การจัดหาที่อยู่อาศัยสังคมจะดีขึ้นและเข้าถึงได้มากขึ้น

รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ เปิดเผยกับสื่อมวลชน ภาพ: VGP/Nhat Bac

ในการตอบคำถามที่เกี่ยวข้องกับความต้องการเร่งด่วนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมโดยเฉพาะหลังจากเกิดเหตุเพลิงไหม้บนถนน Khuong Ha (Thanh Xuan, Hanoi ) รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้าง Nguyen Van Sinh กล่าวว่า ปัจจุบันกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมได้กำหนดรูปแบบการลงทุนในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมไว้ชัดเจนทั้งทรัพยากรของรัฐ รวมถึงการระดมทรัพยากรอื่น ๆ วิสาหกิจทุนอื่น ๆ ได้อย่างไม่มีข้อจำกัด

เกี่ยวกับความจริงที่ว่าธุรกิจจำนวนมากยังคงไม่ "สนใจ" ที่จะลงทุนในโครงการ รองปลัดกระทรวงเหงียน วัน ซิงห์ เน้นย้ำว่า กฎหมายได้กำหนดให้จัดสรรที่ดินเพื่อการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งก่อนหน้านี้ 20% ของโครงการที่อยู่อาศัยขั้นพื้นฐาน

“ปัจจุบัน พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 ได้มีการแก้ไขเพิ่มเติม โดยให้คณะกรรมการประชาชนท้องถิ่นจัดสรรที่ดินเพียงพอตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย ที่ดินเพียงพอในพื้นที่อิสระ และโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์หากเหมาะสมกับสภาพและผังเมือง ดังนั้น ในอนาคต กองทุนที่ดินเพื่อการลงทุนที่อยู่อาศัยสังคมจะสมบูรณ์และเข้าถึงได้ง่ายกว่า” รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้างยืนยัน

รองรัฐมนตรี Nguyen Van Sinh กล่าวถึงแรงจูงใจสำหรับนักลงทุนในการสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ซึ่งเป็นหัวข้อที่น่าสนใจอย่างมากในช่วงนี้ว่า กฎระเบียบต่างๆ มีความชัดเจนมากเกี่ยวกับนโยบายจูงใจต่างๆ รวมถึงการยกเว้นภาษีการใช้ที่ดิน การยกเว้นภาษีเงินได้ กำไรร้อยละ 10 การกู้ยืมเงินโดยได้รับสิทธิพิเศษ... ในอดีตมีนักลงทุนจำนวนมากที่เข้าร่วมโครงการนี้

สำหรับแนวทางแก้ไขเพื่อเร่งรัดการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในอนาคตอันใกล้นี้ รองปลัดกระทรวง Nguyen Van Sinh กล่าวว่า รัฐบาลจะส่งร่างพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) ต่อ รัฐสภา โดยจะให้การสนับสนุนอย่างจริงจังมากขึ้น เช่น การสนับสนุนการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีมูลค่าเพิ่ม การสำรองพื้นที่ 20% ไว้สำหรับนักลงทุนเพื่อลงทุนในพื้นที่พาณิชย์และบริการ และการได้รับการสนับสนุนจากท้องถิ่นเพื่อลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในเขตเมือง...

“ระหว่างกระบวนการแก้ไขกฎหมาย มีความเห็นจากหลายฝ่ายถามว่าทำไมไม่ปรับเพิ่มกำไรเป็น 15% ล่ะ เราสำรวจดูแล้วพบว่าจะทำให้ราคาขายบ้านของผู้มีรายได้น้อยสูงขึ้น ในระยะนี้ธุรกิจก็พบว่าการขึ้นกำไร 10% ก็ถือว่ายอมรับได้ สิ่งที่ธุรกิจต้องการคือการปฏิรูปกระบวนการทางปกครอง ซึ่งท้องถิ่นต้องเข้ามามีส่วนร่วมอย่างจริงจังในการแก้ปัญหานี้ เมื่อถึงเวลานั้น จะต้องส่งเสริมการลงทุนและธุรกิจต่างๆ จะมีส่วนร่วมมากขึ้น” รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้างกล่าว

นอกจากนี้ รองปลัดกระทรวงฯ ยังเผยว่า ภาคธุรกิจยังได้รับสิทธิเข้าถึงการสนับสนุนและสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษอีกด้วย... สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียงอย่างเดียวก็มีแพ็คเกจสนับสนุนมูลค่า 120 ล้านล้านดองให้กับนักลงทุนเพื่อกู้ยืมในอัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ต่ำกว่า 1.5-2% นั่นคือนโยบายที่ทันเวลา

จากการประเมินของผู้นำกระทรวงก่อสร้าง พบว่าในปัจจุบันมีธุรกิจหลายแห่งเข้าลงทุนอย่างแข็งขัน เป็นที่แน่นอนว่าในระยะข้างหน้าอุปทานของบ้านพักอาศัยสังคมจะดีขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐบาลได้ลงนามข้อตกลงการลงทุนสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตภายในปี 2573 โดยมีแนวทางแก้ปัญหาที่สอดประสานกันอย่างมาก ทั้งในแง่ของสถาบัน ขั้นตอนการบริหาร แหล่งทุน และที่ดิน

“ในอนาคตอันใกล้ สภานิติบัญญัติแห่งชาติสมัยที่ 10 ชุดที่ 6 จะผ่านร่างพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) ซึ่งกลุ่มนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมจะมีผลบังคับใช้ทันที เชื่อว่าในอนาคต ที่อยู่อาศัยสังคมจะพัฒนาได้ดีและตอบโจทย์ความต้องการในปัจจุบัน” รองปลัดกระทรวงฯ กล่าว

ที่มา dangcongsan

แหล่งที่มา