สำหรับหน่วยงานที่ยังไม่ได้รับอนุญาตให้ทำการซื้อขายในเมือง ทางการกำหนดให้ต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมดให้เสร็จสิ้นก่อนเริ่มดำเนินการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้จัดการหรือผู้ที่ดำเนินการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์โดยตรงจะต้องเข้ารับการฝึกอบรมอย่างมืออาชีพและได้รับใบอนุญาตประกอบวิชาชีพที่เหมาะสม
ตามระเบียบข้อบังคับ การแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการภายใต้รูปแบบธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น และต้องยื่นเอกสารการลงทะเบียนต่อหน่วยงานบริหารส่วนภูมิภาคก่อนเริ่มดำเนินการ
กรมก่อสร้างระบุว่า การดำเนินการนี้มีจุดประสงค์เพื่ออำนวยความสะดวกในการบริหารจัดการ การเก็บสถิติ และการกำกับดูแลระบบห้องซื้อขายหลักทรัพย์ทั้งหมดในพื้นที่
นอกจากนี้ ตลาดหลักทรัพย์จะต้องจัดตั้งและเปิดเผยขั้นตอนการซื้อขายที่ชัดเจนและโปร่งใสต่อสาธารณะ ขั้นตอนต่างๆ ตั้งแต่การรับใบสมัคร การตรวจสอบทางกฎหมาย การเผยแพร่ข้อมูล การเป็นนายหน้า การลงนามในสัญญา ไปจนถึงการจัดเก็บข้อมูล จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ทั้งหมด
กฎระเบียบนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อยับยั้งการโฆษณาเท็จ การทำธุรกรรมที่ไม่โปร่งใส หรือการทำการตลาดผลิตภัณฑ์ที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย
แพลตฟอร์มการซื้อขายจะต้องมีสถานที่ทำการที่แน่นอน จดทะเบียนอย่างชัดเจน และตรงตามข้อกำหนดด้านสิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอย่างครบถ้วนเพื่อรองรับกิจกรรมการซื้อขาย นี่ถือเป็นแนวทางแก้ไขสถานการณ์ของ "แพลตฟอร์มการซื้อขายเสมือนจริง" ซึ่งดำเนินการชั่วคราวหรือดำเนินธุรกิจออนไลน์เป็นหลัก แต่ขาดที่อยู่ทางกฎหมายที่เฉพาะเจาะจง
คาดว่าการเสริมสร้างความเข้มแข็งในการบริหารจัดการการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้การดำเนินงานของนายหน้าเป็นมาตรฐานเดียวกัน เพิ่มความโปร่งใสของตลาด และคุ้มครองสิทธิของประชาชนที่เข้าร่วมในการทำธุรกรรม
ตามกฎระเบียบปัจจุบัน บริษัทตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายและคุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์ที่นำออกขายก่อนการทำธุรกรรม ลงประกาศขายทรัพย์สิน ให้ข้อมูลที่ครบถ้วนแก่ลูกค้า และช่วยเหลือลูกค้าในการค้นหาและเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม
นอกเหนือจากกิจกรรมการเป็นตัวกลางแล้ว ตลาดหลักทรัพย์ยังมีหน้าที่ช่วยเหลือคู่สัญญาในการเจรจา การลงนามในสัญญา การชำระเงิน และการส่งมอบเอกสารและอสังหาริมทรัพย์สำหรับธุรกรรมที่เกิดขึ้นผ่านตลาดหลักทรัพย์ ในขณะเดียวกัน ข้อมูลและบันทึกธุรกรรมทั้งหมดจะต้องได้รับการจัดเก็บอย่างครบถ้วนตามระเบียบข้อบังคับ
ในขณะเดียวกัน ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องตรวจสอบธุรกรรมผ่านตลาดซื้อขาย และให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องแก่หน่วยงานบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ระดับจังหวัด เพื่ออำนวยความสะดวกในการบริหารจัดการและกำกับดูแลตลาด
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกตราหน้าว่าเป็น "นายหน้าค้าที่ดิน" ถูกบังคับให้ต้องเปลี่ยนแปลงตัวเองอย่างสิ้นเชิง
SGO Land ติดอันดับ 5 บริษัทที่ปรึกษาและเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเวียดนามในปี 2026
การกำหนดมาตรฐานสำหรับวิชาชีพนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์: มาตรฐานใหม่ส่งผลกระทบต่อบุคลากรในอุตสาหกรรมกว่า 300,000 คน
คำสำคัญ:
ที่มา: https://congluan.vn/ha-noi-siet-chat-hoat-dong-moi-gioi-bat-dong-san-post347184.html
การแสดงความคิดเห็น (0)