนื่องจากเป็นหนึ่งในธนาคารชั้นนำที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินฝากสูงที่สุด
ทั้งนี้ ในรายการที่นำมาใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม อัตราดอกเบี้ยสูงสุดของธนาคารนี้คือ 8.4% ต่อปี เป็นระยะเวลา 13 เดือน และมีมูลค่าเงินฝากขั้นต่ำ 300,000 ล้านดอง
อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ HDBank ต่ำมาก เพียง 6.8% ต่อปี
ธนาคารในประเทศอื่นๆ อีกหลายแห่งยังมีนโยบายอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่ำ ต่ำกว่า 8% ต่อปี เช่น Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7.5% ต่อปี), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7.5% ต่อปี), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7.6% ต่อปี), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7.9% ต่อปี)
ธนาคารลดอัตราดอกเบี้ย นักลงทุนต้องลดราคาอสังหาริมทรัพย์
เช้าวันที่ 7 ธันวาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธานการประชุมเรื่องการส่งเสริมการเติบโตของสินเชื่อ
ในการประชุม นายกรัฐมนตรีกล่าวว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่างบ่นถึงความยากลำบากในการเข้าถึงเงินทุน แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ราคาอสังหาริมทรัพย์โดยรวมกลับสูงขึ้น หากมีปัญหาแต่ราคาขายยังคงเท่าเดิม และยังคงมีความต้องการเพียงฝ่ายเดียว ความรับผิดชอบร่วมกันจะเป็นอย่างไร
ขณะเดียวกัน นายกรัฐมนตรียังได้ขอให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปรับโครงสร้างตลาดให้เหมาะสมและลดราคาสินค้า สำหรับภาคธนาคาร นายกรัฐมนตรีกล่าวว่านโยบายต้องมีความยืดหยุ่นอย่างยิ่ง เราไม่ลดมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อ แต่จำเป็นต้องมีความยืดหยุ่น
นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า ในยามปกติย่อมมีนโยบายปกติ และในยามไม่ปกติย่อมต้องมีนโยบายที่ไม่ปกติเช่นกัน ในยามยากลำบาก ต้องมีนโยบายที่ตั้งอยู่บนเจตนารมณ์ของ “ผลประโยชน์ร่วมกันและแบ่งปันความเสี่ยง” เพื่อให้เหมาะสม ถูกต้อง และส่งเสริมการพัฒนา
นายเหงียน ถิ ฮ่อง ผู้ว่าการธนาคารกลางแห่งประเทศจีน (NBS) ตอบสนองต่อข้อเสนอให้ลดอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่อง โดยกล่าวว่า แม้อัตราดอกเบี้ยทั่วโลกจะอยู่ในระดับสูง แต่หลายประเทศยังคงขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพื่อกระชับนโยบายการเงิน แต่ในปี 2566 ธนาคารกลางแห่งประเทศจีน (NBS) ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยดำเนินงานลง 4 เท่า ควบคุมนโยบายการเงินอย่างสมเหตุสมผล และยอดสินเชื่อใหม่เฉลี่ยในช่วง 10 เดือนแรกของปีนี้ลดลงประมาณ 3%
ด้วยเหตุนี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ใหม่จึงได้กลับคืนสู่ระดับก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 ซึ่งถือเป็นความพยายามอันยิ่งใหญ่ของภาคธนาคาร ผู้ว่าการธนาคารยังได้ขอให้ธนาคารต่างๆ ลดต้นทุนอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้สามารถลดอัตราดอกเบี้ยลงได้อย่างต่อเนื่อง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)