ธนาคารในประเทศร่วงลงสู่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์

[โฆษณา_1]

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านยังคงลดลงอย่างต่อเนื่องสู่ระดับต่ำสุด

ในช่วงต้นเดือนธันวาคม ธนาคารต่างประเทศหลายแห่งได้ลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลงอย่างมากพร้อมกัน ในขณะที่ธนาคารในประเทศยังคงอยู่ในระดับที่ค่อนข้างคงที่ อย่างไรก็ตาม หลังจากนั้นไม่นาน ธนาคารในประเทศหลายแห่งก็ลดอัตราดอกเบี้ยลงไปอยู่ในระดับต่ำมาก

ปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ต่ำที่สุดในตลาดประจำเดือนธันวาคมเป็นของธนาคารพาณิชย์เวียดนามพราสเพอริตี ( VPBank ) โดย VPBank คิดอัตราดอกเบี้ยเพียง 5.9% ต่อปี อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุดอยู่ที่ 75% และระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุดคือ 25 ปี

VPBank สามารถเสนออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ต่ำมากได้ เนื่องจากปัจจุบันธนาคารใช้อัตราดอกเบี้ยเงินฝากต่ำกว่า 6% ต่อปี ตั้งแต่ต้นเดือนพฤศจิกายน 2566 อัตราดอกเบี้ยเงินฝากของ VPBank อยู่ที่ 5.4% ต่อปี สำหรับระยะเวลา 15 เดือนขึ้นไป และยอดเงินฝากเกิน 10,000 ล้านดองเวียดนาม

ดังที่เห็นได้ ความแตกต่างระหว่างอัตราดอกเบี้ยเงินฝากและอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของ VPBank นั้นมีเพียง 0.5% เท่านั้น

ธนาคารในประเทศเสนออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ต่ำมาก (รูปที่ 1) — หลังจากธนาคารต่างประเทศลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านลงอย่างมาก ธนาคารในประเทศก็ดำเนินการตาม โดยลดอัตราดอกเบี้ยลงสู่ระดับต่ำมาก (ภาพประกอบ)

ธนาคาร Global Petroleum Bank (GPBank) ยังมีข้อเสนอพิเศษมากมายสำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้าน อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดของธนาคารนี้อยู่ที่เพียง 6.25% ต่อปีเท่านั้น

ในขณะเดียวกัน ตั้งแต่ต้นเดือนพฤศจิกายน เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่กู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านและรถยนต์ในช่วงปลายปี ธนาคารเพื่อการลงทุนและการพัฒนาแห่งเวียดนาม ( BIDV ) ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยในหลายภาคส่วนลงพร้อมกัน โดยอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับสินเชื่อบ้านอยู่ที่ 7.5% ต่อปี สำหรับ 18 หรือ 24 เดือนแรก

อย่างไรก็ตาม ในเดือนธันวาคมนี้ BIDV เสนออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ต่ำที่สุดให้กับลูกค้า โดยอยู่ที่ 6.5% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของ BIDV ลดลงอย่างมาก เนื่องจากธนาคารในกลุ่ม Big4 ลดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยสูงสุดของ BIDV ในปัจจุบันอยู่ที่ 5.3% ต่อปี ซึ่งใช้ได้กับระยะเวลาการกู้ยืมหลายประเภทตั้งแต่ 12 เดือนขึ้นไป

ธนาคาร Sacombank (Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank) ยังเสนออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเพียง 6.5% ต่อปีอีกด้วย

ธนาคารเพื่อการพัฒนาพาณิชย์นครโฮจิมินห์ (HDBank) เป็นหนึ่งในสถาบันการเงินที่ดึงดูดความสนใจของผู้ฝากเงิน เนื่องจากเป็นหนึ่งในธนาคารชั้นนำที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินฝากสูงที่สุด

ดังนั้น ในตารางอัตราดอกเบี้ยที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม อัตราดอกเบี้ยเงินฝากสูงสุดของธนาคารนี้คือ 8.4% ต่อปี สำหรับระยะเวลา 13 เดือน และยอดเงินฝากขั้นต่ำ 300,000 ล้านดองเวียดนาม

อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของ HDBank นั้นต่ำมาก เพียง 6.8% ต่อปีเท่านั้น

ธนาคารในประเทศอีกหลายแห่งก็มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านต่ำเช่นกัน โดยต่ำกว่า 8% ต่อปี เช่น ธนาคารพาณิชย์ไซง่อนฮานอย (SHB) (7.5% ต่อปี), ธนาคารพาณิชย์ทหาร (MB) (7.5% ต่อปี), ธนาคารพาณิชย์อันบินห์ (ABBank) (7.6% ต่อปี) และธนาคารพาณิชย์ไซง่อน (SCB) (7.9% ต่อปี)

เมื่อธนาคารลดอัตราดอกเบี้ยลง ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงจำเป็นต้องลดราคาอสังหาริมทรัพย์ลง

เมื่อเช้าวันที่ 7 ธันวาคม นายกรัฐมนตรีฟาม มินห์ ชินห์ เป็นประธานการประชุมเกี่ยวกับการส่งเสริมการเติบโตของสินเชื่อ

ในการประชุม นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บ่นเรื่องความยากลำบากในการเข้าถึงเงินทุน อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ราคาอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปกลับเพิ่มสูงขึ้น หากแม้จะมีความยากลำบาก แต่ธุรกิจเหล่านี้ยังคงต้องการรักษาราคาขายเดิมและเรียกร้องผลตอบแทนฝ่ายเดียวต่อไป นี่ถือเป็นรูปแบบหนึ่งของความรับผิดชอบร่วมกันหรือไม่?

ในขณะเดียวกัน นายกรัฐมนตรีได้ขอให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปรับโครงสร้างกลุ่มตลาดให้เหมาะสมและลดราคาสินค้าลง สำหรับภาคธนาคาร นายกรัฐมนตรีกล่าวว่านโยบายต้องมีความยืดหยุ่นสูง เราไม่ควรลดมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อ แต่ความยืดหยุ่นเป็นสิ่งจำเป็น

ตามที่นายกรัฐมนตรีกล่าวไว้ นโยบายปกติมีความจำเป็นในยามปกติ ในขณะที่นโยบายที่ผิดปกติมีความจำเป็นในยามผิดปกติ ในช่วงเวลาที่ยากลำบาก นโยบายที่ยึดหลักการ "ประสานผลประโยชน์และแบ่งปันความเสี่ยง" นั้นเหมาะสม ถูกต้อง และจะส่งเสริมการพัฒนา

นางเหงียน ถิ ฮง ผู้ว่าการธนาคารแห่งชาติเวียดนาม กล่าวตอบข้อเสนอเรื่องการลดอัตราดอกเบี้ยลงอีกว่า แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยทั่วโลกจะสูงขึ้นและหลายประเทศปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพื่อกระชับนโยบายการเงิน แต่ธนาคารแห่งชาติเวียดนามได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงถึง 4 ครั้งในปี 2023 ซึ่งเป็นการควบคุมนโยบายการเงินอย่างเหมาะสม ส่งผลให้ยอดสินเชื่อใหม่เฉลี่ยในช่วง 10 เดือนแรกของปีนี้ลดลงประมาณ 3%

ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ใหม่จึงกลับมาอยู่ในระดับก่อนการระบาดของโควิด-19 ซึ่งถือเป็นความพยายามที่สำคัญของภาคธนาคาร ผู้ว่าการธนาคารกลางยังได้กระตุ้นให้ธนาคารต่างๆ ลดต้นทุนต่อไป เพื่อที่จะสามารถลดอัตราดอกเบี้ยลงได้อีก

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา